Μουστάκας Β.

Καλημέρα Συνάδεφλοι,

Σε εμένα απο την άλλη δε μου παρουσιάζει κανένα πρόβλημα. Μολις το καταθέσω και με ηλεκτρονική πληρωμή την ιδια μέρα μεσω ιντερνετ το σύστημα ενημερώνεται μεσα σε δυο ημέρες. Δεν μου εχουν τύχει οι καθυστερήσεις που αναφέρεται.... και δεν εχω καταθέσει μόνο ενα ωστε να έτυχε

διαβάζοντας τον ίδιο το νόμο...

Άρθρο 30 παρ. 6

6. Για τις  πράξεις  υπαγωγής  κατά  τις  διατάξεις του ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια  της υπ’ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄ 2167) δύνανται να υποβληθούν έως την καταληκτική ημερομηνία  υπαγωγής  που
προβλέπεται στον παρόντα νόμο.

αλλα ο νόμος αλλα το τεε....

Συγγνώμη για τη σφήνα αλλά θα ήθελα μια διευκρίνιση... αν εχετε καταλάβει και εσεις δηλαδη...

Για τις ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΥΠΑΓΩΓΕΣ του Ν.4014 για να καταθέσουμε τα σχέδια εχουμε πλέον παράταση μεχρι τη λήξη του νεου νόμου και οχι μεχρι το τελος Σεπτεμβρίου. Σωστά;

Τρωτότητα και μεγιστο αριθμό ορόφων έχεις δηλώσει?Δεν μπορεί, κάτι από τα δύο έχεις ξεχασει..

Δεν είχα βάλει αριθμό ορόφων! Σας ευχαριστώ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ!!!

Μάλλον δεν έχεις συμπληρώσει κατηγορία τρωτότητας στα πρόσθετα στοιχεία της δήλωσης!

εχω δηλώσει δομική τρωτότητα.... αλλα δε με αφηνει να φορτώσω αρχεία με ολοκληρωμενη υπαγωγη.

Συνάδελφοι τελικά ο καθένας με το πονο του....

Εγω εχω κανει ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά δεν ειχα φορτώσει κανένα απο τα σ΄χεδια μιας και η προθεσμία ηταν μεχρι το τελος Σεπτεμβρίου.

Τωρα παω να φορτώσω τα σχέδια και δε μου δίνει τη δυνατότητα!!!

Εχει αντιμετοπίσει καποιος αλλος παρόμοιο πρόβλημα;

Να εχει ολοκληρωμένη υπαγωγη, να μην εχει φορτώσει κανένα σχέδιο και τωρα να μη μπορεί να φορτώσει

Απορία για την αίτηση διαγραφής....

Η αίτηση διαγραφής γίνεται αφού έχει γίνει αποπληρωμή του προστιμου ή μπορεί να αιτηθεί και κάποιος που πληρώνει το πρόστιμο σε δόσεις;

εγω εχω δεδομενο οτι οι τακτοποιησεις σα τακτοποιησεις δε θα παψουνε ποτε....

πολλοί εχουν αυθαιρεσίες που ούτε καν τις ξέρουν. είμαι σίγουρος οτι ολοι εχουμε περιπτωσεις που κάποιος πηγε να κανει μεταβίβαση και ξαφνικα ανακαλύπτει οτι αυτο που είχε έχει πολεοδομική αυθαιρεσια...

εαν σταματήσει λοιπόν αυτό είναι σα να σταματάνε ολες οι μεταβιβάσεις - καθώς δε θα παίρνουν το χαρτί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.

το πιο πιθανό πλέον- και σε συνδιασμό με οσα εχουμε διαβασει είναι το ακόλουθο σενάριο...

