ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ

Καλή τύχη!

Καλησπέρα , ευχαριστούμε πολύ.

Πολύ καλό!!Ευχαριστούμε!!

Τα πάντα στο βωμό των εισπράξεων...Βεβαιώσεις μηχανικών και ο Θεός βοηθός...

Παράταση της προθεσμίας τακτοποίησης για τα αυθαίρετα μέχρι την αρχή της άνοιξης αναμένεται να ανακοινώσει πριν την εκπνοή της διορίας της 14ης Σεπτεμβρίου το ΥΠΕΚΑ. Ταυτόχρονα αναμένεται «κωδικοποίηση» του νόμου για τα αυθαίρετα καθώς αποτελείται από ένα σύνολο ερμηνευτικών εγκυκλίων. Στη νέα ρύθμιση αναμένεται να αξιοποιηθεί η εμπειρία των μηχανικών που έχουν ασχοληθεί με το αντικείμενο την τελευταία διετία και ακόμη να γίνει δυνατή η δικαιότερη επιβολή των προστίμων λαμβάνοντας υπόψη και κοινωνικά κριτήρια (πολύτεκνους, άνεργους κλπ.) σε συνδυασμό με μείωση των προστίμων ανάλογα και με την επιφάνεια του ακινήτου. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου από τα 5 εκατομμύρια πολεοδομικές παραβάσεις, έχουν μέχρι σήμερα κατατεθεί μόλις 415000 αιτήσεις τακτοποίησης και έχουν εισπραχθεί μόλις 625 εκατ. ευρώ. Απώτερος στόχος ο εξορθολογισμός των προστίμων σύμφωνα με να νέα οικονομικά δεδομένα και η προσπάθεια προσέλκυσης πολιτών που είχαν την πολυτέλεια και την οικονομική επιφάνεια να... περιμένουν. Το νέο deal Στις σκέψεις του ΥΠΕΚΑ περιλαμβάνεται η μείωση των προστίμων, σε συνδυασμό με έκπτωση για άμεση καταβολή του προστίμου αλλά και πολλές δόσεις για όσους πιστούς προσέλθουν μέχρι το τέλος της... πέμπτης παράτασης. Ειδική μέριμνα αναμένεται να δοθεί για το κλείσιμο των εκκρεμοτήτων με την πρώτη γενιά αυθαιρέτων (μετά από Τρίτση και μέχρι το περίφημο 6μηνο της Βάσως Παπανδρέου). Υπάρχουν βέβαια και πόλεις που μαστίζονται από τρίτη γενιά, όπως το Ηράκλειο, όπου η εξίσωση φαντάζει επιεικώς άλυτη. Εδώ τα πρόστιμα μπορεί και να πέσουν μέχρι και το μισό. Σε ότι αφορά το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που η εφαρμογή του ξεκίνησε στις αρχές του καλοκαιριού και με ερμηνευτική εγκύκλιο απορρίφθηκε τον Αύγουστο αίτημα 6μηνης αναστολής από το ΤΕΕ, εξετάζονται τρόποι ώστε να μη μειωθούν τα έσοδα από την τροποποίηση του 4014/2011 μέσα από αναθεώρηση αδειών, που μπορεί να αποτρέψει την ένταξη στη ρύθμιση των αυθαιρέτων. Το υπουργείο μελετά ακόμη επιμέρους ζητήματα που μπορεί να κάνουν φιλικότερη στον μελετητή την εκπόνηση αδειών με το ΝΟΚ. Τα ρυθμιστικά Τόσο το Ρυθμιστικό της Αθήνας, όσο και των άλλων μεγάλων πόλεων θα περιλάβουν περισσότερες χωροταξικές παραμέτρους, χωρίς να εξειδικεύονται σε λεπτομέρειες που μπορούν να περιορίσουν τις αναπτυξιακές προοπτικές μιας πόλης. Ειδικότερα σήμερα που οι συνθήκες απαιτούν μεγαλύτερη ευελιξία στη λήψη αποφάσεων από την πολιτική ηγεσία, ο σχεδιασμός αναμένεται να κινηθεί σε επίπεδο περιφέρειας, ενώ οι χωρικές ρυθμίσεις θα εξειδικεύονται στα ΣΧΟΑΑΠ, και θα υλοποιούνται μέσα από εργαλεία και κίνητρα που έχουν προβλεφθεί στο ΝΟΚ. Στις προθέσεις του υπουργείου, εντάσσεται και η προώθηση της αγοράς δικαιωμάτων γης μέσα από τον 2508, ρύθμιση που μπορεί να επεκταθεί και σε άλλες πτυχές της πολεοδομικής νομοθεσίας, αλλά και σε παρεμφερή πεδία, όπως πχ. το νερό. ΠΗΓΗ :michanikosonline.gr

