Μουστάκας Β.

Εαν σήμερα ( 2 Μαίου ), πάει κάποιος να υποβάλει στη πολεοδομία τα χαρτιά για τη προσωρινή ρευματοδότηση πρέπει μέσα στο πακετάκι με τα δικαιολογητικά να έχει και το χαρτί απο τον ελεγκτή δόμησης;

θα ήθελα να ρωτήσω ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος πολίτης για να καταγγείλει πολεοδομική αυθαιρεσία. Αναφέρομαι σε περίπτωση που η καταγγελία αφορά οικοδομή που έχει κτιστεί προ 10ετίας ( αρα οχι σε νεα οικοδομική άδεια και με ελεγκτές δόμησης). Κάπου είχα διαβάσει οτι πρέπει να καταβάλεται παράβολο 150 ευρω με την καταγγελία. Ξέρετε σε ποιο νόμο αναφέρεται αυτό; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Μια απλή ερώτηση... εαν παω τώρα στη πολεοδομία και ζητήσω τελικό ρεύμα θα μου δώσουν ή θα πρέπει να περιμένω τον ελεγκτή? κάπου διάβασα μια ανακοίνωση οτι θα δίνουν προσωρινό ρεύμα μέχρι να περάσει ο ελεγκτής. Ισχύει; Αναφέρομαι στη περίπτωση που έχουν τελιεώσει οι εργασίες και πάμε για ρεύμα πριν το Μάιο

Ακολούθησα τις οδηγίες σου και ολα κύλησαν smoothly...... +1 για τη φήμη σου!

δεν είναι αυτο.... ή νομίζω οτι δεν ειναι αυτό..... ερώτηση βάζω επιλογή κύριας εργασίας Τύπος Μελετη και απο κάτω μου βγάζει..... χρονικός προγραμματισμός!!!! Οταν βάζω τύπος Επίβλεψη δεν μου βγάζει την επιλογή ... χρονικός προγραμματισμός!!!! επίσης σε κάποιο γνωστό εμπορικό πρόγραμμα της αγοράς που υπολογίζει τις αμοιβές το εχει και υπολογίζει στην επίβλεψη τον χρονικό προγραμματισμό. Έκανα την επιλογή που μου προτείνεις και μου βγάζει κόστος σχεδόν διπλάσιο απο αυτό που υπολογίζει το πρόγραμμα!!!!

Καλησπέρα Συνάδελφοι,,, Προσπαθώ να βρω στις αμοιβές του ΤΕΕ μια επιλογή αλλα με τιποτα.... ετσι ρωτάω μπας και ξερετε που είναι... θελω να προσθέσω στην ΕΠΙΒΛΕΨΗ και την επιλογη του Χρονικού προγραμματισμου. Παω προσθήκη εργασίας>>>>>>. μελέτη>>>>... ψάχνω χρονικός προγραμματισμός και τίποτα.... που είναι αυτή η επιλογή? ( απο την άλλη στην μελετη υπάρχει η επιλογή του χρονικού προγραμματισμού)

Διαβάστε και αυτό το θέμα,,, υπάρχουν αρκετές απαντήσεις http://www.michanikos.gr/topic/27298-%CE%AD%CE%BA%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%B5%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%AF%CE%B1%CF%82/

εαν η αμοιβή μαε είναι πάνω απο 300 ευρω προ φπα πρέπει να κάνουμε και παρακράτηση?

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, Εχω την παρακάτω απορία επι του διαδικαστικού. Εχω υποβάλει προσωρινή υπαγωγή. Εχω επιλέξει την επιλογή των δόσεων. Ο πελάτης έχει πληρώσει και την πρώτη δόση. Πατάω να κάνω οριστική υποβολή και μου βγάζει οτι δεν εχω αλλάξει κάτι στα πρόστιμα. Για να γίνει οριστική υποβολή στη περίπτωση των δόσεων πρέπει να πληρωθούν πρώτα όλες οι δόσεις; ευχαριστώ εκ των προτέρων υ.γ. είμαι σίγουρος οτι εχει απαντηθεί το ερώτημα. έβαλα αναζήτηση αλλά μέσα σε αυτό το πανικό θεμάτων δεν εχω βρεί κάτι....

