SIRADRAB

Καλά, μην βιάζεστε για να μην εκπλαγείτε μετά αν δείτε τίποτα αγγελίες, μετά από αυτές τις δημοσιεύσεις εδώ, ότι αγοράζονται και πωλούνται προπληρωμένες δηλώσεις του Ν-4014 με το κομμάτι, από ανθρώπους που όλα τα σφάζουν κι όλα τα μαχαιρώνουν και πουλάνε και τα κουκούτσια για αμύγδαλα!

'Ενας μπούσουλας για το τι θα ακολουθήσει από εδώ και πέρα σχετικά με το επάγγελμα του μηχανικού, τα επαγγελματικά δικαιώματα, τις διαδικασίες έκδοσης αλλά και της εφαρμογής στο έδαφος των αδειών δόμησης, αναφέρομαι για δόμηση περισσότερο, είναι να βλέπουμε έξω από την εικονική πραγματικότητα που ζούμε και μάλιστα προς την μεριά της Ευρώπης. 'Οτι γίνεται εκεί σχετικά με το επάγγελμα, τις διαδικασίες και την δόμηση θα γίνει και εδώ με μικρές και ίσως αναπόφευκτες διαφοροποιήσεις. Η τάση πάντως θα είναι αυτή νομίζω γιατί δεν υπάρχει άλλη. Η ιστορία-εικόνα που ξέραμε για το επάγγελμα του μηχανικού μέχρι σήμερα στην χώρα μας αλλάζει, και θα έλεγα και πολύ γρήγορα μάλιστα, αυτή την αλλαγή την ζούμε τώρα που ακόμα εξελίσσεται μπροστά μας. Το μοντέλο της ελληνικής οικογένειας να σπουδάσει το παιδί του μηχανικό και να το βολέψει μετά μισθολογικά με το επιπλέον επίδομα της έγκαιρης προσέλευσης στο άνετο ελληνικό δημόσιο ή να το κάνει με δικό του τεχνικό γραφείο-μικροεπιχείρηση για να τα 'κονομήσει, όπως βλέπουμε μας τελείωσε. Τώρα τρέχουνε όλοι, μαμάδες, μπαμπάδες και τα παιδιά, αν δεν βρούνε άλλους γονείς να τα υιοθετήσουνε, θα πάνε για την 'Εξοδο του Μεσολογγίου δυστυχώς, γιατί το μοντέλο της επαγγελματικής αποκατάστασης που ακολουθήσαμε σαν χώρα και σαν κοινωνία ήταν λάθος από την αρχή.

Ναι, και σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά μετά θα σε βαράνε σαράντα και θα την μετράνε ως μία, έτσι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις!

Από την ιστοσελίδα της ελευθεροτυπίας σήμερα, ...........................................στόχος να τοποθετηθεί το «τελευταίο σύνορο» στην αυθαίρετη δόμηση δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης.... Προανήγγειλε ότι εντός των επόμενων εβδομάδων θα έρθει στη Βουλή το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, με βασικό εργαλείο την "ταυτότητα κτιρίου" ώστε να υπάρξει αποτρεπτική και αποτελεσματική καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης στο μέλλον.

Συμφωνώ, ότι κινείται θα εκτελείται, ψυχικά δεν θα κάνουμε, δεν πανε να..........

Ευχαριστώ Δημήτρη.

Να 'σαι καλά φίλε ΚΑΝΑ!

Στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ θα βρεις ότι χρειάζεσαι.

ergon, ...απο όσο ξέρω η διάταξη περι "αυτομάτης" συννένωσης οικοπέδων όταν κατέχονται απο τον ίδιο και μόνο ιδιοκτήτη νομίζω έχει καταργηθεί. θυμάσαι το έγγραφο που καταργεί αυτή την διάταξη?

Το μόνο κατάστημα που χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ είναι αυτό της ΔΟΚΚ γιατί αυτά που μας σερβίρουν δεν χωνεύονται με τίποτα. Συμφωνώ με μακιαβελι...

Τελικά το πρόβλημα με το ΤΣΜΕΔΕ δεν είναι το πως θα γραφτείς αλλά το πως θα ξεγραφτείς!

Νομίζω ότι υπάρχει διαθέσιμη μια άμισθη θέση συντονιστή για το φόρουμ που σε φιλοξενεί. Γιατί δεν κάνεις ένα αίτημα να αναλάβεις εσύ και να βάλεις μια τάξη ώστε να γίνει πιο ωραίο, ξοδεύοντας λίγες ώρες από την ζωή σου κάθε μέρα?

