SIRADRAB

Καμία σχέση με τα λογιστικά, στο 99,9% των περιπτώσεων. Την ''τέχνη των φορολογικών της άδειας'' την μάθανε πάνω στην καμπούρα των μηχανικών.

'Οπως αναφέρθηκε, στις περισσότερες περιπτώσεις είναι απλοί υπάλληλοι, όχι μηχανικοί, που ''βρέθηκαν'' σε αυτή την θέση.

Και επειδή η θέση του συγκεκριμένου οικοπέδου είχε απεριόριστη θέα προς την θάλασσα, ήταν συνήθως περιζήτητη και αντικείμενο ενδο-υπηρεσιακής συνδιαλλαγής, ποιός/ά θα την 'πιάσει''. Προκειμένου να συγκρατηθεί η ''αντικειμενική'' αξία της θέσης σε λογικά και ασφαλή επίπεδα για την δημόσια υπηρεσία, βρέθηκε και η χρυσή τομή της εκ περιτροπής κατάληψης της συγκεκριμένης θέσης από τους μυημένους στην ψαροφαγία υπαλλήλους.

Πάντως αν μπορεί να κάνει την αυτοψία ένας φοροτεχνικός τότε γιατί όχι κι ένας ζαχαροπλάστης η ένας γεωπόνος.........είναι όλοι χρήσιμα της κοινωνίας μέλη.

Τελικά σε όλο τον κόσμο, εκτός από Αλβανία, Ελλάδα και Κογκό, οι μηχανικοί ασχολούνται με την κατασκευή κτιρίων και γενικά τεχνικών έργων, και προσπαθούν πάντα να εφαρμόσουν την βέλτιστη κάθε φορά λύση για την περίπτωση που χειρίζονται.

Εδώ ακόμα ψάχνουμε αν ήταν οι τρίχες κατσαρές πρό του 1923 ή μετά.

Gamoto !

Αγαπητοί συναδελφοι! Μολις τελειωσε μια οικοδομή μου και ελεγχθηκε από συνάδελφο Ελεγκτή Δόμησης Πολιτικό Μηχανικό. Όμως επειδή η οικοδομή βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό θέλει να έρθει και υπάλληλος της πολεοδομίας να κανει αυτοψία, ο οποίος είναι φοροτεχνικός (Έλεγχει τα φορολογικά των αδειών και τώρα τον έχουν και ελεγκτή) και όπου πάει τα βγάζει όλα αυθαίρετα!!! Τι να κάνω? Που να το καταγγείλω?  

Στην ΕΥΕΔ. 

20 ημέρες και σήμερα απομένουν για ν' ανέβουν στην εφαρμογή των δηλώσεων Ν.4178/2013 από το ΤΕΕ οι αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 (κόκκινη γραμμή) για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια!!!

Πιο πιθανό το βλέπω να δεις ως τότε την δικιά μου φωτογραφία ανεβασμένη, βγαλμένη στα σίγουρα από το κινητό μου, παρά τις αεροπαπαροφωγραφίες τους......!

ΙΑΣΟΝΑ, έγραψες και τα είπες όλα για άλλη μια φορά!

Διαφωνω.

 

Θες να πας πεις οτι θα περασει το νερο απο την πλακα?

Αυτο δεν θα γινοταν ακομα και αν δεν υπηρχε η εσωτερικη θερμομονωση?

+1,   και με την ευχή να τις χιλιάσεις !

Η απονομή του διεθνούς βραβείου θα γίνει την Τρίτη, σε εσπερίδα που οργανώνει το ελληνικό τμήμα της IABSE.

