acnt

Έγινε διόρθωση. Τώρα είναι ok...

Στα downloads υπάρχει οδηγός για το κρουσίμετρο (σφύρα schmidt). Κατέβασε το charlie και διάβασε τις οδηγίες; Ερώτηση: τις κρούσεις τις έκανες πάνω σε σοβά ή σκυρόδεμα;

Φίλε zavi το τελευταίο που θα κάνουμε εδώ μέσα είναι να αμφισβητούμε ο ένας τον άλλο και κυρίως εμείς οι δύο. Αυτό που είπα, σε ελέυθερη μετάφραση, διότι δεν το κατάλαβες, είναι πως ο δικός σου κανόνας είναι η δική μου εξαίρεση. Μην ξεχνας πως ζούμε σε διαφορετικές περιοχές και αυτό έχει τεράστια σημασία.

Παιδιά είναι ακριβώς αυτό που λέει ο sgp: κατά κανόνα το ένα και 6,5μ το άλλο πρόσωπο. Και τα δύο χρησιμοποιούνται και μάλιστα το μικρό όριο εξυπηρετεί ως μοναδική πρόσβαση σε μία από τις υπάρχουσες κατοικίες. Λοιπόν, τί λέτε; edit: Κάποιες απαντήσεις υπάρχουν στα άρθρα 18 και 78β του ΓΟΚ73. Θα τα βρείτε εδώ. Ακόμα και με αυτά τα άρθα - τα οποία λένε πως σε διαμπερές οικόπεδο αν κάποιο από τα πρόσωπα δεν είναι άρτιο, τότε θεωρείται πως δεν υφίσταται - δεν λέει πόσο πλάτος μπορεί να έχει η λωρίδα οικοπέδου.

Νομίζω πως "ύαλος" είναι το γυαλί.... Τί ακριβως χρειάζεσαι;

Σαν μελετητής θα πω πως θεωρώ οτι το Φ12 αγκυρώνεται ή καλύτερα, γίνεται δεκτό σε υποστύλωμα 30εκ. Σαν κατασκευαστής, αν και βλέπω υπερβολικά όσα λέει ο zavi χωρίς βέβαια να τα αμφισβητώ, η κατάσταση είναι χάλια. Δεν ξέρω στις περιοχές σας τι γίνεται αλλά στη δική μου το 80% των επιβλέψεων το έχουν αρχιτέκτονες και η ευθύγραμμη αγκύρωση παντού, πάει σύννεφο. Έτσι θεωρώ πολύ πιό σημαντικό να σπάσω αυτό το κατεστημένο και να εφαρμόσω αγκυρώσεις (ξέρετε τί πόλεμος παίζει και από τα συνεργεία; ) και δυστυχώς σε δεύτερη μοίρα βάζω το τύμπανο, που να πω την αλήθεια, σε όσες μάντρες έχω ρωτήσει, ένα τύμπανο έχουν! Ποιές αγκυρώσεις;;; Το θέμα χαλάει από την στιγμή που ο αρχιτέκτονας θα σου επιβάλλει μια πλάκα 4,5X9 και κολώνες με μαξιμουμ πλάτος 25εκ σε σπιτάκι με πρόσωπο σε αδιέξοδη οδό πλάτους 3μ...Ξεκινά λοιπόν από κει, πάει στην μάντρα που ούτε έχει δει ζωγραφιστούς του ΕΑΚ-ΕΚΩΣ, συνεχίζει στους σιδεράδες και τελευταία τρύπα της ζώνης είναι οι επιβλέποντες! Συμμερίζομαι τις αναζητήσεις σου rigid αλλά όταν τράβηξες την κουτρίνα είδες την πραγματικότητα της κατασκευής; Διότι το να δούμε την πραγματικότητα μόνο για τις αγκυρώσεις, δεν λέει και πολλά...

Aν ένα οικόπεδο έχει 2 πρόσωπα σε 2 παράλληλες οδούς με το ένα πρόσωπο κατά κανόνα, το δεύτερο πρόσωπο του, μπορεί να είναι όσο-όσο;

"ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 1. Κάθε οικόπεδο του οποίου το μετά τη ρυμοτομία υπολειπόμενο τμήμα δεν έχει τουλάχιστον το οριζόμενο από τα Αρθ-243 και Αρθ-244 ή από τις κείμενες διατάξεις για την περιοχή εμβαδόν ή έχει μεν τούτο, αλλά στερείται των απαιτούμενων ελάχιστων διαστάσεων, που ορίζονται από τις ίδιες διατάξεις ή παρόλο που από άποψη εμβαδού και διαστάσεων είναι άρτιο, δεν έχει όμως την κατάλληλη θέση (στερείται προσώπου σε οδό), η δε τακτοποίησή του και στις δύο τελευταίες περιπτώσεις καθίσταται ανέφικτη, θεωρείται μη οικοδομήσιμο και αφαιρούμενο αναγκαστικά από τον ιδιοκτήτη, προσκυρώνεται σε κάποιο από τα γειτονικά οικοδομήσιμα οικόπεδα, για να αποτελέσει με αυτό ενιαίο οικόπεδο. Εάν παράκεινται περισσότερα από ένα τέτοια οικόπεδα, τα μεν προσκυρώνονται στα δε, ή και όλα συνενώνονται μεταξύ τους για σχηματισμό ενός ή περισσότερων οικοδομήσιμων οικοπέδων. Στις περιπτώσεις αυτές επιτρέπεται η προσκύρωση ενός μη οικοδομήσιμου οικοπέδου σε άλλα περισσότερα, αφού προηγουμένως αυτά τεμαχιστούν. Οι παραπάνω διατάξεις εφαρμόζονται με την επιφύλαξη των οριζομένων στο Αρθ-245. 2. Η κατά τα παραπάνω αναγκαστική απαλλοτρίωση και προσκύρωση των μη οικοδομήσιμων οικοπέδων αποκλείεται εφόσον επί τούτων υπάρχουν οικοδομές, ως προς την έννοια των οποίων ισχύουν οι σχετικές διατάξεις της παρ.2 του προηγούμενου άρθρου. 3. Δεν επιτρέπεται η τακτοποίηση οικοπέδων για απόκτηση προσώπων ή βάθους, εάν η έλλειψη αυτών οφείλεται σε υπαίτια κατάτμηση που έγινε μετά την 8-5-48 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του ΝΔ-690/48 ) από τους ιδιοκτήτες ή τους δικαιοπαρόχους τους με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, με τεμαχισμό μεγαλύτερης έκτασης που έχει το απαιτούμενο ελάχιστο πρόσωπο ή βάθος. 4. Οικόπεδα αποκλεισμένα από παντού από τις οδούς του εγκεκριμένου σχεδίου, τα οποία δε μπορούν να αποκτήσουν με τακτοποίηση το απαιτούμενο πρόσωπο σε αυτές, μπορούν να θεωρούνται οικοδομήσιμα υπό ορισμένες προϋποθέσεις και ειδικούς όρους, ως προς την ανέγερση κτιρίων επ' αυτών, οι οποίοι ρυθμίζονται με απόφαση του οικείου νομάρχη. Η διάταξη αυτή δεν εφαρμόζεται σε οικόπεδα που αποκλείονται από τις οδούς με υπαιτιότητα των ιδιοκτητών ή των δικαιοπαρόχων τους, με τεμαχισμό μεγαλύτερης έκτασης που αποτελούσε άρτιο οικόπεδο, εφόσον η κατάτμηση έγινε με δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, μετά την παραπάνω ημερομηνία. 5. Οι απαγορεύσεις του παρόντος άρθρου δεν ισχύουν εάν η τακτοποίηση γίνεται επ' ωφελεία των ομόρων ιδιοκτησιών. " Πως ερμηνεύεται η παράγραφος 5 σε σχέση με την παράγραφο 2; Ξέρει κάποιος τί εστί η φράση "εάν η τακτοποίηση γίνεται επ' ωφελεία των ομόρων ιδιοκτησιών. "; Δηλαδή η παρ.5 ακυρώνει την παρ.2; Εάν ναι, σε ποιά περίπτωση;

Μπορείς να απευθυνθείς σε οποιονδήποτε μηχανικό της αρεσκείας σου, αλλά όχι εδώ μέσα!

Δημοσθένη, ανάλογα το κτίριο. Είναι με σκελετό από Ο/Σ; Είναι φέρουσα τοιχοποιία; Διαφορετικά πράγματα ισχύουν για κάθε περίπτωση. Σε συνήθεις μη φέροντες τοίχους έχουμε 2 σενάζ στην ποδιά και στο πρέκι ακόμα κι αν ο τοίχος είναι τυφλος. Πρόσεχε τί σου λέει ο zavi, θέλει πολύ ψάξιμο και γνώση αντισεισμικού, χωρίς αυτό να σημαίνει πως συμφωνώ. Τα σενάζ και η τοιχοποιία προσφέρουν αντισεισμικά.

Τί αντοχές έχεις σε φωτιά; Γνωρίζουμε;

Ψάξε λίγο φίλε μου! Υπάρχουν εδώ μέσα!!!!

