Julius Caesar

Να ξεκαθαρίσω ότι ούτε κι εγώ έχω πληρώσει ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ για βεβαιώσεις. Απλά έχω την εντύπωση ότι "κανονικά" θα έπρεπε.

ΙΑΣΟΝΑ 1) Τα βάζεις όλα μηδέν! Νομίζω ότι αυτό έχει ξεκαθαριστεί. Πέραν αυτού, πώς θα βγάλει βεβαίωση το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ αν δεν μπει ο αριθμός έργου, ο οποίος εκδίδεται από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ; Και άπαξ και κάνεις εγγραφή στο σύστημα αμοιβών υποχρεούσαι να πληρώσεις ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ. Και νομίζω βγαίνει νόμιμη αμοιβή, για εμένα 1569,68 €. (!!!) 2) Έχεις δίκιο αλλά τι είναι λογικό σε αυτή την διαδικασία; Απόδειξη θα κόψεις; Αν ναι, θα πληρώσεις και προκαταβλητέο ("ΦΕΜ") Γενικά η άποψή μου είναι ή ότι πληρώνεσαι εντελώς μαύρα (π.χ. σε μια χάραξη) ή από τη στιγμή που θα κόψεις απόδειξη αν πας με το γράμμα των κανόνων, υποχρεώνεσαι σε όλα, για όλες τις εργασίες: ΦΠΑ, ΦΕΜ, 2% υπερ ΤΣΜΕΔΕ, 1% υπερ ΕΜΠ, χαρ/μο, συμφωνητικό.

Εγώ πάλι καταλαβαίνω ότι αν θέλεις να είσαι "'νταξει", οι βεβαιώσεις πρέπει να αντιμετωπίζονται ακριβώς σαν κάθε άλλο έργο. Δηλαδή: ΦΕΜ Πέρασμα από το σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ Πέρασμα από το σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ (εννοείται) Πληρωμή στην ΕΤΕ: ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ, χαρ/μο Σύνταξη συμφωνητικού με τον πελάτη Δεν μπορώ να καταλάβω πως ο αγαπητός και κατά τα άλλα σχολαστικός συνάδελφος ΙΑΣΩΝ, συμπέρανε ότι για τις βεβαιώσεις Ν.4014, δεν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και δε χρειάζεται συμφωνητικό. Από νομικής άποψης ο,τιδήποτε προκύπτει από τον Ν.4014 έχει ενιαία αντιμετώπιση και αυτό εξάλλου είναι και το πνεύμα του ΤΕΕ.

ΙΑΣΟΝΑ και archtect_duth η κοινωνία (μηχανικοί+πελάτες) δεν αντέχει εισφορές και τέλη σε χίλιους δυο τρίτους έναντι μηδενικών ανταλλαγμάτων. Αυτή είναι η πραγματικότητα. Άρα το ΤΕΕ και τα μπαγκάζια του θα καταργηθούν είτε με τον πολιτισμένο τρόπο (νομοθετική παρέμβαση) είτε με τον απολίτιστο: Πτώση δραστηριότητας μηχανικών -> μη πληρωμή εισφορών ή διαγραφές μηχανικών ή μετανάστευση -> όλο και μειούμενα έσοδα για το ΤΕΕ.

Είμαι σίγουρος γι'αυτό. Απλά πρέπει να βρεθεί το καλό το παλλικάρι να μας βρει ακριβώς το ΦΕΚ και το άρθρο. http://www.egnomi.gr/article.php?id=34388&category_id=7 Κάντε ένα γκουγκλάρισμα "κατάργηση της υποχρεωτικής εγγραφής στα επιμελητήρια".

Σύμφωνα με το μεσοπρόθεσμο (νόμος του κράτους πλέον) το ΤΕΕ θα καταργηθεί το 2015. Αν το ρισκάρω και δεν ανεβάσω τίποτα σε αυτά τα δύο χρόνια, θα πάθω μετά τίποτα;

To διάβασα όλο. Πού το λέει αυτό;