Παράταση (την πέμπτη) στην προθεσμία τακτοποίησης που λήγει στις 14 Σεπτεμβρίου, μειώσεις προστίμων και αύξηση των δόσεων ρύθμισης είναι ορισμένα από τα μέτρα που εξετάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για τα αυθαίρετα. Όπως αναφέρει η “Ημερησία” στο υπουργείο προσανατολίζονται να προχωρήσουν σε μειώσεις των προστίμων για τα κτίρια που έχουν κτιστεί μεταξύ 1983 και 2004. Τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας πληρώνουν κατά 20% μειωμένο πρόστιμο και σχεδιάζεται η μείωση να φτάσει και το 50%. Μάλιστα εξετάζεται και το σενάριο μειώσεων με κοινωνικά κριτήρια, όπως για μακροχρόνια ανέργους ιδιοκτήτες, ανάπηρους, πολύτεκνους κι άλλες ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, με τις μειώσεις να συνοδεύονται κι από αύξηση των δόσεων αποπληρωμής των προστίμων. Στόχος η προσέλκυση των ιδιοκτητών αυθαιρέτων και η εισροή ρευστού στα κρατικά ταμεία από τα πρόστιμα. Το Τεχνικό Επιμελητήριο έχει προτείνει μακρόχρονη παράταση, τουλάχιστον ενός έτους, ωστόσο κάτι τέτοιο θα σημαίνει και παράταση στην οποιαδήποτε είσπραξη εσόδων από τα πρόστιμα. Τα ακίνητα που θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν ως αυθαίρετα στην Ελλάδα υπολογίζονται σε πάνω από 4 εκατ. Ωστόσο, σε ρύθμιση έχει υπαχθεί μόνο το 10%, ήτοι 400.000 αυθαίρετα. Αν ρυθμιζόταν το σύνολο των αυθαιρέτων, στα ταμεία θα έμπαιναν έως και 14 δισ. Ευρώ, ωστόσο μέχρι στιγμής το Δημόσιο έχει λαμβάνειν περίπου 2 δισ. ευρώ κι έχει ήδη εισπράξει από τα παράβολα και τις πρώτες δόσεις περίπου 600 εκατ. ευρώ. econews.gr

Σας ευχαριστώ για την ενημέρωση!

Καλησπέρα σε όλα τα μέλη... Μήπως υπάρχει κάποιο νέο για δημοσίευση του ΦΕΚ?Ευχαριστώ πολύ!!