Ποιό είναι το αρχείο; Ευρωκώδικες - Ημερίδα Ρεθύμνου 27 Απριλίου 2009 - Μέρος 1 από 2; ή κάποιο άλλο;

Εδώ διαφέρουμε.... Δεν κουράστηκα καθόλου και πολύ περισσότερο καθόλου άδικα! Το κτίσμα στην τακτοποίηση-προσκύρωση, έχει να κάνει με το αν μετά την πράξη αλλάζει ιδιοκτήτη ή όχι. Γιάυτό και ρωτάνε τον ιδιοκτήτη αν παταιτείται του κτίσματος. Αν ήταν όπως τα λες, το 99,9999% των περιπτώσεων δεν θα τακτοποιούταν.

zavi κοίτα λίγο: - Άρθρο 300 Κώδικα βασικής πολεοδομικής Νομοθεσίας παρ.2: "Η τακτοποίηση οικοπέδων ενεργείται μεταβαλλομένων εν ανάγκη αυτών κατά την θέση, το σχήμα και το μέγεθος.... Κατά την τακτοποίηση αυτή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολλή τμημάτων (...) που καταλαμβάνονται από οικοδομές" Στην ουσία τί λέει το άρθρο; "Κάνε τακτοποίηση, κόψε το τακτοποιητέο οικόπεδο όπως συμφέρει καλύτερα το πολεοδομικό σύνολο. Άν όμως το τακτοποιητέο έχει κτίσμα μην αλλοιώσεις το οικόπεδο κατά το περίγραμμά του". - Άρθρο 300 Κώδικα βασικής πολεοδομικής Νομοθεσίας παρ.3: "...Πάντως αρμόδια να κρίνει την ανάγκη και την δυνατότητα τακτοποίησης, καθώς και την έννοια των οικοδομών που την αποκλείουν είναι η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία..." Που σημαίνει τι; Δεν είναι πάντα αδύνατη η τακτοποίηση λόγω οικοδομής. Δηλαδή στην περίπτωση του panos ο ιδιοκτήτης να παραιτηθεί του κτίσματος, να γίνει η προσκύρωση και μετά να ξαναπάρει την κυριότητά του; - Άρθρο 301 Κώδικα βασικής πολεοδομικής Νομοθεσίας παρ.5: "Οι απαγορεύσεις του παρόντος άρθρου δεν ισχύουν εάν η τακτοποίηση γίνεται επ' ωφελεία των ομόρων ιδιοκτησιών" - Άρθρα 43-45 ΝΔ 17-7-1923 Παρ1: "Παν οικόπεδον, ούτινος το μετά την ρυμοτομίαν υπολειπόμενον τμήμα δεν έχει τουλάχιστον το κατά το παρόν Ν.Δ./μα οριζόμενον εμβαδόν, ή έχη μεν τούτο, αλλά στερήται των κατά το αυτό Δ/μα απαιτουμένων ελαχίστων διαστάσεων, ή καίτοι από απόψεως εμβαδού και διαστάσεων ευρίσκεται εν τάξει, δεν κέκτηται την κατάλληλον θέσιν (στερήται προσώπου επί οδού), η δε τακτοποίησίς του κατ' αμφοτέρας τας τελευταίας περιπτώσεις καθίσταται ανέφικτος, θεωρείται μη οικοδομήσιμον και αφαιρούμενον αναγκαστικώς από του ιδιοκτήτου προσκυρούται εις τι των γειτονικών οικοδομησίμων οικοπέδων, ίνα αποτελέση μετ' αυτού ενιαίον οικόπεδον. Εαν παράκεινται πλειότερα του ενός τοιαύτα οικόπεδα, τα μεν εξ αυτών προσκυρούνται εις τα δε, ή και άπαντα συνενούνται προς άλληλα προς σχηματισμόν ενός ή πλειόνων οικοδομησίμων οικοπέδων. Επιτρέπεται κατά τας ανωτέρω περιπτώσεις η προσκύρως ενός μη οικοδομησίμου οικοπέδου εις έτερα πλειότερα μετά προηγούμενον αυτών τεμαχισμόν. ("Προσκυρωτέα ......... εκδοθησομένου εφ' άπαξ" καταργήθηκαν από το άρθρο 127 του Ν.Δ. 8/1973)." Παρ 2: "Η κατά τα ανωτέρω αναγκαστική απαλλοτρίωσις και προσκύρωσις των μη οικοδομησίμων οικοπέδων αποκλείεται εφ' όσον επί τούτων υπάρχουσιν οικοδομαί, ως προς την έννοιαν των οποίων ισχύουσιν αι σχετικαί διατάξεις της παρ. 2 του άρθ. 42." Δηλ.αν μετά από ρυμοτομία χάσεις την αρτιότητα ή μείνει τυφλό το οικόπεδο και δεν τακτοποιείται, τότε αφαιρείται από τον ιδιοκτήτη και δίνεται σε άλλον ή άλλους. Αυτό αποκλείεται αν έχεις μέσα οικοδομή (εξ ού και το "νομίμως υφιστάμενη" που έλεγα και η παρεμβολή&εφαρμογή του Α24 του Συντάγματος). Παίδες συγνώμη αν σας κούρασα...

