tsak1

Δεν λέμε αυτό. Διάβασε το #123. Από το σύστημα βγαίνουν μόνο οι βεβαιώσεις υπαγωγής στο νόμο. Οι βεβαιώσεις του μηχανικού, σε κάθε περίπτωση, δίνονται χειρόγραφα. Στην περίπτωσή σου χρησιμοποίησες ως δικαιολογητικό την βεβαίωση του 3843, αντίστοιχα θα χρησιμοποιούσες την ηλεκτρονική βεβαίωση του 4014 για να εκδόσεις τη δική σου βεβαίωση.

Η παρ. 1 του άρθρου 2 λέει "... Μετά τον έλεγχο της πληρότητας του φακέλου και την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας. " Αλλη αυτή η βεβαίωση και άλλη η βεβαίωση του μηχανικού.

Η βεβαίωση του μηχανικού είναι αυτή που προβλέπεται από το άρθρο 23 παρ. 4 και συντάσσεται από τον μηχανικό ανεξάρτητα από την υπαγωγή στον νόμο ή όχι. Υπάρχει όμως και η βεβαίωση περαίωσης της ενδεχόμενης διαδικασίας υπαγωγής στον νόμο, που προβλέπεται στο άρθρο 24 παρ. 14 και εκδίδεται ηλεκτρονικά. Σε περίπτωση λοιπόν ακινήτου με αυθαίρετα, χρειάζονται και οι δύο βεβαιώσεις σε ενδεχόμενη μεταβίβαση.

Από το νόμο δεν επιβάλλεται θεωρημένη βεβαίωση μηχανικού για τις μεταβιβάσεις. Το ΤΕΕ λέει τις εξυπνάδες του για να εισπράττει προμήθειες. Ο νόμος προβλέπει ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων υπαγωγής στις ρυθμίσεις του 4014 και έκδοση θεωρημένης βεβαίωσης για την περαίωση της διαδικασίας.

Πιο ξεκάθαρη απάντηση από αυτήν που έδωσε ο tpanag στο #8 δεν υπάρχει. Και για θέματα της δουλειάς μας, ναι είμαστε (υποχρεωμένοι να είμαστε) και νομικοί.

Εγώ θα έλεγα ευτυχώς. Πληρώνεις μόνο το παράβολο και καθάρισες. Δεν υπάρχει θέμα επιλογής. Εντάσσεσαι στον 4014 και νομιμοποιείς.

Δες εδώ: http://www.ggde.gr/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=40&Itemid=188

Ακριβώς. Γι' αυτό και αν εφαρμοστεί τελικά η ηλεκρονική υποβολή από εμένα θα πάρουν pdf αλλά όχι διανυσματικό (υπάρχουν κάτι ωραία προγραμματάκια που τα μετατρέπουν σε dwg). Από το AutoCAD, τυπώνεις σε ράστερ αρχείο, που το μετατρέπεις μετά σε pdf. Οποιος θέλει να το κλέψει γλυτώνει μόνο τις φωτοτυπίες. Αν βάλεις και ένα υδατογράφημα στο ράστερ του κάνεις τη ζωή πιο δύσκολη.

Συνάδελφε, στη συγκεκριμένη περίπτωση το ΤΕΕ μάλλον έχει δίκηο. Στο Παράρτημα με το φύλλο καταγραφής λέει: "τετραγωνικά μέτρα βοηθητικών χώρων, χώρων σε υπόγειες στάθμες, πατάρια, σοφίτες κλ" Και στο άρθρο 24 παρ. 22 λέει: "Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου (φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης) για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, τα πατάρια που πολεοδομικά δεν αποτελούν όροφο και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%" Ο νόμος δηλαδή αντιμετωπίζει τους χώρους σε υπόγειες στάθμες ενιαία, ανεξάρτητα από τη χρήση τους.

Η λιθοδομή μετράει και στην κάλυψη και στον όγκο. Οπότε για ισόγεια οικοδομή δεν έχεις όφελος αν εξαντλείς τον συντελεστή.

Οταν θα εκδώσουν άδεια σύμφωνα με το άρθρο 22 παρ.3 του ΓΟΚ, το οποίο λέει ότι πληρώνουν τα πρόστιμα του 1337 όπως ισχύει. Η ερώτηση λοιπόν είναι οι σχετικές διατάξεις του 1337 ισχύουν ή όχι; Καταργήθηκαν με το άρθρο 32 του 4014 ή όχι; Κάποτε θα μάθουμε.

