SIRADRAB

Αυτά που λέει η κ Λεμπέση είναι αυτά που προβλέπονται από τον Ν-4014 και τα άρθρα που τα αναφέρει. Αλλά το ΙΚΑ μετά έβγαλε μια εγκύκλιο, την Ε-43, που αναιρεί αυτόν τον νόμο ερμηνεύοντας αυθαίρετα την λέξη ''επέρχονται''...

Τα ίδια κι εγώ. Βρίσκονται τώρα (οι αμοιβές) σε καθεστώς ελεύθερης πολιορκίας!

Το ίδιο πιστεύω κι εγώ. Θα είχε ενδιαφέρον όμως να μάθουμε την αντιμετώπιση τώρα από διάφορες πολεοδομίες στην χώρα γενικά για τα φορολογικά των οικ. αδειών, αμοιβές ΤΕΕ. κρατήσεις κλπ. Ας περιμένουμε μέχρι να πρωτοκολλήσει φάκελο για οικ. αδεια κανένας συνάδελφος.

Εννοείς μάλλον για κατάθεση οικ. άδειας στην πολεοδομία. Δεν ξέρω και προσπαθώ να βγάλω κι εγώ συμπεράσματα της νέας πραγματικότητας με τα φορολογικά. Μεγάλο μπέρδεμα με όλα!

Τι εννοείς με αυτό Ηλία?, 'Εχασα επεισόδιο μάλλον

Τι εννοείς? Ακόμη δεν έχουν έτοιμο τίποτα. Ξέρεις κάτι που δεν ξέρω-ουμε?

Τσέκαρες το πεδίο πρός, ''έκδοση οικ. άδειας''? Πιστεύω το έκανες γι αυτό και σωστά δεν σου υπολογίζει το πρόστιμο. Το παράβολο σε αυτήν την φάση δεν φαίνεται στο σύστημα και θα φανεί, αφού κάνεις την υποβολή, στην καρτέλα ''οικονομικά στοιχεία'' και από εκει θα τυπώσεις την εντολή πληρωμής του παραβολου

'Εχω ορισμένα ερωτήματα συνάδελφοι που νομίζω ότι είναι κοινά και απασχολούν όλους μας και καλό θα είναι να τα ξεκαθαρίσουμε όσο μπορούμε εδώ, 1) 'Εβγαλε κανείς μέχρι τώρα εντολή πληρωμής για την συμφωνηθείσα και να έχει κάνει κατάθεση το όποιο συμφωνηθέν ποσό στην ΕΤΕ? Με τις Πολεοδομίες τι θα γίνεται πλέον? Είναι νωρίς ακόμα να απαντηθεί αυτό, αλλά το ερώτημα υπάρχει. 2) Αυτό το συμφωνηθέν ποσό μπορεί να είναι οτιδήποτε?, πχ 1 ευρώ? Νομίζω ότι από την στιγμή που δεν ισχύει η ελάχιστη (5000 λ) αμοιβή, και η δυνατότητα πειθαρχικού ελέγχου από το ΤΕΕ, τότε όλη η φασαρία γίνεται για να υπολογισθούν οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ καιΤΣΜΕΔΕ βάσει των νόμιμων αμοιβών. 3) Τι θέλουν να μας πουν οι κύριοι με την φράση-έννοια, νόμιμη αμοιβή? Δηλαδή η συμφωνηθείσα αμοιβή μεταξύ πελάτη και μηχανικού αφού δεν θα είναι νόμιμη μήπως είναι παράνομη ή ολίγον νόμιμη, επομένως θα θεωρείται (εικονικός) έτσι και ο ανάλογος ΦΠΑ και ΦΕΜ επί της ολίγον νόμιμης συμφωνηθείσας?

