netmin909

Οι Τούρκοι από βόρεια Ελλάδα έφυγαν το 1923, Άρα αν η κόρη το 1970 ήταν 30 ετών ψιλό φτάνουμε στην ημερομηνία. Η πρώτη σκέψη λέει ότι εφόσον δέχεται την αγωγή δέχεται και το σκεπτικό αυτής. Η δεύτερη σκέψη λέει ότι κρίσιμος χρόνος είναι η ημερομηνία κατάθεσης αγωγής, άρα πάλι καλύπτεται ο Ιούλιος του 1977 αφού γίνεται αναφορά στο ΑΚ 1045. Η Τρίτη σκέψη λέει 20 χρόνια από την απόφαση , όποτε την κάτσαμε. Η Τετάρτη σκέψη είναι το 1997 που βγαίνει η απόφαση. αληθεια την νομική ερμηνεία από ποιον να την ζητήσω?

Σε ένα οικόπεδο που βρίσκεται εντός περιοχής πράξης εφαρμογής στην τελευταία στήλη του πίνακα, αναγράφει οτι υπάγεται στις διατάξεις του άρθρου 25 του 1337/83, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς δεν πληροί τα κατά κανονα ή τα κατα παρέκκλιση όρια αρτιότητας. Μου προσκομίστηκε συμβόλαιο πώλησης του 1997, ως προγενέστερος τίτλος αναφέρεται μια δικαστική απόφαση του 1997 που βγήκε έναν μήνα πριν την πώληση. Το 1997 είχε εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη , όχι όμως και η Π.Ε. Αναζήτησα την δικαστική απόφαση η οποία στο σκεπτικο και στο διατακτικό δεν κάνει καμία αναφορά στην ημερομονία παρα μόνο στο άρθρο 1045 Α.Κ περί έκτακτης χρησικτησίας. Η απόφαση δημοσιεύτηκε 22-10-1997, ενώ δικάστηκε 17-10-1997. Συνέχισα την έρευνα και βρήκα την αγωγή που κατατέθηκε 17-1-1997 και περιγράφει ότι από το 1970 ο πατέρας μου παραχώρησε τα παρακάτω ακίνητα που είχε στην κατοχή του απο τουρκοκρατίας. Θεωρείτε οτι έχω τεκμιριωμένα χρόνο δημιουργιας προ του 651/77 παρά το γεγονός ότι δεν αναγράφεται στην δικαστική απόφαση η ημερομηνία έναρξης της χρησικτησίας? Τα περι αντισυνταγματικότητας του άρθρου 25 σε Π.Ε προς το παρόν δεν ενδιαφέρουν...

Προσωπικά θεωρώ ότι ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου ειναι ο χρόνος κύρωσης της διανομής, και όχι η έκδοση του τίτλου. Κατά την κύρωση κόβεται ο κλήρος. Τα παραπάνω εκφράζουν την προσωπική άποψη.

Οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις μεταβιβάζονται. Σε περιπτώσεις παραχώρησης από το Δημόσιο π.χ διανομές της ΤΥΥΓ, οι οποίες διασώθηκαν στην συνέχεια, τα ΑΔ δηλαδή, στην βεβαίωση ακαίας δεν προστίθεται η έκφραση « και έχει δικαιώματα το δημόσιο» Στις λοιπές περιπτώσεις όπου οι δασικές εκτάσεις αφορούν σε παλιές ιδιοκτησίες προφανώς και δεν μεταβιβάζονται χωρίς να υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση που να αναγνωρίζει τον πολίτη ως κύριο της έκτασης.

Παύλο το πιστοποιητικό δασών εκδίδεται επι του κυρωμένου χάρτη μόνο. Άρα αν εκρεμμει αντίρρηση μεταβίβαση γιόκ…

Δεν έχει θεσμοθετηθεί ποτέ αποδεκτή απόκλιση και αποδεκτή μετατόπιση στο λειτουργούν Κτηματολόγιο. Η ανοχή και τα Uo αφορούν την φάση της κτηματογράφησης. Πήγαν το 2009 να μας βάλουν να υπογράφουμε ότι το σχήμα είναι συμβατό με του κτηματολογίου και κάτι τέτοιες ….και σε 15 μέρες μετά από ξεσήκωμα των συμβολαιογράφων το πήραν πίσω, αφού σταμάτησαν οι πράξεις….

