spyroudim

Συνάδελφοι, σας ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις. Βλέπω τελικά ότι η περίπτωσή μου δεν είναι απλή αλλά ένας γολγοθάς. Γνωρίζεται εάν η ένορκη βεβαίωση αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας? Είναι συμβολαιογραφική πράξη, δηλαδή γίνεται σε συμβολαιογράφο. Ελπίζω μήπως με την βεβαίωση αυτή καταφέρω να βγάλω άκρη και να καταθέσω φάκελο για άδεια.... (nikos_p Τρίκαλα είμαι και εδώ δραστηριοποιούμε)

Σας ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σας και συγνώμη για το "επείγον" αλλά όπως όλοι ξέρουμε στην Ελλάδα, είμαστε της τελευταίας στιγμής και τότε όλοι βιαζόμαστε. Το οικόπεδο είναι άρτιο κατά κανόνα, αν αυτό βοηθάει κάπου ή υπάρχει άλλη διαδικασία θα ήθελα να το ξέρω. Επίσης, σαν τίτλος ιδιοκτησίας θεωρείται και η ένορκη βεβαίωση σε συμβολαιογράφο με δυο μάρτυρες?? Και πάλι σας ευχαριστώ....

Συνάδελφοι, κανείς??? Μια γνώμη..... Είναι επείγον το θέμα.... Σας ευχαριστώ . . . .

Συνάδελφοι καλή σας ημέρα, έχω μια περίπτωση για την οποία θα ήθελα τα φώτα σας. Θέλω να νομιμοποιήσω ένα αυθαίρετο που βρίσκεται εντός οικισμού σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Το αυθαίρετο θα δηλωθεί στον νόμο 4014 και στη συνέχεια θα κατατεθεί φάκελος για νομιμοποίηση στην πολεοδομία, σύμφωνα με το Ν.4030. Το θέμα μου είναι ότι ως γνωστό σε ορεινούς οικισμούς κανένα οικόπεδο δεν έχει συμβόλαιο. Οι ιδιοκτήτες κατέχουν τις ιδιοκτησίες τους προφορικά, από παππού, σε πατέρα και στη συνέχεια στο γιο/κόρη. Σύμφωνα, με το νέο νόμο (4030), για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείτε τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο. Στην περίπτωση μου που δεν υπάρχει κανενός είδους συμβόλαιο, πως μπορώ να συνεχίσω την διαδικασία??? Αν έχει τύχει σε συνάδελφο κάτι παρόμοιο, θα εκτιμούσα την βοήθεια του για να μπορέσω να προχωρήσω την υπόθεση.

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα σχετικά με το μπάζωμα το περιβάλλον χώρου. Έχω μια περίπτωση νέας οικοδομής (βρίσκεται στην διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας), έαν εκεί που θα δείξω εγώ την επιτρεπόμενη φύτευση σύμφωνα με τον ΓΟΚ, ο πελάτης θέλει να μπαζώσει το τμήμα αυτό και να δημιουργήσει πρανές ( δηλαδή από το τμήμα των μπαζωμένων βεραντών ύψους 1,50μέτρα να σβήσει στο ένα μέτρο της περίφραξης), θα αποτελεί παράβαση σε σχέση με τον ΓΟΚ???

Το ξέρω συνάδελφε, για αυτό και το θέτω σαν θέμα. Η υπάλληλος εκεί το θεώρησε δεδομένο να πάω με εργασίες σαν νέα έκδοση οικοδομικής άδειας. Ενώ στην ουσία είναι αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης..... Αν έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος παρόμοια κατάσταση ας με ενημερώσει πως το έλυσε.... Ευχαριστώ....

Συνάδελφε καλησπέρα, μιας και έχω παρόμοια περίπτωση θα ήθελα να σε ρωτήσω το εξής. Για την έκδοση οικοδομικής άδειας πας με εργασίες όπως αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών & στατικά υπάρχοντος ή με εργασίες σαν να είναι μια νέα οικοδομή? Το ρωτάω αυτό γιατί στην πολεοδομία της περιοχής μου μόλις είδε η υπάλληλος τον τίτλο νομιμοποίηση με το άρθρο 22 του 1577/85, μου ζήτησε να αλλάξω τις εργασίες από αποτύπωση κ.α σε εργασίες νέας οικοδομής. Εσύ πως κινήθηκες σε αυτό το θέμα?