Σε δύο φάσεις θα προχωρήσει η διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος. Εξαιρούνται κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί σε δάση, ζώνη αιγιαλού και παραλίας, κοινόχρηστους χώρους, ρέματα, αρχαιολογικές ζώνες και παραδοσιακούς οικισμούς, αλλά και παράνομες προσθήκες σε διατηρητέα κτίρια. Ωστόσο, ιδιοκτήτες με οικοδομές που έχουν ανεγερθεί σε αμφισβητούμενες δασικές περιοχές είναι υποχρεωμένοι να ρισκάρουν και να υποβάλουν δήλωση, αφού δεν θεσμοθετήθηκε τελικά η πρόταση να έχουν το δικαίωμα, μετά την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών στην περιοχή τους και εφόσον δικαιωθούν, να καταθέσουν εκπρόθεσμα τα δικαιολογητικά και να ενταχθούν στις ρυθμίσεις. Η πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Περίπου ένα εκατομμύριο αυθαιρετούχοι πρέπει να καταθέσουν στις πολεοδομίες ή στα ΚΕΠ, αυτοπροσώπως ή με συστημένη επιστολή, τα εξής: 1 Αίτηση με την οποία αυθαιρετούχος αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα. 2 Παράβολο με την καταβολή του οφειλόμενου ποσού υπέρ του Δημοσίου. Το ύψος του καθορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια του παράνομου κτίσματος. Είναι 50 ευρώ για χώρο έως 50 ή 100 τετραγωνικά αλλά εφόσον πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη. Για 50-100 τετραγωνικά, η πλειονότητα των περιπτώσεων, το παράβολο ανεβαίνει στα 1.000 ευρώ, ενώ για μεγαλύτερες παρανομίες κλιμακώνεται έως τα 6.000 ευρώ. Το ποσό συμψηφίζεται με το αναλογούν πρόστιμο, που θα καταβληθεί στη συνέχεια. 3 Εντυπο με το οποίο θα υπολογίζεται το πρόστιμο για το αυθαίρετο κτίσμα. Θεωρητικά είναι το 15% της τιμής ζώνης της περιοχής, αλλά προβλέπονται μειωτικοί ή και αυξητικοί συντελεστές που σε ορισμένες περιπτώσεις φθάνουν τον υπερδιπλασιασμό της οφειλής, όπως π.χ. εκτός σχεδίου ακίνητο, χωρίς οικοδομική άδεια. Η δεύτερη -και δυσκολότερη- φάση ξεκινά τέσσερις μήνες μετά την υποβολή της αρχικής δήλωσης και ο ιδιοκτήτης πρέπει να προχωρήσει με τη βοήθεια μηχανικού. Η αμοιβή του θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί. Ο νέος φάκελος πρέπει να περιέχει: *Υπεύθυνη δήλωση εις διπλούν με όλα τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, όπως ΑΦΜ, ΔΟΥ, αριθμός οικοδομικής άδειας και έτος έκδοσης εφόσον υπάρχει. Θα αναφέρονται επίσης τα παράνομα τετραγωνικά, η χρήση του ακινήτου και η ολοκλήρωση της κατασκευής. *Αντίγραφο του Ε-9, από το οποίο θα πιστοποιείται ο χρόνος κατασκευής. Θα τεκμηριώνεται επίσης ότι το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, ώστε να έχει μείωση του αναλογούντος προστίμου κατά 50%. *Τεχνική έκθεση που συντάσσει ο μηχανικός, στην οποία θα περιγράφονται όλα τα στοιχεία του αυθαιρέτου. *Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου με γεωγραφικές συντεταγμένες που θα προσδιορίζουν επακριβώς τη θέση του. Ειδικά για εντός σχεδίου ακίνητα υποβάλλεται και απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου. Μετά τον έλεγχο των παραπάνω στοιχείων, υπάρχει η τρίτη και πλέον «φαρμακερή» φάση της πληρωμής του προστίμου. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέσα σε τρεις μήνες και το ποσό εξοφλείται σε δόσεις μέσα σε 30 μήνες. Η διαδικασία θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση. Αν καταβληθεί εφάπαξ, προβλέπεται έκπτωση 20%. Αν μετά την αφαίρεση του παραβόλου η οφειλή είναι μικρότερη από 400 ευρώ, τότε το ποσό καταβάλλεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011 εφάπαξ και χωρίς έκπτωση. Καθυστέρηση στην καταβολή των δόσεων επιβαρύνεται με προσαύξηση 1% το μήνα. Αυθαίρετα που δεν θα δηλωθούν κρίνονται κατεδαφιστέα και επιβαρύνονται με πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της τιμής ζώνης. Θα πληρώσουν επίσης 5% του προστίμου για κάθε χρόνο που μεσολαβεί από την ανέγερση έως την κατεδάφιση του κτίσματος. Την ίδια επιβάρυνση θα έχουν όσοι υποβάλλουν δήλωση αλλά δεν θα ολοκληρώσουν τη διαδικασία. http://www.enet.gr

