Julius Caesar

Συνάδελφοι έχω τρελαθεί. Το έχω διαβάσει αναρίθμητες φορές στο φόρουμ ότι μπορούμε για αυθαίρετα να κόψουμε απόδειξη για περίπου ό,τι θέλουμε (αρκεί να μην είναι "αδικαιολόγητα χαμηλή"). Μόλις άκουσα από συνάδελφο ότι κόβει αποδείξεις όσο και η ελάχιστη! Άλλες πάλι εθνικές τράπεζες δέχονται το έντυπο πληρωμής με αμοιβή όσο και η ελάχιστη (όσο δηλαδή αναφέρει το έντυπο του ΤΕΕ) και άλλες δέχονται και μειωμένα ποσά. Τι ισχύει τελικά;

Καμία εξέλιξη στο θέμα; Εγώ πάντως σαν "κρατικό σύστημα συντεταγμένων" με το μικρό μου το μυαλό, καταλαβαίνω ότι εννοεί κάθε σύστημα που δεν είναι τοπικό. Δηλαδή τα Hatt, UTM, TM3, ΕΓΣΑ87 σαφώς και είναι "κρατικά συστήματα συντεταγμένων". Τι άλλο δηλαδή είναι; Μη κρατικά, δηλαδή δημοτικά ή ιδιωτικά;

Σύμφωνα με το Ν.4030/11 (άρθρο 49, παρ.1): "Το πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 αντικαθίσται ως εξής:...". Μπορεί κάποιος πιο έξυπνος να μου εξηγήσει το νόημα της αντικατάστασης;

Η δική μου συμβολαιογράφος ζήτησε εκτός από την ηλεκτρονική βεβαίωση μη αυθαιρεσίας και ηλεκτρονική βεβαίωση αμοιβής από το ΤΕΕ. Τις τα έδωσα και τα δύο. Από συναδέλφους όμως διαβάζω ότι δεν ήταν αναγκαία η ηλεκτρονική βεβαίωση αμοιβής. Είμαι τώρα υποχρεωμένος να πληρώσω ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ;

Για παραβάσεις μικρότερες από 20 τ.μ. συνεχίζει να δίνει πρόστιμο 2000 €, ενώ σύμφωνα με το Δ' μέρος ερωτοαπαντήσεων, 8η ερώτηση, επιλέγεται ο συμφερότερος τρόπος υπολογισμού.

Μόλις πέρασα ηλεκτρονικά τη βεβαίωση. Πήγα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (στο κανονικό, όχι των αυαθιρέτων) και έβαλα "ρυθμίσεις Ν.4014". Άρα θα πρέπει να κόψω ΑΠΥ και υπέρ ΤΣΜΕΔΕ έτσι; ΦΕΜ κι εγώ λέω να μη βάλω.

Συμβολαιογράφος μου είπε να δώσω βεβαίωση μη αυθαιρεσίας (σε ακίνητο που μετά από αυτοψία που έκανα δεν βρέθηκαν αυθαιρεσίες) και μου ανέφερε ότι αυτή δίνεται μόνο ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος του ΤΕΕ. Μάλιστα έχει ελάχιστη νόμιμη αμοιβή 1700 € (!!!) και ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ. Αληθεύει; Το έχει κάνει κανείς; Τι πατάω στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ; Και αν ένας έχει κάνει τακτοποίηση με Ν.3843/10 θα ξαναπληρώσει τώρα τα μαλλιοκέφαλά του για τη βεβαίωση μη αυθαιρεσίας; Ντρέπομαι να το πω!

Προσωπικά πιστεύω ότι ακόμη και σε καθεστώς "ελεύθερης" διαπραγμάτευσης, οι μηχανικοί έδειξαν κάποια ωριμότητα, αυτό είναι αλήθεια να μην γκρινιάζουμε. Τουλάχιστον εδώ στη Θεσσαλονίκη δε βρίσκεις μηχανικό για να σου κάνει νομιμοποίηση με Ν.4014 κάτω από 850 € χωρίς τοπογραφικό. Με τοπογραφικό (εντός Ν. Θεσ/νίκης) +700 € . Όσο γι' αυτούς που λένε "εγώ για 5 τμ αυθαίρετο δεν πάιρνω xyz €" από τη μία έχουν δίκιο, από την άλλη όμως είτε το αυθαίρετο είναι 5 τμ είτε 500 τμ οι περισσότερες εργασίες που θα κάνεις θα είναι πάγιες για οποιοδήποτε εμβαδόν.

