Julius Caesar

Πειράζει να ξαναρωτήσω; Πώς αντιμετωπίζεται στον Ν.4178 α) υπόγειο που έγινε χώρος κύριας χρήσης αλλά δεν υπάρχει υπέρβαση του εμβαδού που επιτρέπει ο σ.δ. β) ----------------------- >> -------------------------- αλλά με υπέρβαση του σ.δ. να υποθέσω α) εφάπαξ 500 € και β) με τύπο; Κι αν στο (β) ο τύπος βγάζει λιγότερα των 500 €;

Γιατί οι γκρίνιες δεν καταλαβαίνω...η συντριπτική πλειοψηφία των κομμάτων της Ελληνικής Βουλής είναι υπέρ της φορολογίας και ειδικά υπέρ της φορολογίας ελευθέρεν επαγγελματιών. Σίγουρα στους ελεύθερους επαγγελματίες λείπει η ταξική συνείδηση.

Μήπως μπορείτε να αλλάξετε το "τροτότητα" στο σωστό "τρωτότητα"; Χτυπάει άσχημα στο μάτι.

Τι γίνεται σε περίπτωση μονοκατοικίας με ΟΑ που: 1) Υπόγειο έγινε ΧΚΧ 2) Κατσκευάστηκε γκαράζ για αυτοκίνητο, ανοιχτό από τη μια πλευρά με όλα αυτά μαζί δεν υπάρχει υπέρβαση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών που επιτρέπουν οι συν/στές Όλα αυτά πάνε με αναλυτικό;

Να υποθέσω ότι τρίτεκνοι είναι αυτοί που έχουν τρία ανήλικα τέκνα έτσι; Και πολύτεκνοι 4 και πάνω ανήλικα, σωστά;

Για τρίτεκνους η έκπτωση είναι 70%; Κατάλαβα καλά; Μακάρι αλλά μου φαίνεται υπεβολική.

Σύμφωνα με τις σύγχρονες απόψεις της φυσικής ένα σύστημα όταν υπερβεί έναν βαθμό πολυπλοκότητας γίνεται χαοτικό, απρόβλεπτο. Π.χ. για την περιγραφή της κίνησης μιας μπάλας μπιλιάρδου χρειάζεται -λέμε τώρα- μια εξίσωση, αν βάλουμε δύο μπάλες δύο εξισώσεις κ.ο.κ. αν όμως ξεπεράσουμε ένα όριο ας πούμε δέκα μπάλες, δε θα χρειάζονται δέκα εξισώσεις αλλά 10.000.000 εξισώσεις. Το πρόβλημα (αν) λύνεται με υπερυπολογιστές. Έτσι και με τους νόμους για τα αυθαίρετα. Όταν θα βγουν οι διευκρινίσεις και οι ε/α να είστε σίγουροι ότι θα έχουν κι αυτά αντιφάσεις και λάθη και το όλο σύστημα θα είναι απλώς αδύνατο να λειτουργήσει "σωστά", χωρίς δηλαδή ο μηχανικός να παραβιάσει κάποιο νόμο.

Δεν είναι δυνατόν σε κάθε βήμα που κάνουμε να περιμένουμε να μας το καλύψει κάποιο ΦΕΚ. Ας είμαστε (εμείς και οι πιθανοί ελεγκτές μας) λογικοί. Ο περιορισμός της 28/7/11 μπήκε για να μην χτίσει κάποιος τώρα αυθαίρετο και το νομιμοποιήσει. Δεν μπήκε για να εμποδίσει τακτοποιήσεις χώρων εντός οικοδομικού περιγράμματος.

Η Περαία είναι στις αρμοδιότητες της Πολεοδομίας Θέρμης ή της π. Θεσ/νίκης (κεντρική; ) Θα μπορούσα να τηλεφωνήσω αλλά χρειάζομαι την πληροφορία άμεσα. Ευχαριστώ.

Φροντίστε να έχετε όλα τα δικαιολογητικά μέχρι 30/9 για να είστε καλυμμένοι. Σε άλλη συζήτηση συνάδελφος ρωτούσε τι γίνεται με όλες αυτές τις εκκρεμότητες τη στιγμή που αυτός θέλει να τα παρατήσει και να φύγει εξωτερικό.

