spyroudim

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι τους χάρτες διανομή αγροκτημάτων και συνοικισμού της περιοχής "ΑΝΟΙΞΗ" Γρεβενών, μπορεί κάποιος να βοηθήσει?? Υπάρχουν σε ηλεκτρονική μορφή που θα μπορούσα να τους προμηθευτώ ???? Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας !!!!

Συνάδελφε πολλά like !!!! Ευχαριστώ!!!!!

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω το εξής ερώτημα: Οικοδομική άδεια με ημερομηνία έκδοσης 02 - 08 - 2011 λήγει στης 02 - 08 - 2015. Οι εργασίες για τον φέρον οργανισμό άρχισαν τον Ιούλιο του 2014 και δεν προβλέπεται να τελειώσουν πριν από την λήξη της οικοδομικής άδειας. Επειδή, έχω μπερδευτεί λίγο με όσα έχω διαβάσει μέχρι τώρα, σύμφωνα με ποιον νόμο και ποια διαδικασία μπορώ να πάρω παράταση ισχύος έστω για τέσσερα χρόνια ή για αόριστο χρόνο?? Οι απαντήσεις σας θα είναι λυτρωτικές!!!!!! Γιατί, ο πελάτης προβλέπεται να κάνει εργασίες κάθε καλοκαίρι και δεν το βλέπω να προλαβαίνει !!!!!!

Συνάδελφε καλησπέρα, εδώ έχω κάνει εγώ ένα λάθος και συγνώμη. Όταν αναφέρω δεν πληρεί την απόσταση εννοώ από τον οικισμό για να πάρει άδεια εγκατάστασης, τις άλλες απαιτήσεις σύμφωνα με το άρθρο 2 τις πληρεί όλες. Όποτε, προχωρώ στην ρύθμιση του αυθαιρέτου και στην συνέχεια για να πάρει ρεύμα. Για να πάρει αγροτικό ρεύμα πρέπει να έχει άδεια εγκατάστασης ??

Συνάδελφοι καλησπέρα, αν κάποιος κτηνοτρόφος κάνει χρήση του νόμου, πληρεί τις απαιτήσεις, εκτός την απόσταση και ρυθμίσει την σταυλική του εγκατάσταση μπορεί να πάρει ρεύμα, χωρίς άδεια εγκατάστασης ???

Συνάδελφοι και πάλι καλησπέρα, σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις και τις απόψεις σας και η αλήθεια είναι ότι έχω προβληματιστεί αρκετά πως θα το προχωρήσω. Αυτό που θέλω όμως να προσθέσω είναι ότι μετά από τηλεφωνική επικοινωνία και συζήτηση με τον υπάλληλο του ΤΕΕ, με διαβεβαίωσε ότι σύμφωνα με τον νόμο Ν4178/13 και το άρθρο 11, μπορώ να προχωρήσω σε μια αίτηση υπαγωγής στον νόμο για την παραπάνω περίπτωση. Οπότε, είμαι αρκετά προβληματισμένος στο πως θα το προχωρήσω ετσι ώστε και να μην έχω προβλήματα στο μέλλον αλλά όπως καταλαβαίνετε και να μην χάσω την δουλειά. Καλή σας συνέχεια και σας ευχαριστώ και πάλι για το χρόνο σας.

Συνάδελφε letom σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου, θα μπορούσα να βάλω όμως μόνο τον ιδιοκτήτη Α στην δήλωση? και έτσι να μην έχω πρόβλημα με τα ποσοστά?? εκεί πιστεύεις ότι θα χρειαζόμουν συναίνεση για τον βοηθητικό χώρο στον κοινόχρηστο χώρο ?? Βέβαια, περιμένουμε και τις απόψεις άλλων συναδέλφων....

Συνάδελφε σε ευχαριστώ γα την άμεση απάντησή σου, εάν στα ποσοστά των ιδιοκτητών, βάλω τα ποσοστά στο οικόπεδο, δλδ 75% στον ιδιοκτήτη Α και 25% στον ιδιοκτήτη Γ, πιστεύεις ότι θα λύνονταν το πρόβλημα και έτσι θα μπορούσα να κάνω την αίτηση;

Συνάδελφοι καλημέρα σας, θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα: Σε διώροφη οικοδομή έχουμε τρεις συνιδιοκτήτες σύμφωνα με την επισυναπτόμενη εικόνα. Υπάρχουν οι εξής αυθαιρεσίες: 1. Αυθαίρετη προσθήκη βοηθητικού χώρου στον κοινόχρηστο χώρο που βρίσκεται στο ισόγειο 2. Αυθαίρετη επέκταση εξωστών στον ισόγειο όροφο της οικοδομής 3. Αυθαίρετο κλείσιμο ημι-υπαιθρίων χώρων στον 1ο όροφο της οικοδομής. Το ερώτημα είναι το εξής, μπορεί ο ιδιοκτήτης Α, που είναι συνιδιοκτήτης και των δυο ορόφων να υποβάλλει μια αίτηση για υπαγωγή στον νόμο των αυθαιρέτων Ν.4178/13 και να περιλαμβάνει όλες τις παραπάνω αυθαιρεσίες; Να σημειώσω ότι υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στην παραπάνω οικοδομή.