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα στη συνεργασία ArchicAD & Artlantis. Όταν εισάγω objects στο ArchiCad από site τα οποία δεν τα έχει η βιβλιοθήκη του προγράμματος και κάνω save ως artlantis, όταν ανοίγω το αρχείο στο artlantis δεν μου εμφανίζει σωστά τα objects (τα εμφανίζει με μάυρο χρώμα). Σε άλλες περιπτωσεις, όπου εισάγω παράθυρα ή πόρτες διαφορετικές από αυτές της κλασικής βιβλιοθήκης του προγράμματος δεν μου κάνει καθόλου save σε Artlantis file. Γνωρίζει κάποιος την λύση σε αυτό το πρόβλημα??? Σας ευχαρηστώ όλους εκ των προτέρων

Συνάδελφε αν χρειαστεί κάποιος να χτίσει με τα τούβλα ΟΡΘΟBLOCK της ΚΕΒΕ η εταιρεία παρέχει την δυνατότητα να χορηγήσει στον πελάτη και συνέχεια στο μάστορα το ειδικό πριόνι για την κοπή των ΟΡΘΟBLOCK. Για περισσότερες πληροφορίες θα πρέπει να απευθεινθείς στον έμπορο της περιοχής σου για περοσσότερες πληροφορίες. Από προσωπική εμπειρία σε πληροφορώ ότι για τον μάστορα είναι ευκολία και όχι δυσκολία. Σε δική μου οικοδομή έχω χτίσει με το Κ250 και έχωδει τον τρόπο με τον οποίο έχτισε ο μάστορας....

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με το πρόγραμμα για την στατική επίλυση μιας διώροφης οικοδομής και μου δημιουργήθηκαν κάποιες απορίες στον ξυλότυπο που σχεδιάζει το πρόγραμμα. Σας επισυνάπτω ένα αρχείο pdf στο οποίο φαίνονται τρία "συννεφάκια", οι απορίες που έχω είναι δυο: 1. Στο υποστύλωμα Κ10 πάνω και κάτω από την δοκό μου εμφανίζει δυο ράβδους και στην κάτω ράβδο δίνει τη διάμετρο 1Φ14. Ερώτηση το 1Φ14 είναι και για τις δυο ράβδους; οι οπλισμοί αυτοί είναι οι πρόσθετοι οπλισμοί στηρίξεων των δοκών;; Τις ράβδους αυτές τις εμφανίζει σε όλα τα υποστυλώματα όπως φαίνονται στον ξυλότυπο. 2. Στα υποστυλώματα Κ7 & Κ13, εμφανίζει μια ράβδο σε μορφή S η οποία συνδέει το υποστύλωμα με την δοκό, ελπίζω να το διαβάζω σωστά! εκεί πάλι εμφανίζει τις ράβδους πάνω και κάτω της δοκού και δίνει ως διάμετρο το 2Φ12. Στην περίπτωση αυτή ως 2Φ12 εννοεί την ράβδο με μορφή S και τις ευθύγραμμες:;;;; Έχω μπερδευτεί αρκετά με αυτό το σημείο και ελπίζω να μου δώσετε λύση. Ξέρω ότι σε κάποιον μπορεί να φανεί χαζή απορία, αλλά είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι και στην επαρχεία για να κάνεις κάποιο σεμινάριο δύσκολο, εκτός αν κατέβεις Αθήνα και τα έξοδα πλέον πολλά!!!! Σας ευχαριστώ πολύ!!! Ksilotypos_strad.pdf

Αρχικά θα πρέπει να τονίσουμε ότι και τα δυο υλικά τοιχοποιίας για τα οποία μιλάμε είναι από τις καλύτερες επιλογές για τοιχοποιία. Σας σημειώνω τον συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας για να κρίνεται και μόνοι σας. lavawall A220 plus = 0,232 W/(mK) και ΟΡΘΟBLOCK K250 = 0,116 W/(mK) με κλασικό κονίαμα δόμησης. και τα δυο υλικά έχουν καλές θερμομονωτικές ιδιότητες. Όπως σας έχω τονίσει προηγουμένως σαν έμπορος οικδομικών υλικών, εμπορεύομαι και τα δυο παραπάνω υλικά, οπότε θα πρότεινα σε ένα πελάτη μου και τις δυο λύσεις και την τελευταία επιλογή θα την έκανε ο ίδιος. Θα πρέπει να σας θυμίσω και το μεταφορικό κόστος, δλδ αν ένας θέλει να κάνει μια κατασκευή στη θεσσαλονίκη σίγουρα θα τον συμφέρει το Κ250 παρά το lavawall λόγω μεταφορικών αλλά και το αντίστοιχο. Τώρα, από προσωπική εμεπειρία ως μηχανικός - κατασκευαστής έχω δοκιμάσει το Κ250 και τα αποτελέσματα είναι πολύ θετικά. Απλά να τονίσω ότι για την περιοχή μου για να καλύψω τις απαιτήσεις σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, χρειάστηκε να εφαρμόσω και εξωτερική θερμομόνωση με 3 εκατοστά εξιλασμένη πολυστερίνη. ελπίζω να σας βοήθησα κάπως....

