STAVION

@emantsik

Τι παει να πει "θεώρηση αδείας για ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού" ? Εγώ μόνο για πλήρη αποπεράτωση για συνδεση με τα δίκτυα ξέρω.

Μαζί σου 100% !!!!

Να που θα γίνουμε κι εμείς νομικοί! Πάντως κι εγώ θα έδινα τη βεβαίωση mangel.

Ερώτημα: εκτός απο το τεύχος της μελέτης ΚΕΝΑΚ η κατηγορία του κτιρίου δεν καταγράφεται πουθενά αλλού (πχ. στο στέλεχος της αδείας, στο στατιστικό κλπ). Η κάνω λάθος?

Ν-3581/10

ΑΡΘΡΟ 10

ΠΑΡ. 5

ΦΕΚ 85 Α

Η παράγραφος 4 του άρθρου 6 του ν. 3661/2008

αντικαθίσταται ως εξής:

«4. Η ενεργειακή πιστοποίηση οριζόντιων ιδιοκτησιών

κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 3741/1929 (ΦΕΚ 4

Α΄) και ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 του

ν.δ.1024/1971 (ΦΕΚ 232 Α΄) βασίζεται είτε σε μεμονωμένες

πιστοποιήσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών είτε σε κοινή

πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου, εφόσον πρόκειται

για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα. Η δα−

πάνη έκδοσης του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδο−

σης κτιρίου βαρύνει, κατά περίπτωση, τον κύριο ή τους

συγκυρίους ολόκληρου του κτιρίου, κατά το ποσοστό

συγκυριότητας εκάστου.»

Μακάρι να ίσχυε για όλο το κτίριο διότι το έχω εκπονήσει ήδη έτσι.

Φοβήθηκα όμως την συμβολαιογράφο που ζητούσε ήδη χωριστό ΠΕΑ για κάθε ιδιοκτησία (από κόλημα προφανώς, όχι επειδή αυτή είναι πιο ψαγμένη στη νομοθεσία απο μας) και ψάχνοντας τη νομοθεσία για να στηρίξω τη θέση μου έπεσα στο παραπάνω... οπότε τι να της πώ

Μεχρι να μου απαντήσεις είχα δυστυχώς αρνητική απάντηση απο το ΥΠΕΚΑ στο 2106969202

Μετεφορά από άλλο θέμα - miltos

Αλλο ερώτημα: Μπορώ να κάνω ένα πιστοποιητικό για όλο το κτίριο ενώ το σύστημα θέρμανσης δεν είναι κοινόχρηστο αλλά όλες οι ιδιοκτησίες έχουν πανομοιότυπους επιτοιχους λέβητες φυσ. αερίου?

@hkamp

Με υπνοδωμάτια θα βάλω το ΖΝΧ : 27,3 μ3 ανα υπνοδωμάτιο.

@deathlok

ο μηχανολόγος είναι γνωστός μου, αυτός με σύστησε στον κατασκευαστή, μου έδωσε το xml αλλά δυστυχώς είναι για τον κάλαθο.

Τα πράγματα έχουν ως εξής: ηταν απ τις πρώτες του μελέτες ΚΕΝΑΚ με την πρωτη έκδοση του λογισμικού της 4Μ και του ΤΕΕ . Αν τρέξει σήμερα το ίδιο xml στο λογισμικό της 4Μ και του ΤΕΕ, αντί για Β+ που έβγαινε τότε, βγάινει Β σκέτο.

Οπότε πάει για ενημέρωη φακέλου και αλλαγή της κατάταξης του κτιρίου σε Β.

Ερώτημα: εκτός απο το τεύχος της μελέτης ΚΕΝΑΚ η κατηγορία του κτιρίου δεν καταγράφεται πουθενά αλλού (πχ. στο στέλεχος της αδείας, στο στατιστικό κλπ). Η κάνω λάθος?

Τις θερμογέφυρες τις μετράς κανονικά. Η αύξηση του U κατά 0.1W/m2k ισχύει για κτίρια προ ΚΕΝΑΚ.

Σημείωση: Η κατανάλωση ΖΝΧ δεν υπολογίζεται "επίσημα" με βάση τον αριθμό υπνοδωματίων.

Τι εννοείς μετράω τις θερμογέφυρες κανονικά? Στοιχείο-στοιχείο σαν να έκανα μελέτη? Δεν υπάρχει χοντρικός υπολογισμός κατεκτιμηση? Για αυτό βλέπω παράπονα εδώ στο forum ότι στην ουσία πρέπει να ξανακάνεις ΜΕΑ με αμοιβή ΠΕΑ?

Η κατανάλωση ΖΝΧ υπολογίζεται "επίσημα" με βάση τον αριθμό υπνοδωματίων μετα απο τροποποίηση στον ΚΕΝΑΚ. Η κάνω λάθος?

@ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Στα φύλλα καταγραφής δηλώνεται κατω κατω στο: τυπος αυθαιρεσίας.

Πότε έγινε η προσθήκη των 75 μ2 ? Μήπως σε καλύπτουν αεροφωτογραφίες ? Τιμολόγια αγοράς υλικών (μπετόν)? Αλλά πότε πρόλαβε και έγινε η καταγγελία, ήρθε αυτοψία, κριθηκε αυθαίρετο απο την πολεο. , ραψανε και το κουστουμάκι των 70000€ ? Θα τρελαθούμε!

