STAVION

Κάτσε μη βιάζεσαι, εκδοση συμπληρωματικου ΠΕΑ ή νεου ΠΕΑ για ολοκληρο για τα συμβολαια αφού ολοκληρο το κτισμα είπες δε βγαίνει Β. Τι παει να πεί για τα συμβολαια ? Θα ρωτησω έγκριτη πηγή τοαπόγευμα και θα σου πώ.

+νομιμοποίηση όλου του κελύφους του κτιρίου

Βρήκα αυτό: Άρθρο 19 (πρώην 16) Κατασκευές πάνω από το κτίριο 1.ε) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών (πέργκολες οι οποίες επιτρέπεται νακαλύπτονται με κατάλληλα πανιά, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα κλπ ανάλογαμε τις ανάγκες αλλλά περί απλούστευσης? Εγκριση + Αδεια δόμησης δεν θα θέλω?

Ελα που συζητείται. Ευχαριστώ πάντως Πού το βασίζεις αυτό; Μήπως ξέρεις που μπορώ να το βρω αυτό στο σχέδιο νόμου του ΝΟΚ;

Θα χρειαστώ τελικό έλεγχο? Παρόλο που δεν θα ζητάω ηλεκτροδότηση? Στο 4014 τι να δηλώσω, αυθαιρετη τροποποίηση στηθαίων και κιγκληδωμάτων (1 εργασία κατηγορίας 13) με συννένεση ?

Θα κατασκευαστεί πέργκολα σε δώμα υφιστάμενης πολυκατοικίας (έχω πάρει συννένεση από όλους τους συνιδιοκτήτες) Η όψη όμως της πολυκατοικίας έχει υλοποιηθεί διαφορετικά από την άδεια και μου προκαλεί πρόβλήματα: 1. Αλλαγές στα στηθαία των μπαλκονιών (κολωνάκια, κάγκελα κλπ) 2. Κλεισμένοι ημιυπαίθριοι Ως προς το (1), να κάνω photoshop αλλάζοντας τη φωτογραφία ή θα έχω πρόβλημα στο μέλλον με τυχόν ελεγκτή δόμησης; Ως προς το (2), όλοι οι ημιυπαίθριοι έχουν τακτοποιηθεί εκτός από 1 που ακόμα δεν έχει περαιωθεί γιατί πληρώνεται με δόσεις. Θα πάρω τελική υπογραφή πριν από την περαίωση αυτού του ημιυπαίθριου; Η άδεια πήρε πρωτόκολλο τον Ιούνιο 2011 και άρα το 9μηνο λήγει σε 3 βδομάδες...