είχα μια παρόμοια περίπτωση..... σχεδόν παρόμοια..... είχα περίπτωση που είχα αλλαγή μηχανικού και πριν αλλάξει ο μηχανικός ο νεος μηχανικός θα αναλάμβανε και τη τακτοποίηση των αυθαιρεσιών. σε ερώτηση που έκανα στη πολεοδομία ο μηχανικός μου είπε οτι δεν υπάρχει πρόβλημα καθώς είναι δυο εντελώς διαφορετικές διαδικασίες.... απλα ο πελάτης επιλέγει να κάνει τη τακτοποίηση με το νεο μηχανικό και αν ακόμα δεν εχει γίνει αλλαγή..... δικιά μου άποψη;;;; μου έλεγε σαχλαμάρες ο υπάλληλος............ ας είμαι πιο κατατοπιστικός... έχουμε ενα μηχανικό που δεν εχει πληρωθεί τις επιβλέψεις - αρα δεν εχουμε πάρει τελειωτικά ρεύμα και να γίνει παράδοση του εργοταξίου. ερχεται ενας αλλος μηχανικός να κάνει τακτοποίηση.... πολεοδομικά ίσως να μην υπάρχει πρόβλημα αλλά σίγουρα υπάρχει θέμα δεοντολογικό!!! πως έρχεται ενας άλλος μηχανικός να ελένξει το εργοτάξιο το οποίο δε του ανήκει και κατα κάποιο τρόπο καταγγέλει το συνάδελφο του για αυθαιρεσίες. εαν μου το έκανε εμένα συνάδελφος θα τον κατήγγειλα στο σύλλογο για δεοντολογικούς λόγους για να περάσει πειθαρχικό.... δεν εχω παραδώσει το εργοτάξιο, δεν εχω υποβάλει υπεύθυνες δηλώσεις, δεν εχω πληρωθεί και έρχεται ενας άλλος μηχανικός να ελένξει το εργοτάξιο μου και κατα κάποιο τρόπο να με καταγγέλνει για αυθαιρεσίες.... εγω εκεί εντομίζω το μεγάλο πρόβλημα!! υ.γ. δεν είναι ομως ολα μαύρα.... στη δικιά μου περίπτωση τηλεφώνησα στο συνάδελφο που είχε τσακωθεί με τον ιδιοκτήτη, τον ενημέρωσα για τις ενέργειες μου και μου έδωσε το οκ οτι μπορώνα συνεχίσω. Φυσικά είχε πληρωθεί αμοιβές που του αντιστοιχούσαν και ζήτησε απο τον ιδιοτήτη υπεύθυνη δήλωση οτι τις αυθαιρεσίες που εγω θα τακτοποιούσα τις είχε κάνει ο ίδιος χωρίς να τον ενημερώσει( κλείσιμο ημιυπαιθρίων ). Οπότε μίλα με το συνάδελφο να τον ενημερώσεις και να μάθεις τις προθέσεις του....

Καλημέρα, Καθώς εχω παρόμοια περίπτωση ακολούθησα την παρακάτω διαδικασία. Πήγα στην πολεοδομία και ζήτησα αντίγραφα ( ολο το φάκελο) απο το αυθαίρετο - όπως να παίνεις αντίγραφα απο μια οικοδομική άδεια. Μου δώσανε ολο το φάκελο και έβγαλα αντίγραφα απο τα έγγραφα που με ενδιαφέρανε ( έκθεση αυτοψίας, βεβαιωμένα πρόστιμα και τυχόν αποδείξεις απο πληρωμένα πρόστιμα). Αυτα εως τώρα τα έχουν αναφέρει και οι προηγούμενη. Οταν το αυθαίρετο υπαχθεί στη τακτοποίηση πρέπει να ξαναπάμε στη πολεοδομία ώστε να κλείσει ο φάκελος με το αυθαίρετο. Εκεί πάμε τα έντυπα που μας βγάζει το σύστημα του τεε και τα καταθέτουμε. Το τμήμα αυθαιρέτων ελέγχει τα δεδομένα που καταθέσαμε. Προσοχή. όπως μου εξηγήσανε δεν κάνουν έλεγχο για τα δεδομένα που δηλώσαμε ( π.χ. τιμή ζώνης, αν είναι κύρια και μοναδική κατοικία κ.α. ) αλλά μόνο εαν έχουν σημειωθεί τα τετραγωνικά της παράβασης που έχουν και αυτοί σημειώσει απο την αυτοψία. Φυσικά εαν υπάρχουν μικροδιαφορές στα τετραγωνικά δε το συζητάμε. Στη συνέχεια κλείνουν το φάκελο, και ακυρώνουν τα πρόστιμα που ενδεχομένως να τρέχουν. Προσοχή αυτή η διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί. Εαν δε τους ενημερώσουμε να κλείσουν το φάκελο αυτοί θα συνεχίσουν να επιβάλουν πρόστημα κ.λ.π. Μάλιστα για το κλείσιμο του φακέλου, στέλνουν στο σπίτι του ιδιοκτήτη επιστολή - επίσημα,,,, περιμένω να παέι στο πελάτη μου ωστε να κλείσει και επίσημα αυτή η υπόθεση επίσημα στο τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας.