Tο Ελληνικό τμήμα της IABSE, με την υποστήριξη του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας (Σ.Π.Μ.Ε.), προσκαλεί την Τρίτη 14 Ιανουαρίου 2014 και ώρα 18:30 στο Αμφιθέατρο του Υπουργείου Υποδομών Μεταφορών & Δικτύων (Αναστάσεως 2 & Τσιγάντε – Ισόγειο - Παπάγου – Στάση Μετρό: «ΕΘΝΙΚΗ ΑΜΥΝΑ») στην εσπερίδα με θέμα:

«Νέες τάσεις και εξελίξεις στον τομέα του Δομοστατικού Μηχανικού»

που διοργανώνεται με την ευκαιρία της απονομής του διεθνούς βραβείου της IABSE: «The International Award of Merit in Structural Engineering» στον Καθηγητή κ. Θεοδόσιο Τάσιο.

Ομιλητές στην εκδήλωση θα είναι οι:

•Giorgio Macchi, Καθηγητής του Πανεπιστημίου της Pavia

•Michel Virlogeux, Καθηγητής της Ecole Nationale Des Ponts et Chaussées

•Μιχαήλ Φαρδής, Καθηγητής Οπλισμένου Σκυροδέματος Πανεπιστημίου Πατρών

•Γεώργιος Γκαζέτας, Καθηγητής Εδαφομηχανικής Ε.Μ.Π.

Μετά το πέρας των ομιλιών ο καθηγητής κος Michel VIRLOGEUX, θα απονείμει το βραβείο στον καθηγητή κο Θεοδόσιο Τάσιο, τιμώντας τον «ως εξέχουσα προσωπικότητα με πολύπλευρη και σημαντική συνεισφορά στην εξέλιξη της Δομοστατικής Μηχανικής, καθώς και με πλούσια δράση κοινωνικού χαρακτήρα».

Πηγή: από την σημερινή εφημερίδα, Καθημερινή.

Click here to view the είδηση

Το θεμα ειναι πως τωρα που δεν υπαρχουν δουλειες, εγω καλουμαι να πληρωσω τους φορους που δεν πληρωσε ο -συναδελφος- πατερας μου την εποχη που δουλευε και υπηρχαν δουλειες...

 

Και η λογικη του "εβγαλε τοτε, εχετε, δωστε τα" νομιζω μονο ως παραλογη μπορει να κριθει...

Καλά  έκανε ο πατέρας σου και δεν πλήρωνε, σε ποιούς να τα πληρώσει? Αυτοί όσα περισσότερα βρίσκανε στα ταμεία, τόσα περισσότερα θα τρώγανε.

Δεν βλέπεις τον άλλον που έκανε το κομπόδεμα για ώρα ανάγκης των 16.000.000 ευρώ?

^{Από ότι καταλαβαίνω, ο συνάδελφος της περίπτωσης πρέπει να ήταν ο ίδιος και ο κατασκευαστής-εργολάβος, ο πελάτης του ήταν αλλοδαπός όπως αναφέρεται, οπότε αποκλείεται να είχε κουμπαριές και υποχρεώσεις με τεχνίτες για να τους προτιμίσει στην κατασκευή. Αν είναι σωστή αυτή η υπόθεση που κάνω και ο αλλοδαπός πελάτης του είναι λίγο παράξενος, τότε για να αποφύγει δικαστήρια κλπ όπως ανέφερε παραπάνω ο συνάδελφος KF, ας αποκαταστίσει τις κακοτεχνίες για να ξεμπερδέψει.}

Το χειρότερο είναι ότι δεν την διαθέτουν και ορισμένοι που τον διαβάζουν και είναι αρμόδιοι να τον εφαρμόσουν.

Εδώ ισχύει απόλυτα το.....ου μπλέξεις! 

Τα βάζω δίπλα το ένα στο άλλο (τα μαραφλέτια) γιατί είναι όμοια που όμως διαφέρουν, και εμείς θα πρέπει να βρούμε την διαφορά σε χρόνο dt. Λοιπόν εδώ, υπάρχει ξεκάθαρη αλλαγή της χρησιμοποιούμενης ορολογίας, (τυχαίο, δεν νομίζω). Στο πρώτο (το 3) χρησιμοποιούν τον όρο ........αποκλειστικά χρήση κατοικίας......... που ως γνωστόν αυτό αποκλείει οτιδήποτε άλλο εκτός της κατοικίας ενώ στο δεύτερο (το 4), επέρχεται η διαφοροποίηση με την χρήση του όρου.......επικρατούσα χρήση κατοικίας...........που ως γνωστόν πάλι, αυτή επικρατεί δημοκρατικότατα όταν αυτό το ποσοστό της χρήσης, υπερβαίνει το 50 % στο κτίριο.