Ιάσονα, προσωπικά έχει τύχει να δώσω σε γιατρό περισσότερα από όσα μου είχε πει. Πόσες φορές έχει συμβεί αυτό σε μηχανικό; Να ζητήσεις 800 και να σου δώσει 850;;;; Αυτό συμβαίνει διότι ο μέχρι αηδίας εξευτελισμός που έχει υποστεί η ακίνητη περιουσία τα τελευταία χρόνια έχει συμπαρασύρει και τον δημιουργό της, δηλαδή το Μηχανικό. Η πικρή αλήθεια είναι ότι με τα ΠΕΑ και τις νομιμοποιήσεις, ο κόσμος σε βλέπει σαν φοροεισπράκτορα, περιττό, ρουφιάνο, βδέλλα κτλ. κτλ. Το παράδειγμα των γιατρών επίσης αποδεικνύει πόσο απατηλή είναι η προστασία που σου παρέχουν νόμοι, επιμελητήρια, ελάχιστες αμοιβές κτλ. κτλ. ΜΟΝΟ με μια άνθηση της οικοδόμησης θα ανέβει και ο Μηχανικός. ΕΔΩ να πατήσει πόδι το ΤΕΕ. ΚΙΝΗΤΡΑ για νέα κατοικία και έργα ΟΧΙ υπερφορολόγησή τους.

Κάθε φοροεπιδρομή επί της ακίνητης περιουσίας μας επιβαρύνει έμμεσα ακόμη κι αν δεν έχουμε γραφείο ή σπίτι. Προσωπικά πιστεύω ότι πολλά περισσότερα λεφτά έχασα επαγγελματικά από φόρους επί των ακινήτων σε άλλους παρά από τους φόρους που πλήρωσα εγώ. Αυτό διότι εξευτελίζει στα μάτια του κοσμάκη την αξία της κατοικίας και του έργου του Μηχανικού. Παράδειγμα 1: Ιδιοκτήτης ΟΜΟΡΟΥ οικοπέδου δεν με άφησε να αποτυπώσω το σπίτι του διότι...φοβόταν την εφορία! Παραλίγο να μου πετούσε κάτω τον γεωδαιτικό σταθμό! Παράδειγμα 2: Γνωστός ήθελε να ενταχθεί στο "εξοικονομώ κατ' οίκον" δεν το έκανε όμως διότι φοβόταν ότι θα είναι αιτία για κάποιο νέο χαράτσι! Αναρωτιέμαι πόσες άλλες δουλειές χάθηκαν έτσι.

Σχετική ερώτηση: Για να μεταβιβαστεί οικόπεδο που πάνω έχει κτίσμα προ 1955 (έστω ότι έχουμε ισχυρά στοιχεία που το αποδεικνύουν) θα το περάσουμε κι αυτό από το σύστημα του ΤΕΕ; Γιατί η συμβολαιογράφος αυτό εννόησε.

Ανοίγω αυτό το θέμα για να ανταλλάξουμε απόψεις για τον τρόπο εύρεσης του αριθμού της ΟΑ, εκτός των συνηθισμένων (από συμβόλαιο κτλ.). Π.χ. η Πολεοδομία Θεσσαλονίκης (κεντρική) έχει σύστημα που βάζεις την οδό και σου βγάζει τον αριθμό ΟΑ, αν και στις δύο φορές που μου χρειάστηκε αυτό, δεν την βρήκε. Άλλος τρόπος;

Ανοίγω αυτό το θέμα για να συγκεντρώσουμε τα στοιχεία εκείνα που είναι επαρκή για το χαρακτηρισμού αυθαιρέτου σαν "προ 1955". Π.χ. εγώ έχω τοπογραφικό εγκεκριμένης ΟΑ που πάνω σε αυτό κτίριο χαρακτηρίζεται σαν "αποθήκη προ 1955". Αυτό είναι επαρκές στοιχείο για τη μη ρύθμισή του; Ή θα χρειαστούν και αεροφωτογραφίες;

Για τις ρυθμίσεις που γίνονται με βάση τον 4014/11, ισχύει ότι αν καταβληθεί το 30% του προστίμου μέχρι 31/5, θα υπάρξει έκπτωση 10%; Νομίζω ότι τα τελευταία ΦΕΚ (237Α/12, 18Α/13) είναι ασαφή πάνω στο θέμα. Ειδικά η παρ.3 του αρ.33 του 18Α/13, είναι εξόχως αινιγματική και χρειάζεται ίσως κάποιος που να έχει εντρυφήσει στα μυστήρια των Ελληνικών ΦΕΚ για να μας την εξηγήσει...