απορία... πως εκδόθηκε το 1985 άδεια για προσθήκη καθ' ύψος σε κατοικία η οποία ρυμοτομούταν;

Εαν πάμε στη πολεοδομία και ζητήσουμε το φάκελο, θα μας ενημερώσουν τι πρόστημα έχουν επιβληθεί συνολικά ( έτη, ποσα κ.λ.π. το λέω αυτό ωστε μετά να αναζητήσω ποια απο αυτά εχουν πληρωθεί....

Καλησπέρα σας, Ένας πελάτης μου έχει φέρει ορισμένες αποδείξεις απο πληρωμή προστίμων. Μου αναφέρει οτι σίγουρα εχει πληρώσει περισσότερα. Μπορεί με κάποιο τρόπο να τα αναζητήσει στη ΔΟΥ; Να ζητήσει το συνολικο κατάλογο με τα εως τώρα πρόστιμα για ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτου;

Η τέλεια διαδικασία..... 1. Αφού υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, δήλωση στο σύστημα. 2. Στη περίπτωση που βγαίνει οικοδομική άδεια πρέπει να βγάλεις την οικοδομική άδεια. 3. Οταν βγει η οικοδομική άδεια πας στη συμβολαιογράφο το σωστό τοπογραφικό, βεβαίωση μηχανικού, αντίγραφο απο το αρχείο της πολεοδομίας που φαίνεται οτι έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα και οτι το κτίσμα συμπεριλήφθηκε στη περίπτωση των αυθαιρέτων του νόμου. 4. Η συμβολαιογράφος τα επισυνάπτει ολα αυτά και κανει ιδιαίτερη μνεία στο συμβόλαιο για το αυθαίρετο ( αριθμό αίτησης, πληρωμή προστίμων κ.λ.π.) σχετική νομοθεσία: νόμος 4014 - άρθρο 26 παρ. 2 ................... άρθρο 24 παρ. 14 ( το πιο κρισημο)

Συνλαδελφε δε κατάλαβα τι συμβαίνει ακριβώς... Γενικά αν είναι να βγάλεις οικοδομική άδεια για να είναι ολα οκ πρέπει να τελειώσει και μετά θα γίνει η μεταβίβαση. Σε περίπτωση διαφωνίας συμβολαίου - τοπογραφικού που συνοδεύει την οικοδομική άδεια εμείς πάμε με την οικοδομική άδεια. Μηχανικοί είμαστε - στη πολεοδομία δίνουμε λόγο, αυτά τα σχέδια ελέγχουμε. Αν θες κατι άλλο σε παρακαλώ επαναδιατύπωσε το πρόβλημα.

3 βεβαιώσεις; είσαι σίγουρος; εγω μια θα έβγαζα για το ακίνητο και ελεγχω και αν οι θεσεις στάθμευσεις είναι οπως τις δείχνει στα σχέδια της πολεοδομίας. Η συμβολιογράφος ζου σήτησε τρεις βεβαιώσεις; κατα τα οικονομικα.... ανοιγμα του επαγγέλματος.....

