STAVION

Δεν προβλέπει υπηρεσίες σκέτο Ιάσονα. Δημόσια υπηρεσία δεν είναι πάντως.

Παιδιά, καλημέρα, Κτίριο γραφείων με κλεισμένα αίθρια, πρόσθετα βαρβάτα πατάρια και άλλες υπερβάσεις και τροποποιήσεις του εγκεκριμμένου ΦΟ, δεν θέλει μελέτη στατικής επάρκειας? Βλέπω στον κτιριοδομικό ότι τα γραφεία δεν συγκαταλέγονται στους χώρους συνάθροισης κοινού, άρα μήπως ανήκουν στην υποπερίπτωση αα) της παραγρ. β) αρθρου 24 του νόμου, όπως οι κατοικίες? Ειναι δυνατόν?

Τελευταία, απ όλες τις συζητήσεις που παρακολουθώ στο forum, πρώτα ελέγχω αυτό εδώ το toppic, να ξεκινάει η μέρα με λίγο γέλιο (καμιά φορά και με πολύ γέλιο) και μετά όλα τα άλλα, τα μαύρα και τα ψυχοπλακωτικά επαγγελματικά που μας απασχολούν. Αλλά που θα πάει ? Τα πρώτα 100 χρόνια λένε, είναι τα δύσκολα. Θα περάσουν ....

Παιδιά, ΟΛΟ το πακέτο 4014, 4030, ελεγκτές δόμησης, ταυτότητα κτιρίου κλπ, (με επιρροές προφανώς απο ανάλογα νομοθετήματα σουηδικής, αμερικανικής, δανέζικης εμπνεύσεως ?) θέλουν πολύ δουλιά ακόμα για να προσαρμοστούν στα ελληνικά δεδομένα της χρόνιας αυθαιρεσίας, της κατακερματισμένης ιδιοκτησίας, της άλλειψης κωδικοποίησης νομοθεσίας κα. Απο τη μιά πρέπει να βάζεις λίγο νερό στο κρασί σου όπως στο #874, απο την άλλη πρέπει να φυλάγεσαι απο 15 μεριές, βλέπε #880. Μας έχουν στήλει ξεβράκωτους στα αγγούρια εν ολίγοις...

ΘΑ μπορείς να αλλάξεις τις αμοιβές αν κρατήσεις σε προσωρινή την υποβολή στο σύστημα αμοιβών μάλλον.

@clemenza Προφανώς, αλλά πως θα υπογράφουν μηχ/γοι και στατικοί της εκθέσεις που τους αναλογούν χωρίς να φαίνεται ότι παίρνουν κάποια αμοιβή, γίνεται? ΞΑΝΑ Συνοψίζω τις υπογραφές που πρέπει να μαζεύουμε απο τους ιδιοκτήτες (με γνήσιο θεωρημένο) μετά και απο τη συμπλήρωση του Ιάσωνα: ΥΔ με εξουσιοδότησή του προς εμάς ΥΔ με περιγραφή των αυθαιρεσιών Ιδιωτικό συμφωνητικό με τη συμφωνηθείσα αμοιβή (σε περίπτωση μικρότερης αμοιβής απο τη νόμιμη) ΥΔ με συναίνεση των συνιδιοκτητών τους (σε περίπτωση αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστους χώρους) ΥΔ ιδιοκτήτη σχετικά με τα ήδη καταβληθέντα ποσά προς συμψηφισμό (ακολουθούμενη από τα αντίστοιχα παραστατικά), σε περιπτώσεις που αυτό αιτείται.

Συνοψίζω τις υπογραφές που πρέπει να μαζεύουμε απο τους ιδιοκτήτες (με γνήσιο θεωρημένο): ΥΔ με εξουσιοδότησή του προς εμάς ΥΔ με περιγραφή των αυθαιρεσιών Ιδιωτικό συμφωνητικό με τη συμφωνηθείσα αμοιβή (σε περίπτωση μικρότερης αμοιβής απο τη νόμιμη) ΥΔ με συναίνεση των συνιδιοκτητών τους (σε περίπτωση αυθαιρεσίας σε κοινόχρηστους χώρους) Κάτι άλλο?

