netmin909

Καλημέρα συνάδελφοι.(με την ευρεία έννοια), Εχω ένα διαμέρισμα και επιθυμώ την ενταξη στο πρόγραμμα. Οι αλλαγές που θέλω να κάνω είναι α) Κουφώματα β) Ατομικο φ.α Αυτήν την στιγμή στην πολυκατοικία έχουμε θέρμανση πετρελαίου με θερμιδομέτρηση. Από όσο έψαξα βρήκα ότι πρέπει να κάνω μια γενική συνέλευση και να πάρω το 50%+1 ψήφο, προκειμένου να απεμπλακώ από την θερμιδομετρήση και το πάγιο του 30%. Και έρχομαι στο ερώτημα. Η εγκατασταση φ.α κοστίζει περίπου 2.500€, εκ των οποίων 1000 ο λέβητας, 500 τα σώματα και 1000 εργασίες και σωληνωσεις. Ποιες από αυτές τις δαπάνες είναι επιλέξιμες από το πρόγραμμα? Σας ευχαριστώ.

Συνάδελφε γιατί έχει προβλημα η αδεια? 4 στρέμματα είναι το αγροτεμάχιο. Η ΖΟΕ μιλάνε για κατάτμηση και οχι για αρτιότητα.

Γενικώς, δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση για πολλούς λόγους (Οικοδομική άδεια, Χρόνος δημιουργίας, ΖΟΕ..) Η κάθετη απαγορεύεται στα εκτός σχεδίου.

Τελικα τι εγινε; Το περασαν;

Το 75 ηταν εθνικο δικτυο;

Προσφατα εκανα ενα τοπογραφικο για αυθαιρετα σε αγροτεμαχιο διανομης το οποιο συνορευει με κοινοχρηστο χωρο και στην συνεχεια με θαλασσα. Τα κτιρια εχουν οικοδομικη αδεια που εκδοθηκε το 2005. Παρα το γεγονος οτι το αγροτεμαχιο απεχει περιπου 65 μετρα απο την θαλασσα δεν προηγηθηκε καθορισμος αιγιαλου. Βεβαια το αγροτεμαχιο εχει υψομετρο γυρω στα 40-45 μετρα. Γνωριζετε πως το αντιμετωπιζω αυτο το προβλημα; Ειμαι υποχρεωμενος να γραψω τα περι μη καθορισμου αιγιαλου;

Ξαναδιαβασε το πιο προσεκτικα.

Αυτοι της δυσμενεστερης χρησης.

Απαλλοτριώσεις, δουλείες, Πυλώνες, Αγωγοι (αεριου, καυσίμων κ.α), Ramsar, Natura, Ανώμαλες δικαιοπραξιες προφανη λάθη διανομών και άλλα πολλά, ειναι τα ερωτήματα που καλούμαστε να απαντήσουμε όταν κάνουμε ένα τοπογραφικό σε περιοχές που έχουν αναδασμούς και διανομές. Από όλα αυτά εξαρτάται και η δήλωση του Ν.651/77. Πως λοιπόν εμείς θα βάζουμε δήλωση?

Σε μια νύχτα ουσιαστικα μας κατεστρεψαν. Τουλάχιστον ολους εμας τους "μικρους". Ανίκανοι και λαμόγια πολιτικοι και συμβολαιογραφοι ΜΑΥΡΟ. Σιφουνακη τώρα δεν μπορώ να βγάλω λεφτά για να πάρω ένα καλό τηλέφωνο για να κανω τοπογραφικά.

Δεν εχει ομως πλέον τον χρονο δημιουργίας που ειναι απαιτούμενος για την παρέκλιση

Σημασια εχει ο χρονος δημιουργιας του ιδ. Συμφωνιτικου του οποιου εγινε η επικυρωση.

Ελα ομως που οι τραπεζες δεν δεχονται την εισπραξη.

Το τμημα αναμεσα στο παλαιο και στον νεο αιγιαλο ειναι δημοσιο κτημα. Αρα αν εχω καταλαβει καλα εχεις ομορο αγροτεμαχιο με ιδιοκτητη το δημοσιο.

Εκανες το σωστο. Καλυτερα να κοιμασαι νυστικος , παρα να μην κοιμασαι.

Συνάδελφε σε ακριβώς ίδια περίπτωση εβγαλα οικοδομική άδεια στο σύνολο, ως βελτίωση αρτιότητάς.

Υπαρχει παρέκλιση για κατοικία στα 7,5 μέτρα με μέγιστο πλάτος κτιρίου τα 10 μέτρα αν προυφίσταται του 81 αν θυμάμαι καλά. Ουτε έτσι βγάζεις?

Συνάδελφε ευγενικά θα σε παρακαλούσα να ασχοληθείς με το ύψος της δικής σου αμοιβής και όχι με τα χρήματα που ζητάει ο τοπογράφος ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ επαγγελματίας, ο οποίος ορίζει ΜΟΝΟΣ του την αμοιβή που αυτός θεωρεί δίκαιη και συμφέρουσα.

Άρα καλύτερα να ρωτήσεις τον τοπογραφο σου τι άλλαξε.

Υπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους το οικοπεδο μπορεί να μην είναι οικοδομήσιμο. Επίσης υπάρχουν μερικά άρθρα νόμων όπως π.χ το άρθρο 25 του 1337/83 όπως αυτό τροποποιήθηκε, που σε βοηθούν να βγεις από το αδιέξοδο. Επίσης πρόβλημα μπορεί να δημιουργεί το μικρό οικόπεδο βόρεια απο σένα. Σε κάθε περίπτωση και επειδή καθε περίπτωση είναι διαφορετική, αν δεν εμπιστεύεσαι τον μηχανικό σου, μπορείς να απεθυνθεις σε κάποιον άλλο.

Πρεπει να μας πείτε γιατί ο Τοπογραφος σας είπε ότι δεν ειναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Οι οικοδομές δεν έχουν οικοδομικη άδεια?

Ναι επιτρεπεται κατοικία έως 200 τ.μ. Σε ευχαριστώ.

Άρα με την έγκριση του Γ.Π.Σ χτίζω κανονικά?

Η βεβαιωση ειναι προγενεστερη καθως το ΓΠΣ ειναι προς εγκριση.

Στην περίπτωση που έχουμε πρόσφατο εγκεκριμένο Γ.Π.Σ το οποίο εντάσσει ένα αγροτεμάχιο σε ζώνη "Λοιπή γεωργική Γη", όπου επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας, η βεβαίωση ότι το αγροτεμάχιο είναι γη υψηλης παραγωγικότητας είναι πιο ισχυρή και ανατρέπει της χρήσης που καθορίζονται απο τα Γ.Π.Σ που εγκρίθηκαν μετά απο την ισχύ του νομου 2508/1997?