Julius Caesar

Είδα σε πινακάκι τοπογραφικού ΣΔ=0,6, κάλυψη=70%. Είμαι Τοπογράφος και δεν τα ξέρω πολύ καλά, αλλά κάτι τέτοιο έχει νόημα; Δηλαδή σε οικόπεδο 1000 τ.μ. έστω ότι εξαντλούμε τον ΣΔ και χτίζουμε 600 τ.μ. Δεν είναι πλεονασμός η επιτρεπόμενη κάλυψη 700 τ.μ.; Υπάρχουν δηλαδή κατασκευές που υπολογίζονται στην κάλυψη, όχι όμως στη δόμηση;

Δημήτρη μιας και είσαι νομικός θα μπορούσες να βοηθήσεις. α) Σε ποιόν νόμο λέει ότι δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση ή σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας στα εκτός σχεδίου; β) Τι είναι αυτή η "ζώνη της Ν. Μηχανιώνας" των 500 μ; Έχει σχέση με τις εξαιρέσεις που αναφέρει το ΦΕΚ 270Δ/85 για τη δόμηση εκτός σχεδίου; (Αρ. 1, παρ 2α)

Μπορεί να έχετε δίκιο, ωστόσο το άρθρο της "Μακεδονίας" λέει "ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Σε ποιες περιοχές δεν μπορείτε να χτίσετε εάν δεν διαθέτετε 10 στρμ. γης". Ίσως να πρόκειται για δημοσιογραφική γκάφα.

βλέπε http://www.makthes.g...eportage/13649/ Το ΦΕΚ 689Δ/85 έχει και χάρτη, αν και πολύ χαμηλής ευκρίνειας. Δες αν το αγροτεμάχιο είναι μέσα στην περιοχή και αν η ΟΑ είναι πριν τη δημοσίευση του ΦΕΚ. Στην περίπτωση που συμβαίνουν αυτά τα δύο η ΟΑ έχει πρόβλημα. Όπως είπα αυτά είναι άσχετα με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αλλά εγώ θα πονηρευόμουν και θα έκανα την έρευνα. dimitris GM, νομίζω ότι όταν λέμε ζώνη και ΖΟΕ είναι το ίδιο πράγμα, σωστά; Αν όχι ποιά η διαφορά;

Ψιλοάσχετο, αλλά εντός ζώνης στη Θεσσαλονίκη, το ελάχιστο όριο οικοδομησιμότητας δεν είναι 10 στρ; Έχω και το ΦΕΚ αν θέλεις.

Για να μην ψάχνετε να συμπληρώσω ότι οι νέες σφραγίδες που προτείνει ο ΣΔΑΤΜ είναι στη σελίδα 24, τεύχος 207. Το θέμα μου φαίνεται αρκετά σοβαρό, μιας και το ύφος αφήνει να εννοηθεί ότι είναι υποχρεωτικές.

Σύμφωνα με το τελευταίο τεύχος του περιοδικού του ΠΣΔΑΤΜ πλέον σε κάθε νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να μπαίνει και η σφραγίδα: « Η εξάρτηση από το ΕΓΣΑ87 πραγματοποιήθηκε με παρατηρήσεις που διεξήχθησαν την ΗΗ/ΜΜ/ΕΕΕΕ και στο χρονικό διάστημα από 00:00 πμ/μμ έως 00:00 πμ/μμ κάνοντας χρήση του τριγωνομετρικού…..του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου ή του σταθμού…….του δικτύου HEPOS ή του σταθμού……..του ιδιωτικού δικτύου της εταιρίας…………με συν/νες (x,y)=(…..,……) (σε περίπτωση χρήσης άλλου τριγωνομετρικού, εκτός των ανωτέρω περιπτώσεων ή δικτυακής λύσης, αναφέρατε τα σχετικά στοιχεία). Το μήκος του διανύσματος βάσης που επιλύθηκε είναι…..» Σε ένα άλλο υπόδειγμα που έχει, αναφέρει και τα αρχεία RINEX. Εσείς βάζετε αυτή την σφραγίδα; Έχει θεσμοθετηθεί;

Για να κάνεις επανάσταση Pappos (νομίζω είσαι και κομμουνιστής ή κάνω λάθος; Εσύ ήσουν που έγραφες I love papariga?) Για να κάτσεις στην πλατεία συντάγματος και να πεις δε φεύγω αν δεν τους δω όλους (300+Τρόικα) κρεμασμένους. Μια που το'φερε η κουβέντα ετοιμάζουν πλειστηριασμούς για πρώτη κατοικία και ...ενοίκιο στο κράτος επειδή έχεις δικό σου ( ;;;;; ) σπίτι!!! http://www.newsbomb....s-zita-i-troika