να τελειώσει η τακτοποίηση τη Παρασκευή. Μετά απο κανα δυο μήνες καιμε τη πίεση της αγοράς καθώς δε θα γίνονται μεταβιβάσεις κλπ κλπ

βγαίνουν στη φόρα ολα αυτά που ακούγονται όλες αυτές τις ημέρες. Έρχεται ενας νεος νόμος ο οποίος θα ισχύει για πάντα και θα τακτοποιεί τα αυθαίρετα. Δεν θα είναι ακριβώς τακτοποίηση αλλά ενας νόμος για το τρόπο καταβολής προστίμων σε αυθαίρετα και εξορθολογισμός αυτών ( εδω δένουν ολα αυτά που διαβάζουμε τόσες ημέρες για μειωση προστίμων σε παλιές κατασκευές , κωδικοποίηση των αυθαιρεσιών κλπ κλπ)

Έτσι όσοι μπήκαν στο νόμο εως τώρα καλώς έπραξαν, οι υπόλοιποι .... θα τακτοποιούν αλλά με τη μορφή συνεχούς προστίμου - μικρότερου και για πάντα.

έτσι συνεχίζονται οι μεταβιβάσεις, δεν υπάρχει λήξη στο νόμο και οι άτακτοι που δεν εντάχτηκαν στο νόμο θα έχουν την ευκαιρία τους αλλά με άλλη μορφή... και τα ταμεία συνεχίζουν να εισπράτουν.... γιατι να παρω τώρα 5000 μαζεμένα που δε τα εχει κανένας και μη παίρνω 300 ε κάθε χρόνο για πάντα σα χαράτσι που ο άλλος θα το αποδεχτεί μιας και εχει αυθαίρετο και είμαι σύμφωνος και με το ΣΤΕ.

και ο ΣΚΑΙ με σημερινο του δημοσίευμα μοιαζει να τα μαζευει...

εκειπου έδινε και ημερομηνιες τωρα δε κανει κανενα σχολιο για παράταση ενώ δηλώνει οτι η προθεσμία λήγει τη προσεχή παρασκευή

http://www.skai.gr/n...-ta-authaireta/

για το παραπάνω δημοσίευμα του ΣΚΑΙ αναφέρει τη καθημερινή ως πηγη, οπου και η ιδια εδινε ως δεδομένο τη παράταση και τωρα και αυτή τα μαζευει...

τελικά ξεκίνησαν τα παρατράγουδα...

Συνάδελφε αναφέρεις οτι τα τελικά χιλιοστά του κάθε ιδιοκτήτη ως προς το οικόπεδο θα είναι τα ίδια με αυτά της αρχικής σύστασης.

Διαβάζοντας τα παραδείγματα της εγκυκλίου περίπτωση ε υποπεριπτώσεις Α, Β,,,, στο τέλος κάθε φράσεις αναφέρει οτι τα τελικά τετραγωνικά ( νομιμα και τακτοποιημένα ) έχουν συνολικό ποσοστό επι του οικοπέδου και βάζει τελίτσες........ σα να λέει οτι ξαναμοιράζουμε τη τράπουλα των χιλιοστών.

Συνήθως οι εγκύκλιοι ειναι για να ερμηνεύουν κάποιο νόμο και οχι για να χρειάζεται βα βγουν άλλες 150 εγκύκλιοι μετά για να ερμηνεύουν την αρχική εγκύκλιο.

και πως θα γίνει αλλαγή της σύστασης σε μια πολυκατοικία στο κέντρο της Αθήνας που έχει 40 διαμερίσματα και εχει κτιστεί το 1960;

Θα έρθει να υπογράψει κανένας απο τους υπόλοιπους ενοίκους; μήπως θα σταματήσουν να πραγματοποιούνται μεταβιβάσεις για κάποιο διάστημα...

Απορία, οκ αλλαγή της σύστασης άρα και του πίνακα αναλογίας χιλιοστών.

Στο πίνακα αναλογίας χιλιοστών δε βάζουμε τα τετραγωνικά που προβλέπονται απο την οικοδομική άδεια; δηλαδή όποιος χτίζει παράνομα ενα όροφο παραπάνω θα πέρνει και παραπάνω χιλιοστά επι του οικοπέδου με το αυθαίρετο του; χαχαχα και κλέβει και κερδίζει!

η τακτοποίηση ισχύει για 30 - 40 χρόνια.... δηλαδή κάνουμε μια σύσταση με διάρκεια ζωής;

ερώτηση:

εχει γίνει αποπληρωμή του δανείου; πως να κανει αλλαγές σε κάτι που δεν είναι δικό του;

επι του διαδικαστικού που αφορά την οικοδομική άδεια....