Faethon11, δεν θα κάνω όπως λες συγκεκριμένη αναφορά στο παράθυρο, αν όμως οι όμοροι ιδιοκτήτες τρέχουν στα δικαστήρια για το παράθυρο, εγώ ως μηχανικός είμαι καλυμμένος με την δήλωση που έκανα ή θα μου ζητήσει το δικαστήριο κάτι διαφορετικό??

Συνάδελφοι, καλησπέρα έχω διαβάσει προσεκτικά την όλη συζήτηση γύρω από το θέμα της παραβίασης των πλάγιων αποστάσεων και μου έχει γεννηθεί το εξής ερώτημα. Αν στην πλευρά του τοίχου που βρίσκεται μέσα στην απόσταση Δ, υπάρχει παράθυρο μπορεί να τακτοποιηθεί η ύπαρξη του παραθύρου??? Ακολουθούμε την ίδια διαδικασία για την τακτοποίηση?? Σας ευχαριστώ...

Καλησπέρα, δεν γνωρίζω αν ισχύει κάτι για πρόστιμο, αν κάποιος δεν στείλει τα στοιχεία στο διάστημα αυτό. Μάλλον καλύτερα θα είναι να κάνεις ένα τηλέφωνο στην Αρχή για να μάθεις περισσότερες πληροφορίες.... Καλό Βράδυ..

Συνάδελφε καλημέρα και χρόνια πολλά!!! δεν είναι κάτι που πρέπει να σε φοβήζει... έχω υποβάλει και εγώ δήλωση περουσιακής κατάστασης περίπου 90 ημέρες από τον πρώτο μου ορισμό ως ελεγκτή δόμησης σε ένα έργο. Συμπληρώνεις την φόρμα που υπάρχει στην ιστοσελίδα της Αρχής συγκεντρώνεις και τα δικαιολογητικά και τα στέλνεις ταχυδρομικώς.

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μια ιδιάζουσα περίπτωση και θέλω την γνώμη σας. Σας παραθέτω τα στοιχεία που έχω και στη συνέχεια το ερώτημα μου. Μια διώροφη οικοδομή (ισόγειο & 1ος όροφος) κατασκευάστηκε, εντός οικισμού, το έτος 1977. Τότε ο μηχανικός έβγαλε αρχικά μια άδεια με τίτλο "Ισόγεια Κατοικία". Να σημειώσω ότι το οικόπεδο έχει κλίση οπότε ο μηχανικός έδειχνε στα σχέδια ισόγειο με υπερύψωση. Παρόλο αυτά όμως ο ιδιοκτήτης χωρίς να γνωρίζει, αρχίζει να κατασκευάζει την οικοδομή και μετά από έλεγχο της πολεοδομίας βρίσκουν ότι η πλάκα του δαπέδου του ισογείου (ισόγειο σύμφωνα με την τότε άδεια) έχει υπέρβαση ύψους. Επομένως ο μηχανικός στη συνέχεια καταθέτει τροποποίηση της οικοδομικής άδειας με τίτλο " Τροποποίηση της οικοδομικής άδειας από Ισόγεια οικοδομή με υπερύψωση σε ισόγεια οικοδομή με υπόγειο". Παρόλο αυτά όμως ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε ένα ισόγειο χώρο και ένα 1ο όροφο. Επίσης, πρέπει να αναφερθεί ότι τα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν τηρήθηκαν ούτε ως προς το περίγραμμα αλλά ούτε ως προς τα ύψη όπως είναι φανερό. Με τους σημερινούς όρους δόμησης δεν υπάρχει θέμα κανένα θέμα υπέρβασης. Οπότε μετά από αυτοψία αποφασίζω ότι δεν δέχομαι της υπάρχουσες μελέτες και άδειες και καταθέτω κατά την γνώμη μου φάκελο " Νομιμοποίηση διώροφης οικοδομής σύμφωνα με το Ν4014/2011" για όλη την οικοδομή και όχι για επιμέρους τμήματα αυτής. Το πρόβλημα μου είναι ότι στην πολεοδομία, αφού έχω πάρει την έγκριση δόμησης και έχω καταθέσει όλες τις μελέτες που απαιτούνται για την άδεια δόμησης, η υπάλληλος του ελέγχου των φορολογικών μου αναφέρει ότι στα φορολογικά δεν πρέπει να πάω με μελέτες : Αποτύπωση αρχιτεκτονικών, αποτύπωση στατικών και στατικά υπάρχοντος, αλλά να πάω με μελέτες σαν να είναι νέο έργο προς ανέγερση, δηλαδή αρχιτεκτονικά, στατικά και ποιες άλλες μελέτες ίσχυαν εκείνη την περίοδο. Το ερώτημα μου είναι ότι εσείς σε αυτή την περίπτωση πως θα υπολογίζατε τις αμοιβές, σαν υπάρχον κτίριο ή σαν νέο κτίριο??? Και αν πηγαίνατε σαν νέο κτίριο τι μελέτες θα βάζατε στον υπολογισμό των αμοιβών?? Ελπίζω να μην σας μπέρδεψα και να μπορέσετε να με βοηθήσετε (έχω κάνει search σε άλλα post όμως δεν μπόρεσα να βρω λύση στο πρόβλημα μου, σας ευχαριστώ).

