charita

( μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδερφοι καλησπέρα, έχω ένα αγροτεμάχιο το οποίο χωρίζεται σε δύο τομείς επειδή το τέμνει όριο οικισμού. Η εκτός οικισμού έκταση έχει εμβαδόν 1754,16 και είναι άρτια και οικοδομήσιμη κατά παρέκκλιση λόγω προσώπου σε δημοτική οδό. Το τμήμα που βρίσκεται εντός οικισμού είναι 250,00 αλλά είναι "τυφλό" γιατί δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο άρα μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει περίπτωση να μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τη επιφάνεια των 250,00 τ.μ. αφού είναι μη οικοδομήσιμη και να την προσμετρήσουμε στην επιφάνεια των 1754,16 ώστε να προκύψει αγροτεμάχιο άνω των 2 στρεμμάτων και να το ελέγξουμε ώς αγροτεμάχιο άνω των 2 στρεμμάτων εκτός ορίων οικισμού? Σας επισυνάπτω και σχετικό σκαρίφημα Ευχαριστώ skarifima 2.pdf

Από ο,τι έχω ψάξει δεν βρήκα κάτι που να αναφέρει ξεκάθαρα τη σχέση μεταξύ αποστάσεων και θερμομόνωσης. Αντίθετα ο νόμος την εξαιρεί ξεκάθαρα από δόμηση και κάλυψη.Αν κάποιος γνωρίζει κάτι άλλο θα ήθελα να συνοδεύεται και από σχετική νομοθεσία έτσι ώστε να είμαι καλυμμένη .

Καλησπέρα. Ειμαι στη διαδικασία μελέτης μίας δυόροφης κατοικίας και προέκυψε το θέμα της μόνωσης.Με τον ιδιοκτήτη αποφασίσαμε να εφαρμοστεί σύστημα εξωτερικής μόνωσης .Όπως διάβασα στον ΝΟΚ ,άρθρο 11 παράγραφος ιθ η μόνωση άνω των 6 εκ. δεν μετράει στη δόμηση και σύμφωνα και με το άρθρο 12 παράγραφος γ ούτε στην κάλυψη.Το θέμα που προκύπτει είναι τί συμβαίνει με τις αποστάσεις.Επιτρέπεται να τοποθετηθεί εντός της πρασιάς ή πρέπει να υπολογιστεί μέσα στην υποχρεωτική απόσταση? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα.Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με το δώμα.Το επιτρεπόμενο ύψος δώματος είναι 2,40μ με την πλάκα ή χωρίς?Αυτό ισχύει όταν έχουμε εξαντλήσει το ύψος στους άλλους ορόφους ή όταν έχουμε περιθώριο μπορούμε να το κάνουμε πιο ψηλό χωρίς να μετράει στη δόμηση?Ευχαριστώ

όπως κατάλαβες πρόκειται για παράνομο...

Ο μηχανικός που έκανε τη μελέτη είναι άλλος και στον φάκελο της πολεοδομίας δεν φαίνεται η επίλυση με τα δοκάρια γιάυτο και φοβάμαι τις πιο ¨βαριές¨λύσεις

Καλημέρα.Σε ένα κτίριο ο τελευταίος όροφος διαχωρίζεται από τον προηγούμενο με σιδερενιες δοκούς κάτω από τις οποιές έχει μπει γυψοσανίδα και από πάνω από τις δοκούς έχει στηριχτεί κόντρα πλακέ.Ο όροφος έμεινε ημιτελής ενώ στο από κάτω όροφο λειτουργεί χώρος εργασίας.Ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει το πάνω όροφο και να το χρησιμοποιήσει σαν κατοικία.Για το πάτωμα αποφασίσαμε να βάλουμε δρύινο αμερικάνικο ,αφού καδρονιαριστεί και το γεμίσουμε με πετροβάμβα και θα βάλουμε από πάνω και δεύτερο κοντρα-πλάκε θαλάσσης και μετά το πάτωμα.Οι ανησυχίες μου είναι σε ότι αφορά την ηχομόνωση.Κάποιος μου πρότεινε αντι να βάλω κόντρα πλακέ πάνω από τα καδρόνια να βάλω τσιμεντοσανίδα,έχετε κάποια πρόταση?Ευχαριστώ