οι εργατικές άδειες εκδίδουν οικοδομικές άδειες όπως οι υπόλοιπες κατοικίες;

δεν εκδίδεται ειδικό φεκ που καθορίζει τους όρους δόμησης;

για διάβασε το παραχωρητήριο μπας και αναφέρει τίποτα....

σίγουρα..... αφύ στο τεε αθήνας εγω κατέθεσα μόνο την απόδειξη των γυαλιών, τίποτα απο το βιβλιάριο, ούτε καν το ζητησαν.

αρα κάπου είχαν κρατη΄σει τα δικά τους δεδομένα και το τσέκαραν.

Δίκιο έχει η Ιωαννα.

Ενώ απαιτείται τοπογραφικό σύμφωνα με τις καινούργιες προδιαγραφές, δεν ελέγχουν στα φορολογικά την αμοιβή του τοπογραφικού.

 

Συνάδελφε με μπέρδεψες... ενω απαιτείται τοπογραφικό με τις καινούργιες προδιαγραφές δεν ελέγχουν την αμοιβή του τοπογραφικού?

Εγω το μεταφράζω σαν ο υπάλληλος δεν κανει σωστά τη δουλειά του. Είναι αποδεκτό οτι θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό αλλά δε ζητάει αποδείξεις...

Η άδεια δε θέλει αυτή τη μελέτη; άρα ο μηχανικός δ επρέπει να πληρωθεί;;

τουλάχιστον συμφωνούμε οτι τα δεδομένα αλλάζουν απο πολεοδομία σε πολεοδομία..

Διαφωνώ!

Εκδίδεις κανονικά νεα οικοδομική άδεια οπότε σύμφωνα με το νεο νόμο περι έκδοσης αδειών χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό.

( να μια ακόμα στρέβλωση του συστήματος.... βγαίνει μια πολύ χαμηλή η κατεδάφιση οπότε οι συνάδελφοι υπομηχανικοί ή αρχιτέκτονες που δεν μπορούν να υπογράψουν εξαρτημένο τοπογραφικό δεν θα αξίζει να ασχολούνται με άδεις που είναι αποκλειστικά κατεδαφίσεις...)

για τα δυο χρόνια συμφωνώ απλά να επισημάνω.... μπορεί να είναι γυαλιά ή φακοί επαφής.

Δηλαδή εαν εχουν περάσει 2 χρόνια και παρω φακούε επαφής και οχι σκελετό μετράει οτι έκανα χρήση του δικαιώματος μου.

περίπου σε κανα μήνα πληρώθηκα απο τι στιγμή που κατέθεσα τα χαρτιά ( ακόμα να μου έρθει στο σπίτι το παραστατικό με τη διαφορά για τη φορολογική δήλωση του χρόνου - πάνε 3 μήνες....)

μου δικαιολόγησαν 20 ε για οφθαλμίατρο και 100 για γυαλιά.

( μάλιστα οταν κατέθεσα τα χαρτιά στο ροζ χαρτί που παρέλαβα μου έγραψαν οτι μου δικαιολογούσαν 160 ε για τα γυαλιά - τόσο έγραφε η απόδειξη - αλλά όταν πληρώθηκα τελικά πιστώθηκαν μόνο τα 100. Προφανώς η υπάλληλος ήθελε να ξεμπερδεύει με το κόσμο αλλά μετά στον επανέλεγχο μου έρασαν το σωστό ποσό. τώρα περιμένω το παραστατικό με τα 60 ε να το βαλω ως εξοδα στη δηλωση του χρόνου).

Κανα δυο σκέψεις...

Στο συνάδελφο που έβαλε τις πολλές ερωτήσεις με τις εναλλακτικές λύσεις.

Δεν θέλω να κάνω τον έξυπνο αλλά κάποιες φορές πρέπει να κάνουμε μικροπαρανομίες για να είμαστε πιο πρακτικοί και ουσιώδεις.

Τι θα έκανα εγω.... καθώς όπως αναφέρεις... πουθενά δεν υπάρχει αυτό το αυθαίρετο... δεν εχει γίνει καταγγελία.... απλά θα έλεγα στον ιδιοκτήτη ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕ ΤΟ ΜΟΝΟΣ ΣΟΥ!!!