Παύλο καλησπέρα, όσον αφορά το πρώτο σου ερώτημα, το κτηματολόγιο δεν δημιουργεί νέα δικαιώματα, καταγράφει τα υπάρχοντα. Επειδή κάποιος δεν ασχολήθηκε να πληκτρολογήσει όλες τις συντεταγμένες σου ή πιθανά, έκανε κάποιο λάθος στην πληκτρολόγηση, η ακόμα ψηφιοποίησε σε ενα υπόβαθρο, δεν σημαίνει ότι αλλάζει και το γεωτεμάχιο που έχεις. Προφανώς στις μεταβιβάσεις θα ακολουθείται ο τίτλος και όχι το κτηματολόγιο. Ειδικά στην περίπτωση σου, που οι διαφορές φαίνονται μικρές. Όσον αφορά τα αποτελεσματα των ενστασεων, το πιο πιθανό ειναι να σου απαντήσουν οτι οι διαφορές είναι εντός προδιαγραφών. Στην περιοχή σου, εκανα δύο δηλώσεις όμορων γηπέδων με το μεταξύ τους όριο να ταυτίζεται και στην προανάρτηση φαίνεται 1 μέτρο μετακινημένο σε σχέση με τα τοπογραφικά που προσκομίστηκαν... Στην Β. Ελλάδα φαντάσου έχουμε διαφορές 2 και 3 μέτρα με το κτηματολόγιο και δεν ασχολούμαστε. Προσωπικά μπαίνω σε διαδικασία χωρικής μεταβολής όταν ειναι εκτός ανοχής η διαφορά στο εμβαδόν ή όταν αμφισβητείται η ταυτότητα του ακινήτου.

Άρα ουσιαστικά έφαγαν απο τον πελάτη μου το 75% της δόμησης και του εντός οικισμού τμήμα, επειδή μάλλον δεν έβαλε κάποιον μηχανικό τότε.. Σας ευχαριστώ όλους.

Η άδεια οικοδομής βγήκε στο ολόκληρο. Το τοπογραφικό της σύστασης αφορά το εκτός σχεδίου.

Αναφέρω "εργολαβικό σε τμήμα" γιατί η σύσταση οριζοντίου είναι ξεκάθαρο ότι αφορά μόνο το εκτός σχεδίου τμήμα και την οικοδομη που χτίστηκε σε αυτό. Ο α εχει ενα γήπεδο 3000 τ.μ. απο τό οποίο 900 τ.μ. ειναι εντός 2.100 είναι εκτός. Στο τμήμα β θα αναγερθεί οικοδομή και συστήνουμε οριζόντιες.

Σε γήπεδο που βρισκεται κατά 900 τ.μ. εντός οικισμού και κατά 2100 τ.μ. εκτός οικισμού, συστάθηκε εργολαβικό προσύμφωνο και στην συνέχεια σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησίων για το εκτός οικισμού τμήμα του. Το συμβόλαιο σύστασης αναφέρει ότι υπάρχει ένα γήπεδο 3000 τ.μ. απο τα οποία τα 2.100 ειναι εκτός και για την αξιοποίηση του τμήματος αυτού, ανεγέρθηκε οικοδομή που υπάγεται στις διατάξεις περί οριζοντίων ιδιοκτησιών. Προσπαθώ να δηλώσω στο κτηματολογίο το δικαίωμα του οικοπεδούχου. Με βάση τα παραπάνω : α) Δηλώνω 100% στο εντός οικισμού τμήμα για το οποίο δεν έχει εκδοθεί άδεια, και το ποσοστο που έλαβε απο την σύσταση στο εκτός σχεδίου, 2 δηλώσεις δηλαδή? β) Δηλώνω το ποσοστό που έλαβε απο την σύσταση στο σύνολο των 3000 τ.μ.?

Στα συνεργεία σε ορισμένες περιοχές ζητάνε είσοδο έξοδο. Υπάρχει και σχετικό έγγραφο. Πήγαινε μια βόλτα από τη ΔΤΕ της περιοχής.

