epameinondas

Χρειάζεσαι άδεια για την περίφραξη. Η ειδοποίηση προ 48 ωρών για περίφραξη ισχύει μόνο στα εκτός σχεδίου.

Το μόνο σίγουρο είναι πως το δώσαμε τζάμπα το 300άρι των σεμιναρίων. Και να δώσουν άδειες, θα το κλάψουμε λόγω πεσμένης κίνησης.Και να ταν το πρώτο...

Προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι δε θα γίνουν εξετάσεις, και όσοι έχουν κάνει σεμινάρια θα θεωρούνται ενεργειακοί επιθεωρητές, αλλά αυτό μετά την λήξη των αδειών των προσωρινών...Όποτε κι αν πουν ότι λήγουν. Ελπίζω να μη δοθεί κι άλλη παράταση.

Είναι λίγο όποιος πρόλαβε απ'ότι κατάλαβα...Θα ρωτήσω νομικό και βλέπουμε...

GEORGE MICHAEL τα όμορρα έχουν πρόσωπο και πρόσβαση από δυτικά σε κοινοτική οδό και ανατολικά στο εν λόγω "μονοπάτι" το οποίο δεν είναι χαρακτηρισμένο. Τη λύση της αεροφωτογραφίας την έχω σκεφτεί και έχεις δίκιο. Τι άλλα αποδεικτικά στοιχεία θα μπορούσα να επικαλεστώ; Το έγγραφο που να βεβαιώνει τον ισχυρισμό μου από τον ΟΤΑ μπορεί να είναι ένα τοπογραφικό που θα μου σφραγίσουν ή υπάρχει κάτι πιο εξειδικευμένο; Γνωρίζει κάποιος αν με την αποδοχή της κληρονομιάς μεταγραφεί το ακίνητο στο υποθηκοφυλακείο συνοδευόμενο από το τοπογραφικό που περιλαμβάνει τη δίοδο, τι νομική ισχύ αποκτά η διεκδίκηση του γείτονά μου; Θα συμβουλευτώ συμβολαιογράφο τη Δευτέρα απλά ζητάω την άποψη συναδέλφων για να έχω πιο σφαιρική εικόνα. Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Όχι...Είναι 2 μέτρα στο πλατύτερο σημείο του.

Ευχαριστώ για την απαντησή σου. Αν δεν κάνω λάθος όμως η δουλεία βρίσκεται στην κατοχή ενός και την παραχωρεί σε κάποιον άλλο. Στην περίπτωση μου όμως η επίμαχη επιφάνεια ήταν ανέκαθεν κοινόχρηστη.

Αγαπητοί συνάδελφοι και μη, έχω την παρακάτω περίπτωση: Σε οικισμό κάτω των 2000, γίνεται αποδοχή κληρονομιάς και συντάσσεται από συνάδελφο τοπογραφικό διάγραμμα που αφορά αδόμητο οικόπεδο. Καθ' υπόδειξη ιδιοκτήτη (του κληρονόμου) συμπεριλαμβάνεται στην εν λόγω ιδιοκτησία και μια επιφάνεια που εξυπηρετεί ως μονοπάτι για αυτή αλλά και για τις δύο όμορρες ιδιοκτησίες (το "μονοπάτι" περικλείεται από τις 3 ιδιοκτησίες). Απ' όσο μπορώ να γνωρίζω (η μια όμορρη ιδιοκτησία ανήκει στην οικογένειά μου), στους τίτλους ιδιοκτησίας δεν περιγράφεται ιδιοκτησιακό καθεστώς του "μονοπατιού" και η χρήση του ήταν κοινή για όλους τους γείτονες τουλάχιστον από το 1920 και μετά! Αυτό που θα θελα να γνωρίζω είναι τι ισχύ έχει το τοπογραφικό που συνοδεύει την αποδοχή και δείχνει το μονοπάτι ως ιδιόκτητο, σε τυχών διαφωνία που θα προκύψει ανάμεσα στους γείτονες. Σημειώνω ότι οι άλλοι δύο ιδιοκτήτες δεν διεκδικούν ιδιοκτησία, αλλά κοινή χρήση του μονοπατιού. Επίσης πως μπορώ να κατοχυρωθώ νομικά ωστέ εάν αργότερα θελήσω να οικοδομήσω στην ιδιοκτησία μου να μαι σίγουρος ότι η κοινόχρηστη δίοδος δεν θα φραχτεί. Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

Το θέλω κ γω, τυλίξτε μου ένα για το σπίτι παρακαλώ...

Έχει απαντηθεί πολλάκις. Όχι δε χρειάζεται.

Ζαβαρακατρανέμια. Κ γω μέσα...

Δηλαδή η επιστημονικότητα του κλάδου θίγεται από αυτά τα φυλλάδια??? Οι μισθοί πείνας στους μισθωτούς μηχανικούς, η ανυπαρξία πελατείας στους Ε/Ε, η αντιμετώπισή μας από το κράτος ως διεκπεραιωτές γραφειοκρατικών-εισπρακτικών επιδρομών και η φορολόγησή μας ως (εν δυνάμει) φοροφυγάδες-κλέφτες δε μας θίγουν??? Δηλαδή η τακτοποίηση αυθαιρέτων και Η/Υ χώρων συνάδει απόλυτα με την επιστημονική φύση του κλάδου, αρκεί βέβαια να πληρώνεσαι ικανοποιητικά?? Όλα τα χε η Μαριωρή...

Πολύ χρήσιμο, ευχαριστώ!