Ενδιαφέρουσα ερωταπαντηση απο το forum του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ: Εχει ο ελεγκτής υποχρέωση ελέγχου της μελέτης? Αν διαπιστώσει παρατυπίες της μελέτης αλλά συμφωνία οικοδομής-μελέτης τι κάνει? Αν δεν δει τις παρατυπίες της μελέτης έχει κάποιες ποινές? Ο μηχανολόγος μηχανικός , πως θα ελέγξει λάθη μελέτης πολιτικού μηχανικού? Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις εκ των προτέρων. Απάντηση: ΕΛΕΓΧΟΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ??? - Δευτέρα, 12 Μάρτιος 2012, 11:24 πμ 1. Σύμφωνα με το άρθρο 11§1 του Ν.4030/11, οι ελεγκτές δόμησης έχουν την αρμοδιότητα ελέγχου όλων των κατασκευών με "άδεια δόμησης", ως προς την ορθή εφαρμογή και τήρηση των μελετών σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια, καθώς και όλων των κατασκευών, ύστερα από επώνυμη καταγγελία ή εντολή της ΕΥΕΔΕΝ ή του ΥΠΕΚΑ. Παράλληλα, σύμφωνα με το άρθρο 7§9α,στ Ν.4030/11, αν οι υποβαλλόμενες μελέτες δεν εκπονήθηκαν σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης (--> άδεια δόμησης), ή αν οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης, τότε οι αρμόδιοι ελεγκτές δόμησης και οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ υποχρεούνται αμελλητί να ενημερώσουν εγγράφως το Εποπτικό Συμβούλιο μόλις διαπιστώσουν την τέλεση παραβάσεων. Η πιθανότερη ερμηνεία είναι ότι ο έλεγχος ασκείται ανά τομέα ευθύνης του καθενός, δηλ. από τις ΥΔΟΜ για τις μελέτες και από τους ελεγκτές δόμησης ως προς την κατασκευή. Αν δεχτούμε ότι υπάρχει "υποχρέωση" των ελεγκτών δόμησης για έλεγχο και των μελετών, τότε είναι πιθανότατο κάποια παράληψη να ερμηνευτεί από δικαστήρια ως "βαριά αμέλεια". Τότε όμως καλείται ο ελεγκτής να εκπονήσει -έστω και τμηματικά- το έργο και της ΥΔΟΜ, μόνος του, σε συνθήκες εργοταξίου, κάτω από ασφυχτική πίεση που ίσως ποτέ δεν θα μπορέσει να αποδείξει και χωρίς να έχει πρόσβαση στα σχέδια πριν τον έλεγχο! Είναι προφανώς αδύνατο! Σκεφτείτε απλά ότι τα τελευταία χρόνια έχουν τροποποιηθεί τόσοι Νόμοι, Αποφάσεις, Κανονισμοί κλπ (χρήσεις Γης, ΝΟΚ / ΚΕΝΑΚ / Ευρωκώδικες, ΚΑΝΕΠΕ κλπ), που καθίσταται προβληματικό το έργο ακόμα και των μελετητών! Οι κυρώσεις μάλιστα σ΄αυτή την περίπτωση, ενδέχεται να είναι αστικές, ποινικές, διοικητικές και πειθαρχικές. Επί πλέον, αν δεχτούμε ότι υπάρχει διακριτική ευχέρεια του ελεγκτή (δικαίωμα)για αναφορά παραβάσεων επί μελετών, τότε προφανώς δεν εξασφαλίζεται το αδιάβλητο του ελέγχου (=δυνατότητα συναλλαγής για αποσιώπηση διαπιστώσεων... ), κάτι που έρχεται σε πλήρη αντίθεση με τις εξαγγελίες στην αιτιολογική έκθεση του Ν.4030/11. Το θέμα είναι ιδιαίτερα κρίσιμο και ελπίζουμε σύντομα το Υπουργείο να προβεί σε καταλυτικές διευκρινίσεις. 2. Κανένας δεν μπορεί να ελέγξει εργασίες, για τις οποίες δεν έχει επαγγελματικά δικαιώματα υπογραφής μελετών ή επιβλέψεων (άρθρο 2§2 ΚΥΑ 9875/12, ΦΕΚ Β'465). Επομένως, ακόμα κι αν σας διορίσουν, δεν μπορείτε να αποδεχτείτε τον διορισμό ως προς τις εργασίες αρχιτέκτονα (πχ έλεγχος εξωστών, όψεων κλπ ) ή πολιτικού μηχανικού (πχ θεμελίωσης αν πρόκειται για πεδιλοεσχάρα κλπ). Επισημαίνω ότι, ακόμα και σε περίπτωση λάθους, οι κυρώσεις είναι αρκετά αυστηρές για τους ελεγκτές μηχανικούς

Στο 50,00 ακριβως ΔΕΝ απαιτείται χιλιοκαρατσεκαρισμένο.

Thnx για το ενδιαφέρον.

Απο το σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ και το παρακάτω: Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο Ελεγκτής Δόμησης όταν δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια (περίφραξη, Ρ.Γ.); Επιλογή μίας απάντησης. a. Δεν πραγματοποιεί τον έλεγχο και ενημερώνει την ΥΔΟΜ για περαιτέρω ενέργειες (διακοπή εργασιών και εφαρμογή των λοιπών διατάξεων) b. Ζητάει την υλοποίηση των ορίων εντός προθεσμίας που τάσσει και επανέρχεται ο ίδιος για τους ελέγχους c. Υλοποιεί πρόχειρα τα όρια και προχωράει στους ελέγχους.

Εμένα πάλι όχι, λεει ακόμα "έχει υποβληθεί" και έχω Α/Α Αίτησης κάτω απο 300

Οχι διόρθωση , κολοτούμπα . Αμήν γιατί έχουμε κάποιες δύσκολες περιπτώσεις που τρέχουν.

Δεν είχα λόγο να αμφισβητήσω apriori τα λεγόμενα του savas76. Απόρησα βέβαια, όλα τα περιμένω τώρα.

Μπορεί να ελέγξει τις συντεταγμένες χωρίς όργανο?

Δεν έχω κανένα κόλημα, καλοπροαίρετα ρώτησα, ακριβώς επειδή δεν τα γνωρίζω σε έκταση. Αιντε!