Η υπαγωγή στη ρύθμιση αφορά αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μέχρι την κατάθεση του νομοσχεδίου (28.7.2011) και όχι, όπως αρχικά είχε προβλεφθεί, για αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μέχρι 28.4.2010 Με ευρεία κοινοβουλευτική πλειοψηφία, από ΠΑΣΟΚ, ΝΔ και ΛΑΟΣ, που τάσσονται θετικά με επιμέρους τροπολογίες αναμένεται να ολοκληρωθεί την ερχόμενη Τρίτη η ψήφιση του νομοσχέδιου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τα αυθαίρετα. ΚΚΕ και ΣΥΡΙΖΑ δήλωσαν ότι θα καταψηφίσουν. Από το κείμενο το νομοσχεδίου, που παρουσίασε στην Ολομέλεια της Βουλής ο υπουργός ΠΕΚΑ Γ. Παπακωσταντίνου προκύπτει ότι οι μηχανικοί θα έχουν σημαντικό ρόλο στις διαδικασίες της τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Παράλληλα καθιερώνεται από τη δημοσίευση του νόμου, ότι προϋπόθεση για κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα είναι η υπεύθυνη δήλωση από ιδιοκτήτη και μηχανικό, που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεσθεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδι- οκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτηρίου. Ο κ. Παπακωσταντίνου, χωρίς να αποκλείσει νέες αλλαγές εφόσον προκύψει η ανάγκη τους από τη συζήτηση στη Βουλή παρουσί- ασε βελτιωτικές τροπολογίες. Αναλυτικότερα οι νέες αλλαγές προβλέπουν: -Μικρότερα πρόστιμα για την αυθαίρετη κατασκευή σε πρώτη κατοικία, ενώ όσοι έχουν αυθαίρετα σε δεύτερη κατοικία, το πρόστιμο θα εξαρτηθεί από την τιμή ζώνης της περιοχής. Επίσης, προβλέπεται έκπτωση 50% στο πρόστιμο για αυθαί- ρετες κατασκευές σε υπόγεια, σοφίτες και πατάρια με βάση τους συντελεστές που εισηγείται το ΥΠΕΚΑ στις διατάξεις για τα αυθαίρετα. -Θεσπίζεται ενιαίος χρόνος αναστολής των κυρώσεων για τα αυθαίρετα είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου. Ο χρόνος αυτός είναι τα 30 χρόνια. -Προκειμένου να αποτραπούν προβλήματα με το ΣτΕ προστί- θεται νέα διάταξη που ορίζει ότι μέσα σε 20 χρόνια από την έναρξη του νέου νόμου πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός και ο Χωροταξικός Σχεδιασμός από τους Δήμους στους οποί- ους θα δηλώνονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Αυθαίρετα που δεν εμπίπτουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό μετά από 30 έτη θα πληρώνουν εκ νέου πρόστιμα. -Μεταβιβάζονται τα αυθαίρετα προ του 1955 και όσα έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση ή έχουν νομιμοποιηθεί με παλαιό- τερες ρυθμίσεις. -Ποσοστό έως 15% των προστίμων πάει στα ταμεία κοινωνικής ασφάλισης, χωρίς στη συνέχεια να επιβαρύνονται οι ιδιόκτητες πρόσθετα για τις οφει- λόμενες ασφαλιστικές εισφορές.

