STAVION

Σύνηθες φαινόμενο στην ελληνική πραγματικότητα συνάδελφε stavion, με κουτοπονηριά να λειτουργούν και οι εργολάβοι μχανικοί, ειδικά οι παλαιότεροι.

Δυστυχώς η ΕΥΕΔ δεν έχει τηλέφωνο !

Έστειλα email και περιμένω για απάντηση, θα σας ενημερώσω σχετικά.

Τι έγινε τελικά?

Τελικα λοιπον ποτε φωναζουμε τον ΕΔ???

Μετα το καλουπωμα της θεμελιωσης??

Μετα τη σκυροδετηση της θεμελιωσης???

Μετα το καλουπωμα των τοιχειων του υπογειου????

Τα παραπάνω θα μας απασχολήσουν πολύ μεχρι να δωθεί σαφής οδηγία απο το ΥΠΕΚΑ.

Το πνεύμα του νόμου είναι όμως ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΟΥΝ ΠΕΣΕΙ ΚΑΘΟΛΟΥ ΜΠΕΤΑ ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ Α' ΕΛΕΓΧΟ

Σωστά επισημαίνετε, τον έλεγχο για τα στατικά μπορούσα να τον κάνω. Όσον αφορά το τι μέλλει γενέσθαι, με την αυτοψία εκτός αρμοδιότητάς μαου είμαι σε αναμονή απο ΕΥΕΔ.

Τους μίλησες ή τα αναφέρεις στο πόρισμά σου?

@suben

1) Λογικο έιναι σε εκτεταμένα έργα ο υπεργολάβος μπετατζής να μην έχει να δεσμεύσει ξυλεία και να θέλει να σκυροδετήσει τμηματικά. Το ίδιο και σε περιπτώσεις τοιχείων αντιστήριξης όμορων κτιρίων, με "ντουλάπια" κλπ. Ο επιβλέπων συνάδελφος μάλλον να έπραξε ορθά. Ο νόμος χωλάινει που δεν τα έχει προβλέψει αυτά.

2) Επικοινώνησε τηλ με την ΕΥΕΔ. Αν δεν δικαιούσαι να υπογράψεις το πόρισμα πρέπει να τους το δηλώσεις. Δεν φταις εσύ που δεν σε ενημερώσανε σχετικά με το μέγεθος της οικοδομής. Πολύ καλά έκανες και ήρθες σε επαφή με τον επιβλέποντα προκαταβολικά, και σε τιμά αυτό. Ομως το να συντάξεις πόρισμα αυτοψίας για έργο εκτός αρμοδιότητάς σου, μόνο επιπλοκές μπορεί να δημιουργήσει στο έργο. Αυτά που σου προτείνει ο συνάδελφος gamvro, είναι, συγγνώμη, κουτοπονηριές. Αν ήσουν συγγενής του ιδιοκτήτη ή ήσουν συνιδιοκτήτης στο οικόπεδο, δεν θα ενημέρωνες σχετικά την ΕΥΕΔ περί του ασυμβίβαστου? Το ίδιο πρέπει να κάνεις και τώρα. Σχετικά με την αποζημίωση: κατα τη γνώμη μου,θα παραιτηθείς απο την αξίωση αυτής.

Εγώ 3ο πρόγραμμα. Καλό Πάσχα.

1) Λογικο έιναι σε εκτεταμένα έργα ο υπεργολάβος μπετατζής να μην έχει να δεσμεύσει ξυλεία και να θέλει να σκυροδετήσει τμηματικά. Το ίδιο και σε περιπτώσεις τοιχείων αντιστήριξης όμορων κτιρίων, με "ντουλάπια" κλπ. Ο επιβλέπων συνάδελφος μάλλον να έπραξε ορθά. Ο νόμος χωλάινει που δεν τα έχει προβλέψει αυτά.