Αν στο νου σου έχεις τους "πατριωτικούς λόγους" και όχι οικονομικούς η απάντηση είναι αναμφίβολα να μείνεις. Ο στρατιώτης δεν εγκαταλείπει τη μάχη αλλά πολεμάει μέχρι τελευταίας ρανίδας. Πάρε σαν παράδειγμα τον Max Planck, γερμανό κορυφαίο νομπελίστα επιστήμονα, που ο γιός του είχε δολοφονηθεί κατόπιν βασανιστηρίων από τους Ναζί, το σπίτι του είχε γίνει ερείπια από τους συμμαχικούς βομβαρδισμούς, αυτός όμως αρνιόταν να εγκαταλείψει τη Γερμανία λέγοντας ότι έτσι, έστω και δια της απουσίας του, θα έβαζε ένα λιθαράκι στην επικράτηση του κακού. ---------------------------- Θλίβομαι πάντως με τα σχόλια. Ο άνθρωπος είπε τι πρέπει να κάνει για πατριωτικούς και μόνο λόγους. Όχι για οικονομικούς ή προσωπικούς. Φανταστείτε τι θα γινόταν αν στην περίοδο της κατοχής και της πείνας (εκτός από τους δοσίλογους που κάνανε τρελές περιουσίες) όλοι οι αγωνιστές του ΕΑΜ, του ΕΔΕΣ, της Χ, της ΙΙΙ ταξιαρχίας Ρίμινι την "κάνανε" για την Ελβετία. Heil Hitler θα φωνάζαμε τώρα. --------------------------- Και τέλος μη νομίσετε ότι έξω θα σας υποδεχτούν με ανοιχτές αγκάλες. Θα σας βλέπουν όπως τους Αλβανούς εδώ.

Προσωπικά πάντα γράφω την προκαταβολή φόρου στην απόδειξη. Έστω και μόνο για να ξέρει ο πελάτης τον ΦΠΑ και τον ΦΕΜ....Πως λένε οι λογαριασμοί της Vodafone ευκρινώς: Για την Vodafone πληρώσατε χ ευρώ. Για φόρους ψ ευρώ...

Πόσος είναι ο ΦΕΜ για ρύθμιση αυθαιρέτων; Έχω κάνει μόνος μου τόσο τη ρύθμιση (1000 €) όσο και το τοπογραφικό (700 €). Θα κόψω ενιαία απόδειξη με ΦΕΜ 10% επί του 1700 ή δύο ξεχωριστές αποδείξεις μια για τη ρύθμιση με 10% ΦΕΜ επί του 1000 και μια για το τοπογραφικό με 4% ΦΕΜ επί του 700;

Ιάσωνα, επειδή μπερδεύτηκα αναφέρεσαι στον 4014 ή στον 3843;

Και υπάρχει η δυνατότητα πληρωμής ολόκληρου του ποσού μετά την καταβολή ν αριθμού δόσεων, όπου ν=1,2,3,...43,44,45; Νομίζω κάτι τέτοιο προβλέπεται στον 3843.

nik, θέλεις να πεις ότι σύμφωνα με την Ε/Α Η4, αν κάποιος μετατρέψει το υπόγειό του (σε μια μεζονέτα) σε χώρο κατοικίας αυτό δεν είναι παράβαση; Συμφωνώ ότι δεν μπαίνει ο συντελεστής 1,4 για αλλαγή χρήσης (σύμφωνα με Η4), αλλά δε νομίζω να μην είναι παράβαση.

Συνάδελφοι, δε νομίζετε ότι υπάρχει μια ασάφεια στο νόμο; (Πολλές είναι θα μου πείτε...). Τέσπα, λέει ότι η καταβολή της πρώτης δόσης πρέπει να γίνει εντός τριών μηνών από τηνν έναρξη ισχύος του 4014/11. Αυτοί οι τρεις μήνες έχουν περάσει κι από τότε δεν υπάρχει ενημέρωση για την προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης! Εσείς τι λέτε; Μετά από πόσο καιρό από την ημερομηνία ένταξης καταβάλλεται η 1η δόση;

Προσωπικά, θα έλεγα ότι το κριτήριο για το αν ένα υπόγειο έχει σίγουρα αλλάξει χρήση, είναι η ύπαρξη κουζίνας.

