kioanni

Ναι, οκ, συγνώμη ειλικρινά, έχεις δίκιο! Εικασία έκανα, δεν έπρεπε, my bad...!

Ναι! Εγώ προσωπικά, δεν το κάνω, αλλά υπάρχουν πολλοί συνάδερφοι που το κάνουν κατά κόρον!

Βρε παιδιά, συγχωρέστε με, δεν καταλαβαίνω... Υποτίθεται ότι η σύμβαση που υπογράφουμε-όσοι υπογράφουμε- με τον πελάτη, είναι για να έχουμε εμείς κάποιο χαρτί ας πούμε επίσημο, έτσι ώστε να μην φάμε καμιά πιστολιά! Σωστά; Τώρα εφόσον το ΤΕΕ έδωσε τη δυνατότητα αναγραφής της συμφωνηθείσας αμοιβής στο σύστημα, τι στο καλό τη θέλει τη σύμβαση;;; Δεν το καταλαβαίνω!!! Και ως προς τη φοροδιαφυγή... (τρομάρα τους... ναι ο κλάδος μας φταίει για το χάλι της χώρας...δεν κοιτάνε το πάρτυ που γίνεται συνεννοημένα από τους μεγαλοκαρχαρίες!!) πώς θα την πατάξουν βρε παιδιά;; Με τα συμφωνητικά;; Μην τρελαθούμε τελείως... Και ωραία συμφωνεί ο μηχανικός 1000 με τον πελάτη και γράφει 500. Ωραία πάταξη!

Αυτό ακριβώς έκανα Inzaghi για όσα δεν είχα κόψει ΑΠΥ! Ποιος θα σου πει αν πήρες τώρα την αμοιβή ή όχι...! Κανείς! Ό,τι δηλώσεις είσαι σ' αυτή τη χώρα...!

Ρε μπουρλώτο ρε στις πολεοδομίες!!! Φτάνει με τον κάθε υπαλλιλίσκο που -δεν ξέρει-δε θέλει- ή δεν μπορεί να κάνει τη δουλειά του!! Τέρμα! Όλα ηλεκτρονικά.... Και μη μου πείτε για ευθύνη-έλεγχο, γιατί ούτως ή άλλως όσος "έλεγχος" και να γινόταν στις πολεοδομίες την ευθύνη την είχε στο τέλος πάντα ο υπογράφων Μηχανικός, δηλ. εμείς!!!

Ε ναι ρε συ... Δηλαδή είναι τραγικοί οι άνθρωποι! Πραγματικά είναι για γέλια! Σκέψου ένα σχέδιο έφτιαξα στην αρχή σε 1:100 για ένα τριώροφο! Και τα έβαλα ΌΛΑ σε ένα!!! 3 κατόψεις και 2 τομές!! Αλλά τότε ήμουν ακόμα και μ' αυτό ψαρωμένη...

Παιδιά κι εγώ προς τα εκεί συγκλίνω.... Τι πάει να πει 1:100??? Όλα τα "νορμάλ" σχέδια τόσα χρόνια σε 1:50 γίνονται!! Άσε με τώρα... Αυτός που έγραψε το 1:100 στο νόμο μάλλον δεν είναι μηχανικός...!

@yian Κάνεις κατάθεση της καθαρής σου συμφωνηθείσας αμοιβής+φπα χωρίς να γράψεις πουθενά υπέρ τεε και τυπώνονται στο γραμμάτιο τα εξής: ποσό: .... ό,τι έχεις γράψει στο γραμμάτιο εκεί που λέει Αμοιβή (γράφεις καθαρή συμφωνηθείσα) ποσό φπα:... ό,τι έχεις γράψει στο γραμμάτιο εκεί που λέει ΦΠΑ εισφορά Υ/ΤΕΕ:... βγαίνει 0,00 σύνολο:....