Καλημέρα σας, το lavawall και το YTONG /ALPHA BLOCK είναι υλικά τα οποία χρησιμοποιούνται για τοίχους πλήρωσης. Έχουν παρόμοιες θερμομονωτικές ιδιότητες, το βάρος τους ανά τετραγωνικό μέτρο τοιχοποιίας είναι παρόμοιο, λίγο πιο βαρύ είναι το lavawall. Όσο για την εγγύηση που δίνει ο έμπορος 30 χρόνια για το lavawall είναι διαφημηστικό τρικ για να πουλήσει το προιόν. Η ένοια εγγύηση γενικά στα υλικά τοιχοποιίας δεν έχει καμοία σημασία. Η μόνη διαφορά που έχουν τα δυο προιόντα μεταξύ τους είναι η τιμή αγοράς τους. Συγκεκριμένα το lavawall είναι οικονομικότερο από τα όλα τα πορομπετόν (YTONG / ALPHA BLOCK ). Αν με ρωτούσες εγώ τι θα επέλεγα, θα έχτιζα με lavawall λόγω μικρότερο κόστους. Οι πληροφορίες που σου δίνω είναι από την εμπειρία μου ως έμπορος οικοδομικών υλικών και μηχανικός. Εμπορεύομαι και τα δυο υλικά οπότε η πληροφορίες μου είναι αντικειμενικές και δεν προσπαθώ να προτείνω κανένα από τα δυο υλικά!! Ελπίζω να σε βοήθησα κάπως....

Αρχικά ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Επισυνάπτω νέο αρχείο όπου φαίνονται οι χώροι με διακριτικά Α,Β,Γ. Τα τμήματα με το Α κατασκευάστηκαν ενιαία και πριν το 55, το τμήμα με Β κατασκευάστηκε αργότερα περίπου το 75 και τέλος το τμήμα Γ κατασκευάστηκε πρόσφατα το 1995 περίπου. Ο πελάτης δεν πληρώνει για στατική μελέτη, οπότε θα πρέπει να βρω έναν τρόπο για να του πω αν μπορεί αν γίνει ή όχι. Να προσθέσω ότι μετά το γκρέμισμα των εσωτερικών τοίχων, επειδή θα γίνει και αντικατάσταση στέγης θα κατασκευασθεί σενάζ περιμετρικά της εξωτερικής τοιχοποιίας για να "δεθεί" η όλη κατασκευή. Θα είναι ένα πλεονέκτημα αυτό για την αντοχή της κατασκευής; Katopsi_Yparxon_new.pdf

Συνάδελφοι καλησπέρα, δεν βρήκα κάτι ανάλογο στο φόρουμ οπότε ανοίγω αυτό το θέμα. Πρόκειται για μια παλαιά ισόγεια κατοικία προ του 55 η οποία είναι κατασκευασμένη από πλίνθους με λάσπη χωρίς την προσθήκη τσιμεντοκονιάματος. Έχει εξωτερική τοιχοποιία πάχους 55,00 εκατοστά και εσωτερικές τοιχοποιίες πάχους 38,00 εκατοστά. Η όλη κατασκευή είναι σε πολύ καλή κατάσταση και δεν υπάρχουν πουθενά ρηγματώσεις ή ανοίγματα στις τοιχοποιίες. Ο πελάτης μου ζήτησε να γκρεμίσουμε τους τοίχους που φαίνονται με κόκκινο χρώμα στην κάτοψη που σας επισυνάπτω. Θα ήθελα την γνώμη κάποιου που έχει ασχοληθεί με τέτοιου είδους εργασίες, αν είναι εφικτό να γίνει; ή τι θα πρέπει να προσέξω. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για όσους απαντήσουν. Katopsi_Yparxon.pdf

Συνάδελφοι καησπέρα σας, έχω ένα ερώτημα: Σε κτίριο εντός της περιοχής NATOURA επιτρέπεται εγκατάσταση φ/β πάνω σε στέγη?

