Καλησπέρα, να θέσω έναν καινούριο προβληματισμό:
Σε κτίριο με οικοδομική άδεια κατοικών του 2017 καλούμαι να εκδόσω ΠΕΆ για το κλείσιμο της άδειας και το ΠΕΚ. Η χρήση των κτιρίων είναι κατοικίες στην άδεια. Όμως με τη δυνατότητα που δίνει ο Ν.4276//2014 ,άρθρο 1, παρ. β περίπτωση ββ , οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες να δομούνται με άδεια δόμησης κατοικιών, τα κτίρια χρησιμοποιούνται σαν τουριστικά με σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Θεωρώ λοιπόν ότι αυτή τη στιγμή για να είμαι σωστή όσον αφορά τη νομοθεσία των ενεργειακών επιθεωρητών, το ΠΕΑ πρέπει να εκδοθεί για χρήση κτιρίου ξενώνα και όχι κατοικίας. Η Πολεοδομία όμως που παραλαμβάνει τα ΠΕΑ για να εκδόσει ΠΕΚ θα θεωρήσει ότι έγινε αλλαγή χρήσης και θα μου ζητήσει να κάνω αλλαγή χρήσης στην άδεια. Αυτό μου το ξεκκαθάρισαν αδιαπραγμάτευτα στην Πολεοδομία και ζήτησαν οπωσδήποτε το ΠΕΑ να είναι για χρήση κατοικίας. Επιπλέον το ρεύμα και το νερό που θα πάρει το συγκρότημα θα είναι κατοικιών και όχι επαγγελματικό. Άλλωστε η Πολεοδομία μόνο φακέλους τακτοποιεί, στον έξω κόσμο δεν έχει ιδέα τί γίνεται!
Στην ΕΥΠΕΝ που έκανα το ίδιο ερώτημα μου απάντησαν ότι σύμφωνα με το Π.Δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ)» (ΦΕΚ Α΄ 160), το οποίο αντικατέστησε το Π.Δ. 100/2014 (ΦΕΚ Α΄ 167), δεν έγκειται στην αρμοδιότητα της υπηρεσίας τους η υποστήριξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών σε ότι αφορά στον τρόπο καταχώρησης των στοιχείων στο ηλεκτρονικό αρχείο δεδομένων των Π.Ε.Α. και ότι, σύμφωνα με το άρθρο 52 του ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Η ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και η ενεργειακή επιθεώρηση συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού, όπως ορίζονται στις παραγράφους 15 και 16 του άρθρου 2 του Ν.4122/2013 (Α΄ 42) διεξάγονται με ανεξάρτητο τρόπο από ειδικευμένους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, όπως ορίζονται στην παρ.17 του άρθρου 2 του Ν.4122/2013».
Άρα είμαστε αντιμέτωποι με τις νομοθεσίες του κάθε υπουργείου που καθένας νομοθετεί για πάρτη του χωρίς να διασταυρώνει τίποτα και φυσικά εκτεθιμένος στο τέλος είναι ο ανεξάρτητος ιδιώτης επιθεωρητής που για ψίχουλα καλείται να υποβάλει ενα ψεύτικο ΠΕΑ επειδή.... ο ΕΟΤ θέλει να τα οικονομήσει από τα παράβολα και φυσικά οι κατασκευαστές να μειώσουν το κόστος της άδειας στο ελάχιστο.
Ευτυχώς τα τουριστάκια είναι πολλά και θα τα οικονομήσουμε και φέτος κοπέλια!