Συμβόλαιο κατάτμησης σε μη άρτια οικόπεδα είναι άκυρο. Για τη ρύθμιση του κτίσματος πάντως θα δήλωνα "με οικ. άδεια".

Εφόσον η αλλαγή χρήσης έγινε νόμιμα από τη Διεύθυνση Υγιεινής δώσε βεβαίωση για μεταβιβαση ως διαμέρισμα χωρίς ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ αλλαγή χρήσης.

Το ΤΕΕ έχει κρασάρει τελείως...

Θα μπουν συλλέκτες 2,50 μ2 ανα διαμέρισμα (τα διαμερίσματα διαθέτουν 2 υπνοδωματια). Δεν καλύπτουν το 60% ?

Σχετικά με τις θερμογέφυρες η βοήθεια του λογισμικού του ΤΕΕ αναφέρει:

• Θερμομόνωση κατακόρυφων δομικών στοιχείων. Στην περίπτωση ύπαρξης (πλήρους ή μερικής) θερμομόνωσης των κατακόρυφων δομικών στοιχείων (τοιχοποιϊας ή φέροντος οργανισμού) του κτιρίου, επιλέγεται το αντίστοιχο σύμβολο ελέγχου. Σε αυτήν την περίπτωση, οι θερμογέφυρες λαμβάνονται υπόψη στους υπολογισμούς και το λογισμικό προσθέτει αυτόματα 0.1 W/m2K σε όλες τις αδιαφανείς επιφάνειες, σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ 2010α. Σε περίπτωση νέων κτιρίων, η συγκεκριμένη επιλογή δεν εμφανίζεται.
  

Πώς ορίζουμε οτι είναι νέο κτίριο? Στην εφαρμογή μου πάντως εμένα μου εμφανίζεται παρόλο που έχω δηλώσει έτος κατασκευής 2011

Καλημέρα

έχασα τον ύπνο μου με αυτο το ΠΕΑ !

@ miltos : Ο κατασκευαστής επείσθη για την τοποθέτηση των συλλεκτών. Δεν έβγαινε χωρίς.

Οκ ευχαριστώ.

Ούτε τα κλιματιστικά έχουν τοποθετηθεί φυσικά. Θα βάλω του κτιρίου αναφοράς όπως έκανα στα ΠΕΑ για κτίρια προ ΚΕΝΑΚ?

Γειά σας,

βγάζω ΠΕΑ για ολόκληρο κτίριο 6 κατοικιών με άδεια του 2010. Η μελέτη προέβλεπε ηλιακούς συλλέκτες για ΖΝΧ. Η πρόβλεψη υπάρχει (σωληνώσεις, καλώδια). Ρωτάω: μπορεί ο κατασκευαστής να μην τους τοποθετήσει αν λόγω βελτίωσης άλλων παραμέτρων του κελύφους του κτιρίου, μου βγεί πάλι Β+ όπως προέβλεπε η μελέτη ? (η αγορά των ηλιακών δεν προβλέπεται απο την συγγραφή υποχρεώσεών και ο κατασκευαστής θέλει να αποφύγει το κόστος, πρόκειται για 6 ηλιακούς)

Οσον αφορά στα δομικά στοιχεία, θα κρατήσω στο αρχείο μου αντίγραφα δελτίων αποστολής και τιμολογίων με τα θερμομονωτικά καθώς και πίνακα με τα Uw της κατασκευάστριας εταιρείας των αλουμινίων που ενσωματώθηκαν στο κτίριο. Καλύπτομαι επαρκώς?

Ευχαριστώ

+1 = 302

Γιατί να μη μπορεί ο καθένας να βλέπει ποιος υπογράφει?

Γειά σου inzaghi

Αρα κάντο μισό μισό. Ο νόμος Σοφλιά Μπιρμπίλη έιναι οικονομικότερος.

Αναρωτιέμαι μετα απο αυτά που λές: Εχουν γίνει ένα σωρό τακτοποιήσεις σοφιτών με Ν3843/10 κι ας είχαν υπέρβαση ύψους. Αυτοί να μην ρυθμίσουν και την υπέρβαση ύψους τώρα? Η θα καρφώσουν έτσι τον προηγούμενο συνάδελφο, ότι κακώς έκανε τη ρύθμιση σοφιτας με Ν3843/10 διότι ήταν καθυπέρβαση του νόμιμου κτιριακού κελύφους?

nziko

Μπορείς να πας τη σοφίτα με Ν3843/10? Και να πας μόνο για το ύψος με το νεο Νόμο.

Υπάρχουν πολλά αυθαίρετα που κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή που γράφουμε εδώ, είτε χωρίς άδεια έιτε κατασκευές καθυπέρβαση της άδειας, με στόχο να ολοκληρώσουν οικοδομικό σκελετό μέχρι τέλος Νοέμβρη και να δηλωθούν. Πιστεύω ότι θα υπάρξουν μεγάλες πιέσεις για να γίνουν γαργάρα τα περί δημόσιων εγγράφων και να αρκεί Υ. Δ. ιδιοκτήτη ώστε να τα πάρουν και απο αυτές τις περιπτώσεις.

Απαιτειται έκδοση ΠΕΑ σε διατηρητέο νεοκλασικό? Η μήπως εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 11 παρ. α, του ΚΕΝΑΚ?