Από το μνημόνιο 2: Η Κυβέρνηση ορίζει τις εισφορές των δικηγόρων και των μηχανικών προς τιςεπαγγελματικές τους οργανώσεις, οι οποίες εισφορές αντανακλούν τα λειτουργικά έξοδα για τις υπηρεσίες που παρέχονται από τις εν λόγω οργανώσεις. Οι εν λόγω εισφορές καταβάλλονται περιοδικά και δεν συνδέονται με τις τιμές που χρεώνονται από τα επαγγέλματα [ΤΡΙΜ.3-2012Σ Σύμφωνα με αυτό, το ποσοστό υπέρ ΤΕΕ επί των αμοιβών είναι παράνομο. Εδώ μπαίνουν και άλλα θέματα όμως όπως, πχ βγάζει κάποιος μηχανικός άδεια οικοδομής για τον ίδιο ή για κάποιον από την οικογένειά του, πάλι θα έχουμε τα τρεξίματα περί απαλλαγής από το ΤΕΕ κλπ?

Πόσο δίκιο έχεις και σε καταλαβαίνω αν ήξερες,........... θα γινόμασταν κουμπάροι!

Μήπως θέλεις να πεις το άρθρ 26, παρ 2, του Ν-4014?

Δεν βλέπω να έχει μεγάλη χρονική διάρκεια και η νέα προσπάθεια της μίζας του ΤΕΕ. Πάλι μας τα μπλέλει με τα νόμιμα και τα συμφωνηθέντα ενώ τόσα χρόνια μας θεωρεί εμάς ως ξώγαμα. Δεν τους ενδιαφέρει η ταλαιπωρία και η γραφειοκρατία που υφίστανται οι επαγγελματίες. Τελικά στις πολεοδομίες τώρα πλέον πάμε με κατάθεση στην ΕΤΕ μόνο της συμφωνηθείσας αμοιβής (πχ 50 ευρώ), αφού την περάσουμε πρώτα από τον πάγκο-σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ? Δεν είδα πουθενά να λέει τίποτα για κυρώσεις-πειθαρχικά κλπ για αδικαιολόγητες χαμηλές αμοιβές. Τι γίνεται τα μαζέψανε αυτά ή ισχύουν ακόμα?

Σωστά όλα αυτά που λες ''ότι νομιμοποιείται να προχωρήσει έτσι και τα υπόλοιπα προς τακτοποίηση'', αλλά πρέπει να βάλουμε στην εξίσωση και το μπλέξιμο με το ΙΚΑ και την εγκ-Ε-43 που καταστρατηγεί τον Ν-4014, περί αναδρομικών εισφορών και προστίμων. Η γνώμη μου είναι, το κτίριο να νομιμοποιείατι και ότι δεν είναι κτίριο να τακτοποιείται (εφ' όσον συμφέρει φυσικά).Τι, θα έρθουν σε 30 χρόνια να μπαζώσουν τις πισίνες ή να γκρεμίσουν πέργκολες κλπ?.

Φίλε το τσέκαρα αυτό που λες και δεν ισχύει. Αν βάλεις οποιοδήποτε εμβαδό στα τμ της πισίνας και πατήσεις το εικονίδιο υπολογισμού προστίμου (ευρώ) το πρόγραμμα παρακάμπτει την επιλογή που έκανες ''πρός έκδοση οικ. άδειας'' και σου υπολογίζει κανονικά το πρόστιμο της πισίνας, ασχέτως του ΦΚ που την έχεις καταχωρήσει, ενώ αντιθέτως υπολογίζει μόνο ποσό παραβόλου όταν πρόκειται για κτίριο στα πεδία μ2 της ΥΔ ή ΥΚ. Αν βάλεις τα μ2 της πισίνας, κάνεις αποθήκευση αλλά όχι πάλι υπολογισμό, οπότε δεν λαμβάνονται υπ' όψη τα μ2 από το σύστημα, τότε θα ισχύει το παράβολο που σου έβγαλε για το κτίριο πρίν καταχωρήσεις τα μ2 της πισίνας, και θα αναφέρει στο PDF της δήλωσης τα μ2 της πισίνας, στο πάνω δεξιά εικονίδιο. Αν θέλεις δοκίμασε να κάνεις μια δήλωση-τέστ για έκδοση οικ άδειας μόνο για πισίνα και θα τα δεις.