?

Οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί δεν έχουν πληρη δικαιωματα σε κτηρια πανω απο 2 οροφους?

Που το βασίζεις αυτό?

Οι ερωτήσεις της εξεταστέας ύλης των Ελεγκτών Δόμησης δεν είναι γνωστές. Όσες ερωτήσεις περιλαμβάνονται στην Ενότητα αυτή (του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ συμπληρώνω) είναι ενδεικτικές, σχετικές με την ύλη που έχει ανακοινωθεί από το ΥΠΕΚΑ και προστέθηκαν στην ύλη του σεμιναρίου ως υποβοηθητικές στην εξάσκηση των εκπαιδευομένων.

Το πλήρωσα 50€ και πήρα κωδικούς. οι ερωτήσεις ήταν από το σεμινάριο τηλεκατάρτησης Η απάντηση a δόθηκε από υπευθυνους του ΤΕΕ. Κι εγώ πείνασα. Αντε κουράγιο μας, και τα λέμε αργότερα

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ !!! Οσο αυτοαξιολογούμαι τόσο φρικάρω: το παραθέτω αυτούσιο Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο Ελεγκτής Δόμησης όταν συντελεστές του έργου δημιουργούν προβλήματα που δεν του επιτρέπουν την εκτέλεση του έργου του; Επιλογή μίας απάντησης. a. Ζητάει την συνδρομή αστυνομικών αρχών και προχωράει στους ελέγχους. b. Αδιαφορεί και προχωράει στους ελέγχους c. Δεν πραγματοποιεί τον έλεγχο και ενημερώνει την ΥΔΟΜ για περαιτέρω ενέργειες Το c δεν τους κάλυπτε? Θέλω κι άλλο διάβασμα...

Επανέρχομαι για να σε καθησυχάσω: Μπορεί ο Ελεγκτής Δόμησης να απαιτήσει από τους συντελεστές του έργου (επιβλέποντα, εργολάβους κλπ) την εφαρμογή κανονισμών για τη διευκόλυνση του έργου του (πχ δάπεδα σε ξυλότυπους πλατους 60εκ με χειρολεισθήρες, σοβαντεπί κλπ) ; Λεει το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ: ΝΑΙ

κανε ρεφρες

Για να πάρετε μια γεύση: Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο Ελεγκτής Δόμησης όταν δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια (περίφραξη, Ρ.Γ.); Οέο? Επιλογή μίας απάντησης. a. Υλοποιεί πρόχειρα τα όρια και προχωράει στους ελέγχους b. Ζητάει την υλοποίηση των ορίων εντός προθεσμίας που τάσσει και επανέρχεται ο ίδιος για τους ελέγχους c. Δεν πραγματοποιεί τον έλεγχο και ενημερώνει την ΥΔΟΜ για περαιτέρω ενέργειες (διακοπή εργασιών και εφαρμογή των λοιπών διατάξεων) Σε περίπτωση που κατά τον επί τόπου έλεγχο ο ελεγκτής διαπιστώσει παραβάσεις διατάξεων που δεν αφορούν τα ελεγχόμενα μεγέθη, έχει δικαίωμα ή υποχρέωση να τις παρακάμψει ή να τις αναφέρει; Επιλογή μίας απάντησης. a. Υποχρέωση να τις αναφέρει b. Υποχρέωση να τις παρακάμψει c. Δικαίωμα να τις παρακάμψει

Εχω πάρει μέρος σε τηλεσεμινάρια του ΙΕΚΕΜΤΕΕ για ελεγκτές δόμησης. Μπορώ να ανεβάσω αν νομίζετε ότι δεν θα υπαρξει κάποιο πρόβλημα (ας πουν οι συντονιστες) το εξής: Ερωτήσεις Αυτοαξιολόγησης για Ελεγκτές Δόμησης. Οι ερωτήσεις της εξεταστέας ύλης των Ελεγκτών Δόμησης δεν είναι γνωστές. Όσες ερωτήσεις περιλαμβάνονται στην Ενότητα αυτή είναι ενδεικτικές, σχετικές με την ύλη που έχει ανακοινωθεί από το ΥΠΕΚΑ και προστέθηκαν στην ύλη του σεμιναρίου ως υποβοηθητικές στην εξάσκηση των εκπαιδευομένων. Να βλέπατε πόσα απίδια βάζει ο σάκος!