Δηλαδή φίλε ΚΑΝΑ, από όπου και να το πιάσεις και όπως και να το γυρίσεις το θέμα, θα είσαι και μέσα και έξω σαν τα εντός εκτός και επί τα αυτά που λέγαμε όταν υπηρετούσαμε την θητεία μας στο ιππικό του Ναυτικού.  

_{Εγκ-3: .........Στην κατηγορία αυτή υπάγονται κτίρια που έχουν αποκλειστικά χρήση κατοικίας και στα οποία διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές µε χρήση κατοικίας, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης βοηθητικών χώρων σε κύριους χώρους µε χρήση κατοικίας.}

_{Εγκ-4: Σε κτίρια µε επικρατούσα χρήση  κατοικία, κατά τη διευκρίνιση  στο   ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της  Εγκυκλίου  3/13 ( άρθρο 11, παρ. 8α), οµαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες προ του  έτους  1975.}

_{Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης µε χρήση  κατοικίας υπάγονται στην Κατηγορία 1.}

_{Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης µε άλλη χρήση  (πλην κατοικίας) δεν πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στην Κατηγορία 1 και υπάγονται στην Κατηγορία 2.}

ΓΕΝΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΑΣ

∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ  Ο.Κ.Κ.

ΤΜΗΜΑ B΄

Αθήνα,        15 /  2 / 2012

Αρ. Πρωτ.: οικ. 8231

Σχετ.: 54046/11

Θέµα :     «Σχετικά µε έκδοση οικοδοµικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστηµάτων»

Σχετ. :      Το υπ’αριθµ. 5168/28-11-2011 έγγραφό σας

Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου σας, σας γνωρίζουµε τα εξής:

−    Σύµφωνα µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85 (ΓΟΚ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δεν επιτρέπεται να µεταβάλλονται η  σύµφωνα µε την  οικοδοµική άδεια  χρήση  του  κτιρίου  ή  µέρους αυτού  και  οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούµενη σχετική άδεια της αρµόδιας πολεοδοµικής υπηρεσίας, εφόσον η µεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις. Είναι δυνατή δε η

µεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή µέρους αυτού χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδοµικής άδειας, µόνον εφόσον η νέα χρήση πληροί τις προϋποθέσεις που τίθενται στην υπ΄αριθµ. 48669/2886/16-6-1989 απόφαση Υπουργού

ΠΕΧΩ∆Ε (ΦΕΚ 437/∆).

−    Επιπλέον σας επισηµαίνουµε ότι όταν στα σχέδια της οικοδοµικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστηµα», η χρήση αφορά στις εµπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονοµικού ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήµατα λόγω του ότι η οικοδοµική άδεια εκδίδεται µε άλλες προϋποθέσεις. Σηµειώνεται ότι τα εµπορικά καταστήµατα και τα καταστήµατα υγειονοµικού ενδιαφέροντος   (αναψυκτήρια,   εστιατόρια   κ.λ.π)   αποτελούν   διακριτές   κατηγορίες   χρήσεων, σύµφωνα  µε  το  άρθρο  1  παρ.  Β  του  Π.  ∆/τος  23.2/6.3.1987  (ΦΕΚ  166/∆΄/87)  και  του «κτιριοδοµικού κανονισµού» (ΦΕΚ 59/∆΄/3-2-89).

Εποµένως απαιτείται νέα οικοδοµική άδεια για την αλλαγή χρήσης του καταστήµατος σε εστιατόριο – αναψυκτήριο.