Νέο πρόγραμμα κατάρτισης δασικών χαρτών Η Κτηματολόγιο ΑΕ, στο πλαίσιο επιτάχυνσης της σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου και ενόψει της επικείμενης προκήρυξης του νέου προγράμματος κτηματογράφησης που αφορά 268 περιοχές 19 Περιφερειακών Ενοτήτων της χώρας, προκήρυξε δύο διεθνείς ανοικτούς διαγωνισμούς μελετών κατάρτισης δασικών χαρτών, συνολικού προϋπολογισμού 38,9 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα τεράστιο πρόγραμμα κατάρτισης μελετών δασικών χαρτών, που θα καταγράψει περίπου 24,7 εκατ. στρέμματα δασικής έκτασης, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ). Με την ολοκλήρωση και του νέου προγράμματος κατάρτισης Δασικών Χαρτών θα έχουν καταγραφεί 31,3 εκατ. στρέμματα δασικής έκτασης, που αντιστοιχούν στο 43% της συνολικής εκτιμώμενης δασικής έκτασης της χώρας. Ειδικότερα: 1. Ο πρώτος διεθνής διαγωνισμός «Μελετών κατάρτισης δασικού χάρτη σε πυρόπληκτες και προστατευόμενες περιοχές της χώρας» συγχρηματοδοτείται από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Ψηφιακή Σύγκλιση» του ΕΣΠΑ και έχει προϋπολογισμό 37,2 εκατ. ευρώ. Οι συμβάσεις που θα ανατεθούν μέσα από τον διαγωνισμό αφορούν στην κατάρτιση δασικών χαρτών για το σύνολο των Περιφερειακών Ενοτήτων: Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής (εκτός Αγίου Όρους), Πιερίας, Ιωαννίνων, Εύβοιας, Μαγνησίας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Αχαΐας και Ηλείας (εκτός των περιοχών για τις οποίες έχουν ήδη καταρτιστεί δασικοί χάρτες στο πλαίσιο παλαιότερων προγραμμάτων κτηματογράφησης). Η δασική έκταση των περιοχών αυτών εκτιμάται σε 24 εκατ. στρέμματα. Οι περιοχές που εντάσσονται στο συγχρηματοδοτούμενο έργο είναι περιοχές που κατά κύριο λόγο είχαν πληγεί από τις πυρκαγιές του 2007 ή περιλαμβάνουν εκτεταμένα τμήματα από περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές. 2. Ο δεύτερος διεθνής διαγωνισμός «Μελετών κατάρτισης δασικού χάρτη σε 79 περιοχές της χώρας», προϋπολογισμού 1,7 εκατ. ευρώ, αφορά στην κατάρτιση δασικών χαρτών για όσες περιοχές του νέου προγράμματος κτηματογράφησης των 268 περιοχών δεν συμπεριλαμβάνονται στον προαναφερθέντα διαγωνισμό που υλοποιείται μέσω ΕΣΠΑ. Οι 79 περιοχές ανήκουν στις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αργολίδας, Βοιωτίας, Θεσπρωτίας, Κοζάνης, Κορινθίας, Ξάνθης και Σερρών. Η δασική έκταση των περιοχών αυτών εκτιμάται στα 781.600 στρέμματα. Με το νέο πρόγραμμα κατάρτισης δασικών χαρτών γίνεται πράξη η επιτάχυνση της σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου σε ό,τι αφορά στην αποκάλυψη της δημόσιας περιουσίας, καθώς μέσα απ΄αυτό θα καταγραφεί δασική έκταση 3,5 φορές μεγαλύτερη από αυτήν που έχει καταγραφεί συνολικά μέχρι σήμερα.

Καλησπέρα σε όλους..Γνωρίζει κανείς πως θα αποδεικνύεται το έτος κατασκευής του κάθε αυθαιρέτου??

Και εγώ το άκουσα οτι πήρε παράταση για τέλος Δεκέμβρη με αλλαγή ημερομηνίας καταβολής της πρώτης δόσης!!