2) Επικοινώνησε τηλ με την ΕΥΕΔ. Αν δεν δικαιούσαι να υπογράψεις το πόρισμα πρέπει να τους το δηλώσεις. Δεν φταις εσύ που δεν σε ενημερώσανε σχετικά με το μέγεθος της οικοδομής. Πολύ καλά έκανες και ήρθες σε επαφή με τον επιβλέποντα προκαταβολικά, και σε τιμά αυτό. Ομως το να συντάξεις πόρισμα αυτοψίας για έργο εκτός αρμοδιότητάς σου, μόνο επιπλοκές μπορεί να δημιουργήσει στο έργο. Αυτά που σου προτείνει ο συνάδελφος gamvro, είναι, συγγνώμη, κουτοπονηριές. Αν ήσουν συγγενής του ιδιοκτήτη ή ήσουν συνιδιοκτήτης στο οικόπεδο, δεν θα ενημέρωνες σχετικά την ΕΥΕΔ περί του ασυμβίβαστου? Το ίδιο πρέπει να κάνεις και τώρα. Σχετικά με την αποζημίωση: κατα τη γνώμη μου,θα παραιτηθείς απο την αξίωση αυτής.

Ε άμα ήταν κρεωπολείο μπορεί να καλύπτεσαι. Τι χρήση θέλεις να του δώσεις τώρα?

στο ΦΕΚ 2496 4 -11- 2011-αρθρο 2 παραγραφος γ, αναφέρει

''Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ''.

 

Δεν έχω καταλάβει όταν ο χώρος του εν δυνάμει ΚΥΕ στην πράξη διαφέρει απο το εγκεκριμένο σχέδιο της άδειας, πως θα δώσω ΒΧΚΧ? μου έτυχε περίπτωση με αύξηση των μέτρων, χωρίς όμως υπέρβαση δόμησης μιας και πήρε μέτρα απο την είσοδο (ιδιόκτητη οικοδομή), και δεν ξέρω πως να το χειριστώ. Να βγάλω άδεια αλλαγής χρήσης για τα επιπλέον μέτρα? να τα πάω με τον 4014? να κάνω απλά ενα 'σχεδιάγραμμα' της υφιστάμενης κατάστασης, που σίγουρα θα προκύπτει οτι ο χώρος είναι ΚΧ και προορίζεται για ΚΥΕ?

 

τι θέλει να πει ο νομοθέτης?

¨Οπως το καταλαβαίνω θέλεις ρύθμιση με 4014 με διαμερισμάτωση για την τροποποίηση των σχεδίων της αδείας.

Το τμήμα του καταστήματος που θα γίνει ΚΥΕ, είναι τέτοιο (ΚΥΕ) και στην άδεια? Αν όχι θέλεις άδεια αλλαγής χρήσης σε ΚΥΕ.

Η βεβαίωση του ΦΕΚ 2496 4 -11- 2011-αρθρο 2 παραγραφος γ, δεν αντικαθιστά την άδεια αλλαγής χρήσης.

Αντικαθιστά κάποια βεβαίωση απο την αρμόδια πολεοδομία νομίζω που δινόταν μέχρι πρότινος. (δεν τις πρόλαβα αυτές τις βεβαιώσεις)

http://www.michanikos.gr/topic/21520-%ce%9a%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%cf%85%ce%b3%ce%b5%ce%b9%ce%bf%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%8d-%ce%b5%ce%bd%ce%b4%ce%b9%ce%b1%cf%86%ce%ad%cf%81%ce%bf%ce%bd%cf%84%ce%bf%cf%82/page__view__findpost__p__385991

Επανέρχομαι:

στην Αττική, αν μετά τη συνένωση ξεπερνάς τα 60,00 μ2, έχεις ας πούμε 61,00 μ2 :

ΠΑΛΙΑ ΧΡΗΣΗ (καταστημα) 61,00 x 1Θ/50 = 1,20 = 1 ΘΕΣΗ

ΝΕΑ ΧΡΗΣΗ (αναψυχή) 61,00 x 1Θ/40 = 1,52 = 2 ΘΕΣΕΙΣ άρα 1 θέση extra!

76b_04.1112853414273.pdf

Καλησπέρα! Διάβασα και εγώ το ΦΕΚ, αλλά δεν μπορώ να ξεκαθαρίσω αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε κατάστημα με άδεια του 1983 που πρόκειται να μετατραπεί σε ουζερί μέχρι 50 άτομα. Επίσης τα καταστήματα είναι 2 και πρόκειται να γίνουνε 1. Ο ενοικιαστής κατέθεσε για προέγκριση στη πολεοδομία. Εγώ τι κινήσεις πρέπει να κάνω ώστε να είμαι καλυμμένη ως μηχανικός και το κατάστημα να λειτουργήσει νόμιμα?

Πρόσεχε !!

Αντιμετώπισα ολόιδια περίπτωση στην Αγια Παρασκευή.