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, ο συγκεκριμένος υπάλληλος το παραπάνω διάγραμμα το ζητάει για την πληρότητα του φακέλου με τον νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών και το ζήτησε και από εμένα που είμαι με τον προηγούμενο τρόπο. Δεν νομίζω σε καμία άλλη πολεοδομία της Ελλάδας να ζητήσουν κάτι παρόμοιο..... Σας ευχαριστώ πολύ....

Ναι συνάδελφε και εγώ όταν μου το είπε σάστισα.... στον έλεγχο μηχανολογικών μου ζήτησε να κάνω ένα γενικό διάγραμμα δικτύων, το οποίο ο συγκεκριμένος υπάλληλος το περιέγραψε ως ένα διάγραμμα κάλυψης πάνω στο οποίο θα φαίνονται και οι θέσεις των δικτύων, για παράδειγμα κολόνα της ΔΕΗ, σύνδεση με την αποχέτευσης κ.α.. Δεν ξέρω τι ακριβώς περιγράφουν σε αυτό το διάγραμμα, αν ξέρει κανείς ας μας δώσει τα φώτα του....

Δεν νομίζω να είναι καθαρά θέμα μηχανολόγου, αλλά πιο πολύ συνεργασία μαζί με τον μηχανολόγο, γιατί κάτι μου ανέφερε για διάγραμμα κάλυψης και να φαίνονται πάνω σε αυτό τα δίκτυα....

Συνάδελφοι καλησπέρα, σήμερα στην Πολεοδομία της πόλης μου, ο υπάλληλος του ελέγχου των Μηχανολογικών Μελετών μου ζήτησε να του συντάξω το Γενικό Διάγραμμα Δικτύων. Έχει κανένας συντάξει τέτοιο διάγραμμα, θα ήθελα την βοήθεια σας τι ακριβώς πρέπει να συμπεριλάβω στο παρόν διάγραμμα. Σας ευχαριστώ...

Συνάδελφε, όταν αναφέρεσαι στην μονοκατοικία, εννοείς όλα τα τετραγωνικά σε ένα επίπεδο ? Από την εμπειρία την δική μου δεν βλέπω την διαφορά στο κόστος, εφόσον βέβαια διατηρήσεις την ίδια συνολική επιφάνεια και στις δυο περιπτώσεις. Για το καλούπωμα που αναφέρεις, σου σημειώνω το εξής, ότι στην μεζονέτα θέλεις μια πλάκα ακόμη, ενώ στο ένα επίπεδο θέλεις μεγαλύτερη θεμελίωση. Γενικά, τα κυβικά που απαιτούνται για μια θεμελίωση είναι πολλά περισσότερα από να σηκώσεις έναν ακόμη όροφο. Τώρα για τα κουφώματα, σύμφωνα με την δική μου εμπειρία, δεν νομίζω να έχουν ουσιαστική διαφορά.... Αν θέλεις δώσε μας μερικά ποιο συγκεκριμένα ερωτήματα που σε απασχολούν να δούμε πιο αναλυτικές απαντήσεις.

Συνάδελφοι, σας ευχαριστώ και τους δυο για τις απαντήσεις σας. Εάν καταφέρω και βγάλω κάποια άκρη θα το ανεβάσω στο post προς ενημέρωση όλων.