netmin909

1) Να το σπείρεις και να περιμένεις πότε και αν θα μπει στο σχέδιο. 2) Να το πουλήσεις σε ένα όμορο ή να αγοράσεις από έναν όμορο προκειμένου, υπό προϋποθέσεις που θα σου εξηγήση ο τοπογράφος της επιλογής σου, να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο. Αυτά σε γενικές γραμμές καθώς δεν έχω γνώση της περιοχής που αναφέρεις.

Άφου πρώτα μιλήσεις με την τράπεζα για το αν μπορεί ο σύζυγος να πάρει δάνειο θα πρέπει να γινει : 1) Τοπογραφικό διάγραμμα μεταβίβασης 2) Συμβολαιογραφική Πράξη (πώληση). 3) Έκδοση οικοδομικής αδείας και μάλλον μετά θα δώσει τα λεφτά η τράπεζα. Η αμοιβή του συμ/φου πάει ανάλογα με την αντικειμενική + ταμείο νομικών + κτηματολόγιο. Του τοπογράφου είναι ανάλογη της έκτασης και της δυσκολίας.

Στον πίνακα της πράξης εφαρμογής αναφέρονται και οι ιδιοκτήτες και τα ποσοστά τους και οι υποχρεώσεις τους. Στην δικιά σου περίπτωση τι αναφέρει?

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Το σπίτι είναι 90τ.μ καθαρά και έχει συνολικά 5 σώματα.( 2 μικρά στα 2 δωμάτια 1 πολύ μικρό στο μπάνιο, 1 μεγάλο και 1 μικρό στο σαλόνι. Θεωρώ ότι είναι πολύ λίγα για το σπίτι. Θα ελέγξω όλα αυτά που μου λέτε και θα επανέλθω. Πάντως το σπίτι είναι ρετιρέ πανταχόθεν ελεύθερο, με πολύ καλή μόνωση στην ταράτσα αλλά παλιά κουφώματα, με απώλειες.

Καλησπέρα "συνάδελφοι". Αν και μέλος του φορουμ θέτω το ερώτημα μου εδώ γιατί δεν αποτέλει επαγγελματικο ερώτημα. Πρόσφατα νοικιασα ένα σπίτι, το οποίο μου είπαν οτι ο λέβητας είναι κεντρικός αλλά τα διαμερίσματα χρεώνονται με ωρομέτρηση. Έρχονται τα πρωτα κοινόχρηστα Νοεμβρίου που δεν κατοικούσα ακόμα, 9 ευρώ η θέρμανση, λέω μπορει να ήρθε ο ιδιοκτήτης και μια μερα και το άνοιξε. Εγώ κλειδιά απο το σπίτι πήρα στις 15 Δεκεμβριου και για τις επόμενες 15 μέρες πήγαινα σπίτι μόνο για να παραλάβω συσκευές και να συναρμολογήσω τα έπιπλα. Περίπου υπολογίζω την χρήση σε 30 ώρες. Δεκεμβριος θέρμανση 92 ευρώ.... 1) Υπαρχει περίπτωση κάποιος να με κλεβει? 2) Αν έχω τον θερμοστάτη συνέχεια στο τέρμα θα πλήρωσω παραπάνω ή έχει σημασία μόνο η διάρκεια που "καίει" το καλοριφέρ. 3) Αν αλλάξω τα θερμαντικά σώματα και βάλω μεγαλύτερα θα καίει παραπάνω? Σας ευχαριστώ πολύ.

Αν ο δρομος ειναι επαρχιακός (νομαρχιακος δεν υπάρχει) τότε θέλεις συνδεση αν ειναι δημοτικος η κοινοτικος θέλει εισοδο εξοδο.

Κατά την γνώμη μου αν το γήπεδο προϋφίσταται του 64 και εγγράφει κτίριο συνεχίζει να έχει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα ως αρτιο και οικοδομησιμο που απαλλοτριώθηκε. Edit. Συγγνώμη αλλά εγώ αναθεωρώ. Δεν νομίζω να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Να είσαι καλά.

270Δ/85 Το λέει ξεκάθαρα.

Για να ειναι οικοδομήσιμο και το μικρό το 1900 απέναντι. Αρτια και οικοδομησιμα που απαλλοτριώνονται μένουν άρτια αν πλήρουν και τις προυποθέσεις των παρεκλλίσεων.