Ναι βρε παιδιά και μένα η ταμείας στην ΕΤΕ πολύ απλά μου είπε: "ό,τι μου γράφεις στο γραμμάτιο αμοιβής, αυτό πληρώνεις" κι έτσι δεν γράφω πρόσθετα το 2% υπέρ ΤΕΕ. Απλά!!

Συνάδερφοι, ως προς την κλίμακα των σχεδίων, το 1:100 ισχύει για κατόψεις - τομές της πραγματικής υφιστάμενης κατάστασης; Γιατί τόσο άβολη κλίμακα;;.... Όλοι σε 1:100 υποβάλετε;

Ναι και σωθήκαμε...!!

Παιδιά, εμένα δεν μπαίνει ΚΑΝ στο σύστημα αμοιβών... Βγάζει αυτό: 500 Internal Server Error Servlet error: An exception occurred. The current application deployment descriptors do not allow for including it in this response. Please consult the application log for details. Μάλλον τα 'χει παίξει....

Λοιπόν Κατερίνα, (συνονόματη...) θα σου πω τι θα κάνω εγώ και τι μου είπαν από την Πολεοδομία Αργυρούπολης... 1) Κατ' αρχάς ρώτησα εάν με καλύπτει το Άρθρο 4, παρ. 3 του ΝΟΚ που λέει: 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτι− ρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατα− σκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμπο− διζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27. Η απάντηση ήταν ότι δε με καλύπτει, εφόσον στην Άδεια φαίνονται 2 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, άρα ο τοίχος που τις χωρίζει, δε νοείται σαν εσωτερική επισκευή ή διασκευή. Άρα μου λένε, πας με τη διαφορετική διαμερισμάτωση του συστήματος των αυθαιρέτων (4014/11). 2) Τώρα, ως προς το αν μπορείς να βγάλεις Άδεια ή όχι, για μένα είναι ΜΗ ρεαλιστικό σενάριο, εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία (κι όχι στην περίπτωση που όλο το κτίριο είναι ιδιόκτητο), διότι θεωρητικά (αλλά και για να 'χω το κεφάλι μου ήσυχο, αφού μιλάμε για άδεια) πρέπει να ελέγξω ολόκληρο το κτίριο για τυχόν παραβάσεις, αφού θα πρέπει να δείξω πλήρες διάγραμμα δόμησης που θα αποτυπώνει το περίγραμμα και τις οπές, ΚΑΘΕ ΣΤΑΘΜΗΣ του κτιρίου. Πράγμα το οποίο στην πράξη σημαίνει, συναίνεση από όλους τους ιδιοκτήτες να μπαίνω στο κάθε διαμέρισμα και να μετράω (εάν θέλω να είμαι τυπική). Επειδή ξέρω ότι ο δίπλα το χει κάνει μεζονέτα (κάτι που...φυσικά δε φαίνεται στα σχέδια της άδειας) δεν είναι κάτι που μπορώ να παραβλέψω και να μην το δείξω στο διάγραμμα δόμησης. Δε μιλάμε για ένα WC πχ!! Μιλάμε για εσωτερική σκάλα, οπή στην πλάκα κλπ. Κάτι που 99% θα απαιτήσει και έλεγχο στατικής επάρκειας (για ολόκληρο το κτίριο!). Πχ. ένας φίλος και συνάδερφος μου είπε χαρακτηριστικά ότι είμαι πολύ νομότυπη κι ότι να δειχνα το περίγραμμα έτσι απλά όπως είναι στα σχέδια της άδειας.... Εγώ φίλη Κατερίνα δεν μπαίνω σε τέτοια διαδικασία να δείχνω κάτι σε άδεια που πρόκειται να βγάλω και να υπάρχουν φίδια στην πραγματικότητα! Γιατί αν αύριο μεθαύριο ο γείτονας (με τη μεζονέτα) αποφασίσει και αυτός με τη σειρά του να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το διαμέρισμά του, και φωνάξει έναν άλλο συνάδερφο για βεβαίωση νομιμότητας, ο συνάδερφος θα πάρει την τελευταία άδεια, που θα 'χω βγάλει με τη συνένωση! Και τρέχα γύρευε... καταλαβαίνεις! Το ξέρω ότι είναι παράλογο, για έναν τοίχο να πρέπει να κάνεις όλη αυτή τη διαδικασία, αλλά σ' αυτά τα λίγα χρόνια που εργάζομαι ως Ε.Ε. δεν έχω συναντήσει και πολλά λογικά.... Εξήγησα επομένως στον πελάτη μου, τι σημαίνει σε κόστος και στην πράξη να ελέγξω όλο το κτίριο προκειμένου να βγάλει και άδεια, και από μόνος του αναθεώρησε και μου πε "τακτοποίηση, προχώρα με την τακτοποίηση για 30 χρόνια". Έτσι κι αλλιώς θεωρώ πολύ πιθανό ότι στο νέο νομοσχέδιο που συζητάνε να βγάλουν το 2013 για τα αυθαίρετα ΜΕ Ο.Α. (το οποίο θα τα νομιμοποιεί για πάντα), θα εντάξουν και τα ήδη τακτοποιημένα με Ο.Α. (ελπίζω δηλαδή... τι να πω) Αυτά, πιστεύω να σε κάλυψα! Α! Όσο για το πώς δηλώνεις τη διαφορετική διαμερισμάτωση στο σύστημα των αυθαιρέτων, απλά τικάρεις το αντίστοιχο κουτάκι. Το πρόστιμο είναι 500 ευρώ. Αυτά...