Δεν μπορώ να καταλάβω τα κριτήρια αξιολόγησης και θα ήθελα αν μπορούσε κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει σε αυτό.Πώς γίνεται να έχουν περισσότερες πιθανότητες επιδότησης και μάλιστα να λειτουργεί σαν κριτήριο τα μεγάλα εισοδήματα,υποτίθεται αυτοί που βγάζουν πολλά έχουν και για τον εξοπλισμό.Η βοήθεια -λέω εγώ η αφελής-δεν θα πρέπει να αφορά τα χαμηλότερα εισοδήματα...?

Στην δικιά μου περίπτωση η πέργκολα είναι στον ακάλυπτο αλλά μου ζητήθηκε κανονική άδεια

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα.Σε κατάστημα που λειτουργεί σαν καφετέρια θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει αντικατάσταση της ξύλινης εξωτερικής πέργκολας με μεταλλική.Για τον σκοπό αυτό καταθέσαμε άδεια μικρής κλίμακας.Στην πολεοδομία όμως δεν την έκαναν δεκτή γιατί η μεταλλική πέργκολα δεν περιλαμβάνεται στις άδειες μικρής κλίμακας.Όταν όμως ρώτησα τι πρέπει να κάνουμε για να την νομιμοποιήσουμε-να βγάλουμε κανονική άδεια άπο ότι ξέρω για μεταλλική δεν χρειάζεται-η απάντηση ήταν:ειλικρινά δεν ξέρω,βρες την άκρη μόνη σου.Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει να βρω την άκρη...?

Δηλαδή στην περίπτωση που έχω ένα κτίριο με καταστήματα στο ισόγειο και δύο ορόφους γραφεία και δίνω όλη την κάλυψη στα καταστήματα-περίπου 200 τμ-και σε κάθε όροφο απομένουν από 100 τμ,τους ΗΧ θα τους κατανείμω από 15 τμ στον κάθε όροφο και ας έχω συνολικά δικαίωμα 60 τμ ΗΧ?Στο ισόγειο δεν βάζω ΗΧ

Ευχαριστώ πολύ για τις πολύτιμες πληροφορίες.Ξέχασα να προσθέσω το εξής:στην περίπτωση που τα γραφεία αναπτυχθούν μόνο στον πρώτο όροφο,στον δεύτερο θα γίνει μια γκαρσονιέρα.Με αυτά τα δεδομένα εκτός από τις προαναφερόμενες μελέτες πρέπει να βάλω και θέρμανση και ανυψωτικά συστήματα?

Καλήσπέρα!Σε περίπτωση άδειας για οικοδομή που περιλαμβάνει δύο καταστήματα στο ισόγειο και γραφεία στον όροφο (ή θα αναπτυχθούν σε ένα όροφο ή σε δύο)-συνολικού όγκου μεγαλύτερου από χίλια τριακόσια κυβικά,επειδή το ισόγειο πολύ ψηλό,εκτός από μελέτη ύδρευσης, αποχέτευσης ,παθητικής πυροπροστασίας, θερμομόνωσης,ενεργητικής πυροπροστασίας τι άλλη μελέτη υπολογίζουμε?Υπολόγισα και κλιματισμό στα γραφεία-την εξαίρεσα από τα καταστήματα-βάζω και ανυψωτικά συστήματα?Μήπως απαιτείται και μελέτη θέρμανσης για τα καταστήματα?Ευχαριστώ!

Δώσε λίγα περισσότερα στοιχεία,όπως τι υπάρχει και τι θέλεις να κάνεις. Κανονικά θέλει πλήρη σειρά σχεδίων ,όπως και αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.Θα κάνεις ότι κάνεις σε μια κανονική άδεια.Όσο για τις αμοιβές θα υπολογίσεις αρχιτεκτονικά,στατικά,θερμομόνωση,παθητική,ύδρευση-αποχέτευση- σε περίπτωση που στην επέκταση σου περιλαμβάνονται χώροι που απαιτούν τέτοια μελέτη -και περιβάλλων χώρο σε περίπτωση που θίγεις τον υπάρχοντα και πρέπει να κάνει σχετική διαμόρφωση