SIRADRAB

Θα πρέπει να ξανακάνεις υποβολή για το τμήμα που πάει για τακτοποίηση.

Σ' αυτό έχεις απόλυτο δίκιο.

Θέλω να πιστεύω ότι αυτοί οι κάποιοι που χρόνια τώρα μας περιμέναν στη γωνία, με τις διάφορες αυθαίρετες κατά το δοκούν, ερμηνείες της νομοθεσίας, βρίσκονται οι ίδιοι πλέον στη γωνία ελπίζοντας μάταια στη διατήρηση του γνωστού επιδόματος της έγκαιρης προσέλευσης. Θα το έχεις προσέξει ότι ξεπουπουλιάστηκαν οι ''αρμοδιότητές'' τους. Εσύ κι εγώ, σαν μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες κάνουμε χρήση της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας πρός όφελος του πελάτη μας.

Να ξεσκονίσεις φίλε μου τα γαλλικά σου γιατί η φράση, .... ΣΕ ΚΑΙ ΜΕ ΚΑΝΤΑΡ, δεν είναι καθόλου κατι σαν το αμπρα καταμπρα. Χρησιμοποιείται πάντα στον πληθυντικό εκτός της εξαιρετικής περίπτωσης που ο εκστομίσας την γεννήθηκε μονόμπαλος.

Το σκεπτικό μου είναι ότι, από την στιγμή που θα νομιμοποιήσει κάποιος το αυθαίρετό του και εκδώσει άδεια θα θεωρείται νόμιμο και όχι ξώγαμο πλέον. Επομένως θα έχει και όλα τα δικαιώματα αναθεώρησης της άδειάς του σύμφωνα με τα εκάστοτε ισχύοντα, δλδ με τον ΝΟΚ. Αν ήταν πχ, ισόγειο σύμφωνα με τα προ ΝΟΚ ισχύοντα και τώρα με τον ΝΟΚ επιτρέπεται και 2ος όροφος θα μπορεί να κάνει προσθήκη ορόφου, ή αν η στάθμη της οροφής του υπογείου του ήταν στο +0,80μ από έδαφος για τα εκτός, θα μπορεί να την διαμορφώσει στο +1,20μ με μια αναθεώρηση κλπ. Συνήθως οι νόμοι προσπαθούν να προσαρμόσουν την υφιστάμενη πραγματικότητα στα εκάστοτε νέα δεδομένα όπως αυτά διαμορφώνονται.

Επειδή ο διάβολος έχει πολλά ποδάρια..ας το δούμε κι αλλιώς, για να βρισκόμαστε και σε κουβέντα δηλαδή, μας λέει ότι : Για τις περιπτώσεις που έχουν υπαχθεί στο αρ. 26 παρ. 2 του ν.4014/2011 οι άδειες εκδίδονται σύμφωνα με τις ισχύουσες .... Αυτές οι περιπτώσεις αυθαιρέτων όμως που θα υπαχθούν μετά την ισχύ του ΝΟΚ, κι εφ' όσον υπάρχουν διατάξεις-ρυθμίσεις του ΝΟΚ που θα είναι πρός το συμφέρον της αυθαίρετης ιδιοκτησίας πχ μη προσμέτρηση στο ΣΔ του κλιμακοστασίου ή η οροφή υπογείου στο 1,20μ από έδαφος αντί του 0,80μ για τα εκτός σχεδίου, κλπ, γιατί θα πρέπει να πάνε αδιάβαστες?

Δεν υπάρχει αυτή η επιλογή μέχρι στιγμής στο σύστημα. Αν η πισίνα είναι κάτω από 25μ2 και με σύστημα κομπάκτ, σύμφωνα με τον ΝΟΚ δεν χρειάζεται άδεια (όταν γίνει νόμος).

Καταντήσαμε σαν τα διανυκτερεύοντα φαρμακεία.........τελικά τα κατάφεραν και γίναμε μια ωραία ατμόσφαιρα.

'Εχεις δίκιο, αλλά μπορεί και να εννοεί αυτές που θα κατατεθούν μετά την δημοσίευση του ΝΟΚ.

