Julius Caesar
-
Περιεχόμενα
1.076 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
7
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Julius Caesar
-
Εγώ πάλι δεν παρακολουθούσα ποτέ ΕΡΤ κι ας πλήρωνα το χαράτσι υπέρ ΕΡΤ και στο σπίτι και στο γραφείο. Οπότε είμαι ικανοποιημένος που έκλεισε η ΕΡΤ, δυστυχώς όμως θα αντικατασταθεί από τη ΝΕΡΙΤ με το αντίστοιχο χαράτσι. Για να μη μαλώνουμε νομίζω ότι η πιο σωστή λύση θα ήταν η εξής: Μετατροπή της ΕΡΤ σε συνδρομητικό κανάλι. Όποιος τη θέλει πληρώνει και παρακολουθεί. Η ΕΡΤ κάνει τον προϋπολογισμό της με αυτά που παίρνει από τις συνδρομές. Απορώ πού είναι το κακό και αυτή η λύση απουσιάζει πλήρως από το δημόσιο διάλογο.
-
Τα ξεχάσατε τι έγινε με την περιφερειακή Θεσσαλονίκης; Χαμός όταν βγήκε το σχέδιο...τι δέντρα θα κοπούν, τι το ένα, τι το άλλο, φωνασκίες, διαδηλώσεις... Αναρωτιέμαι άραγε σε τι κατάσταση θα ήταν τώρα η Θεσσαλονίκη χωρίς περιφερειακή οδό... -
Ιάσονα, το σπίτι έχει κανονικά ΟΑ διώροφης μονοκατοικίας. Τώρα αν έχει τίποτα μικροπαραβάσεις τύπου ΗΧ που έχουν κλείσει, ξεμπαζώματα κτλ. πιθανόν ναι, αλλά δε νομίζω να ενδιαφέρει το κύριο ερώτημα. Αυτά τακτοποιούνται κατά τα γνωστά. Επαναλαμβάνω θέλουμε όροφο μονοκατοικίας με χρήση κατοικίας να τον εμφανίσουμε αποθηκευτικό χώρο. Έτσι θα έχουμε: Υπόγειο με χρήση αποθηκευτικό χώρο Ισόγειο με χρήση κατοικία Όροφο με χρήση αποθηκευτικό χώρο
-
Λοιπόν, ο ιδιοκτήτης και θέλει να γλιτώσει χαράτσια, τεκμήρια, ΤΑΠ, ΜΑΠ, ΦΑΠ κτλ. και θέλει να γλιτώσει πετρέλαιο θέρμανσης το χειμώνα. Δηλαδή υπάρχει ειλικρίνεια ως προς το ότι θέλει να κατοικεί αποκλειστικά στο ισόγειο και ο όροφος να γίνει αποθηκευτικός χώρος. Το ερώτημα είναι πώς φαίνεται αυτό γραφειοκρατικά και πολεοδομικά.
-
Έστω διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο (κλασική περίπτωση). Γίνεται να απομονωθεί ο όροφος από το ισόγειο και να δηλωθεί σαν αποθηκευτικός χώρος; Προφανώς τα πλεονεκτήματα είναι: α) Ο ιδιοκτήτης θα έχει να θερμάνει μόνο το ισόγειο. β) Φορολογικά το σπίτι θα εμφανίζεται με τα τετραγωνικά μόνο του ισογείου. Πώς μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; (από διαδικαστικής άποψης κυρίως). Ποια είναι τα πιθανά προβλήματα; Μπορεί όροφος με ύψος 2,70 να δηλωθεί αποθήκη;
-
Τα "τοπόσημα" ως τέτοια, δεν αλλάζουν για δεκαετίες ή αιώνες. Π.χ. Λονδίνο -> Big Ben, Παρίσι -> Eiffel κτλ. Άμα τα λέγανε αυτά σε αμερικανό ή αυστραλό θα γελούσε. Μας ζηλεύουν διότι έχουμε κάτι τόσο παλιό. Δεν θα έλεγα όχι στην κατασκεύη του, αντιδρώ στο όνομά ("ξενοφόρα": Συμφωνούν οι Θεσσαλονικείς και κυρίως στην αλαζονεία του να γίνει το νέο "τοπόσημο"...