Καταρχάς δεδεομένου ότι επιτρέπεται η χρήση, θέλει οικ. άδεια όπως είπε και η Μyri .

Ομως κάνε πρώτα έλεγχο θέσεων στάθμευσης. Εμένα με την άδεια συνένωσης και αλλαγής χρήσης θα μου έβγαινε 1 θέση extra που δεν μπορουσα να εξασφαλίσω. Αναγκάστηκα να βγάλω 2 άδειες αλλαγής χρήσης σε ΚΥΕ και μετα να συνενώσω με 3η οικ. άδεια. Στην συνένωση (Το κουφό) δεν κάνουν έλεγχο θέσεων στάθμευσης!!

Εγώ βάζω κατηγορία 13 με μία παράβαση και στην τεχνική έκθεση/σχόλια γράφω πως αφορά την διαμερισμάτωση (αναλυτικά με εμβαδά κλπ) σύμφωνα με την εγκύκλιο τάδε...

Πρέπει να δηλώσω επιφάνεια κάπου? (Χωρίς υπέρβαση δόμησης)

ΗΜ έγραψα.

Ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση στα παιδιά του. Και θέλει να προλάβει πριν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Να μην ασχοληθώ με τα κουφώματα λέτε?

Παρακαλώ τα φώτα σας:

Στην άδεια δυο διαμερίσματα, απο τον κατασκευαστή ενοποιήθηκαν σε ένα (ήδη απο την κατασκευή της πολυκατοικίας ). Η συσταση Ορ.Ιδ. είναι ενημερωμένη. Εχει γίνει τροποποίηση των ΗΜ. Πάω για διαμερισμάτωση με 500άρικο. Πώς δηλώνεται αυτό? Απο το ΤΕΕ μου είπαν ότι το σύστημα δεν είναι έτοιμο ακόμα για τέτοιες περιπτώσεις!!

Υπάρχει και μια τροποποίηση 2 κουφωμάτων στην πρόσοψη που θα έπρεπε να ρυθμίσω με αναλυτικό αλλά χωρίς δηλώσεις συναίνεσης συνιδιοκτητών... Ποια έιναι η συνήθης πρακτική ?

Από τα λίγα που ξέρω, για τους παλιότερους scanners είναι τιμές ανακλαστικότητας του σημείου για να αντιστοιχηθούν σε μονοχρωματική κλίμακα και γι' αυτούς που συνοδεύονται από camera (νεώτεροι) τιμές RGB του σημείου ...

Πράγματι πήρα έγχρωμο αποτέλεσμα. Κάθε σημείο έχει χρώμα.

Κατ εμε άξιζε η συνδρομή στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ και το συνιστώ.

Εκτός απο τις ερωταπαντήσεις αυτοαξιολόγησης (υπόψη ότι είναι διαφορετικό να καλείσαι εσύ να δώσεις την σωστή απάντηση απο το να βλέπεις την απάντηση σερβιρισμένη, όπως τα ανέβασα πιο πάνω), οι εισηγήσεις καλύπτουν το μεγαλύτερο μέρος της ύλης με εύληπτο και ζωντανό τρόπο, σκαριφήματα κλπ.

Αφορμή για να σκεσκονίσετε το ΓΟΚ αλλά και άλλα θέματα που ούτε μπορεί να φαντάζεστε ότι έχετε κενά.

Ακριβώς ! Ολίγον ψυχρή η εικόνα του ΕΔ έτσι όπως πολύ σωστά τον περιγράφεις. Και δε μου πάει καθόλου, γουστάρω μουχαμπέτι, αλλά ... κομένο.

STAVION, το έχουν προβλέψει αυτό. Πρώτα πληρώνει και μετά πάει ο ΕΔ.

ΦΕΚ465 24/2/2012

Αρθρο3

Καλησπέρα συνάδελφοι, το παραπάνω αρχείο (το οποίο έκανα download) με πιο πρόγραμμα το ανοίγω?

Παιδια ευχαριστώ καταρχας. Εχω 15 kan62. Το συγκεκριμενο αρχειο ειναι δουλεμενο σε 14. Τωρα μολις παρέλαβα το τοπο σε pointcloud. Ο τοπο μου έδωσε και ένα προγραμματάκι σε 21day trial έκδοση που λέγεται Pointools View Pro 1.8 (x64). Ωραιο το αποτέλεσμα αλλά πρέπει να βρω τώρα τρόπο να δουλέψω. Θα δοκιμάσω να το φορτώσω με xyz σημεία κατα τα ανωτέρω.