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει το αρ.52 του νέου νόμου για τα αυθαίρετα; (4178/13). Από τη μία λέει ότι για την εγγραφή στα μητρώα θέλει μόνο να είσαι μέλος ΤΕΕ και να έχεις παρακολουθήσει τα σεμινάρια και από την άλλη κάτι αναφέρει για εξετάσεις. Τελικά τι ισχύει;

Δεν έχει σημασία αν νοικιάζεις το γραφείο ή όχι. Δεν έχει σημασία αν νοικιάζεις τα όργανα ή όχι. Στην αμοιβή σου πρέπει να υπολογίζεις ΠΑΝΤΑ τα ενοίκια σαν εναλλακτικό κόστος-απόσβεση εξοπλισμού. Αν διαγραφόσουν από μηχανικός θα νοίκιαζες το γραφείο σου, έτσι δεν είναι; Αυτή είναι η έννοια του εναλλακτικού κόστους. Τουλάχιστον εμείς οι τοπογράφοι του ΑΠΘ τη διδαχθήκαμε στο παν/μιο από τον εξαιρετικό καθηγητή οικονομολόγο Ανανιάδη. Από τους 2-3 καθηγητές που πήγαινες στο μάθημα γιατί σου άρεσε.

Είναι δυνατόν ένα οικόπεδο να οφείλει σε γη ή σε χρήμα εδώ και πάνω από 10 χρόνια και να μην έχει εξοφλήσει; Ο Δήμος θα έχει κάποιο στοιχείο περί εξόφλησης ή μη εξόφλησης μετά από τόσα χρόνια; Θέλω να βάλω σφραγίδα του Ν. 651/77 και σε παλαιό συμβόλαιο λέει ότι το υπόψιν οικόπεδο δεν έχει εξοφλήσει σε χρήμα.

Γιατί στα "συστήματα" αν βάλεις "αντλία θερμότητας" σου ζητάει και EER/COP και βαθμό απόδοσης; Αυτά τα δύο μεγέθη δεν είναι το ίδιο;

Πόρτα ξύλινη σε επαφή με αέρα τι U έχει; Οι σημειώσεις δεν λένε κάτι γι' αυτήν την περίπτωση.

Μου ήρθε κι εμένα μια ανάλογη περίπτωση και δεν ξέρω τι είδους βεβαίωση μη αυθαιρεσίας να βγάλω. Το συμβόλαιο λέει: "...Ποσοστό 5% εξ αδιαιρέτου παρακρατήθηκε από τους οικοπεδούχους για την μελλοντική καθ' ύψος επέκταση και θα ανήκει σ' αυτούς κατά τα αρχικά ποσοστά συνιδιοκτησίας τους..." Αυτόν τον "αέρα" θέλουν να μεταβιβάσουν και η συμβολαιογράφος θέλει βεβαίωση. Τι θα ελέγξω για αυθαιρεσίες; Μήπως όλο το κτίσμα;

Συνάδελφοι, σόρρυ για την τετριμμένη ερώτηση, αλλά έχω χάσει κάποια επεισόδια, μπορεί να εκδοθεί τώρα που δεν ισχύει ο Ν.4014/11 βεβαίωση μη αυθαιρεσίας;

Μήπως άραγε οι λέξεις έχουν χάσει το νόημά τους; "Ελεύθερη αμοιβή" σημαίνει χρεώνω όσο θέλω. Μπορώ να χρεώσω και 1 λεπτό. Έτσι, γιατί ο πελάτης ήταν γκόμενα και είχε ωραία μάτια. Δηλαδή πιστεύω ότι αν το πάρεις με τη δικαστική λογική θα δικαιωθεί ο συνάδελφος. Άλλο τώρα αν σε τέτοιες περιπτώσεις υπάρχει - δικαιολογημένα- η υποψία μαύρων.

Βασικά ο πελάτης πίστευε (ή πιστεύει ότι έτσι του είπα εγώ) ότι ισχύουν 10 τριμηνιαίες δόσεις από την πρώτη που έδωσε και όχι από τις 28-4-2010 (έναρξη ισχύος του νόμου).

Πελάτης μου πήγε να πληρώσει σήμερα (10/7) δόση για 3843 και του είπε η τράπεζα ότι ο κωδικός δεν ισχύει πλέον. Φυσικά θα είναι διότι έληξε η προθεσμία πληρωμής δόσεων του 3843. Τι γίνεται τώρα; Τι θα κάνει; Η ειρωνεία είναι ότι επιμένει ότι πλήρωνε κανονικά!!!