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω διαβάσει όλα τα παραπάνω που έχουν αναφερθεί και έχω και εγώ μια απορία. Ένας, αγρότης έχει ένα οικόπεδο εντός οικισμού με περιθώριο σ.δ., στο οποίο είναι και η κατοικία του. Στο ίδιο οικόπεδο θέλει να κατασκεάσει και αγροτική αποθήκη, γνωρίζει κανείς αν έχει το δικαίωμα; Επίσης, αν δεν μπορεί να κατασκεύασει αγροτική αποθήκη έχει το δικαίωμα να κατασκευάσει αποθήκη όχι αγροτική; ευχαρηστώ...

Εάν χρησιμοποιήσεις περλομπετόν θα πρέπει να κάνεις και τσιμεντοκονία πάνω σε αυτό για να τοποθετήσεις πλακάκια. Δες όμως την λύση έτοιμων θερμομονωτικών κονιαμάτων έτοιμα για διάστρωση πλακιδίων. Υπάρχουν στην αγορά πολλά τέτοια προιόντα.

Έκανε αγορά διπλανού οικοπέδου, οπότε μπορώ να κάνω την αλλαγή σε κατοικία. Μήπως γνωρίζεις συνάδελφε τον τρόπο υπολογσμού των αμοιβών για την διαδικασιά αυτή? Επίσης, επειδή ο χώρος είναι ήδη κλειστός ( έχουν γίνει τοιχοποιίες ), μήπως είναι καλύτερα να κανω νομιποιίηση αυθαιρέτου?? Και αν ναι, ο υπολογισμός του προστίμου για το αυθαίρετο τμήμα πως υπολογίζεται?? Ευχαριστώ για το χρόνο σας...

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, Έχω κάνει μια έρευνα στις υπόλοιπες συζητήσεις αλλά δεν μπόρεσα να βρω την απάντηση στο ερώτημά μου, το οποίο είναι το εξής: " Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης ενός ημιυπαίθριου χώρου σε χρήση κατοικίας? Ο ημιυπαίθριος χώρος είναι νόμιμος και υφίσταται με οικοδομική άδεια του 1994. "

Συνάδελφε "mechpanos", διάβασα προσεκτικά αυτά που λες βλέπω ότι υποστηρίζεις μόνο τα απλά κεραμικά κεραμίδια. Έχεις γνώση του αντικειμένου των κεραμιδιών και υποστηρίζεις αυτά που λες? Βλέπω ότι κατηγορείς χωρίς κανένα ενδιασμό όλων των ειδών τα άλλα κεραμίδια εκτός από τα κοινά. Δηλαδή, θεωρείς ότι όλες οι εταιρείες ανά την ελλάδα ή τον κόσμο παράγουν προιόντα τα οποία είναι αναμφίβολης ποιότητας και τα παράγουν μόνο και μόνο για να κάνουν πωλήσεις?? Έχεις παρακολουθήσει ποτέ την παραγωγή ενός επισμαλτωμένου κεραμικού κεραμιδιού? η ένός τσιμεντοκεράμιδου? Ξέρεις πόσα χρόνια χρησιμοποιούνται τα κεραμίδια αυτά στον Ελλαδικό χώρο χωρίς κανένα προβλήμα, ενώ τα απλά κοινά κεραμίδια υπάρχουν άνθρωποι που τα αλλάζουν κάθε δυο ή τρία χρόνια γιατί διαλύονται από τις καιρικές συνθήκες? Επίσης, έγω ανέφερα για τα κεραμίδια πορσελάνης, τα γωρίζεις? τα έχεις δει από κοντά? τα έχεις τεστάρει? ( όπως δηλαδή και τα υπόλοιπα? ) πως κατηγορείς? πάνω σε ποια στοιχεία βασίζεις τα λεγόμενα σου. Θα ήθελα να μου δώσεις μερικά στοιχεία όλων των κεραμιδιών που θεωρείς κακής ποιότητας και των δικών σου κεραμιδιών που θεωρείς άριστα.