Αυτή η εγκύκλιος είναι που μπερδεύει τα πράγματα.....και βρίσκεται στα κάτω συρτάρια των γραφείων των υπαλλήλων των πολεοδομιών......

το θέμα είναι όντως αμφιλεγόμενο

εξαρτάται και από τα μεγέθη των διαφορών και από τη μορφή του κτιρίου σε σχέση με τα εγκεκριμένα

μια γενική άποψη στις ΥΔΟΜ (και στην οποία συμφωνώ) είναι ότι εφ' όσον ΔΕΝ εφαρμόστηκε η αρχιτεκτονική ή η στατική μελέτη κλπ. πρόκειται για αυθαίρετο

αν η άδεια είναι σε ισχύ κάνεις μια αναθεώρηση ή μια ενημέρωση φακέλου

(πράγμα που έχω αντιμετωπίσει σε βεβαιώσεις περαίωσης σε βιομηχανικά)

αν είναι μικροδιαφορές δεν υπάρχει θέμα

τώρα αν έχει "λήξει" ή "κλείσει" η άδεια (ειδικά με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού) δεν ξέρω αν θεραπεύεται

προσωπικά θα προτιμούσα την υπαγωγή στον 4178 (ή τον επόμενο  ) γιατί την επόμενη βεβαίωση δεν ξέρεις ποιος θα την δώσει

Σίγουρα είναι αυθαίρετο εφ' όσον  δεν πρόκειται για μικροδιαφορές που θα μπορούσαν να πάνε με ενημέρωση. 

Ο πιο ασφαλής τρόπος κατά την γνώμη μου, αν η άδεια είναι ακόμη σε ισχύ, είναι να ενταχθεί στον ν.4178 και να γίνει αναθεώρηση της άδειας ώστε να νομιμοποιηθεί το διαφορετικό κτίριο.

Το θέμα είναι ότι αν σε καλέσουμε σε κανένα γάμο είσαι ικανός να μας πεις και του χρόνου,.....φίλε Δημήτρη.

'Ασε μας.........  να γελάσει λίγο το χειλάκι μας που από το σφίξιμο δεν μπορούμε ούτε να καταπιούμε πλέον....

το θεμα ειναι οτι

Η λειτουργία του γραφείου βοήθειας δεν θα προσφέρει τίποτα περισσότερο από ένα νέο κύκλο αμφιβολιών για τα πολεοδομικά μας ερωτήματα.

Πριν το υπεκα αυτό γίνεται μέσω του φόρουμ εδώ και χρόνια με άριστα αποτελέσματα όσο αφορά την ανταλλαγή απόψεων γνώσεων και συμβουλών από συνάδελφο προς συνάδελφο.Δε χρειαζόμαστε από το υπουργείο κάτι τέτοιο.

Να στρωθούν στη δουλειά και να απλοποιήσουν τη νομοθεσία. Αυτό να κάνουν και να τελειώνουμε μια και καλή.

 Να στρωθούνε στη δουλειά..........!!!

Μα εδώ θα πρέπει να αναρωτηθούμε..είναι δυνατόν να υπάρξει ''ορθή'' απάντηση και από ποιόν?

Αν την ξέρανε θα μας την γράφανε και έτσι θα την ξέραμε κι εμείς. Μπουνταλάδες δεν είμαστε. Δεν υπάρχει τέτοιο πράμα!

'Ολα είναι θέμα προσωπικής εκτίμησης της εκάστοτε κατάστασης που αντιμετωπίζουμε. Δεν υπάρχει το νομοθετικό εργαλείο για να βρούμε την σωστή απάντηση στα θέματα που χειριζόμαστε.

Είναι και οι ίδιοι οι ''νομοθετούντες'',  μπλεγμένοι μέσα στο κουβάρι που διαμορφώθηκε διαχρονικά, το βλέπουμε αυτό καθαρά μέσα από τα κείμενα που παράγουν. Δεν μπορούν να ελέγξουν αυτό το τέρας που δημιουργήθηκε και ακόμη συντηρείται.