-
Reuters: Δεν υπέβαλε προσφορά για ΔΕΠΑ η Gazprom
Julius Caesar replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
panos-vicious, "ξεπουλάμε" δημόσιο πλούτο κι όμως, οι ξένοι δεν τον θέλουν.... Γιατί άραγε; -
Για να ανάψω τα αίματα: Δεν ασχολούμαι. Φανατίζομαι (δυστυχώς και προσπαθώ να το αποφύγω) με πολιτικές ιδέες. Δεν μπορούσα ποτέ να καταλάβω γιατί θα πρέπει να χαίρομαι (ή να λυπάμαι) επειδή κάποιοι άλλοι κέρδισαν (ή έχασαν) λεφτά και κύπελλα. Εξάλλου βρίσκω προκλητικότατα και εξωφρενικά τα ποσά που διακινούνται.
-
giorgistsir, δεν έχασες τα λεφτά σου. Αυτή η απόφαση σου ανοίγει το δρόμο για να μην καταβάλεις έγκαιρα τις εισφορές σαν πρόβατο το Β' 2013.
-
Ιάσονα σωστός για ακόμη μια φορά, αλλά με τις τόσες τσιριτσάντζουλες που έχει ο 4014, έχω καταντήσει να μπαίνω στα φόρουμ για να τον φρεσκάρω...
-
ΤΟΤΕΕ για Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.
Julius Caesar replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Η απορία ενός άσχετου: Τα "συνήθη" εδάφη τι κατηγορίας κατά ΕΑΚ2000 είναι; Δηλαδή πώς ξέρω την κατηγορία εδάφους; -
Αμάν με αυτή την έκπτωση! Δηλαδή αν κάποιος είναι σε διαδικασία δόσεων και έχει πληρώσει πάνω από 30%, δικαιούται έκπτωσης 10% στο πρόστιμο. Ενώ αυτός που έχει ξοφλήσει, είναι το κορόιδο. Σωστά; Τα γράφω ξανά για να τα εμπεδώσω!
-
Τελικά δεν είναι εγκύκλιος αλλά το αναφέρει ο ίδιος ο 4014/11, στην παράγραφο για τα δικαιολογητικά.
-
Ναι, ποια οδηγία είναι αυτή; Θυμάσαι; γιατί αυτή με ημ/νια 11-6-12 (που δόθηκε το λινκ παραπάνω) δεν λέει κάτι για τα εκτός σχεδίου.
-
Κάποια εγκύκλιος έλεγε ότι για τα εκτός σχεδίου χωρίς ΟΑ, σαν ΔΚ καταθέτουμε το τοπογραφικό. Μπορεί κανείς να τη βρει;
-
Μήπως μπορεί κανείς να πει πώς υπολογίζουμε τον αναλυτικό προϋπολογισμό για το ξεμπάζωμα; Δηλαδή υπολογίζουμε (χονδρικά) ξεμπαζώθηκαν 20 κ.μ. παίρνουμε την εγκ.8/90 η οποία λέει για "Γενικές εκσκαφές γαιώδεις" 550 δρχ/κ.μ. πολλαπλασιάζουμε 550*20=11000 δρχ το κάνουμε ευρώ: 11000:340,75=32 € Τόσο απλό;
-
Συνάδελφοι λύστε μου μια απορία. Ρύθμισα ΗΧ που έκλεισε και υπόγειο που άλλαξε χρήση σε ένα διαμέρισμα μιας μεζονέτας που με τη σειρά της ανήκει σε συγκρότημα μεζονετών. Έχω το διάγραμμα κάλυψης του συγκροτήματος. Τι αλλαγές θα κάνω σε αυτό για να το ανεβάσω; Δεν έχω ιδέα τι και αν ρύθμισαν οι άλλοι ιδιοκτήτες.