Πότε μπορεί να συνδεθεί ένα αυθαίρετο με τη ΔΕΗ; Όταν πληρωθεί το παράβολο; Έχει πληρώσει το παράβολο ο πελάτης μου, έχει εμφανιστεί στο σύστημα, αλλά η "βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφελείας" παραμένει ανενεργή.

Έχει εξοφλήσει το πρόστιμο, ήταν μικρό (παράβαση 5 τ.μ.). Το πάθημά μου πάντως να γίνει μάθημα σε όλους, να εξοφλούμαστε όταν τελειώσει η εργασία ΜΑΣ και όχι η συνολική διαδιακασία, στην οποία εμπλέκεται και το κράτος. Όσο για τους καφέδες, μικρό το προστιμο, μικρή και η αμοιβή και δεν θα φτάσει για καφέδες

Πελάτης μου είπε ότι θα σε εξοφλήσω όταν μου φέρεις το τελικό χαρτί της νομιμοποίησης! Ποιό είναι αυτό; Θα βγει ποτέ; Αν όχι πώς να τον πείσω;

Αυθαίρετο εκτός σχεδίου, σε μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, που υπάρχει και περίφραξη, θα πληρώσει πρόστιμο και για την περίφραξη; (Το οποίο θα βγει με αναλυτικό). Ίσως πολλοί πείτε ναι, αλλά σύμφωνα με την παράγραφο 4, του αρ. 49, του ν.4030/11, σε μια βεβαίωση μη αυθαίρεσιας ο μηχανικός εξετάζει μόνο τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος μιας ιδιοκτησίας. Δηλαδή σύμφωνα με αυτή την τροποποίηση που έγινε στον 4014, de facto καταργείται το πρόστιμο των αυθαίρετων περιφράξεων, αφού αυτές δεν παραβιάζουν κάλυψη, δόμηση, ύψος. Τα λέω καλά συνάδελφοι;

Υπάρχει κάτι νεότερο με κιόσκια (ανοιχτό από όλες τις πλευρές) και περιφράξεις σε μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια; (Ε<4 τ.μ.); Υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό ή θεωρείται ότι δεν παραβιάζει κάλυψη/δόμηση/ύψος; Γιατί όπως καταλαβαίνω από Ε/Α Στ7, δεν υπολογίζονται καθόλου στο πρόστιμο.

Η ΖΟΕ τέθηκε σε ισχύ με ΦΕΚ Φεβρουαρίου 1990. Αν υπογράψει ο αυθαιρετούχος ότι η κατασκευή αποπερατώθηκε τον Ιανουάριο 1990, είμαι άραγε καλυμένος;

tpanag, μην απορείς καθόλου. Ο μπαμπάκας πλήρωνε το ΤΣΜΕΔΕ. Αυτοί τη βγάζαν στο κυλικείο της Πολυτεχνικής. Θα έλεγα ότι ήταν "ηθικά δίκαιο" να υποστεί κούρεμα ένας ομολογιούχος που γνώριζε τους κινδύνους (και αμοίβονταν γι' αυτό με υψηλό επιτόκιο). Όχι ένας μηχανικός που αναγκαστικά μπήκε στο ΤΣΜΕΔΕ.

Σύμφωνα με το αρ.24, παρ. 1γ, σε περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιοκτήτης....αγοράσει κάποιο ακίνητο (αυτό είναι το νόημα). Μάλιστα η παρ. γii προβλέπει και καταβολή επιπλέον προστίμου. Πώς και δεν συζητείται αυτή η παράγραφος; Δε βλέπω κανένα θέμα και νομίζω δεν ενημερώνονται και οι αυθαιρετούχοι. Γιατί;

Θέλω να τακτοποιήσω αυθαίρετο στη ΖΟΕ Λιτοχώρου. Σύμφωνα με τη ΖΟΕ επιτρέπονται οι χρήσεις: -γεωργικών αποθηκών -υδατοδεξαμενών -στεγάστρων -αντλητικών εγκαταστάσεων -φρεάτων -θερμοκηπίων -εγκαταστάσεων ιχθυοκαλλιέργειας Γίνεται η τακτοποίηση; Ή μήπως προσκρούει στη ΖΟΕ που δε λέει τίποτα για κατοικία;