A, μάλιστα. Αφού δεν έχει γίνει ΦΕΚ δεν αποκλείεται να γίνουν τροπολογίες της τελευταίας στιγμής, έτσι;

Συνάδελφοι στο στ' μέρος ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ λέει "Μετά από σχετική τροπολογία που ψηφίστηκε στις 9/11/11 διευκρινίζεται ότι σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει... " Έχει βγει ΦΕΚ τροπολογίας; Αν ναι, ποιό είναι αυτό;

Δυστυχώς λίγοι Μηχανικοί το έχουν πάρει χαμπάρι. Εγώ πληρώνω 500 €/μήνα ΤΣΜΕΔΕ+500 € /χρόνο τέλος επιτηδεύματος + 10 €/μήνα "εισφορά αλληλεγγύης"=550 €/μήνα. ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΘΩ. Παρακαλώ διαδώστε τα νέα και σε άλλους Μηχανικούς. Πέστε τους να αντιδράσουν. Προτεινόμενοι τρόποι αντίδρασης: -Μιλήστε, φωνάξτε, βρίστε το βουλευτή που ψηφίζατε τόσα χρόνια. Πείτε του ότι αν αυτό συμβεί, δεν έχει ψήφο για τα επόμενα 150 χρόνια -Βγείτε στους δρόμους όταν θα γίνουν συγκεντρώσεις με ένα πανό: ΟΧΙ ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ -Τηλεφωνήστε σε σταθμούς, ραδιοτηλεοπτικές εκπομπές -Οργανωθείτε σε συλλόγους για να το κυνηγήσουμε (μπορείτε να μου στείλετε e-mail να οργανωθούμε, μένω Θεσσαλονίκη) Σαν τελευταία επιλογή θα πρότεινα: -Διαγραφείτε από το ΤΣΜΕΔΕ: Είναι κι αυτό ένα μήνυμα Δεν θα πρότεινα τη μη πληρωμή, μπορεί να μπλέξετε Η ΣΙΩΠΗ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΕΝΟΧΗ

Ναι, όπως ανάφερε κάποιος άλλος, καλιεργείται εχθρικό κλίμα και από τα ΜΜΕ. Χθες άκουσα τον κωλοτούμπα (Καρατζαφέρης) να λέει "συμφωνώ να μπω στην κυβέρνηση υπό τον όρο να μην θιγούν μισθοί και συντάξεις". ΑΥΤΟ ΜΕΤΡΑΕΙ ΣΤΟ ΓΙΟΥΝΑΝΙΣΤΑΝ. Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΜΙΣΘΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ. Για την προστασία αμοιβών Μηχανικών, τη μείωση της γραφειοκρατίας, τη μείωση φόρων ποιός χζτ. Το ΕΛΑΧΙΣΤΟ που μπορείτε να κάνετε να πάτε στο βουλευτή σας και να του πείτε ότι αν δεν αλλάξουν αυτά δεν έχει ψήφο ούτε από τα εγγόνια μας. Βέβαια κατανοώ τη στάση τους: Ήμουν εκλογικός αντιπρόσωπος στις τελευταίες δημοτικές εκλογές. Το 80% των εκλογέων ήταν ηλικίας 60 φεύγα. Πολλοί αυτής της ηλικιακής ομάδας είναι και οι μόνοι που ψηφίζουν ΠΑΣΟΚ-ΝΔ "για την ψυχή της μάνας τους". Οι νέοι που έρχονταν ήταν ηλικίας 20-25 με τη συνοδεία γονέων. Καταλάβατε τώρα γιατί τόση πρεμούρα από τους πολιτικούς για την "προστασία μισθών-συντάξεων";

Δυστυχώς τα κοπρόσκυλα, οι βδέλλες, θα με κάνουν να απολύσω τον ευατό μου από μηχανικός λόγω εισφορών: 500 €/μήνα ΤΣΜΕΔΕ + 500 €/έτος εισφορά επιτηδευματία + 10 €/μήνα "εισφορά αλληλλεγγύης"= 550 €/ μήνα πάγιες εισφορές Αδυνατώ να πληρώσω το παραπάνω ποσό. Να πάτε στους βουλευτές που ψηφίζετε και πείτε τους επί λέξη "αν δεν το αποσύρετε θα σας κάψουμε το σπίτι". Μήπως ξέρει κανένας τη διαδικασία διαγραφής από ΤΣΜΕΔΕ και εγγραφής στο ΙΚΑ; ΚΑΙ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑ, ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΔΙΑΓΡΑΦΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ ΤΣΜΕΔΕ; ΤΑΜΕΙΟ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ Η ΜΠΡΑΒΟΣ ΝΥΧΤΕΡΙΝΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΠΟΥ ΖΗΤΑΕΙ "ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ";