Η τιμή του κεραμιδιού πορσελάνης είναι στο 1,20 το τεμάχιο, αλλά αν έχεις προλάβει να δεις το site που είχα γράψει θα μπορείς να μιλήσεις μαζί τους και να σου δώσουν περισσότερες πληροφορίες. Αν όχι στο παραθέτω πάλι www.spyrou.com.gr Θα ήθελα να κάνω μια παρατήρηση ( με φιλικό ύφος ), γιατί σε κάποιες άλλες δημόσιες συζητήσεις επιτρέπεται να παραθέτονται site από εταιρείες, ενώ σε αυτή την δημόσια συζήτηση, το κρύψατε; Θα ήθελα να με ενημερώσει κάποιος και να μου δώσει μια απάντηση για αυτό. Δηλαδή όταν, είναι site από εταιρείες λογισμικού, δεν θεωρείται διαφήμιση; αν είναι από κάπου αλλού το θεωρούμε διαφήμιση; Επίσης, κατά καιρούς έχουν δωθεί και site από άλλου είδους εταιρείες. Τι κακό έχει αν κάποιος ενημερωθεί για ένα νέο υλικό; Ευχαριστώ πάντως και περιμένω μια απάντηση. 3-6-09 [12:05] Επισυνάπτω το link αυτής της συζήτησης, διότι εδώ έχουν αναφερθεί ιστοσελίδες από εταιρείες που είναι στο χώρο της μονωσης και κανένας δεν έκρυψε τις συνδέσεις αυτές. Εδώ γιατί δεν θεωρήθηκε ότι γίνεται διαφήμιση και στη συγκεκριμένη συζήτηση απομακρύνθηκε η ιστοσελίδα που έδωσα εγώ. Μήπως θήκτηκαν τα συμφέροντα κάποιου; Θα παρακαλούσα να λάβω μια απάντηση, γιατί νομίζω ότι το forum είναι ανοιχτό σε όλους. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=3875

Συνάδελφοι, καλησπέρα εκτός από το κεραμικο, τσιμέντινο & ασφαλτικό κεραμίδι υπάρχει και μια νέα και καλύτερη λύση. Μιλάω για ένα νέο εισαγόμενο κεραμίδι από πορσελάνη. Είναι, ότι πιο ανθεκτικό υπάρχει σε κεραμίδι αυτή τη στιγμή, το πιο ελαφρύ από όλα τα κοινά κεραμίδια και επειδή η επιφάνεια του είναι επισμαλτωμένη (πορσελάνη) δεν διαβρώνεται από το αλάτι της θάλασσας. Αν θέλεις περισσότερες πληροφορίες, μπορείς να επισκεφτείς την παρακάτω ιστοσελίδα: www.*****.com.gr. Αξίζει να το δεις... απαγορεύονται οι διαφημίσεις αν θελετε μπορείτε να δώσετε κάποια τεχνικά χαρακτηριστικά για το συγκεκριμένο προϊόν myri

Το υλικό αυτό που αναφέρεις είναι ένα υλίκό το οποίο περιλαμβάνει το τσιμέντο, τον απαιτούμενο ασβέστη, τις ρητίνες και το μόνο που βάζει το συνεργείο είναι τα αδρανή (άμμος ) και νερό. Όντως έχουν γίνει κάποια σεμινάρια και μπορεί να έλαβε μέρος το συνεργείο σου. Το υλικό αυτό είναι νέο υλικό για την ελληνική αγορά και δεν έχει δουλευτεί χρόνια στην Αθήνα όπως σου είπε, είναι καλύ λύση όμως και αφού στην προτείνει το συνεργείο δοκιμασέ την. Απλά πάρε εσύ προσφορά για την τιμή του υλικού και όχι ο μάστορας σου, με καταλαβαίνεις τη θέλω να σου πω. Πάντως καλά είναι να δοκιμάσεις και πιο επώνυμα υλικά έτοιμων κονιαμάτων και αν μου επιτρέπεται να αναφέρω ένα όνομα, τα υλικά της εταιρείας marmoline Δοκίμασέ τα είναι ότι καλύτερο για μένα...

Υπάρχουν κάποιες πορσελάνινες επενδύσεις σε διάφορες διαστάσεις και χρώματα, οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επένδυση τοιχοποιίας. Έχουν τέλειο αισθητικό αποτέλεσμα και πολύ χαμηλό κόστος. Ιστοσελίδα δεν γνωρίζω, αλλά αν θες δώσς μου το email σου να σου αποστείλω ένα διαφημιστικό φυλλάδιο που έχω...

Συνάδελφοι καλησπέρα, συντάσω φάκελο για το κτηματολόγιο για την καταχώριση πράξης εφαρμογής. Μου ζητήθηκε να συμπληρώσω δυο έντυπα, 1. Αίτηση για καταχώριση εγγραπτέας πράξης & 2. Περίληψη καταχώρισης εγγραπτέας πράξης ( Άρθρου 14 παρ.4 ν.2664/1998 ). Επειδή, είναι η πρώτη φορά που μου έχει τύχει, γνωρίζει κάποιος πως συμπληρώνονται τα δυο παραπάνω έντυπα; Ή ακόμη καλύτερα μήπως έχει ή υπάρχει κάπου κάποιο υπόδειγμα συμπλήρωσης των εντύπων αυτών; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...