SIRADRAB

'Εχει αναφερθεί εδώ (σε παρόμοιο θέμα) ότι οι πολεοδομίες συνήθως δεν ζητάνε τον πίνακα του ΙΚΑ όταν πας για νομ/ση σύμφωνα με άρθρ 26 παρ 2 του Ν4014, οπότε μπορείς να το αγνοήσεις το ΙΚΑ αφού ούτως ή άλλως αυτό που ζητάει είναι σε αντίθεση του Ν-4014.

Δεν νομίζω, 26/3 είναι η last version

Αντιμετωπίζω μια παρόμοια υπόθεση, πρόκειται για μια αυθαίρετη ισόγ. οικία (ολοκληρωμένη κατασκευή) εκτός σχεδίου, που όμως είναι νομιμοποιήσιμη και θα πάει για άδεια με το άρθρ 26, παρ 2 προς νομιμοποίηση, με την διαφορά ότι ο ιδιοκτήτης βιάζεται να συνδεθεί με την ΔΕΗ και δεν θέλει να περιμένει μέχρι να βγει η οικ. άδεια. Σκέφτομαι σε πρώτη φάση να το δηλώσω προς τακτοποίηση, να πληρωθεί το παράβολο και η πρώτη δόση ώστε να μπορέσει να συνδεθεί με την ΔΕΗ και στη συνέχεια να αλλάξω την προσωρινή δήλωση και να το δηλώσω για νομιμοποίηση. Γίνεται αυτό ή είναι πιο καλά να κάνει δεύτερη δήλωση για νομιμοποίηση για το ίδιο ακίνητο και να ξαναπληρωθεί το παράβολο?

Νομίζω φίλε μου ότι κάνεις λάθος εδώ. Τακτοποιείς ή νομιμοποιείς αυθαιρεσίες που θέλει να δηλώσει και σου αναθέτει με εξουσιοδότηση ο ιδιοκτήτης. Δεν κάνεις εσύ αυτοψία αυτεπάγγελτη ή μετά από καταγγελία, και δεν είσαι εξουσιοδοτημένος και για κάτι τέτοιο. Αν κάποιος έχει ένα αυθαίρετο σπίτι στο οικόπεδό του και ένα αυθαίρετο μπάρμπεκιου στον ακάλυπτο, και λόγω λόξας θέλει να δηλώσει-τακτοποιήσει μόνο το φουρνάκι του, δεν βλέπω που υπάρχει το πρόβλημα.

Δεν καταλαβαίνω από που προβλέπονται αυτές οι διαδικασίες, δλδ η προσκόμηση ιδιωτικού συμφωνητικού και η θεώρηση του γνησίου της υπογραφής. Το λέει πουθενά αυτό σε κανένα νόμο, εγκύκλιο κλπ?

Φίλε μου το μόνο μεταπτυχιακό-διδακτορικό που βλέπω ότι θα αποτελούσε επαγγελματικό προσόν και θα βοηθούσε την απόδοση ενός ελεύθερου επαγγελματία μηχανικού στη χώρα μας είναι το μεταπτυχιακό στη διαχείριση του χάους, που δυστυχώς δεν υπάρχει και δεν διδάσκεται στις σχολές, παρά μόνο έξω στον καθαρό αέρα της πιάτσας και είναι μακροχρόνια εξειδίκευση. Δηλαδή εδώ, δεν αρκεί να είσαι απλά ένας μηχανικός με μεταπτυχιακά-διδακτορικά κλπ, από αυτά έχουν κι άλλοι. Δεν καλείσαι να αντιμετωπίσεις προβλήματα και καταστάσεις που σου παρέχονται ορισμένα δεδομένα. Δεν υπάρχουν δεδομένα, τα πάντα όλα αιωρούνται στο άπειρο κι εσύ προσπαθείς να τα πιάσεις. Οπότε, για να καταλήξουμε, η ειδικότητα που χρειάζεται κάποιος είναι του μηχανικού-γάτα, (με πέταλα ή όχι θα εξαρτηθεί από τις επιδόσεις).

Τι εννοείς...δεν εκδίδουν τέτοια πιστοποιητικά? Δεν θα χρειάζονται πλέον από τις Υπηρεσίες Δόμησης?

Από το ένα μπέρδεμα στο άλλο πάμε, αυτό ξέρω εγώ. Ποιός άλλος επαγγελματικός κλάδος υφίσταται αυτό το αλλαλούμ σχετικά με τις αμοιβές?

Γιατί δεν την ρωτάς από που αντλεί την έμπνευση και σου ζητά το επικυτωμένο συμφωνητικό από το ΤΕΕ? Από που προκύπτει αυτή η διαδικασία?

Μήπως επειδή δεν έβαλες την συμφωνηθείσα αμοιβή?

Σωστά. 'Ολα καλά τότε.

'Εχω κάνει μια δήλωση αυθαιρέτου με ημ/νία εισαγωγής 22/3/012 σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Στα οικονομικά στοιχεία γράφει ότι η λήξη πληρωμής για το παράβολο είναι την 1/4/012, (δεν έχει πληρωθεί ακόμη και την εμφανίζει ανεξόφλητη φυσικά). Η απορία μου είναι γιατί το σύστημα εμφανίζει ως ημ/νία λήξης της πληρωμής του παραβόλου την 1/4/012, γιατί τόσο σύντομα?