Στη χειρότερη περίπτωση να έρθει η αστυνομία, να του γίνει καταγγελία και να πληρώσει πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης... που απο τι στιγμή που το γκρεμίζει.... μόνο της ανέγερσης.

Εαν τον οδηγήσεις σε άδεια, τακτοποίηση τον βάζεις σε μια τεράστια διαδικασία.... άδειες, τοπογραφικά, αμοιβές μηχανικών, ένσημα για τη κατεδάφιση και χρόνος. Ούτε εσυ πρόκειτε να βγάλεις τίποτα απο τη διαδικασία αυτη ( οικονομικά μιλάω).

Θα με ρωτήσεις τότε γιατί εγω βγάζω άδεια κατεδάφισης. Το δικό μου αυθαίρετο περιγράφεται στο συμβόλαιο, δηλώνετε στο Ε9 οπότε δε μπορώ να το διαγράψω έτσι απλά απο το συμβόλαιο ή την εφορία. Οπότε βγαζω άδεια κατεδάφισης που με το πιστοποιητικό του ελεγκτή δόμησης θα πιστοποιηθεί η κατεδάφιση και θα διαγραφεί απο τα δημόσια έγγραφα.

Εν κατακλείδι,,,, εαν δεν υπάρχει σε δημόσια έγγραφα τότε κατε΄δαφισε το μόνος σου.... οικονομία χρόνου και χρήματος... πρακτικός.. θα το εκτιμήσει και ο ιδιοκτήτης.

Στο διάγραμμα κάλυψης αποτειπώνουμε τα πάντα που περιέχονται στο οικόπεδο μας. Πάνω σε κάθε οικοδόμημα γράφουμε τον αριθμό αδείας.

Μέχρις στιγμής δεν εχω αντιμετοπίσει κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα. Το μεγάλο πρόβλημα είναι μόνο να βρω το ετος κατασκευής του αυθαίρετου κτισματος... τους λεω αυθαίρετο είναι που να ξέρω!!!!

Τελικά μοιάζει να το αντιμετοπίζω το πρόβλημα αυτό με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για το έτος κατασκευής και με αναφορά δικιά μου μέσα στην τεχνική έκθεση.

μερικές σκέψεις.

- έγκεριση και άδεια βγαίνουν μαζι σε ενα στάδιο.

- δεν ξεκινάνε οι εργασίες πριν περάσουν 20 ημέρες απο τη δημοσίευση της άδειας στο ιντερνετ μαζί με φωτογραφίες και τη τεχνική έκθεση.

- χρειάζεται ελεγκτής δόμησης που θα είναι παρών στη κατεδάφιση ( κόστος 100 ε σύμφωνα με το φεκ).

Κάτι ενδιαφέρον για τα φορολογικά!!!

Ενω κάνουμε σχέδια αποτύπωσης, μετράμε κλπ η άδεια κατεδάφισης δε χρειάζεται αμοιβή αποτύπωσης!!!

Απο αμοιβές βάζουμε στην επιλογή κατεδάφιση τα τετραγωνικά του κτίσματος για κατεδάφιση ( θα βγεί μια απελπιστικά χαμηλή αμοιβή - εγω με 50 τ.μ. αμοιβή 60 ευρώ) και αμοιβή τοπογραφικού ( αποτύπωση, πολυγωνομετρία, τριγωνισμός, αποτύπωση όμορων και τοποθέτηση οικοδομικής γραμμής).

Ευτυχώς που είναι και το τοπογραφικό και αναιβάζει την αμοιβή......

τα έντυπα έγκρισης και αδειας τα ιδια

τα καταθέτουμε ολα μαζι και βγαίνει σε ενα στάδιο.

στο διάγραμμα δόμησης εβαλα κατοψη, τομη για τα υψόμετρα και αξονομετρικό.

τέλος τι εχει δομηθεί τώρα ωστε να δούμε τις αμοιβες του μηχανικού στα φορολογικά για τη κατεδάφιση ( τ.μ.)

εμβαδά επιφανειών χωρίς υπολογισμούς αποστάσεων δ, μεγιστα μεγέθη κλπ.