Στις αποδείξεις που εχω εγω και αφορούν τη δεύτερη φάση και αυτή εχει τελειώσει υπάρχει πάνω στις αποδείξεις και μια σφραγίδα απο την υπηρεσία που αναφέρει οτι Συνοδεύει την υπ' αριθμόν....... συμπληρωματική δήλωση του άρθρου. 15 παρ. 5 του Ν.1337.83 Για να δεις σε ποια φάση είναι το αυθαίρετο αναζήτησε το φάκελο στη πολεοδομία. Αν δε ξέρεις τον αριθμό της αίτησης κοίτα τα συμβόλαια..... τουλάχιστον αρχισε να τα παίρνεις προς τα πίσω μέχρι να εμφανιστεί το ακίνητο. Υπο κανονικές συνθήκες πρέπει να αναφέρει τον αριθμο της αίτησης. Τέλος στις πολεοδομίες - σε αυτές τουλάχιστον που πήγα εγω- υπάρχει ενα κεντρικό ευρετήριο - βιβλίο στο οποιο πας με τον αριθμό αίτησης και βλέπεις σε ποια φάση είναι η διαδικασία.

Συμφωνούμε. Το τοπογραφικό ομως αυτό πρέπει να είναι πρόσφατο - της περιόδου που εκδίδεται η βεβαίωση ή μπορει να είναι παλιότερο ( τώρα που μπορεί μάλιστα για τα εντός σχεδίου και με άδεια να μην έχουν συντεταγμένες), να βάλουμε τοπογραφικό που εχει γίνει πριν 5 χρόνια; υ.γ. κατα τη δικιά μου γνώμη πρέπει και το τοπογραφικό να είναι πρόσφατο -ίδιας περιόδου με τη βεβαίωση- για να περιγράφει την υπάρχουσα κατάσταση και ας μην εχει αλλάξει δεκαετίες τώρα.

Όποιος έχει κάνει και τη δεύτερη φάση ΔΕΝ θεωρείται οτι δεν έχει άδεια για το λόγο αυτό πάνω στα χαρτιά εκείνης της εποχής υπήρχε μια σφραγίδα που έλεγε οτι το ακίνητο βρίσκεται σε προσωρινή άρση απο τη κατεδάφιση. Οταν πραγματοποιηθεί και η τρίτη φάση ( κτίσματα εντός σχεδίου και ειδική διαδικασία) το ακίνητο πέρνει την οριστική σφραγίδα που αναφέρει οτι είναι σε καθεστώς οριστικής αναστολής απο κατεδάφιση και ισοδυναμεί με άδεια. στο τελευταίο νόμο οσα ακίνητα εχουν τελειώσει τη δεύτερη φάση του νόμου τρίτση δεν χρειάζεται να υπαχθούν. Αυτό είναι αυτονόητο μιας και εχουν αναγγείλει στο κράτος οτι είναι αυθαίρετα και εχουν πληρώσει τα πρόστιμα τους. Χρειάζεται προσοχή και εύρεση του φακέλλου ώστε να διαπιστωθεί οτι πράγματι έχει τελειώσει η δεύτερη φάση.

και όμως προκύπτει.... ν. 4030/2011 άρθρο 49 παράγραφος 15 και 16. επίτηδες κάνω αυτή την ερώτηση γιατί πολλοί συνάδελφοι εχω την εντύπωση οτι εκδίδουν βεβαιώσεις χωρίς τοπογραφικό. Ισχύει αυτό; Το δέχονται οι συμβολαιογράφοι; και ως αμοιβή; βεβαίωση και τοπογραφικό μαζί;

Μια πολύ σημαντική ερώτηση. Η βεβαίωση πρέπει να συνοδεύεται απο τοπογραφικό;

Μια απλή ερώτηση.... Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να συνοδεύεται απο τοπογραφικό απο τον ίδιο ή οχι;

Αυτό πως το λες; Υπάρχει σε κάποια οδηγία; Είναι σε κάποιο νόμο; Χρειάζομαι το επίσημο έγγραφο που το λεει αυτο. Φοβάμαι μήπως στη πορεία φανώ ανακριβής και μετά... αστα να πάνε...

Μπορείς να μου δώσεις κάποιο λινκ που το αναφέρει ώστε να το εχω και επίσημα; ευχαριστώ