panos το συμβόλαιο περιγράφει το Α-Β-Γ-Δ-Ε-Α, σωστά; α) Πότε δημιουργήθηκαν τα οικόπεδα; Πρίν την ένταξη στο σχέδιο πόλης; Μήπως έχεις υπαίτια κατάτμηση και όλα πάνε τζάμπα; β) αν δεν έχεις υπαίτια κατάτμηση: Επί της ουσίας έχεις ένα τυφλό οικόπεδο.(Το κομμάτι Α-Β-Γ-Η-Α είναι του ιδιοκτήτη-πελάτη σου, σωστά Αν το κομμάτι Α-Ε-Ζ-Η-Α δεν περιγράφεται πουθενά στα συμβόλαια (μήπως αναφέρεται κάπου ως ιδιωτική οδός; ), τότε αυτό ανήκει στον Δήμο. Βάσει του άρθρου 24 παρ5 (νομίζω) του ΓΟΚ, σε τέτοιες περιπτώσεις το τυφλό προσκυρώνει τον καταργηθέντα κοινόχρηστο χώρο, με σκοπό να αποκτήσει ή κατα κανόνα, ή κατα παρέκκλιση ή τουλάχιστο 5μ πρόσωπο σε εγγεκριμένη οδό. Άρα μπορείς να το προσκυρώσεις. Όσων αφορά τα κτίσματα ως κώλυμα τακτοποίησης-προκύρωσης, δίνω μιά άποψη εδώ. Δεν καταλαβαίνω τον λόγο που ένα κτίσμα, όταν κατόπιν της πράξεως τακτοποίησης ΔΕΝ θίγεται, δηλ. δεν θα "πετάξουν" τον ιδιοκτήτη από το σπίτι του, να είναι τροχοπέδη.

Όπως έχει ξανασυζητηθεί εδώ αν ο ίδιος ιδιοκτήτης ζητήσει οικοδομική άδεια και στα δύο οικόπεδα και αυτά δομηθούν στο σύνολο τους, επέρχεται συνένωση των οικοπέδων χωρίς την ανάγκη για συμβολαιογραφική πράξη (αλλά καλό θα είναι να την κάνεις). Εάν κάνεις αναθεώρηση της άδειας του '05 ως προς το οικόπεδο και ως προσθήκη κατ'επέκταση και το κλιμακοστάσιο είναι πλέον μέσα στο οικόπεδο Β, τότε δεν θες ούτε δουλείες ούτε τίποτα. Τώρα με τις θέσεις στάθμευσης... Τί εννοείς πως τις πληρώσατε; Ποιός τις πλήρωσε; Μήπως αναφέρεσαι στις συμβολαιογραφικές πράξεις; Τέλος πάντων, οι θέσεις είναι ήδη δεσμευμένες απ'ότι καταλαβαίνω, οπότε μάλλον δεν υπάρχει πρόβλημα. Καλό θα είναι όμως, όταν βγει η άδεια και στα δυο οικόπεδα, να κάνεις μια συμβολαιογραφική πράξη η οποία να περιγράφει το ενιαίο πλέον οικόπεδο και βάσει αυτού, να επανακαθορίσεις τις θέσεις στάθμευσης στο νέο οικόπεδο.

Τα οικόπεδα είναι του ιδιου ιδοκτήτη;

Εdit: Ο χρήστης Veronica πρέπει να ακολουθήσει την διαδικασία με έγκριση κηδεμόνα.

Ρε παιδια, αυτή την 430/91 θα την ανεβάσει κανείς να την δούνε και οι υπόλοιποι;

Δες εδώ. Είναι η τελευταία προκήρυξη.

Κοίτα, έχεις δίκαιο, αλλά το μεν ξύλινο θα στο στήσει το συνεργείο το αντιπροσώπου της εταιρίας, με ότι αυτό συνεπάγεται, ενώ ό κτίστης πέτρας, επειδή θα είναι εργολαβία του, μάλλον θα στο προσέξει περισσότερο... Και αυτό που είπε ο Χάρης: υπάρχουν Αλβανοί που κάνουν "κεντήματα" με την πέτρα.

Το ξύλο είναι πολύ καλό υλικό, αλλά δεν θα επεκταθώ στα μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα του κάθε υλικού. Το μόνο που θα πω είναι πως σε αντίθεση με το ξύλο, η τοιχοποιία της όποιας μορφής είναι δοκιμασμένη στην χώρα μας από πολύ παλιά και αυτό θα ήταν ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημα για εμένα.

Ναι αλλά όταν βάζεις πάκτωση παντού δε χρησιμοποιείς τα αποτελέσματα της διαστασιολόγησης αυτής, έτσι δεν είναι; Τέλος πάντων...

To avatar rigid πάει σε τυπάκια που προσπαθούν να πουλήσουν websites εδω μεσα, οχι σε εσένα.