Τερρυ και Kαν62, Νομίζω ότι με την παραπάνω φράση μου παρακάμπτω έντεχνα την αδυναμία της γραπτής διατύπωσης της διαδικασίας ελέγχου που περιγράφεται στο άθρ 4 του ΦΕΚ-465Β και μπαίνω στην ουσία της υπόθεσης για την οποία μιλάμε, όταν λέω ότι δεν μπορεί να συνεχιστεί ο έλεγχος λόγω λανθασμένων δεδομένων στον υπολογισμό του ακαλύπτου. Τι θα πρέπει να κάνει ο κάθε κ. Κόπερφιλντ προκειμένου να συνεχιστεί ο έλεγχος ? Μόνο ένα θαύμα. Με την παραπάνω διατύπωση μου δεν μπορεί να κατηγορηθεί ο ελεγκτής για οτιδήποτε, ο ελεγκτής παραμένει πιστός στο γράμμα του νόμου σε ότι ελέγχει, και συγχρόνως αναδεικνύει το θαύμα που έγινε στο τοπογραφικό και στο δ/μμα δόμησης. Α. Τι ελέγχει ο ελεγκτής (άθρ 4 του ΦΕΚ-465Β) ? − Την τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεωτική φυτοκάλυψη του προκηπίου και του ακαλύπτου χώρου. Β. Ποιά είναι η πρόβλεψη της υποχρεωτικής φυτοκάλυψης? (ΝΟΚ, άρθρ. 17 παρ 2α): Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. Γ. Εγώ τι είπα? Στον τελικό έλεγχο ελέγχεται εκτός των άλλων, η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Στις παρατηρήσεις θα υπάρχει η παρατήρηση ότι ο υπολογισμός της υποχρεωτικής φυτοκάλυψης έγινε με λάθος δεδομένα της προκύπτουσας ακάλυπτης επιφάνειας του προς τον έλεγχο δόμησης οικοπέδου ή γηπέδου και επομένως δεν μπορεί να συνεχιστεί ο έλεγχος αυτής της παραμέτρου.

Εδώ έχουμε να κάνουμε με τον Κοπερφιλντ αυτοπροσώπως. Στον τελικό έλεγχο ελέγχεται εκτός των άλλων, η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Στις παρατηρήσεις θα υπάρχει η παρατήρηση ότι ο υπολογισμός της υποχρεωτικής φυτοκάλυψης έγινε με λάθος δεδομένα της προκύπτουσας ακάλυπτης επιφάνειας του προς τον έλεγχο δόμησης οικοπέδου ή γηπέδου και επομένως δεν μπορεί να συνεχιστεί ο έλεγχος αυτής της παραμέτρου. Ευγενικά θα κοινοποιηθεί το πόρισμα στον κ Κόπερφιλντ για να προετοιμάσει το επόμενο ''θαύμα''.

Τερρυ δεν κατάλαβα το υπονοούμενο...όλο αυτό το στέγαστρο των 60 τμ δεν φαίνεται πουθενά στο διάγ/μμα δόμησης και πως γίνεται αυτό ? Μήπως πρόκειται για οικ. άδεια προ του ν-4030, ΝΟΚ κλπ, και απλά υπόκειται τώρα σε έλεγχο λόγω έναρξης των εργασιών μετά την χ ημερ/νία σύμφωνα με τα νέα δεδομένα ? Σε κάθε περίπτωση ο ελεγκτής θα πρέπει να κάνει τον έλεγχο όπως αυτός περιγράφεται στην νομοθεσία για την συγκεκριμένη περίπτωση που ελέγχει. Τίποτα άλλο.