-
Δηλώσεις που είχα κάνει παλαιότερα, το σύστημα του ΤΕΕ μου τις έκανε αυτόματα (χωρίς να το θέλω) σε "ολοκληρωμένη υπαγωγή" και τα κουτάκια "γκρίζαραν". Εγώ δεν ανέβασα ακόμη κανένα αρχείο. Τα έκανε αυτά σε βεβαιώσεις μη αυθαιρεσίας καθώς και σε περιπτώσεις που το πρόστιμο είχε εξοφληθεί. Γιατί έγινε αυτό; Αν θέλω κάτι να αλλάξω;
-
Στα πόσα μέτρα ύψος ορίζεται η στέγη;
Julius Caesar replied to Julius Caesar's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
ted, το έψαξα και ο ΓΟΚ '85 λέει απλώς ότι επιτρέπεται η κατασκευή στέγης χωρίς να ορίζει μέγιστο ύψος... άρθρο 16, 1γ. -
Μη χαρείτε πάντως ότι "έχει δουλειά". Προβλέπω να γίνεται κάτι σαν τα ΠΕΑ, άντε λίγο σοβαρότερο. Μεσο-μακροπρόθεσμα θα εξευτελίσει ακόμα περισσότερο την αξία του ακινήτου στο μέσο Έλληνα. Αν κάποιος - με κάποια απροσδόκητη τροπή της τύχης- μαζέψει πολλά χρήματα σιγά μην χτίσει σπίτι-εξοχικό όπως κάνανε την "χρυσή τεσσαρακονταετία (1970-2010)". Αγοράζει στη Βουλγαρία με κλάσμα κόστους αγοράς-χαρατσιών-γραφειοκρατίας. Δηλαδή σε τελική ανάλυση νομοθετήματα τύπου 3843, 4014, ενεργειακή ταυτότητα, ΠΕΑ, ΜΕΑ, ΣΕΑ κτλ. δίνουν δουλίτσα στους παλιούς μηχανικούς, ψίχουλα στους υπάρχοντες και καταδικάζουν σε πλήρη ανυποληψία νέους μηχανικούς.
-
Στα πόσα μέτρα ύψος ορίζεται η στέγη;
Julius Caesar replied to Julius Caesar's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
stavrosa θα σου ήμασταν υπόχρεοι! Έχω πολλά τοπογραφικά από Πεύκα, δε θα ανέφερε κανένα το Π.Δ.; -
Για να σου λύσω την απορία, έχουν λίπος ή από κάπου αλλού έσοδα και από κει και πέρα δουλεύουν για ψυχολογικούς λόγους δηλ. για να λένε "να έχω δουλειά δεν είμαι άνεργος." Ικανοποιούνται με το έσοδα=έξοδα. Προσωπικά δεν το καταλαβαίνω αλλά έτσι είναι.
-
Πολλοί συνάδελφοι δίνουν τιμές λες και δεν έχουν ένα ΤΣΜΕΔΕ να πληρώσουν. Νομίζουν ότι επειδή αυτοί δεν πληρώνουν ΤΣΜΕΔΕ, θα τους χαριστεί. Πρέπει να το βροντοφωνάξουμε: ΧΡΕΗ ΠΡΟΣ ΤΟ ΤΣΜΕΔΕ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΚΑΠΟΤΕ. ΔΕΝ ΘΑ ΧΑΡΙΣΤΟΥΝ. ΑΝ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΛΕΦΤΑ, ΘΑ ΣΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΤΟ ΣΠΙΤΙ.
-
Στα Πεύκα Θεσσαλονίκης το σχετικό ΦΕΚ λέει: "Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται: α) Για τον τομέα Ι σε 7,5 μ. β) Για τον τομέα ΙΙ σε 10 μ." και παρακάτω: "επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης σε όλα νεοανεγειρόμενα κτίσματα" Ερωτήσεις: 1) Γιατί δε λέει πόσα μέτρα είναι η στέγη; Σε τοπογραφικά γράφουν με το χέρι "+2 μ στέγη" . Πώς βγαίνει αυτό; 2) Ξέρει κανένας πώς ορίζονται οι τομείς Ι και ΙΙ στα Πεύκα Θεσ/νίκης;
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
Julius Caesar replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ίσως είναι τετριμμένη η ερώτηση, αλλά θέλω να μάθω την τελευταία λέξη της "πιάτσας" των μηχανικών: Πελάτης θέλει να τακτοποιήσει αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου, εξ αδιαιρέτου, στη Χαλκιδική. 1) Με τα υπάρχοντα δεδομένα (4014), μπορεί να προχωρήσει μόνος του αλλά η ρύθμιση που θα κάνει (θεωρητικά) θα τον εξασφαλίζει μόνο από εξαίρεση από κατεδάφιση και δε θα μπορεί να κάνει μεταβίβαση. Σωστό ή λάθος; 2) Κάτι έχω ακούσει (δείτε και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/33198-%CE%86%CF%81%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%BB%CE%B7%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%87%CE%AF%CF%89%CE%BD/?do=findComment&comment=531406 ότι θα επιτραπεί η κατάτμηση αγρομεταχίων, άρα θα ανοίξει ο δρόμος για τέτοιες περιπτώσεις. Σωστό ή λάθος; 3) Συμφέρει να προχωρήσει τώρα ή με το νέο νόμο;