Διαβάστε το πολύ ωραίο άρθρο του Γ. Καισάριου: http://www.market-talk.net/index.php/id/3373 είναι πολύ κατατοπιστικό και θα σας λύσει πολλές απορίες: "Αλήθεια αγαπητέ αναγνώστη, ποια νομίζετε ότι είναι η άρχουσα τάξη στην Ελλάδα; Όχι δεν οι δημόσιοι υπάλληλη, δεν είναι ο Ψωμιάδης της ΑΕΚ, ούτε ο Βαρδινογιάννης, Κόκαλης και Μπόμπολας. Η άρχουσα τάξη στην Ελλάδα είναι όλοι αυτοί που πληρώνονται πολύ περισσότερα αναλογικά από ότι έχουν δώσει και είναι αυτοί που απολαμβάνουν τα πάντα εις βάρους αυτών που δεν έχουν γεννηθεί ακόμα. Είναι η τάξη αυτή που όλα τα θέλει και συνήθως τα παίρνει, χωρίς να θέλει να δώσει κάτι. Είναι η κοινωνική τάξη που αποτελεί ίσως την μεγαλύτερη ομάδα ψηφοφόρων, κάτι που οι γραφειοκράτες δεν μπορούν να αγνοήσουν. Η άρχουσα τάξη της Ελλάδος είναι οι συνταξιούχοι."

Dora κάπου έχεις μπερδέψει τα πράγματα. Αποτύπωση και Τοπογραφικό είναι το ίδιο πράγμα και σύμφωνα με το Π.Δ.696/74 και του προγράμματος του ΤΕΕ έχει ελάχιστη αμοιβή 1162 ευρώ + ΦΠΑ + κρατήσεις. Αν κάποιος χρειαστεί τοπογραφικό σημαίνει ότι έχει αυθαίρετη μονοκατοικία, άρα το πρόστιμο θα είναι αρκετό. Και μόλις τώρα διάβαζα http://www.capital.gr/tax/News_tax.asp?id=1304623 ότι για τους νέους κάτω των 30 δεν θα ισχύσει τελικά το αφορολόγητο των 9000 ευρώ αλλά των 5000 όπως σε όλους...

Dora είναι και το ζήτημα της ευθύνης. Τόσο η αυτοψία όσο και η αποτύπωση από νομικής άποψης έχουν την ισχύ της υπεύθυνης δήλωσης. Και τζάμπα να τα κάνεις στον ιδιοκτήτη, αν γίνει κάποιο λάθος και ζημιωθεί θα σε τρέχει στα δικαστήρια. Βάλε και το ενοίκιο γραφείου (δεν έχει σημασία αν το γραφείο είναι δικό σου, το εξηγώ εδώ): http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=354452#post354452 τις έκτακτες εισφορές, το χαράτσι στους ελεύθερους επαγγελματίες, το μειωμένο αφορολόγητο, το νέο τρόπο φορολόγησης μηχανικών, το ΤΣΜΕΔΕ, τις βενζίνες κτλ. Πώς θα βγουν όλα αυτά; Είσαι ελεύθερος επαγγελματίας επιστήμονας, όχι καθαρίστρια να τα υπολογίζεις όλα με την ώρα και το λεπτό.

Για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα: Έχω χαρτί με σφραγίδα "Η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή απ' την κατεδάφιση". Σύμφωνα με τα λεγόμενα του συνάδελφου και..."συντρόφου" ssouanis αυτό δεν αρκεί για να απαλάσσεται το κτίσμα απο την υποχρεώση ένταξης στον 4014. Ερώτηση: Υπάρχει κάποιο χαρτί που να λέει ότι το αυθαίρετο διατηρείται οριστικά (διατύπωση 1337) ή εξαιρείται από την κατεδάφιση (διατύπωση 4014);

Χέρι στις καταθέσεις θα μπει έμμεσα από το νέο φορολογικό νομοσχέδιο: Θα τιμωρείται η αποταμίευση! Έτσι θα αναγκάζεσαι να αγοράσεις και θα τα πάρουν από τον αυξημέν ΦΠΑ 23%. Καλά απορώ αυτές οι παντοδύναμες τράπεζες δεν κάνουν κάτι; Τελικά τα μόνα παντοδύναμα στη ΣΣΔΓ (Σοβιετική Σοσιαλιστική Δημοκρατία του Γιουνανιστάν) είναι τα κόμματα...

Αν βάλουνε χέρι καταθέσεις θα βγει ο εμίρης του Κατάρ (στον οποίο ανήκει η Alpha bank) και θα πει "στην πατρίδα μου το κόβουνε το χέρι του κλέφτη..."

