-
Περιεχόμενα
645 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by netmin909
-
Εφαρμογή διατάξεων άρθρου 25 ν.1337/1983
netmin909 replied to MAKAP's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σε περιοχή που έχει ΠΚ 60% κατά ΝΟΚ, μπορεί ένα οικόπεδο που πληροί Τις λοιπές προϋποθέσεις του άρθρου 25, να πάρει την αύξηση του ΠΚ σε 70%. ( με την σχετική διάταξη των 120 τ.μ.,) ώστε να εγγράψει το κτίριο των 50 τ.μ.? -
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Στην περίπτωση ΔΓΜ που η ρυμοτομική γραμμή ταυτίζεται με την οικοδομικη: 1) Μπαίνει στο layer DBOUND_RYM ? 2) Αν ναι, μπαίνει στο παραπάνω layer μονο το τμήμα της ρυμοτομικής - οικοδομικής στο πρόσωπο των οικοπέδων που επηρεάζονται απο την διόρθωση ή όλες οι ρυμοτομικές του σχεδίου?- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Σε ευχαριστώ Παύλο.- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Σε περίπτωση κατάτμησης ενός αγροτεμαχίου σε δύο τμήματα (σε περιοχή που δεν έχει ακόμα ΚΑΕΚ) το αρχικό μπαίνει στο Topo_Prop και τα δύο τελικά στο Topo_Prop_New. Καταρχήν θεωρώ ότι επιλέγω " τοπογραφικο διάγραμμα" στο είδος διαγράμματος σωστα? Στο τέλος μου εκδίδει ένα ΚΗΔ και όχι τρία που πίστευα. Θεωρείτε ότι κάνω κάπου λαθος στην διαδικασία?- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Άρση απαγόρευσης κατάτμησης κληροτεμαχίων
netmin909 replied to Kane's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Και οι δύο. Μετά το 651/77 ήταν υποχρεωτική η επισύναξη τοπογραφικού, εκτός ελαχίστων περιπτώσεων. Επίσης μερικές απορίες. πως το συνολικο τεμάχιο διανομής συνορεύει με ιδιωτικό δρόμο? το συμβόλαιο του 1988 αφορά τα ίδια 7.5 στρέμματα που πουλήθηκαν ως διαιρέτο το 1982? Πως μεταγράφηκε αυτό? Δικαιολογεί μέσα στο συμβόλαιο γιατί κόβει τον κλήρο? (τουριστική περιοχή π.χ.) Τα ξαναλέμε. -
Άρση απαγόρευσης κατάτμησης κληροτεμαχίων
netmin909 replied to Kane's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σας ευχαριστώ. Θα μιλήσω και θα επανέλθω. -
Άρση απαγόρευσης κατάτμησης κληροτεμαχίων
netmin909 replied to Kane's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σε κληροτεμαχιο οριστικής διανομής 30.000 τ.μ. με πρόσωπο σε αγροτική οδό διανομής ( μερικώς αδιανοιχτη) συνέταξα τοπογραφικό διάγραμμα κατατμήσης σε δυο τμήματα 19.500 και 10.500. και τα δυο τμήματα έχουν μεγάλο πρόσωπο στην αγροτική οδό διανομής. Στην περιοχή έχει εγκριθεί Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π που θέτει όριο κατάτμησης 8.000 τ.μ. Επισης είναι νατουρα. Άρα 10.000 τ.μ. Τέλος είναι και ΓΥΠ. Η Συμβολαιογραφος προφορικά είπε στον πελάτη μου ότι η κατάτμηση κληροτεμαχιων επιτρέπεται μόνο με την διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας. Εχει αλλάξει κάτι? Χάνω κάπου κάτι? -
Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου
netmin909 replied to rse's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Μήπως εισαι σε νατούρα? Εντύπωση μου κάνει. Τα 4 στρεμ 25 μέτρα βέβαια ειναι κανόνας και όχι παρέκκλιση για να καταργηθεί. Αλλά θα έπρεπε ρητα να αναφέρεται στις Γενικές Διατάξεις στο τελευταίο άρθρο. -
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Και μένα μου έβγαζε αυτό. Θεωρώ ότι είναι κόλλημα λόγω δεκαδικων. ορισε στο σχεδιαστικό προγράμμα να βάζει ως 3 δεκαδικά και ξανά δοκίμασε,- 1.209 απαντήσεις
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