Αν το χωράφι προυπάρχει του 1964 έχω την εντύπωση για να μην πω βεβαιότητα ότι και τα δύο τμήματα είναι αρτια και οικοδομήσιμα, εκτός αν μου διαφεύγει κάτι.

Κατα παρέκλιση δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

α) Εξαρτάται από την χρήση. Στις βιομηχανίες ειναι 10μ άρα δεν μπορεις να κόψεις την οικοδομησιμοτητα. β) Ναι όλα. γ) Αν εξασφαλίζεις τους πυρήνες που θέλεις, τι τους νοιάζει τους "'αλλους".

Σωστά νομίζεις συνάδελφε . Πλέον όριο της οδού θεωρείται το τελευταίο τεχνικό αυτής. Πόδι η φρύδι.

Όταν έχουμε πρόσωπο σε αγροτική η δημοτική η κοινοτική οδό αντί για κυκλοφοριακή σύνδεση από την περιφέρεια η την νομαρχία καταθέτουμε 2 τοπογραφικά και οριζοντιογραφίες στον Δήμο για την έγκριση εισόδου εξόδου.(Αν έχει ο Δήμος Τεχνική Υπηρεσία, αλλιώς ο Δήμος μεταβιβάζει στην Τ.Υ.Δ.Κ.) Ουσιαστικά η είσοδος - έξοδος είναι ένα άνοιγμα στην περίφραξη της εγκατάστασης προκειμένου να μπορούν τα αυτοκίνητα να εισέρχονται και να εξέρχονται από το συγκεκριμένο σημείο και όχι από παντού. Έλεγξε αν έχει ορατότητα πάνω από 70 μέτρα και δώστην.

Σε πρόλαβα

Όχι είμαι κοντά στα Χάνια

Σε ευχαριστώ πολύ Συνάδελφε.

Καλή η ερώτηση σου δεν έχω όμως την απάντηση! Η βιασύνη μου φταίει. Μετά που ηρεμείς τα σκέφτεσαι.

Δεν υπάρχει τίποτα από ότι μου είπαν. Υπαχει δηλαδη το διαταγμα πηλιου αλλά εξαιρει μόνο τις βιομηχανίες. Απλα ήλπιζα να μου το επιβεβαιωσει κάποιος.

Καλησπέρα συνάδελφοι να σας κάνω και εγω μια ερωτηση... Μέτρησα ένα αγροτεμάχιο στο Πήλιο το οποιο βρίσκεται εντος της natura. Στην πολεοδομία μου είπαν ότι ισχύει κανονικά η εκτος σχεδιου δομηση (εκτος απο βιομηχανίες) απλά ανάλογα το έργο θα ζητήσουν ΜΠΕ που θα εγκριθεί από την περιφέρεια και οχι απο την Νομαρχια. Γνωρίζετε κανένα άλλο περιορισμό? Σας ευχαριστώ. Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων και το κείμενο του μηνύματος, πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Του διπλανού εννοώ. Να δούμε καταρχήν πως πήρε άδεια και τι έδειχνε η άδεια... (και αν πήρε άδεια).

Νομίζω ότι αρχικά πρέπει να βρεις από τον Φάκελο της Πολεοδομίας το τοπογραφικο και το συμβόλαιο.

Ο διπλανός εννοείς ο αδερφός του? Πως έχτισε δηλαδή, αφού η πράξη γίνεται το 1987 δεν μπαίνει στην παρέκλλιση. Πως έχτισε στο όριο όταν πρέπει να αφήσει τουλάχιστον 5 μέτρα(αν όλα τα άλλα ήταν εντάξει).

Έτσι όπως το περιγράφεις έχεις 2 μεγάλα προβλήματα. α) Αρχικά άρτιο και οικοδομήσιμο και ορθώς βγήκε η άδεια αλλα μετά την παράνομη και αυτοδίκαια άκυρη κατάτμιση μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. β) Απαγορεύεται να γίνει κατατμηση εντός ζώνης κάτω απο ένα στρέμμα. Άρα δεν ξέρω αν γίνεται αλλά το καλύτερο είναι να ακυρώσετε το συμβόλαιο της κατάτμισης.