Ποιές νομιμοποιήσεις εννοείς εδώ, του άρθρ 26, παρ 2 του Ν-4014? Η διαδικασία πρέπει να είναι αυτή, δλδ έγκριση πρώτα, και άδεια δόμησης μετά, σύμφωνα με Ν-4030.

Ε...τώρα τι να πω, τα μπλέξαμε. Τι να το κάνεις το όριο αφού σου λέω θα βάλεις 10 ευρά και το ΦΕΜ θα σου βγαίνει 1 ευρώ. Αν είσαι τόσο Σκρούτζ πια, βάλε 1 ευρώ για να παίζεις με τα λεπτά.

Ναι. Μην ασχολείσαι καθόλου. Θα πας το κτίριο σου για νομιμοποίηση και όλα τα υπόλοιπα θα είναι παραρτήματα της άδειας νομιμοποίησης του κτιρίου. Στα σχέδια θα έχεις την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης για το κτίριο και την διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου όπως είναι στο ΔΚ.

Αυτό είναι ένα θέμα με την τράπεζα και το άλλο θέμα είναι πως θα το δηλώσεις στο σύστημα του ΤΕΕ ότι πάει για νομ/ση, γιατί μέχρι στιγμής αν δεν κάνω λάθος, δεν υπάρχει η δυνατότητα, βάζοντας τα τ.μ. της πισίνας το σύστημα δεν το αντιλαμβάνεται ως κτίριο και συνεχίζει στον υπολογισμό προστίμου, ενώ δεν θα έπρεπε (παρά μόνο τον υπολογισμό του παραβόλου).

Φίλε μου, αν κατάλαβα πάλι καλά από την περιγραφή της κατάστασης, η γνώμη μου είναι να πας όλο το κτίριο και την υφιστάμενη κατάσταση (γενικά) για νομιμ/ση σύμφωνα με το άρθρ 26, παρ 2 του Ν-4014. Δεν ασχολείσαι με το ένα και το άλλο (εννοώ τις άλλες παραβάσεις γενικά που θα νομ/θούν μαζί με το κτίριο). Στο σύστημα του ΤΕΕ το δηλώνεις προς νομιμοποίηση και ότι έχει οικ. άδεια, πληρώνεις το παράβομο που αντιστοιχεί σύμφωνα με τα τ.μ του κτιρίου, και το τρέχεις στην Υπηρεσία Δόμησης όλο το πακέτο για να βγάλεις την άδεια εντός 3ετίας. Δεν ασχολείσαι με τις επιμέρους νομιμοποιήσιμες παραβάσεις που παρακολουθούν το κτίριο.

Δεν καταλαβαίνω ακόμη αυτόν τον προβληματισμό. Από την στιγμή που έχουμε την απελευθέρωση αμοιβών, κόψτε μια ΑΠΥ των 10 ευρώ και τελείωσε το θέμα.

Κατοχυρομένος από τι? Το μόνο που βλέπω είναι να μπορέσει να περάσει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (φίλτρα) ώστε να υπολογισθούν οι νόμιμες προκειμένουν να τσιμπήσουν μετά τις εισφορές. Από την στιγμή που υπάρχει η απελευθέρωση αμοιβών, κανείς δεν μπορεί να σου πει γιατί δεν έβαλες αυτό ή εκείνο προκειμένου να εκτιμήσεις την αμοιβή της εργασίας σου.

Πάλι καλά που ξέμπλεξες, αλλά με μπερδεύεις όταν λες ..προχωρήσω τις δυο άδειες, ποιές είναι δυο, γεννήσανε? Μία είναι η άδεια που θα πάρεις. **Excuse me τότε, με διόρθωσε ο Μανώλης παρακάτω.

Ναι, ξεχάσθηκα, ευχαριστώ για την διόρθωση για να μην παραπλανάται ο κόσμος.

Φίλε ξέχνα τον ΝΟΚ για την ώρα, δεν ξέρουμε ακόμη, τι, πως, πότε και άν. Κάνε τι θα κάνεις με τα τώρα ισχύοντα. 1) Πας για παράταση ισχύος της άδειας με ότι ισχύει τώρα δλδ ΓΟΚ, & Ν-4030 κλπ. 2) Κάνεις το παγώνι

Αν θέλανε, ναι υπάρχει η δυνατότητα, και θα μπορούσαν και να κάνουν την δουλειά από κάτω και όχι πάνω από τα αεροπλάνα. Κάθε βαρέλα που φεύγει από το εργοτάξιο να έχει παραστατικό για ποιό έργο πάει και την δήλωση έναρξης εργασιών. Το ίδιο για τις μάντρες σιδήρου και άλλων υλικών.

Αισθάνομαι ότι κάθε μέρα που περνάει μας τυλίγουνε όλο και περισσότερο με ένα αγκαθωτό σύρμα και μας κάνουνε ένα κουβάρι. Τα πάντα όλα γύρω μας σχετικά με το επάγγελμα είναι βουτηγμένα μέσα στην ασάφεια της χαώδους νομοθεσίας. Ούτε τις αμοιβές μας δεν μπορούμε να ξεκαθαρίσουμε.

Μα, αν κατάλαβα καλά όλες αυτές οι παραβάσεις πάνε μαζί με το προς νομ/ση κτίριο, δεν χρειάζεται να τα βάλεις ξεχωριστά. Από ότι αντιλαμβάνομαι, υπάρχει οικ. άδεια που δεν εφαρμόσθηκε και κάνεις νομ/ση τώρα. Σωστά?