Φτάνει με τις γραμματικές αναλύσεις..

Το 5 σέλιδο μήπως?

Τι εννοεί "τακτοποίηση " ? Απο εδώ http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/12758 δεν βλέπω κάτι σχετικό ...

Σωστό κι αυτό...

ΠΕΑ και ξερό ψωμί! Τουλάχιστον κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια. Ξερεις ότι άμα κληθείς στο μέλλον να υποστηρίξεις τις επιλογές σου, θα μπορείς να πατήσεις κάπου...

Inzaghi καρντάσι τι κάνεις? (off otpic: ΠΕΑ έχεις τώρα απάνω? εδώ είχαμε λίγη κίνηση αρχές του χρόνου με τα μισθωτήρια, τώρα νέκρα πάλι. Παρακολούθησα σεμινάρια για μόνιμος επιθεωρητής, ευχαριστημένος έμεινα, οι εισηγητές ηταν απο την ομάδα που είχαν συντάξει τον ΚΕΝΑΚ, μου άνοιξαν τα μάτια σε πολλά πράματα, πολλά απο αυτά τα είχαμε θέσει και εδώ .. )

tripi ο νομος μιλάει για τροποποίηση μηχ. εγκαταστάσεων όχι μελετών.

@FF 1) Ναι , οι συμβολαιογράφοι ζητάνε βεβαίωση 4014 για να προβούν σε τροποποίηση σύστασης. 2) Οχι 3) Μια δήλωση για την ιδιοκτησία του πελάτη σου και μόνο (διαφωνώ με τον soundholics) , με τα στοιχεία του πελάτη σου. Εγώ δηλαδή, θα έκανα μια δήλωση ανα οριζόντια ιδιοκτησία. Οταν οι όμοροι θελήσουν να μεταβιβάσουν, θα κάνουν και αυτοί τη δική τους ρύθμιση για διαφοροποίηση διαμερισμάτωσης του ορόφου που επέφερε η δική τους ιδιοκτησία.

Συμφωνώ με την ανάγνωση του νόμου κατά τον ΙΑΣΟΝΑ. Αλλωστε και οι δημ. υπάλληλοι μηχανικοί στις τέως πολεοδομίες, θυμηθείτε ποσες διαφορετικές ερμηνείες δίνανε στον ΓΟΚ, τις αποφάσεις, τα έγγραφακαι τις εγκυκλίους του.. Ηρθε η σειρά μας τώρα.

manolis μη το πολυψηρίζεις, εισπρακτικός είναι ο νόμος. Βάλε τικ στο διαμερισμάτωση (για τον έναν όροφο) + μια λοιπή παράβαση (για τον άλλο) καιαν το δεχτεί, καλλά είναι νομίζω. Λογικά θα σου βγάλει και δυνατότητα έκπτωση με εφάπαξ ?

Τότε κάνε μια ρύθμιση με διαμερισμάτωση επικαλούμενος ότι τροποποιήθηκε η ηλεκτρική εγκατάσταση να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο.

? ?? dimitris GM σε ποιό Post απαντάς? Εχω την εντύπωση πάντως ότι όταν η Καλτσά στο παραπάνω έγγραφο λέει ότι "ως κάτοψη, κατα τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στη πράξη σύστασης ιδιοκτησιών " εννοεί: "ως κάτοψη, κατα τη συγκεκριμένη διάταξη (παρ. 2β του άρθρου 24), νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετήθηκε κατά την εγκεκριμένη μελέτη η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθε τη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στη πράξη σύστασης ιδιοκτησιών " Τα κόκκινα είναι δικά μου. Γενικά έπρεπε η διευκρίνιση αυτή να μπεί σε αυτοτελή παράγραφο. Δεν μπορεί να αφορά μόνο τα αυθαίρετα προ ΦΕΚ 394 Δ ! Η κάνω λάθος ?

