Μετάβαση στο περιεχόμενο

netmin909

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    646

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by netmin909

  1. netmin909
    Το περίεργο στην περίπτωση μου είναι το οικόπεδο αυτό τακτοποιήθηκε με πράξη ( προσκυρωση κοινόχρηστου), και το τελικό εμβαδόν είναι 77 τ.μ. ( 75+2 προσκυρωση). Στο λεκτικό αναφέρει ότι υπάγεται στις διατάξεις του άρθρου 25, αλλά το τμήμα έκδοσης αδειών έχει διαφορετική άποψη. Η πράξη είναι του 2013...
  2. netmin909
    Σε περιοχή που έχει ΠΚ 60% κατά ΝΟΚ, μπορεί ένα οικόπεδο που πληροί Τις λοιπές προϋποθέσεις του άρθρου 25, να πάρει την αύξηση του ΠΚ σε 70%. ( με την σχετική διάταξη των 120 τ.μ.,) ώστε να εγγράψει το κτίριο των 50 τ.μ.?
  3. netmin909
    Στην περίπτωση ΔΓΜ που η ρυμοτομική γραμμή ταυτίζεται με την οικοδομικη: 1) Μπαίνει στο layer DBOUND_RYM ? 2) Αν ναι, μπαίνει στο παραπάνω layer μονο το τμήμα της ρυμοτομικής - οικοδομικής στο πρόσωπο των οικοπέδων που επηρεάζονται απο την διόρθωση ή όλες οι ρυμοτομικές του σχεδίου?
  4. netmin909
    Σε ευχαριστώ Παύλο.
  5. netmin909
    Σε περίπτωση κατάτμησης ενός αγροτεμαχίου σε δύο τμήματα (σε περιοχή που δεν έχει ακόμα ΚΑΕΚ) το αρχικό μπαίνει στο Topo_Prop και τα δύο τελικά στο Topo_Prop_New. Καταρχήν θεωρώ ότι επιλέγω " τοπογραφικο διάγραμμα" στο είδος διαγράμματος σωστα? Στο τέλος μου εκδίδει ένα ΚΗΔ και όχι τρία που πίστευα. Θεωρείτε ότι κάνω κάπου λαθος στην διαδικασία?
  6. netmin909
    Και οι δύο. Μετά το 651/77 ήταν υποχρεωτική η επισύναξη τοπογραφικού, εκτός ελαχίστων περιπτώσεων. Επίσης μερικές απορίες. πως το συνολικο τεμάχιο διανομής συνορεύει με ιδιωτικό δρόμο? το συμβόλαιο του 1988 αφορά τα ίδια 7.5 στρέμματα που πουλήθηκαν ως διαιρέτο το 1982? Πως μεταγράφηκε αυτό? Δικαιολογεί μέσα στο συμβόλαιο γιατί κόβει τον κλήρο? (τουριστική περιοχή π.χ.) Τα ξαναλέμε.
  7. netmin909
    Σας ευχαριστώ. Θα μιλήσω και θα επανέλθω.
  8. netmin909
    Σε κληροτεμαχιο οριστικής διανομής 30.000 τ.μ. με πρόσωπο σε αγροτική οδό διανομής ( μερικώς αδιανοιχτη) συνέταξα τοπογραφικό διάγραμμα κατατμήσης σε δυο τμήματα 19.500 και 10.500. και τα δυο τμήματα έχουν μεγάλο πρόσωπο στην αγροτική οδό διανομής. Στην περιοχή έχει εγκριθεί Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π που θέτει όριο κατάτμησης 8.000 τ.μ. Επισης είναι νατουρα. Άρα 10.000 τ.μ. Τέλος είναι και ΓΥΠ. Η Συμβολαιογραφος προφορικά είπε στον πελάτη μου ότι η κατάτμηση κληροτεμαχιων επιτρέπεται μόνο με την διαδικασία της ανώμαλης δικαιοπραξίας. Εχει αλλάξει κάτι? Χάνω κάπου κάτι?
  9. netmin909
    Μήπως εισαι σε νατούρα? Εντύπωση μου κάνει. Τα 4 στρεμ 25 μέτρα βέβαια ειναι κανόνας και όχι παρέκκλιση για να καταργηθεί. Αλλά θα έπρεπε ρητα να αναφέρεται στις Γενικές Διατάξεις στο τελευταίο άρθρο.
  10. netmin909
