epameinondas

Εγώ πιστεύω ότι παραβιάζει την δεοντολογία του μηχανικού, του φορτώνει επιπλέον "άδικη" ευθύνη και δυνητικά μπορεί να τον μπλέξει σε περιπέτειες.Πολλά γίνονται...Να σημειώσει στην τεχνική έκθεση ότι "είδε" κι άλλες παραβάσεις, ναι εντάξει.Δηλώνει δηλαδή ενήμερος σε μια κατάσταση που κάποια στιγμή ίσως φέρει τον πελάτη του αντιμέτωπο με πρόστιμα και δε ξέρω γω τι άλλο.Επιπλέον, δε βρίσκω λογική και χρησιμότητα εκ μέρους του ιδιοκτήτη να κάνει μισοδουλειά. Εάν δεν έχεις τα λεφτά να το κάνεις σωστά, δεν έχει νόημα να ξοδέψεις χρήμα για να κάνεις κάτι ημιτελές που εν τέλει αν παραστεί ανάγκη μπορεί να μη σε εξυπηρετήσει σε τίποτα.Άποψη μου πάντα...

Όταν τακτοποιήσεις "μερικώς", και πάλι το σύστημα θα σου βγάλει μια βεβαίωση ότι: Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία........δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις τάδε εξαιρέσεις κτλ.... Τι κάνεις μ' αυτό? Δε την χρησιμοποιείς καθόλου, οκ...Το νόημα μιας μερικής τακτοποίησης δε το καταλαβαίνω καθόλου.Πιο πολύ έχει να κάνει με τον τρόπο που παίζει αυτός ο νόμος με την ψυχολογία του αυθαιρετούχου...

Οκ σ' ευχαριστώ πολύ. Έχεις απόλυτο δίκιο (επαγωγή και κτήση κληρονομιάς κτλ τώρα τα είδα...).

dimitri GM κατ' αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Εάν κατάλαβα καλά μου λες ότι ο κληρονόμος οφείλει μέσα στο 2012 να ενημερώσει το Ε9 του με το ακίνητο που κληρονόμησε, άσχετα εάν έγινε συμβολαιογραφική πράξη μετέπειτα? Δηλαδή όσον αφορά το Ε9, το ακίνητο θεωρείται ότι έχει περιέλθει στην κατοχή του κληρονόμου, την ημερομηνία θανάτου του γονέα ή την ημερομηνία της συμβολαιογραφικής πράξης? Ο θάνατος σωστά υποθέτεις είναι στο 2011.

ΙΑΣΟΝΑ εννοείς ότι για μια αμοιβή π.χ. 1500, καταθέτεις στην ΕΤΕ με την εντολή πληρωμής που βγάζει το σύστημα αμοιβών, μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στις κρατήσεις υπερ ΤΕΕ, και βάζεις το καταθετήριο στο σύστημα των αυθαιρέτων?

Το θέμα είναι ούτε λίγο ούτε πολύ, εάν τίθεται θέμα ακύρωσης δηλώσεων σε περίπτωση ελλιπών ή "περίεργων" στοιχείων, κι αν ναι τι αποτελεί "κόκκινη γραμμή" για κάτι τέτοιο (για να χρησιμοποιήσω και επίκαιρη έκφραση)...Φυσικά κανείς δεν έσπευσε να μας ενημερώσει για κάτι τέτοιο.Πιο πολύ απασχολούσε το "φαί"...Όπως και να χει θεωρώ μικρό πταίσμα τη μη αναφορά στο Ε9. Βέβαια αυτό είναι γνώμη μου, αλλά εκτός από λογιστές, συμβολαιογράφοι και νομικοί σε λίγο θα χρειαστεί να ντυθούμε και νομοθέτες.

Οκ... Απλά ίσως να έχω θέμα με το Ε9 του παλιού ιδιοκτήτη, ο οποίος δεν είναι εν ζωή... Έχουμε και λέμε: - Παλαιότητα: Τεκμηριώνεται από αεροφωτό... -Είναι "άλλη κατοικία" οπότε οκ κ από δω... -Ιδιοκτησία: Απλά επισυνάπτω τίτλο και αποδοχή κληρονομιάς...Τι άλλο μπορεί να θέλουν το Ε9;

ΙΑΣΟΝΑ δεν πρόκειται για εκπρόθεσμη υποβολή Ε9...Πολύ απλά το ακίνητο αποκτήθηκε φέτος και ο άνθρωπος είναι υποχρεωμένος να το δηλώσει ενημερώνοντας το Ε9 του, το 2013! Γενικά ο 4014 νομίζω ότι έχει αμελήσει το θέμα απόκτηση ακινήτου εντός του 2012 και Ε9...