Τελικά ποια η διευκόλυνση οικονομικά??? Μονο το 10% που αναφέρει??

Εγώ πιστεύω ότι παραβιάζει την δεοντολογία του μηχανικού, του φορτώνει επιπλέον "άδικη" ευθύνη και δυνητικά μπορεί να τον μπλέξει σε περιπέτειες.Πολλά γίνονται...Να σημειώσει στην τεχνική έκθεση ότι "είδε" κι άλλες παραβάσεις, ναι εντάξει.Δηλώνει δηλαδή ενήμερος σε μια κατάσταση που κάποια στιγμή ίσως φέρει τον πελάτη του αντιμέτωπο με πρόστιμα και δε ξέρω γω τι άλλο.Επιπλέον, δε βρίσκω λογική και χρησιμότητα εκ μέρους του ιδιοκτήτη να κάνει μισοδουλειά. Εάν δεν έχεις τα λεφτά να το κάνεις σωστά, δεν έχει νόημα να ξοδέψεις χρήμα για να κάνεις κάτι ημιτελές που εν τέλει αν παραστεί ανάγκη μπορεί να μη σε εξυπηρετήσει σε τίποτα.Άποψη μου πάντα...

Όταν τακτοποιήσεις "μερικώς", και πάλι το σύστημα θα σου βγάλει μια βεβαίωση ότι: Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία........δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις τάδε εξαιρέσεις κτλ.... Τι κάνεις μ' αυτό? Δε την χρησιμοποιείς καθόλου, οκ...Το νόημα μιας μερικής τακτοποίησης δε το καταλαβαίνω καθόλου.Πιο πολύ έχει να κάνει με τον τρόπο που παίζει αυτός ο νόμος με την ψυχολογία του αυθαιρετούχου...

Οκ σ' ευχαριστώ πολύ. Έχεις απόλυτο δίκιο (επαγωγή και κτήση κληρονομιάς κτλ τώρα τα είδα...).

dimitri GM κατ' αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Εάν κατάλαβα καλά μου λες ότι ο κληρονόμος οφείλει μέσα στο 2012 να ενημερώσει το Ε9 του με το ακίνητο που κληρονόμησε, άσχετα εάν έγινε συμβολαιογραφική πράξη μετέπειτα? Δηλαδή όσον αφορά το Ε9, το ακίνητο θεωρείται ότι έχει περιέλθει στην κατοχή του κληρονόμου, την ημερομηνία θανάτου του γονέα ή την ημερομηνία της συμβολαιογραφικής πράξης? Ο θάνατος σωστά υποθέτεις είναι στο 2011.

ΙΑΣΟΝΑ εννοείς ότι για μια αμοιβή π.χ. 1500, καταθέτεις στην ΕΤΕ με την εντολή πληρωμής που βγάζει το σύστημα αμοιβών, μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ, και βάζεις το καταθετήριο στο σύστημα των αυθαιρέτων?

Το θέμα είναι ούτε λίγο ούτε πολύ, εάν τίθεται θέμα ακύρωσης δηλώσεων σε περίπτωση ελλιπών ή "περίεργων" στοιχείων, κι αν ναι τι αποτελεί "κόκκινη γραμμή" για κάτι τέτοιο (για να χρησιμοποιήσω και επίκαιρη έκφραση)...Φυσικά κανείς δεν έσπευσε να μας ενημερώσει για κάτι τέτοιο.Πιο πολύ απασχολούσε το "φαί"...Όπως και να χει θεωρώ μικρό πταίσμα τη μη αναφορά στο Ε9. Βέβαια αυτό είναι γνώμη μου, αλλά εκτός από λογιστές, συμβολαιογράφοι και νομικοί σε λίγο θα χρειαστεί να ντυθούμε και νομοθέτες.

Οκ... Απλά ίσως να έχω θέμα με το Ε9 του παλιού ιδιοκτήτη, ο οποίος δεν είναι εν ζωή... Έχουμε και λέμε:

- Παλαιότητα: Τεκμηριώνεται από αεροφωτό...

-Είναι "άλλη κατοικία" οπότε οκ κ από δω...

-Ιδιοκτησία: Απλά επισυνάπτω τίτλο και αποδοχή κληρονομιάς...Τι άλλο μπορεί να θέλουν το Ε9;

ΙΑΣΟΝΑ δεν πρόκειται για εκπρόθεσμη υποβολή Ε9...Πολύ απλά το ακίνητο αποκτήθηκε φέτος και ο άνθρωπος είναι υποχρεωμένος να το δηλώσει ενημερώνοντας το Ε9 του, το 2013! Γενικά ο 4014 νομίζω ότι έχει αμελήσει το θέμα απόκτηση ακινήτου εντός του 2012 και Ε9...

Σωστός...! Εκτός από την τεχνική έκθεση σκέφτομαι να υποβάλλω και αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας, οπότε καλύπτω όλες τις πιθανές χρήσεις που μπορεί να ισχυριστούν ότι έχει το Ε9...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δε καταλαβαίνω όμως τι πληροφορία δίνει το παλιό Ε9 σε σχέση με το ακίνητο που ρυθμίζω;Αφού δεν αναφέρεται καν εκεί.

Πελάτης, κληρονόμησε ακίνητο αρχές του 2012, και θέλησε να ρυθμίσει αυθαιρεσία που περιείχε. Εγώ, τι κάνω με το Ε9, δεδομένου ότι ο πελάτης μου είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει το Ε9 του με το εν λόγω ακίνητο, από 1/1/2013 και μετά...;