netmin909 replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Η πλευρά μου είναι η Α-Δ, τα δύο μέτρα είναι τμήμα της πλευράς. Το "σε όλο το μήκος της μίας πλευράς" δεν μας δεσμεύει? -
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
netmin909 replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Ουσιάστικα ο Παύλος το είδε από μια άλλη οπτική. Ότι το μήκος του προσώπου είναι 2,20 και το πλάτος 14μ.( όσο το μήκος της διόδου). Δεν ξέρω αν θα το δεχτούν αυτό στην Υπηρεσία Δόμησης. -
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
netmin909 replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σε οριοθετημένο παραλιακό οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων υφίσταται οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί προ του 1985. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης του 1984 συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησίες τάδε και τάδε και με δρόμο. Ουσιαστικά ο δρόμος έξω υπάρχει, αλλά έχει πλάτος μόνο 2,20μ και τελειώνει στο οικόπεδο μου. Και στο τοπογραφικό του 1984 έχει το ίδιο πλάτος χωρίς να αναγράφεται. διαβάζοντας όλο το τοπικ θεωρώ ότι ακόμα και για προ υφιστάμενα του 1985 υπάρχει απαίτηση προσώπου σε δρόμο πλάτους 4μ. Στην δίκη μου περίπτωση δεν βλέπω τρόπο να γίνει αυτός ο δρόμος 4μ. Παραθετω και ένα σκαρίφημα καλύτερη οπτική. Η ζώνη παραλίας δεν έχει απαλλοτριωθεί ακόμα, αλλά ακόμα και αν απαλλοτριωθεί είναι αδύνατον να κατασκευαστεί εκεί δρόμος καθώς υπάρχουν κτίσματα που προϋφίστανται του καθορισμού. ο καθορισμός έγινε το 2002. -
Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου
netmin909 replied to rse's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
και το που έχει πρόσωπο. -
Νομιμότητα Κατάτμησης κληροτεμαχίου
netmin909 replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
To πρόβλημα εν τέλει ειναι η μη ύπαρξη προσώπου, καθως τα αυτοτελη 4ρια δεν βγάζουν οικ. πυρήνα. Άρα πρέπει σήμερα να συννενωθουν ανα δύο. edit: Σβησιμο μιας επιπλέον πρότασης. -
Νομιμότητα Κατάτμησης κληροτεμαχίου
netmin909 replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Όντως δεν υπάρχει δρόμος nbr. Ξέρω την περίπτωση. Είναι όπως τα λέει ο συνάδελφος. -
Νομιμότητα Κατάτμησης κληροτεμαχίου
netmin909 replied to pa_haraxis's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Έχουν πρόσωπο σε δρόμο διανομής? -
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Νομίζω ναι συνάδελφε, γιατί ειναι οριοθετημένο έστω και πρόχειρα.- 1.209 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
εκατέρωθεν...
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
netmin909 replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
(Aν αυτό είναι δυνατόν) σύμφωνα με την οδηγια 1.1 της Κτηματολογιο.- 1.209 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
σε ευχαριστω
- 83 απαντήσεις
-
Ποιο βιβλίο του Λακαφώση λες συνάδελφε? Το μάθημα του το ειχα τελευταιο για πτυχίο στο ΤΕΙ Αθηνών.
- 83 απαντήσεις
-
Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, θα ρωτησω
-
Δημήτρη, είναι το ίδιο που συζητούσαμε χθες. Αναφέρεται η σύσταση κάθετων χωρίς σχέδια και χωρίς εμβαδα.
-
Σε οριζοντια ιδιοκτησία εκτός σχεδίου έχουν τακτοποιηθεί και 2 αποθήκες (μία ισογείου και μία υπογείου) οι οποίες βρίσκονται εκτός του περιγράμματος της οριζοντιας ιδιοκτησίας αλλα σε επαφή με αυτήν. Και οι δύο αποθήκες εχουν ξεχωριστή είσοδο απο το υπογείο και το ισόγειο της οριζόντιας. Θεωρείτε ότι πρέπει να τις δηλώσω ως κτίρια για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια στο Β2 ?