Ας ευχαριστήσουμε άλλη μία φόρα Πάυλο, Τέτρις και Δημήτρη.

Η παραπάνω έκφραση που ανέβασες Δημήτρη από ποιο έγγραφο είναι?

Ένα ένα μας τα λες. Αν τα ενώνεις σήμερα τότε ναι, θέλεις 10 στρεμ και 25 μέτρα.

Γιατί χρειάζεσαι πρόσωπο σε οδο? Πιθανως να χρειάζεσαι μόνο πρόσβαση

Νέες έννοιες έχουν μπει στο επάγγελμα μας. Μέχρι στιγμής έχω βρει τα ΦΕΚ 4642Β/21-10-2020 και το αρχικό ΦΕΚ 101Α/24-5-2020. Στα οποία δεν υπάρχει κάποια εξειδίκευση στο πολεοδομικό μέρος. Καταρχήν είναι ξεκάθαρο ότι πρόκειται για τουριστική εγκατάσταση. Άρα το glamping επιτρέπεται εκεί όπου επιτρέπονται οι τουριστικές εγκαταστάσεις? Επίσης στην Χαλκδική π.χ. το ελάχιστο εμβαδόν για τουριστική εγκατάσταση είναι τα 10 στρεμ. Άρα να υπόθεσω ότι και για τα clamping απαιτείται να έχει πάνω απο 10 στρέμματα? Τέλος, ως όρους δόμησης, ελλείψει άλλων, χρησιμοποιούμε τους όρους δόμησης του camping? Στην δική μου περίπτωση, το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε περιοχή που επιτρέπονται μεταξύ άλλωνοι οι Οργανωμένες κατασκηνώσεις Προφανώς όταν εγκρίθηκε το Γ.Π.Σ. δεν υπήρχε το glamping... Έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδελφος με τέτοιες εγκαταστάσεις?

Εγώ συμφωνώ με αυτήν την προσέγγιση . Όσον αφορά το για πάντα εκεί έχω τις αντιρρήσεις μου καθώς θεωρώ ότι με τις τροποποιήσεις των Γ.Π.Σ θα καταργήσουν τις παρεκκλίσεις όπου αυτές έχουν μεινει σε ισχύ.

Ας τα πάρουμε ένα ένα. Σε διανομή δεν νοείται ΔΔ άρα θα πρέπει να κάνεις πρόδηλο για να γίνει ΑΔ εφόσον σήμερα διατηρεί τον δασικό χαρακτήρα. Το παραπάνω προυποθέτει να είσαι σίγουρος ως προς την εφαρμογή της διανομής. Απο εκεί και πέρα μπορείς να ζητήσεις την έκδοση πιστοποιητικού και βεβαίωσης ακαίας (από Δ/νση Δασών και Δασαρχείο αντίστοιχα) και να μεταβιβασθεί κανονικά και το δασικό τμήμα ως ιδιωτικό δάσος. Νομίζω ότι το πιστοποιητικό εκδίδεται μόνο επί κυρωμένου χάρτη οπότε ίσως πρέπει να περιμένεις αλλά δεν είμαι σίγουρος 100%.

Δεν είναι δρόμος που σου δίνει παρεκκλίσεις συνάδελφε και αυτό είναι σίγουρο. Μ. Αντύπα και Καζαντζίδη σου δίνουν παρεκκλίσεις.

Αγροτική οδός είναι. Αδιαβάθμητο οδικό δίκτυο. Η κύρια δημοτική οδός στην πυλαία είναι βορειότερα και περνάει μπροστα απο τα νεκροταφεία. Πάντως η συγκεκριμένη οδός φαίνεται να προυφίσταται του 1923.

Σε ευχαριστώ

To έχεις συνάδελφε?

Αν εντός ζώνης βρίσκονται τουλάχιστον 2.000 τ.μ. και το γήπεδο προυπάρχει του 1977, ναι. Επίσης τσέκαρε για πιθανή κατάργηση παρεκκλισεων μέσω ΖΟΕ, ΓΠΣ, νατούρα κ.α.

Επιτρέπεται η συνενωση βεβαια δεν σημαίνει οτι ειναι άρτιο. 'Ολα απο τα συμφραζόμενα τα εξηγούμε με αυτόν τον νόμο.