Καλή Χρονιά
Είναι ουσιαστικά η πρώτη φορά που αποφασίζω να απευθύνω ένα ερώτημα σε συναδέλφους.
Πρόκειται για την κατακόρυφη διαίρεση μιας κατοικίας (ισόγειο και υπόγειο) σε δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες - μεζονέτες, με μικρή τροποποίση των εσωτερικών χωρισμάτων και χωρίς να πειραχτούν οι εξωτερικές όψεις του κτιρίου. Τα ερωτήματα είναι:
1. Ενώ στην οικοδομική άδεια του 93 ένα συγκεκριμμένο τμήμα του υπογείου απεικονίζεται ως χώρος στάθμευσης - και έχει υπολογιστεί στις απαιτούμενες από το νόμο θέσεις, δεν έχει γίνει ποτέ συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης του χώρου, και μάλιστα και στα υπάρχοντα συμβόλαια έχει αλλοιωθεί η κάτοψη και περιγράφεται ως αποθηκευτικός χώρος. Εγώ στα σχέδια που συνέταξα τώρα για τη συμβολαιογράφο, το δείχνω όπως ακριβώς η οικοδομική άδεια, garage δηλαδή. Η συμβολαιογράφος όμως μου λέει ότι δεν μπορεί να το περάσει έτσι και μου ζητάει να το δείξω κι εγώ αποθήκη. Πρέπει να το κάνω έτσι ? κι αν ναι υπάρχει πιθανότητα να έχω μελλοντικά πρόβλημα ?? τη ράμπα πως τη δείχνω ??? (σημειώνεται ότι ο χώρος στην πραγματικότητα θα χρησιμοποιηθεί σαν κατοικία)
2. Στα παλαιά συμβόλαια τα τετραγωνικά των ορόφων (συμπεριλαμβανομένου και του 1ου ορόφου που αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία) δεν έχουν καμία σχέση με αυτά της άδειας της πολεοδομίας. Η συμβολαιογράφος με προτρέπει να τα αφήσω όπως είναι στα συμβόλαια γιατί ισχυρίζεται ότι δεν μπορεί να τα αλλάξει. Τι κάνω σ' αυτή την περίπτωση ??