Κωστής. Νομίζω ότι μας αγνοούν επιδεικτικά!Δεν νοιάζεται κανείς τους για κανέναν από εμάς,γι' αυτό και τίποτα δεν ξεκαθαρίζει. Οι αμοιβές και όλα γύρω από αυτές είναι ο βασικός κανόνας λειτουργίας μας μια και που καθένας μας είναι και μια μικρή ή μεγάλη επιχείρηση. Όσο το τοπίο θολώνει τόσο χειρότερα μόνο για εμάς. Για κανέναν άλλον, μα για κανέναν! Φίλε μου τα είπες όλα!

Κάπως έτσι πρέπει να είναι Manolis gon το ίδιο συμπέρασμα βγάζω κι εγώ για τις πισίνες και σ' ευχαριστώ για την απάντηση. 'Εχω μια ένσταση όμως για το εάν θα πρέπει να αποτυπώνουμε ακριβώς τις όποιες αυθαιρεσίες και αν απαιτείται η ακρίβεια των υπολογισμών, μιας και από τους υπολογισμούς αυτούς εξαρτάται το παράβολο που πληρώνουμε και το τι θα νομιμοποιηθεί στην πολεοδομία. Μπορεί να σου πουν μετά ότι δεν εντάχθηκαν για νομιμοποίηση. Σε περίπτωση που υπάρχουν όμως εκτός από το κύριο πρός νομιμοποίηση κτίριο, και άλλα κτίσματα-κατασκευές στο ίδιο οικόπεδο πχ πέργκολες-ψησταριές-τοίχοι>1,5μ -πλακοστρώσεις διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου κλπ, νομίζω ότι θα ήταν πιο καλά να υποβληθούν 2 δηλώσεις για την ίδια ιδιοκτησία χωρίς να μπλέκεις με αναλυτικούς-ΙΚΑ κλπ στις πολεοδομίες. Στην 1η να να έχεις ''καθαρό'' το προς νομιμοποίηση κτίριο για την πολεοδομία, και στην 2η να συμπεριλάβεις την πισίνα και όλα τα άλλα σαν λοιπές παραβάσεις (κατ 13), πλέον για τακτοποίηση 30 χρόνια. Βλέπεις κανένα πρόβλημα σ' αυτό, ποιά είναι η γνώμη σου?

Αν δεν θα βάλω τα τ.μ. της πισίνας στο 2ο ΦΚ τότε ποιό το νόημα ύπαρξης του, αφού η πισίνα και τα τ.μ. της δεν θα φαίνονται πουθενά στο σύστημα. Θα μπορούσα να μην βάλω τα τ.μ. της πισίνας και στο 1ο ΦΚ από την αρχή. Πήγα πίσω και διάβασα το θέμα για τις πισίνες (κολυμβ. δεξαμενές) που είχε θέσει από τον Νοέμβριο ακόμη ο Terry. Λοιπόν το συμπέρασμα μου είναι ότι δεν υπάρχει η δυνατότητα ακόμη να δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ η καταχώρηση μιας πισίνας για έκδοση οικ. άδειας. Το ερώτημα μου τώρα είναι αν στο ίδιο οικόπεδο που είναι η πισίνα, έχουμε και κτίριο κατοικίας για νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρ 26 παρ 2, αν μπορούμε να κάνουμε 2 δηλώσεις, και όχι 2 ΦΚ. Στη μία δήλωση να είναι το κτίριο για νομιμοποίηση και στην άλλη η πισίνα για τακτοποίηση?

Γιατί όταν επιλέγουμε στο σύστημα του ΤΕΕ την έκδοση οικ. άδειας, σύμφωνα με το άρθρ 26, παρ 2, για ένα κτίριο σε οικόπεδο εντός σχεδίου και με μία πισίνα στον ακάλυπτο, το πρόγραμμα ενώ δεν υπολογίζει το πρόστιμο για το κτίριο παρά μόνο το παράβολο, για την πισίνα το υπολογίζει κανονικά το πρόστιμο και τις δόσεις? Για τις πισίνες μήπως δεν ισχύει το άρθρ. 26 παρ 2 ή κάνω κάτι λάθος εγώ κατά την καταχώρηση στο σύστημα?, Αν και έκανα δοκιμή, με 1 και με 2 ΦΚ, και βάζοντας μόνο πισίνα, βγάζει πάλι παράβολο+πρόστιμο, ενώ θα έπρεπε μόνο το παράβολο αφού θα πάει για νομ/ση. Τι γίνεται δεν μπορώ να καταλάβω?