Μήπως θέλω οφθαλμίατρο; Οι παράγραφοι 1 και 2 του άρθρου 14 του ΦΕΚ 237Α/5-12-2012 και του αρ. 33 του ΦΕΚ 18Α/25-1-2013 είναι εντελώς ίδιοι! Έχει αλλάξει τίποτα; Ιάσωνα, αυτά τα δύο ΦΕΚ λένε για έκπτωση 10% εφόσον καταβληθεί το 30% του προστίμου μέχρι 31/1/13. Πού το είδες το 31/5;

Η έκπτωση 10% ισχύει για πληρωμές μέχρι 31/1 ή μέχρι 31/5;

sagiasd, πρόκειται για εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε υπόγειο που έχει μετατραπεί σε ΧΚΧ. Ακριβώς, είναι κλασική περίπτωση σε μεζονέτα. Ναι, πρέπει να δηλωθεί, αλλά από μια άποψη αυτός ο χώρος (της σκάλας) δεν αλλάζει χρήση.

Και η εσωτερική σκάλα υπογείου που έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης; Μετράει το εμβαδό της στον υπολογισμό του προστίμου;

Γιατί έχω διαμερισμάτωση; Δημήτρη στην παρ.7 Ν.4042 λέει: "Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ δεν συνιστά αυθαιρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχ/κών εγκαταστέσεων υπάγεται στην κατηγορία 13 ....και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 € και δεν καταβάλεται παράβολο" Όπως καταλαβαίνω το 500άρικο ισχύει σε περίπτωση ορόφου πολυκατοικίας που εσύ τον χωρίζεις σε δύο διαφορερικά διαμερίσματα και όχι αν υψώσεις έναν τοίχο σε ένα δωμάτιο. Σωστά;

Μήπως μπορεί κάποιος να μου υπενθυμίσει; Οι υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης, σε μονοκατοικία εξ αδιαιρέτου εντός σχεδίου, συγκρίνονται με το σύνολο του γεωτεμαχίου και όχι με το ποσοστό εξ αδιαιρέτου, σωστά; Αυτό ΠΟΥ βασίζεται;

Μην μπερδεύεστε. Είναι ό,τι πιο απλό: Ένα υπόγειο (που στην ΟΑ αναφέρεται όλο σαν "αποθήκη") αυτός το χώρισε σε τρεις χώρους, σαλόνι, λεβητοστάσιο και WC. Η άποψή μου είναι ότι στον υπολογισμό του προστίμου μπαίνει το σαλόνι και το WC, όχι όμως το λεβητοστάσιο, σωστά;

Έστω υπόγειο σε μεζονέτα που έγινε χώρος κύριας χρήσης. Εντός του πρώην υπογείου κατασκευάστηκε WC και λεβητοστάσιο. Τα εμβαδά των WC, λεβητοστάσιου, μπορούν να αφαιρεθούν από το προς νομιμοποίηση εμβαδόν; Η απάντησή μου είναι όχι για το WC, ναι για το λεβητοστάσιο, αλλά ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι άλλοι μηχανικοί αφαιρούν και το WC.

Δεν απάντησε κανείς: Οι χειρόγραφες αποδείξεις ισχύουν; Δε νομίζω τώρα να μας βάλουν να αγοράσουμε κανένα μηχανάκι...

chrisven, επαυξάνω: Ο ψυκτικός δε θα σου κόψει καμία απόδειξη ενώ ο καλός μας συνάδελφος letterjohn κάτι θα κόψει. Για κάτι τέτοιους έγραψα και το παρακάτω:

Γιατί στα φόρουμ των ειδήσεων όταν πατάω το "επόμενο" ή το "2" (δηλ. σελίδα 2) με πετάει στο φόρουμ "ποιά είναι τα σημαντικότερα προβλήματα του μηχανικού σήμερα";

ναι, μάλλον είσαι στη 2η περίπτωση αλλά σε πρώτη φάση, αν το κτίσμα έχει ΟΑ βρες το τοπογραφικό, θα αναφέρει το όριο αιγιαλού. Αν δεν έχει ΟΑ, πρέπει να απευθυνθείς στις αρμόδιες υπηρεσίες (πολεοδομία, τεχνική υπηρεσία του Δήμου) για να βρεις σχετικούς χάρτες που θα δείχνουν το όριο αιγιαλού.