Τα χάλια μας λέω εγώ, και εννοώ των ολονών μας. Αν είναι δυνατόν να μπορέσεις να δουλέψεις και να αποδώσεις όταν είσαι αναγκασμένος να καταπιαστείς συνέχεια με αυτές τις μαλ#κίες τους. Είσαι αναγκασμένος να αφιερώσεις ατέλειωτες ώρες να κατανοήσεις τι σκ%τά θέλουν και πως τα θέλουν. Από την μια θέλουν χρήμα και από την άλλη δεν ξέρουν πως να το πάρουν νομοτύπως και μας μπερδεύουν σε ένα ατέλειωτο κουβάρι. Αν βάζανε ένα κουβά σε κάθε υποκατάστημα της ΕΤΕ να τους ρίχνουμε τις εισφορές τους και το ανάλογο φτύσιμο από την μια θα τα είχαν οικονομήσει και από την άλλη θα τους πνίγαμε να πάνε στον διάολο να γλιτώσουμε από δαύτους!

'Οταν λες καταθέτουμε εισφορές εννοείς μόνο υπέρ του ΤΕΕ ή πάνε μαζί και με του ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ, ΦΕΜ, τα υπέρ Δήμου, τα διάφορα ΚΗ' τους κλπ. Αυτά ισχύουν ακόμα?

Το συμπέρασμα επομένως είναι...ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Ο μηχανικός δεν μπορεί να ισχυρισθεί κάτι αντίθετο χρονικά από την δήλωση ιδιοκτήτη, θα πρέπει να υπάρχουν γι αυτό αεροφωτογραφίες μετά την ισχύ του Ν-4014.

Δεν πιστεύω από την στιγμή που δεν είναι σε ισχύ ακόμη. Από την άλλη οι διατάξεις του ΝΟΚ νομίζω σου δίνουν μεγαλύτερη ευχέρεια.

Επομένως ουσιαστικά δεν απαιτούνται αφού με μια υπεύθυνη δήλωση και με την τεχνική έκθεση υποστήριξης του μηχανικού καθαρίζει.

Ισχύει μάλλον το ....μάζευε ας είν' και ρώγες!

Η έγκριση δόμησης προυποθέτει την ύπαρξη κτιρίου στο ΔΚ όμως, όχι απλό τοπογραφικό. Οπότε το επόμενο ερώτημα είναι αν έχουν σημασία πλέον, για μένα προσωπικά και ποτέ δεν είχαν, οι δηλώσεις του Ν-651 στα τοπογραφικά.

Με τα νεα δεδομένα υπάρχει ακόμη αυτή η διαδικασία έκδοσης οικοδομησιμότητας-αρτιότητας από τις ΥΔ?

Μάλλον δεν μπορώ να το πιστέψω, αυτό είναι το πρόβλημα.

Μπράβο σου, καλά τα κατάφερες. Ευχαριστώ για την διευκρίνηση.

Θα φάτε καλά!

Για την ΔΕΗ εννοούσα την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσεις τώρα προκειμένου να κάνεις την οριστική σύνδεση από την στιγμή που έχεις την άδεια, εκτός κι αν την έκανες με τα τότε ισχύοντα. Για το ΙΚΑ, η πολεοδομία δεν σου ζήτησε τον πίνακα ημερ/θιων θεωρημένο από το ΙΚΑ, και το ΙΚΑ πως ανέδρασε?

Μπορείς να κάνεις τις τροποποιήσεις όποτε θέλεις πρίν την οριστική υπαγωγή.

Και στην (πολεοδομία) πως πάμε για την έγκριση δόμησης, πιστεύεις ότι τους αρκούν αυτά, χωρίς δλδ εντολή αμοιβών από ΤΕΕ και απαλλαγή? 'Εχει δοκιμάσει κανείς μέχρι τώρα?

Αυτό έχει επιβεβαιωθεί ? 'Οτι δηλαδή μπορούμε να καταθέσουμε-πρωτοκολλήσουμε φάκελο με πληρωμένες μόνο τις εισφορές του ΤΕΕ χωρίς την εντολή αμοιβών του ΤΕΕ και το έντυπο της ΕΤΕ (με πληρωμή της συμφωνηθείσα αμοιβής)?

Τι θέλουν να μας πουν, αφού όλοι οι μηχανικοί έχουμε αρ. Μητρ. στο ΤΕΕ θα εγγραφούμε τώρα και στο μητρώο του ΥΠΕΚΑ? Προβλέπω ως κατάληξη να πληρώνουμε και σ' αυτούς εισφορές υπέρ ΥΠΕΚΑ στο τέλος.