Παιδια μια γρήγορη εκτίμηση επειδη δεν εχω διαβάσει καθόλου ΝΟΚ: οικοπεδο π:10 x β:17,50 = 175 μ2 με σδ 0,80 και καλυψη 50%, συμφέρει ο ΝΟΚ ή ο ΓΟΚ για να κτισουμε μια μεζονέτα?

Αλλη μια παράμετρος: οταν πεις στον ιδιώτη οτι το πόρισμά σου θα είναι αρνητικό (αποκλίσεις, αυθαιρεσίες, κλπ), δεν θα σου καταβάλει την αμοιβή σου, ποιος θέλει να πληρώσει για να τού βεβαιώσεις την παρανομία του? Το έχετε υπόψη σας συνάδελφοι? Εγω ομολογώ οτι είχε διαφύγει της προσοχής μου και το παρακάτω.

Ν4030

Άρθρο 19

Εξουσιοδοτικές διατάξεις

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργει-

ας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρ-

μόδιου Υπουργού, καθορίζονται:

α. οι κανόνες και οι αρχές που διέπουν την εκτέλεση

του έργου των ελεγκτών δόμησης και η κατανομή στις α-

ποκεντρωμένες διοικήσεις και η εξειδίκευσή του στο

πλαίσιο του άρθρου 18 παρ. 2 στοιχείο α΄,

β. ο τρόπος υπολογισμού των αποζημιώσεων των ελε-

γκτών δόμησης σε συνάρτηση με την επιφάνεια, το εί-

δος και την κατηγορία της κατασκευής, ο χρόνος και η

διαδικασία καταβολής τους, η υποχρέωση καταβολής και

το ύψος του παραβόλου για την εξέταση της επώνυμης

καταγγελίας, η απόδοση ποσοστού από το ποσό του ενι-

αίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου για την πληρωμή των

αποζημιώσεων των ελεγκτών δόμησης και κάθε σχετικό

θέμα,

Τρεχα γύρευε και Νικολό καρτέρα..

Ναι μπράβο για Pointcloud μιλάμε. Πριν του αναθέσω τη δουλειά μου είχε στείλει ένα μικρό αρχείο που είχα ανοίξει με επιτυχια στο ac για δοκιμή, αλλλά δεν το βρίσκω γ@@@το. Ηταν τροποποιημένο σε 3dfaces νομίζω. Εχω το architerra, θα δοκιμάσω και απο κει, νομίζω όμως οτι βγάζουν πρόβλημα γιατι μπερδεύεται η κατάσταση όταν υπάρχουν 2 σημεία με ιδιο xψ και διαφορετικό z.

Μονο συμπιεσμένο σε zip γίνεται upload. Οκ?

1.zip

Εχω ενα οικόπεδο με έντονο ανάγλυφο και βράχια μέρος του οποίου αποτύπωσε τοπογράφος με lazer scaner. Στόχος είναι να μου δώσει 3διαστατο αρχείο που θα εισάγω στο pln μου για να προσαρμόσω μέσα στα βράχια ένα μικρό κτίσμα. Ο τοπογράφος μπορεί να μου το δώσει σε διάφορες μορφές. Στο 3ds βγάζει διαφορα μυνηματα αστοχίας...

Απλά θεώρησε ότι η πιο πλήρης διατύπωση είναι η c, αφού υπάρχουν επιφάνειες που μετρούν στην κάλυψη αλλά όχι και στη δόμηση (a) και υπάρχουν εσοχές εντός του σώματος του κτιρίου που υπο προυποθέσεις δεν προσμετρούν στη δόμηση b.

θέλει πελάτης να του δώσω βεβαίωση κύριας χρήσης για κατάστημα πώλησης νερών...στο υγειονομικό που ρώτησα, απαιτούν W.C. διαστάσεων 1χ1,20 ενώ στην πραγματικότητα είναι 0.85χ1,20....να κάνω τα στραβά μάτια? κάνει αυτοψία το υγειονομικο?δεν έχω ξανασχοληθεί κ δεν γνωρίζω...ευχαριστώ!

Ανοιξε τα χαρτιά σου στον αρμόδιο υπάλληλο. Κάνουν αυτοψία. Συνήθως κάνουν τα στραβά μάτια σε υφιστάμενα κτίρια, και για πιο χοντρά ...