δε ξερω περισσότερα... είμαι ακόμα στο στάδιο της πληρότητας

ολοι παμε με αργα και σταθερά βήματα.

είναι οι πρώτοι μήνες εφαρμογής και ολοι ψάχνονται.....

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι,

Ετοιμάζω το φάκελο για μια άδεια κατεδάφισης.

Στο κατάλογο με τις μελέτες - επιβλέψεις και το μηχανικό που αναλαμβάνει δεν υπάρχει η επιλογή για κατεδάφιση.

Τι κάνω; απλά σβήνω μια απο τις επιλογές και γραφω επίβλεψη κατεδάφισης;

Εαν σήμερα ( 2 Μαίου ), πάει κάποιος να υποβάλει στη πολεοδομία τα χαρτιά για τη προσωρινή ρευματοδότηση πρέπει μέσα στο πακετάκι με τα δικαιολογητικά να έχει και το χαρτί απο τον ελεγκτή δόμησης;

θα ήθελα να ρωτήσω ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος πολίτης για να καταγγείλει πολεοδομική αυθαιρεσία.

Αναφέρομαι σε περίπτωση που η καταγγελία αφορά οικοδομή που έχει κτιστεί προ 10ετίας ( αρα οχι σε νεα οικοδομική άδεια και με ελεγκτές δόμησης).

Κάπου είχα διαβάσει οτι πρέπει να καταβάλεται παράβολο 150 ευρω με την καταγγελία. Ξέρετε σε ποιο νόμο αναφέρεται αυτό;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Μια απλή ερώτηση...

εαν παω τώρα στη πολεοδομία και ζητήσω τελικό ρεύμα θα μου δώσουν ή θα πρέπει να περιμένω τον ελεγκτή?

κάπου διάβασα μια ανακοίνωση οτι θα δίνουν προσωρινό ρεύμα μέχρι να περάσει ο ελεγκτής. Ισχύει;

Αναφέρομαι στη περίπτωση που έχουν τελιεώσει οι εργασίες και πάμε για ρεύμα πριν το Μάιο

Ο συντελεστής της αμοιβής επίβλεψης του χρονικού παίρνει 2 τιμές το 0,1 (που έχουν τα προγράμματα της αγορας) και το 0,2 που είναι αρχική τιμή στο σύστημα του ΤΕΕ.Μπορείς λοιπόν να το αλλάξεις και να το βάλεις και εσύ 0,1.Αυτό γίνεται στην επεξεργασία .Περιμένω νεα σου

Ακολούθησα τις οδηγίες σου και ολα κύλησαν smoothly......

+1 για τη φήμη σου!

δεν είναι αυτο.... ή νομίζω οτι δεν ειναι αυτό.....

ερώτηση

βάζω επιλογή κύριας εργασίας

Τύπος Μελετη

και απο κάτω μου βγάζει..... χρονικός προγραμματισμός!!!!

Οταν βάζω τύπος Επίβλεψη

δεν μου βγάζει την επιλογή ... χρονικός προγραμματισμός!!!!

επίσης σε κάποιο γνωστό εμπορικό πρόγραμμα της αγοράς που υπολογίζει τις αμοιβές το εχει και υπολογίζει στην επίβλεψη τον χρονικό προγραμματισμό.

Έκανα την επιλογή που μου προτείνεις και μου βγάζει κόστος σχεδόν διπλάσιο απο αυτό που υπολογίζει το πρόγραμμα!!!!

Καλησπέρα Συνάδελφοι,,,

Προσπαθώ να βρω στις αμοιβές του ΤΕΕ μια επιλογή αλλα με τιποτα....

ετσι ρωτάω μπας και ξερετε που είναι...

θελω να προσθέσω στην ΕΠΙΒΛΕΨΗ και την επιλογη του Χρονικού προγραμματισμου.

Παω προσθήκη εργασίας>>>>>>. μελέτη>>>>... ψάχνω χρονικός προγραμματισμός και τίποτα....

που είναι αυτή η επιλογή?

( απο την άλλη στην μελετη υπάρχει η επιλογή του χρονικού προγραμματισμού)