    Και μένα μου έβγαζε αυτό. Θεωρώ ότι είναι κόλλημα λόγω δεκαδικων. ορισε στο σχεδιαστικό προγράμμα να βάζει ως 3 δεκαδικά και ξανά δοκίμασε,
  11. netmin909
    Η πλευρά μου είναι η Α-Δ, τα δύο μέτρα είναι τμήμα της πλευράς. Το "σε όλο το μήκος της μίας πλευράς" δεν μας δεσμεύει?
  12. netmin909
    Ουσιάστικα ο Παύλος το είδε από μια άλλη οπτική. Ότι το μήκος του προσώπου είναι 2,20 και το πλάτος 14μ.( όσο το μήκος της διόδου). Δεν ξέρω αν θα το δεχτούν αυτό στην Υπηρεσία Δόμησης.
  13. netmin909
    Σε οριοθετημένο παραλιακό οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων υφίσταται οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί προ του 1985. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης του 1984 συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησίες τάδε και τάδε και με δρόμο. Ουσιαστικά ο δρόμος έξω υπάρχει, αλλά έχει πλάτος μόνο 2,20μ και τελειώνει στο οικόπεδο μου. Και στο τοπογραφικό του 1984 έχει το ίδιο πλάτος χωρίς να αναγράφεται. διαβάζοντας όλο το τοπικ θεωρώ ότι ακόμα και για προ υφιστάμενα του 1985 υπάρχει απαίτηση προσώπου σε δρόμο πλάτους 4μ. Στην δίκη μου περίπτωση δεν βλέπω τρόπο να γίνει αυτός ο δρόμος 4μ. Παραθετω και ένα σκαρίφημα καλύτερη οπτική. Η ζώνη παραλίας δεν έχει απαλλοτριωθεί ακόμα, αλλά ακόμα και αν απαλλοτριωθεί είναι αδύνατον να κατασκευαστεί εκεί δρόμος καθώς υπάρχουν κτίσματα που προϋφίστανται του καθορισμού. ο καθορισμός έγινε το 2002.
  14. netmin909
    και το που έχει πρόσωπο.
  15. netmin909
    To πρόβλημα εν τέλει ειναι η μη ύπαρξη προσώπου, καθως τα αυτοτελη 4ρια δεν βγάζουν οικ. πυρήνα. Άρα πρέπει σήμερα να συννενωθουν ανα δύο. edit: Σβησιμο μιας επιπλέον πρότασης.
  16. netmin909
    Όντως δεν υπάρχει δρόμος nbr. Ξέρω την περίπτωση. Είναι όπως τα λέει ο συνάδελφος.
  17. netmin909
    Έχουν πρόσωπο σε δρόμο διανομής?
  18. netmin909
    Νομίζω ναι συνάδελφε, γιατί ειναι οριοθετημένο έστω και πρόχειρα.
  19. netmin909
    εκατέρωθεν...
  20. netmin909
    (Aν αυτό είναι δυνατόν) σύμφωνα με την οδηγια 1.1 της Κτηματολογιο.
  21. netmin909
    σε ευχαριστω
  22. netmin909
    Ποιο βιβλίο του Λακαφώση λες συνάδελφε? Το μάθημα του το ειχα τελευταιο για πτυχίο στο ΤΕΙ Αθηνών.
  23. netmin909
    Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, θα ρωτησω
  24. netmin909
    Δημήτρη, είναι το ίδιο που συζητούσαμε χθες. Αναφέρεται η σύσταση κάθετων χωρίς σχέδια και χωρίς εμβαδα.
  25. netmin909
    Σε οριζοντια ιδιοκτησία εκτός σχεδίου έχουν τακτοποιηθεί και 2 αποθήκες (μία ισογείου και μία υπογείου) οι οποίες βρίσκονται εκτός του περιγράμματος της οριζοντιας ιδιοκτησίας αλλα σε επαφή με αυτήν. Και οι δύο αποθήκες εχουν ξεχωριστή είσοδο απο το υπογείο και το ισόγειο της οριζόντιας. Θεωρείτε ότι πρέπει να τις δηλώσω ως κτίρια για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια στο Β2 ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.