Δεν μπορώ να καταλάβω την εμμονή κάποιων με το "πλήρες ηλεκτρονικό χρήμα". Αλήθεια σε ποιόν πλανήτη ζούνε; Χάκερς μπαίνουν στο DoD των ΗΠΑ. Στικάκια "χάνονται" από τα χέρια υπουργών. Εγκληματίες απαγάγουν άτομα και τους πάνε σε ένα ΑΤΜ με την εντολή "βγάλε ό,τι έχεις" (οι κάρτες διαφημίζονται σαν ασφαλείς από ληστεία!) Τα συστήματα ηλεκτρονικών "πέφτουν" ενίοτε (θα είναι ένα ελάχιστα fail-safe σύστημα). Νόμος του Murphy: "Αν κάτι μπορεί να πάει στραβά, κάποτε θα πάει στραβά" Τεράστια εξάρτηση από εταιρίες παροχής υπηρεσιών δικτύου: Δεν μας κάνετε αύξηση αποδοχών; Απεργούμε: Κλείνουμε το διακόπτη αλα Φωτόπουλος. Τεράστια δύναμη στο κράτος. Μην ξέχνάτε αύριο-μεθαύριο μπορεί να έχουμε ακρο-αριστερή/δεξιά δικτατορική κυβέρνηση : Διαδηλώσεις στους δρόμους; Κατεβάστε το σύστημα. Τεράστια ανευθυνότητα στις τράπεζες: Μια τράπεζα θα μπορεί να έχει όσες χασούρες και παθητικά γουστάρουν τα golden boys της αφού οι καταθέτες (δηλαδή οι δανειστές της) δεν θα μπορούν να ζητήσουν πίσω τα χρήματά τους... Δεδομένα πωλούνται σε εταιρίες Πώς θα πληρώνεται ο βοσκός στο βουνό που σου δίνει γάλα; Τα "κέντρα μασάζ;" Είναι ΥΒΡΙ να θες να καταργήσεις εντελώς με ένα νόμο, κάτι που η ανθρωπότητα έχει συνηθίσει να χρησιμοποιεί για 5000 χρόνια! Ποιος είσαι; Ο θεός; Αν πάντως επιχειρηθεί να γίνει κάτι τέτοιο, χαράς ευαγγέλια στους κατόχους λιρών. thodoris1982, γιατί δεν κατήγγειλες το γιατρό που έπαιρνε φακελάκι, τον καθηγητή που έκανε ιδιαίτερα; Δυστυχώς για απειροστή φορά ζητάμε από το κράτος να υποκαταστήσει τις δικές μας ευθύνες δίνοντάς του τα στοιχεία όλων των συναλλαγών μας... Και μπορεί στη Βοστώνη κάποια μαγαζιά να λένε "no cash" στη μετά το κοραλίτο Αργεντινή όλα τα μαγαζιά λέγανε "only cash"...

Συνάδελφοι έλεος...με τις τόσες αλλαγές που συμβαίνουν και με αυτή την γραφειοκρατία, ατομική επιχείρηση και θα πρέπει να προσλάβεις λογιστή και γραμματέα... Για μένα η πολυπλοκότητα και η γραφειοκρατία είναι ο Νο 1 παράγοντας που δεν παίρνει μπρος αυτή η χώρα. Συζητάνε για δραχμή ή ευρώ κτλ. κοιτάξτε πρώτα να βελτιώσετε τον Νο 1 παράγοντα.

Και η εταιρία (γνωστή σε όλους) που δούλευα παλιά, καλά πήγαινε για τον πελάτη, διότι οι μηχανικοί εκεί πραγματικά βγάζανε δουλειά. Το αφεντικό βέβαια ήταν "ας τα να πάνε", συγκέντρωσε χρέη και τελικά κήρυξε πτώχευση.

Δε νομίζω να πέσουν κι άλλο οι αμοιβές για ΠΕΑ, μιας και όσοι ασχολούνται με αυτά ήδη δουλεύουν στο break-even. Απλά θα κάνουν λιγότερα ΠΕΑ.

Μα εγώ είπα στους πελάτες μου "θέλουν χρήματα, από τα μέσα Ιουνίου θα ισχύσει ο νόμος".... Μου φαίνονται τόσο ατζαμήδες που ούτε είσπραξη φόρων μπορούν να κάνουν αποτελεσματικά...