Ένα από τα πιο αινιγματικά και μυστηριώδη χωρία του αποκρυφιστικού Ν. 4014 είναι το αρ.24 παρ.6β. Αν κατάλαβα καλά λέει ότι για παρανομίες μέχρι 20 τ.μ. για εντός σχεδίου υπάρχει ένα εφάπαξ πρόστιμο 2000 ευρώ. Μα για παρανομία 22 τ.μ. το πρόστιμο ενδεχομένως να είναι μικρότερο!!! Αν είναι έτσι να συμβουλεύσω αυθαιρετούχο με 7 τ.μ. να επεκετείνει την αυθαίρετη αποθήκη: Έτσι και μικρότερο πρόστιμο θα έχει και μεγαλύτερο χώρο!

Το πρόστιμο για μια πολύ μικρή αυθαιρεσία (προέκταση βεράντας 2x2) είναι 1500 ευρώ για εκτός σχεδίου και 2000 ευρώ για εντός; Κατάλαβα καλά τον 4014;Δηλαδή για τόσο μικρές αυθαιρεσίες υπάρχει ένα εφάπαξ πρόστιμο 1500 ή 2000 ευρώ;

Συνάδελφοι αυτό που κατάλαβα εγώ είναι το εξής: Ο ΦΠΑ υπολογίζεται επί μιας αυθαίρετης τιμής που συμφωνείτε με τον πελάτη και στην οποία κόβεται η απόδειξη. ΦΕΜ επί της καθαρής τιμής που έχει συμφωνηθεί. ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ επί της τιμής του τοπογραφικού που βγαίνει από το πρόγραμμα του ΤΕΕ (εφόσον χρειαστεί τοπογραφικό). Ελάχιστη τιμή τοπογραφικού: 1162 ευρώ. Παράδειγμα: Συμφωνία με τον πελάτη: 1500 (1219 καθαρή αμοιβή+218 ΦΠΑ) Εφόσον γίνει τοπογραφικό, έστω ότι το πρόγραμμα του ΤΕΕ σου βγάζει (καθαρή) τιμή τοπογραφικού 1850. ΦΕΜ:_________1219*4%=48,76 ΤΣΜΕΔΕ:______1850*2%=37 ΕΜΠ: ________ 1850*1%=18,5 Χαρτόσημο: (37+18,5)*2,4 0/00=0,13 Διαφωνίες;

Παρακαλώ σχολιάστε (όχι εδώ, στο capital.gr) το ΚΑΤΑΠΤΥΣΤΟ αυτό άρθρο. Ο συγγραφέας του διαμαρτύρεται γιατί δεν θεσπίζονται μέγιστες αμοιβές (ΠΛΑΦΟΝ) για τα αυθαίρετα!!! http://www.capital.gr/gmessages/showTopic.asp?id=2497166&pg=1&pid=2497243&orderdir=asc#post_2497243 Υ.Γ. Ελπίζω οι διαχειριστές του φόρουμ να μου συγχωρήσουν την επανάληψη μηνύματος.

Παρακαλώ σχολιάστε (όχι εδώ, στο capital.gr) το ΚΑΤΑΠΤΥΣΤΟ αυτό άρθρο. Ο συγγραφέας του διαμαρτύρεται γιατί δεν θεσπίζονται μέγιστες αμοιβές για τα αυθαίρετα!!! http://www.capital.gr/gmessages/showTopic.asp?id=2497166&pg=1&pid=2497194&orderdir=asc#post_2497194

>τα λεφτα (αυτο εμαθα στην οικοδομη) ειναι να τρεχουν αλλοι και εσυ να κονομας απο αυτους.......εκει ειναι το βαμβακι.....το χιονι....το νταχτιρντι....το νταραβερι....το μαρουλι... Σωστά το΄πες akius, στην οικοδομή. Εδώ (στα αυθαίρετα) θα μπει και μια δική σου σφραγίδα πάνω στη δουλειά που θα έχουν κάνει τα 30 στραβάδια του γραφείου σου που τα πληρώνεις 500-600 ευρώ. Γι' αυτό και λέμε ότι η ευθύνη (σφραγίδα) είναι ακριβή, διότι βάζει προσκόμματα στη δημιουργία οικονομιών κλίμακος: Αν δεν υπήρχε, βάλε 50 υποαμοιβόμενους νέοπες να κάνουν όπως-όπως τη δουλειά και το "αφεντικό" θα ρίξει τις τιμές και θα έχει κέρδος από τον μεγάλο αριθμό πελάτων. Η απάντηση πάντως θα ήταν ενδιαφέρουσα.