Ok, κατανοητό. Σ' ευχαριστώ πολύ! Κάτι άλλο τώρα, που έμαθα μόλις από την Πολεοδομία της Αργυρούπολης και... μου άσπρισαν τα μαλλιά! Προκειμένου να βγάλω Άδεια για τη συνένωση, είτε μέσω 4014 είτε κανονική άδεια, θα χρειαστώ διάγραμμα δόμησης όλων των ορόφων (βάσει νέου τρόπου έκδοσης οικ. αδειών, πράγμα που δυστυχώς το περίμενα...) κάτι που σημαίνει ότι θα πρέπει να ελέγξω ΌΛΗ την πολυκατοικία για τυχόν (κραυγαλέες) αυθαιρεσίες.... Ήδη γνωρίζω ότι η δίπλα οριζόντια ιδιοκτησία έχει γίνει μεζονέτα στον όροφο Έχει κανείς κάποια παρόμοια εμπειρία, όπου δηλαδή για μία συνένωση δύο διαμερισμάτων έλεγξε και βρήκε αυθαιρεσίες τις οποίες και τακτοποίησε σε ολόκληρο το κτήριο;;;

Ναι οκ... Επομένως εφόσον ούτε η συνένωση είναι στις περιπτώσεις α, β, γ, έως θ για τις οποίες απαιτείται Ε.Ε.Μ.Κ., τότε απ' ότι καταλαβαίνω θέλει έκδοση Άδειας κανονικής. Κάτι άλλο τώρα, ο πελάτης μου βιάζεται να το μεταβιβάσει πριν τη λήξη του έτους... Εάν το δηλώσω στο 4014 ως διαφορετική διαμερισμάτωση και επιλέξω τη νομιμοποίηση με το άρθρο 26 (αντί τακτοποίησης για 30 χρόνια), μπορώ να το κάνω ολοκληρωμένη υπαγωγή, έτσι ώστε να βγει η βεβαίωση για να γίνει η μεταβίβαση πριν τη λήξη του έτους και ταυτόχρονα να κάνω τις μελέτες που απαιτούνται για την έκδοση Άδειας; Ή τώρα εφόσον λειτουργεί η Β' φάση, πρέπει να βγει κι η Άδεια για να έχω τη βεβαίωση για τη μεταβίβαση;