Σύμφωνοι θα πληρώσει-χάσει ορισμένες δόσεις μέχρι την έκδοση της οικ. άδειας αλλά έτσι δεν θα έχει και το άγχος να μείνει εκτός προθεσμών του Ν-4014 σε περίπτωση που μας τελειώσει αυτός (που δεν το πιστεύω, έχει πολύ πράμα ακόμη), και γίνει η στραβή στην πολεοδομία για τον Α ή Β λόγο και βρεθεί έτσι μη νομιμοποιημένος και μη τακτοποιημένος. Χώρια που θα μπορέσει να συνδεθεί και με την ΔΕΗ αμέσως.

Σωστά, έτσι πιστεύω κι εγώ αλλά προχωρώ και πάρα πέρα τώρα. Το ίδιο μπορεί να γίνει νομίζω και σε ολόκληρο κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια αλλά νομιμοποιήσιμο. Να ενταχθεί δηλαδή ως αυθαίρετο προς τακτοποίηση στον Ν-4014, να πληρωθεί το ανάλογο παράβολο, να υπολογισθούν τα πρόστιμα και να επιλεχθεί ως τρόπος πληρωμής οι δόσεις και στην συνέχεια να πάει ο φάκελος πολεοδομία για νομιμοποίηση πληρώνοντας μόνο τις δόσεις μέχρι να βγεί η άδεια νομιμοποίησής του, παρακάμπτοντας έτσι το πεδίο προς έκδοση οικ. άδειας , του άρθρ 26, παρ 2, του συστήματος του ΤΕΕ που σταματάει τα πάντα μέχρι να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης (δλδ μεταβιβλασεις-σύνδεση με ΔΕΗ κλπ). Με αυτόν τον τρόπο, σε περίπτωση στραβής στην πολεοδομία και με τον αχταρμά της νομοθεσίας που λειτουργούμε, τουλάχιστον θα έχει υπαχθεί το κτίριο στην διαδικασία της τακτοποίησης και δεν έχει και το άγχος των χρονικών προθεσμιών. Τι λέτε γι αυτό?

Σ' αυτό έχεις δίκιο και με τις συνεχείς αποτυπώσεις, κακώς σταμάτησες μόνο στη 2η, μπορείς να κάνεις το παράβολο λάστιχο!

Είχα την εντύπωση ότι η Δ-1 αναφέρεται για χώρους εντός περιβλήματος εγκεκριμένου όγκου. 'Οταν ο ημιυπαίθριος χώρος έχει δημιουργηθεί εκτός περιβλήματος εγκεκριμένου όγκου, πχ σε επαφή με το κτίριο στον ακάλυπτο, τι γίνεται? 'Αλλωστε στην αρχική ερώτηση ο Στέφανος αναφέρεται σε υπέρβαση δόμησης και θεώρησα ότι η υπέρβαση είναι εκτός περιβλήματος.

Από που βγαίνει αυτό το συμπέρασμα για τους ημιυπαίθριους?

1. Από την βιβλιοθήκη διάλεξε ένα και βάλτο 2. Από το παράθυρο, έγγραφο->''επιλογές εμφάνισης μοντέλου'' κάνεις ρυθμίσεις τι και πως θέλεις να φαίνονται τα διάφορα στοιχεία. 3. Δεν θυμάμαι να έχει ελενίτ στα ράστερ του προγράματος, ρίξε όμως μια ματιά εδώ, παράθυρο ''Επιλογές->χαρακτηριστικά στοιχείου->τύποι ράστερ.

Δοκίμασε με την εντολή στείλε πίσω-εμπρός. Διαφορετικά τοποθέτησε πάνω ένα αδιαφανές ράστερ να καλύψεις ότι δε θέλεις να φαίνεται.