Φίλε μου με παρερμήνευσες. Καλά κάνεις και το ψάχνεις το θέμα σου και ο εγώ πολλές φορές το ίδιο κάνω κι έγινε το μάτι μου γαρίδα! Οι 7 μέρες κλπ... που έλεγα, δεν απευθυνόταν σε εσένα προσωπικά αλλά στην όλη σκατ@κατάσταση που βιώνουμε οι μηχανικοί χρόνια τώρα. Χρησιμοποιούμε σαν εργαλεία στη δουλειά μας ασαφή κείμενα νομοθεσίας που γράφτηκαν από βολεμένους υπαλλήλους με σκοπο να μην είναι κατανοητά και εφαρμόσιμα. Δεν γράφτηκαν με σκοπό να βοηθήσουν να γίνει κάτι, ..... να παραχθεί δηλαδή ένα αποτέλεσμα, ...κάποιο έργο, αλλά πως να μην γίνει τίποτα, πως να σε μπερδέψουν με διάφορες δυσνόητες μαλακ#ες

Αναγνώσεις φίλε μου υπάρχουν πολλές όπως και οι διάφορες ερμηνείες που δίδονται κατά καιρούς στους χρησμούς του ΝΟΚ. Το πρόβλημα είναι ότι με αυτό το εργαλείο του ΝΟΚ πρέπει να δουλέψεις και να είσαι παραγωγικός για να βγάζεις το ψωμί σου. Αν είναι να χάνεις 7 μέρες για να βγάλεις άκρη στο ερώτημα αν θεωρείται η εκσκαφή κατασκευή για δόμηση κι άλλες 7 νύχτες το ίδιο για την επίχωση,.....(άς' το να πάει) Τι να πω?

Αφού ο Ν-4014 μας τελείωσε, τι να τακτοποιήσεις πλέον? Εκτός αυτού, στον νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα λένε ότι αυτές οι υποχρεωτικές αποστάσεις από εθν ή επαρχ δρόμους, όταν πρόκειται για τακτ/σεις, θα μπορούν να είναι μέσα στο 50% της ισχύουσας υποχρεωτικής.

Το επαναφέρω το αίτημα του νίκ γιατί πράγματι εδώ που βρίσκεται αυτό το θέμα μπερδεύει αυτούς που το έχουν ανάγκη.

Το γεγονός ότι δεν ελέγχονται πλέον οι κατόψεις και τα Η/Μ σχέδια από τις ΥΔΟΜ και απλά θεωρούνται, δεν ερμηνεύεται ότι εξουσιοδοτούνται μετά οι ελεγκτές δόμησης να κάνουν έλεγχο κατά ΝΟΚ και να εκφέρουν τις δικές τους ερμηνείες για τις ασάφειες του ΝΟΚ μετέπειτα. Ο έλεγχος γίνεται σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας δόμησης, τίποτα άλλο. Την ευθύνη της σύνταξης των μελετών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία την έχει ο μηχανικός και υπογράφει στην σχετική υπεύθυνη δήλωση ότι, ''Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν'',........(όπως ισχύουν και όταν ισχύουν, θα μπορούσε να συμπληρώσει κανείς, αναλόγως της ερμηνείας των ασαφειών της ''κείμενης νομοθεσίας'').

Σας ευχαριστώ. Δεν είχα προσέξει τον συνδυασμό που γίνεται με το άρθρ 17 παρ 3α που αφορά και τα εκτός σχεδίου. Εκτός των άλλων αυτές οι διαμορφώσεις εδάφους στον ακάλυπτο όπως περιγράφονται στα άρθρα 15 παρ 4, και 17 παρ 3α, ισχύουν μόνο όταν υπάρχει η πρόθεση άδειας δόμησης στο γήπεδο όπως το αναφέρει ο ΚΑΝΑ παραπάνω. Δεν ξέρω τι γίνεται με την απαίτηση κατά την διαμόρφωση εδάφους της δημιουργίας επιπέδων με ελάχιστο πλάτος τα 5,00μ, που ορίζει το ΠΔ-270 για τα εκτός σχεδίου.

Αυτή η παράγραφος 4, είναι του άρθρου 15 του ΝΟΚ, και νομίζω ότι ισχύει μόνο για τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος και ισχύει το ίδιο και για τα εκτός σχεδίου. Ο φίλος μας Κανε μιλάει για αγροτεμάχιο...

Logodiarroia νομίζω αφού από τότε που τους έκατσε το αυγό δεν σταματήσανε το μπλα-μπλα.....

Θα πούμε τον Δεσπότη Παναγιώτη πάλι όπως γινόταν μέχρι τώρα.........

Νομίζω ότι θα πρέπει να δεις και να εφαρμόσεις το άρθρ 26 του ΝΟΚ για τα ΑΜΕΑ ασχέτως αν δεν αναφέρει τίποτα γι αυτό το ΦΕΚ-557Β στις σχετικές προδιαγραφές. Μια ερώτηση στον ΕΟΤ ίσως σου λύσει πολλά προβλήματα