Σωστός...! Εκτός από την τεχνική έκθεση σκέφτομαι να υποβάλλω και αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας, οπότε καλύπτω όλες τις πιθανές χρήσεις που μπορεί να ισχυριστούν ότι έχει το Ε9...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δε καταλαβαίνω όμως τι πληροφορία δίνει το παλιό Ε9 σε σχέση με το ακίνητο που ρυθμίζω;Αφού δεν αναφέρεται καν εκεί.

Πελάτης, κληρονόμησε ακίνητο αρχές του 2012, και θέλησε να ρυθμίσει αυθαιρεσία που περιείχε. Εγώ, τι κάνω με το Ε9, δεδομένου ότι ο πελάτης μου είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει το Ε9 του με το εν λόγω ακίνητο, από 1/1/2013 και μετά...;

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση: Γίνεται αποδοχή κληρονομιάς αρχές του 2012, λόγω θανάτου γονέα, και αίτηση για ρύθμιση αυθαιρέτου (που κληρονομήθηκε) από τον κληρονόμο. Όσον αφορά στο Ε9 τι καταθέτω στα δικαιολογητικά, εφόσον ο πελάτης μου είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει το Ε9 από 1/1/2013 και μετά, για το ακίνητο που κληρονόμησε...;

Ρίξε και μια ματιά εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/28933-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%B2-%CF%86%CE%AC%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%BD-4014-2011/page__st__120__p__456024#entry456024

Ατέλεια του συστήματος...Μην ασχολείσαι.

ΙΑΣΟΝΑ εύχομαι κι εγώ όπως όλοι να έχεις δίκιο, αλλά το άκουσες από επίσημα χείλη κι αν ναι από ποιον, έτσι για να χουμε το κεφάλι μας ήσυχο...

Δε μπορούμε να επικαλεστούμε Ε/Α...Οι Ε/Α είναι προς εσωτερική κατανάλωση δικιά μας, για να λυθούν απορίες. Πάντως εγώ διαβάζοντας τον 4014 έχω την εντύπωση ότι "πασσάρει" σαν υποχρεωτική την έκδοση άδειας...Τουλάχιστον να ακολουθήσουμε εμείς όλοι μια γραμμή, η οποία απ'ότι κατάλαβα στο μυαλό των περισσοτέρων είναι η προαιρετική έκδοση άδειας.

Έχεις δίκιο, συγκεκριμένα αναφέρεται στην ερώτηση 4 του μέρους Θ των ερωτοαπαντήσεων. Δεν ξέρω κατά πόσο θεωρείται επίσημη γραμμή όμως. Πάλι μπερδέματα θα έχουμε, εμένα υπάλληλος Πολεοδομίας μου ζήτησε να προχωρήσω αναγκαστικά σε άδεια.

Αναφέρεσαι σε αυτό μήπως; "5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ; Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει. Αυτό αναφέρεται στην περίπτωση που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί ολόκληρο και το υπολειπόμενο τμήμα πάει σε "απλή" ρύθμιση. Προσωπικά δε θεωρώ λογικό να σε αφήνουν να επιλέξεις καθώς όσοι επέλεγαν απλή ρύθμιση, θα είχαν ένα υπόλοιπο συντελεστή να το χρησιμοποιήσουν όπως θέλουν! Ο νόμος σε υποχρεώνει να "καταναλώσεις" το συντελεστή σου εφόσον έχεις το περιθώριο. Παρακαλώ διορθώστε με αν κάνω λάθος.

Που ακριβώς αναφέρεται αυτό για να το τσεκάρω κι εγώ;

Επίσης, ΔΕΝ είναι επιλογή σου αν θα βγάλεις άδεια ή αν θα πας με απλή ρύθμιση. Εφόσον υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή είσαι υποχρεωμένος να βγάλεις άδεια.

Συνάδελφοι μπορείτε παρακαλώ να με παραπέμψετε εκεί όπου αναφέρεται ότι σε περίπτωση αυθαιρέτου που πάει για έκδοση άδειας εντός 3ετίας, το παράβολο είναι 500 ευρώ ανεξαρτήτως τετρ.μέτρων; Έχω την εντύπωση ότι το παράβολο υπολογίζεται και σ'αυτή την περίπτωση βάσει τετραγωνικών και α,β κατοικία κτλ...

Συνάδελφε σε αντίστοιχη περίπτωση που είχα, ο υπάλληλος της ΔΟΥ αρκέστηκε στην δήλωση αρτιότητας που υπήρχε στο τοπογραφικό και σε μια υπογραμμένη και σφραγισμένη από εμένα βεβαίωση ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.