Αρθρο 26 παρ 3.1 Κτιριοδομικού: Σε κάθε νέα κατοικία πρέπει να υπάρχει ένας τουλάχιστο χώρος υγιεινής και ένας χώρος ή τμήμα χώρου παρασκευής τροφής (κουζίνα), καθώς και εγκατάσταση ύδρευσης και εγκατάσταση αποχέτευσης λυμάτων. Οι κατ' ελάχιστο απαιτούμενοι υποδοχείς σε κάθε κατοικία είναι : λεκάνη αποχωρητηρίου, νιπτήρας και υποδοχέας γενικής καθαριότητας (λουτήρας ή λεκάνη καταιονιστήρα) σε ενιαίο ή χωριστούς χώρους υγιεινής και ένας νεροχύτης στο χώρο παρασκευής φαγητού. Μελέτη κατοικίας δίχως κουζίνα δεν υπάρχει περίπτωση να εγκριθεί.

Λοιπές παραβάσεις;

Ελα ντε! Μέχρι τώρα νομοθετούσαν με εγκυκλίους, έγγραφα και άλλα ωραία. Τώρα νομοθετούν και με ...pdf.

Η υπέρβαση δεν υπολογίζεται από την επιτρεπόμενη δόμηση αλλά από την πραγματοποιούμενη με την άδεια.

Οχι δεν λείπει. Εχω αντιγράψει το φύλλο όπως έχει δημοσιευτεί στο ΦΕΚ. Υπάρχουν μόνο δύο κατηγορίες παλαιότητας. Τα μετά του 2003 με συντελεστή 1.25 υπήρχαν ίσως στο προσχέδιο αλλά όχι στο τελικό κείμενο.

Είχα ανεβάσει στα downloads ένα excelάκι για υπολογισμό των προστίμων. Μετά τις παρατηρήσεις όσων το χρησιμοποίησαν έκανα κάποιες αλλαγές και το νέο αρχείο υπάρχει εδώ.

Αυτό δεν είναι τίποτε. Σε ΠΠΑΕ του παληού καλού καιρού γράφτηκε: "Κατόπιν αναλυτικής πεομετρήσεως, προέκυψαν αι κάτωθι ποσότητες:" Βλέπεις και στις γραφομηχανές, το Ρ ήταν ακριβώς δίπλα στο Ε.

Δεν είναι έτσι. Με βάση το παλιό θα είχες φορολογητέο εισόδημα 12.000 € και φόρο μηδέν.

Πολύ σωστά τα παραπάνω, μόνο που η σελίδα είναι η http://et.diavgeia.gov.gr

Μάλλον η φασαρία γίνεται για να πληρωθεί ο εργολάβος με μειωμένη τιμή ή και καθόλου, αν δεν βγουν τα δοκίμια. Ασε που αν δεν πάρεις δοκίμια μπορεί να μπλέξεις και με τον ΕΣΠΕΛ.

Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό πάντως δεν απαγορεύεται. Στο άρθρο 9 παρ.3 καθορίζονται οι απαιτούμενες ιδιότητες των τοίχων και πουθενά δεν αναφέρει αντοχή σε ...ριφιφί.

Απ' ότι λένε πάντως οι χρήστες, έχει προβληματάκια με την ασφάλεια. Κάποιοι προτείνουν το http://www.wuala.com/ Δεν έχω δοκιμάσει κανένα τους για την ώρα, οπότε δεν έχω προσωπική άποψη. Για μη ευαίσθητα αρχεία πάντως και τα δύο φαίνεται να είναι καλά.

Οχι, εναλλακτική δεν υπάρχει, πρέπει να μετρήσει στον συντελεστή. Αρκεί βέβαια να μη βγαίνει εκτός οικοδομικής γραμμής.

...παρά μόνο εαν φροντίσεις πρώτα να χαραχτεί γραμμή αιγιαλού, οπότε και μπορείς να οικοδομήσεις σε απόσταση 30 μέτρων απ' αυτή για κατοικίες ή 50 για τουριστικές εγκαταστάσεις.