Σου εμφανίζει και τα 2 υλικά το ένα ταυτισμένο πάνω στο άλλο με flicker, σωστά? Αλλαξε κωδικό ριζόχαρτου στην κολόνα ή στον τοίχο. Πρεπει να έχουν τον ίδιο κωδικό ωστε η κολόνα να αφαιρέσει το τμημα του τοίχου που βρίσκεται μέσα της. Μη βάλεις επικαλύψη 1 εκ. Στο κάτω κάτω δεν είναι ρεαλιστικό. Μπορείς ενδεχομένως όμως να βάλεις τη θερμομόνωση + τον σοβά. Αν είναι νεα μελέτη με 4030 θα σου χρειαστούν...

Συνέχεια του #874: Re: Απάντηση: Re: Απάντηση: Re: Απάντηση: πορισμα ελεγχου από Ελένη Λεμπέση - Τρίτη, 12 Ιούνιος 2012, 01:45 μμ Θεωρώ πως το πόρισμά σας είναι απόλυτα σωστό και κακώς, κάκιστα, δεν το δέχεται η πολεοδομία. Πιστεύω ότι το πρόβλημα θα τακτοποιηθεί με την απάντηση της ΕΥΕΔ από τον κ Φάρκωνα.

Τι θα ήθελες να βλέπεις? Στο υλικό του τοιχείου αναφέρεσαι?

Σας μεταφέρω αυτούσιο το post κάποιου ελεγκτή δόμησης σε forum του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ προς προβληματισμό : "Καλησπέρα , να καταθέσω και γω την εμπειρία μου απο δύο ελέγχους που εχω πραγματοποίησει. Ο πρώτος έλεγχος που μου έτυχε αφορούσε κατεδάφιση δύο κτισματων σε διαμπερες οικόπεδο (προσωπο σε δύο δρόμους , με αναβαθμο στο μέσον και με πολύ μεγάλη υψομετρική διαφορά ,6,00μ. απο τον πισω δρόμο) . Τα κτίσματα κατεδαφίστηκαν , η μια πλευρά ομως του ενός απο τα δύο ηταν σε επαφή με τον πισω δρόμο , στην ουσία τον στηριζε και όπως καταλαβαινετε αν κατεδαφιζοταν θα κατερεε και ο δρόμος . Ο συναδελφος επιβλεποντας μηχανικός για τον λόγο αυτό επέλεξε να τον κρατήσει . Εγω εκανα ενα θετικό πόρισμα , γιατι τα κτήρια είχαν κατεδαφιστει , στις παρατηρήσεις όμως επεσήμανα τα παραπάνω , και εδω αρχίζει το πρόβλημα. Εστειλα το πορισμα στην ΕΥΕΔ και την ΥΔΟΜ ,μιλησα και με τον κ. Φάρκωνα και ολα καλα. Η ΥΔΟΜ ομως δεν γνωρίζει πως να αντιμετωπίσει το θέμα ,θεωρεί οτι υπάρχει πρόβλημα και οτι το πόρισμα επρεπε να ειναι αρνητικό και με επιστολή στην ΕΥΕΔ αφήνει και αιχμές για τον ελεγκτή . Θα ήθελα την αποψη της κ. Λεμπέση ."

Ναι

Ναι έκανα αλλαγή χρήσης απο εμπορικο καταστημα σε υγειονομικού ενδιαφέροντος που είχε πατάρι ρυθμισμένο με 3843. Στο πατάρι μου επιτρέψανε μόνο να αποτυπώσω την υφιστάμενη κατασταση και να μην επέμβω με κανέναν τρόπο σε αυτό. Αναγράφηκε και στον τιτλο ¨ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ μπλα μπλα ΚΑΙ ΕΝΔΕΙΞΗ ΧΩΡΩΝ ΡΥΘΜΙΣΜΕΝΩΝ ΜΕ Ν3843"