'Ανθρωπος δεν ξέρει στα σίγουρα τι ισχύει, από πότε ισχύει και πότε καταργήθηκε ή αν επανήλθε στην κυκλοφορία μέ βάση το με αριθ. 22, Κλμ, νιζ,5,3 εδάφιο με την τάδε γενική αμνηστία λόγω της εορτής ανήμερα κάποιου τοπικού Αγίου..

Δεν ξέρω τι θα γίνει στο τέλος εμένα πάντως μου μυρίζει περισσότερο ως χες-desk παρά ως help desk έτσι σκ#τά που τα κάνανε........

 

Από τα κριτήρια επιλογής:

να είναι καλοί γνώστες της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων κατασκευών (ν. 4014/11

και 4178/13, καθώς και οι εκδοθείσες σχετικές Υπ. Αποφάσεις και

Εγκύκλιοι για την

εφαρμογή των ανωτέρω νόμων)

 

Μετάφραση:

Κομματόσκυλα ΟΛΩΝ των κομμάτων ενωθείτε.

 

Θα κρίνει η Γαρδίκη δλδ ποιος ξέρει και ποιος όχι

ή μήπως ο Καρατσώλης;;;;;;;;

 

Δεν υπάρχουν καλοί γνώστες της νομοθεσίας γιατί δεν υπάρχει νομοθεσία.

Δεν είναι δυνατόν να υπάρξουν γνώστες αυτού του νομοθετικού χάους που έχει δημιουργηθεί όλα αυτά τα χρόνια με όλη αυτή την υπερπαραγωγή της άχρηστης ''χαρτούρας'' που τον μόνο σκοπό που εξυπηρετεί είναι η διατήρηση της γραφειοκρατίας, η διατήρηση των άσκοπων και δαιδαλωδών διαδικασιών, και η αποφυγή, σαν τον διάολο με το λιβάνι, της καθ' εαυτού κύριας ουσίας, που είναι η νομοθετική απλοποίηση, η ευκρίνεια, και η διευκόλυνση μέσω αυτής των τεχνικών και των πολιτών στην διαμόρφωση του δομημένου περιβάλλοντος.

Αυτό που έχουμε σαν πολεοδομική νομοθεσία σήμερα, είναι ένας αχταρμάς αλληλοσυγκρουόμενων εννοιών και διατάξεων που εμπεριέχεται σε αμέτρητα κιτάπια υπό μορφή νόμων, εγγράφων, αποφάσεων, εγκυκλίων, ερωτοαπαντήσεων και δεν συμμαζεύεται. Το απόλυτο χάος.

Τελευταία καταμέτρηση που έκανα, βρήκα 5.527.924,5 εγκυκλίους μόνο για τις πέργκολες και άλλες τόσες για τους ημιυπαίθριους και για λίγο περισσότερες για τα υπόγεια!  

Πολλά από αυτά τα μαραφλέτια είναι και ανυπόγραφα υπό μορφή ανακοινώσεων στους ιστότοπους των διαφόρων ανευθυνο-υπεύθυνων φορέων, τα οποία δεν προσμετρήθηκαν στην τελική καταμέτρηση αλλά παρέμειναν στα αζήτητα.

kan62:

Συμφωνώντας πλήρως με τον Ιάσονα στα παραπάνω, θα προσθέσω τα εξής :.............

2. Δεν τους νοιάζει αν θα δηλωθούν άλλα ... τους νοιάζει να τους έχουν κάποιοι ανάγκη ... και αυτό συντηρούν επιτυχώς.

Για να καταλάβω....

Χρειαζεται να κανει καποιος κατι για αυτο (καποιο εγγραφο πολεοδομια κλπ)

 Αυτό που χρειάζεται είναι να τους κάνει κάποιος ένα ομαδικό ευχέλαιο μήπως και τους φωτίσει ο Θεός να σταματήσουνε να γράφουνε αλαμπουρνέζικα για να συνεννοηθούμε κάποτε.......