Παιδιά ήθελα να ρωτήσω: η Άδεια Μικρής Κλίμακας υφίσταται πλέον; Η υπάλληλος που είναι στον τέταρτο στη Σωκράτους, όταν την είχα ρωτήσει αν μπορεί να βγει Α.Μ.Κ. για κατασκευή WC σε ημιυπόγειο, μαζί με μελέτη Ύδρευσης - Αποχέτευσης, μου απάντησε ρητά ότι: "Τέρμα η Άδεια Μικρής Κλίμακας, πρέπει να πας με Άδεια κανονικά!" Εγώ τώρα το θέλω για άλλη περίπτωση, συνένωσης δύο διαμερισμάτων, ΜΕ τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Μπορεί η συνένωση να γίνει με Άδεια Μικρής Κλίμακας; Επίσης κάτι άλλο... Αν τελικά κάνω τη συνένωση με 4014 και επιλέξω εφάπαξ πληρωμή του προστίμου και όχι σε δώσεις (δεν ξέρω - γίνεται αυτό στη διαφορετική διαμερισμάτωση; ), ο ιδιοκτήτης θα έχει την έκπτωση της εφάπαξ πληρωμής στο 500άρικο ή όχι;

@man21 Αααααχαχαχα, μέσα σ' όλα το 6 μ' αρέσει πολύ: Σταδιακή αύξηση του αφορολόγητου στις 10.000 χοχο καλόοοοο... Κι αυτό με το χαράτσι έχει πλάκα... Η πρώτη εικόνα που'χεις βάλει man21 είναι κατά το περιβόητο: "Λεφτά υπάρχουν"

Δεν πρέπει να χεις υπόλοιπο κάλυψης και σ.δ. έτσι ώστε ΜΑΖΙ με τους τακτοποιημένους χώρους να μπορείς να βγάλεις άδεια δόμησης;;

Εάν τιγκάρει ο κάδος τι γίνεται;; Σου πετάει το μπουκαλάκι πίσω;;

Ναι... και σώθηκες!!!

Χα χα!! Ωραίο sun, respect!!!!

JTB, σ' αγαπάμε!! Το καλύτερο ποστ έβερ...! Το κακό είναι ότι η σαπίλα δύσκολα αλλάζει... Θέλει έτη πολλά και... άλλα μυαλά... από όλους μας.

Πες τα αγόρι μου!!!!!! Αλλά δε θα μας τρελάνουν αυτοί! Εμείς θα τους τρελάνουμε...!!

Κοίτα να δεις, στην προκειμένη περίπτωση δεν μπορούσε να υπάρχει απόλυτη συνέχεια με τα σχέδια της Ο.Α., διότι έγινε και extra πανωσήκωμα χωρίς σχέδιο. Anyway θα δω τι θα κάνω... Όσο για το ΔΔΤ - κατηγορία 3αα, ακριβώς αυτό ρωτάω: ποιες είναι οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που δεν αναφέρονται στην κατηγορία 1 και 2, αλλά ταυτόχρονα δε θέλουν μελέτη στατικής επάρκειας;; Έχουμε κάποιο παράδειγμα;

Βρε παιδιά, να ρωτήσω το εξής: -όταν υπάρχει Ο.Α., αλλά έχουμε κάνει αποτύπωση κανονικά με σχέδια (κατόψεις τομές 1:100), δεν αρκεί να βάλουμε στο σύστημα αυτά τα σχέδια;; πρέπει να βάλουμε και τα παλιά της άδειας;; Ποιος ο λόγος; Στο κάτω-κάτω στα σχέδια της αποτύπωσης, έχω σημειώσει το χώρο που είναι καθ' υπέρβαση της άδειας... Τι γνώμη έχετε; Επίσης, για το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Κατηγορία 3 Ν.4014 Αρ. 24 παρ. 2 αα γράφει το ΤΕΕ: Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις για τις οποίες κατά το εδάφιο β της παρ.2 του άρθρου 24αα απαιτείται η συμπλήρωση και η υποβολή δελτίου δομικής τρωτότητας και οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στις κατηγορίες 1 και 2 Ποιες είναι αυτές οι περιπτώσεις;; Έχουμε κάποιο παράδειγμα;