Ευχαριστώ Μανώλη. Επομένως είναι Δ=3,00μ+10% του μέγ. ύψους, που στην προκειμενη περίπτωση που εξαντλεί τον ΣΔ με τα 4,50μ ύψος, θα πάει στα 3,45μ.

αν εκδοθηκε πριν δυο μηνες  η αδεια κ ξεφυγε μπροστα  τρεχοντας  ο ιδιοκτητης  γιατι εχει κ προβατα να στεγασει μην τον πιασει ο χειμωνας???

 

Β.  Ιδιωτικά  έργα

 

Επειδή η αρμόδια Υπηρεσία (Ε.Υ.Ε.Δ) για τον ορισμό ελεγκτών δόμησης συγκροτήθηκε στις 31.03.2012 και η διαδικασία ορισμού ελεγκτών δόμησης εκκίνησε εντός του επόμενου χρονικού διαστήματος, άδειες δόμησης που εκδόθηκαν σε διάστημα δύο (2) μηνών από τη συγκρότηση της αρμόδιας υπηρεσίας  ( δηλαδή    μέχρι την 31. 05.2012  ) και για τις οποίες δεν ορίστηκε ελεγκτής δόμησης στο πρώτο στάδιο κατά τις διατάξεις του Ν.4030/2011 και της υπ΄ αριθμ. 9875/2012 ΚΥΑ οι εργασίες δόμησης δεν θεωρούνται αυθαίρετες και δεν διακόπτονται, εφόσον υποβληθεί στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης υπεύθυνη δήλωση από τον αρμόδιο Επιβλέποντα Μηχανικό στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως  σύμφωνα  με  την άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012.

Περαιτέρω,  επιβάλλεται  να  πραγματοποιηθεί  ο  αμέσως  επόμενος  έλεγχος  από  ελεγκτή δόμησης, αναλόγως του σταδίου των εργασιών για την ορθή ολοκλήρωση των εργασιών και την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών.

Στο σχετικό πόρισμα σημειώνεται ότι δεν πραγματοποιήθηκε ο προηγούμενος έλεγχος, αλλά έχει υποβληθεί δήλωση για το σύννομο των εργασιών από τον αρμόδιο Επιβλέποντα σύμφωνα με άδεια δόμησης που εκδόθηκε προ της 31.05.2012.

Για όλες τις εκτελούμενες εργασίες μετά την 31.05.2012 θα πρέπει τηρούνται απολύτως οι διατάξεις του Ν.4030/2011

 

.

Εγώ  σύμφωνα με το παραπάνω απόσπασμα της εν λόγω εγκυκλίου, καταλαβαίνω ότι για τις οικ. άδειες που εκδόθηκαν πρίν 31-5-2012 και δεν περάσανε από Ε.Δ. για τον 1ο έλεγχο,  πάνε με την υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού για τον 2ο και τελικό από Ε.Δ.

Κυκλοφορεί και η φήμη ότι μετά την αύξηση των ορίων ηλικίας άνω των 67 ετών και την μείωση των συντάξεων να μας δώσουνε ένα επίδομα σε κόλλυβα...........!  !

Είναι κι αυτό κάτι γι αυτούς που θα επιλέξουν να πάνε διαβασμένοι, οι υπόλοιποι που θα πάνε αδιάβαστοι δεν θα τα χρειασθούν! 

Βάσει της εγκ. 1 της 11-1-2013 υποβάλει ο επιβλέπων μηχανικός υπεύθυνη δήλωση στην οποία διατυπώνεται ότι η κατασκευή έχει εκτελεστεί νομίμως σύμφωνα με την άδεια δόμησης, η οποία εκδόθηκε πριν τις 31.05.2012.

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=EAD0qE%2bw6fM%3d&tabid=777&language=el-GR

 Φίλε μου σ' ευχαριστώ.