Γιωργο

Σε ευχαριστώ για την απάντηση!

Συνάδελφοι καλημέρα. Ήθελα τα φώτα σας στο εξής ερώτημα: Για να είναι τα ευρισκόμενα εντός ορίων οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, άρτια οικόπεδα που δημιουργήθηκαν μετά τις 3-5-1985 και πριν τις 4-11-2011, και οικοδομήσιμα, θα πρέπει: Α) να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 12 μέτρα ή β) να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου; Είμαι βέβαιος ότι έχει καταργηθεί η απαίτηση προσώπου μήκους 12 μέτρων σε κοινόχρηστο χώρο σύμφωνα με το άρθρο 35 του Νόμου 3937/2011.

Συνάδελφοι καλησπέρα! α) Το παρακάτω εδάφιο της παραγράφου 4, άρθρο 35, Ν. 3937/2011 (ΦΕΚ-60/Α/31-3-11) όπως έχει τροποποιηθεί: "Πέραν των ανωτέρω, κατ' εξαίρεση, η δόμηση στα οικόπεδα του πρώτου εδαφίου της παρούσας παραγράφου και ανεξαρτήτως της ύπαρξης πράξης παραχώρησης, καθώς και στα οικόπεδα του δεύτερου εδαφίου της παρούσας παραγράφου μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων εφόσον έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες οδοστρωσίας ή συντήρησης ή και διέλευση κοινοχρήστου, δικτύου" . Σε αυτή την περίπτωση για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης προσκομίζεται βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του αρμοδίου ΟΤΑ για τη διαπίστωση της υλοποίησης έργων επίστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευσης κοινοχρήστων δικτύων χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη κύρωση του κοινοχρήστου δικτύου. Για την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων αποστέλλεται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία στην αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης έκθεση συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα όπου περιγράφονται αναλυτικά οι κοινόχρηστοι χώροι όπου έχουν γίνει δημόσια έργα, σύμφωνα με τα ανωτέρω." ισχύει σήμερα; β) Αρκεί η βεβαίωση από την Τεχνική Υπηρεσία του αρμόδιου ΟΤΑ για τη διαπίστωση της υλοποίησης έργων επίστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευσης κοινοχρήστων δικτύων χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη κύρωση του κοινοχρήστου δικτύου σε δρόμο που έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση το 2002;

Συνάδελφοι ήθελα τα φώτα σας! Εντός οικοπέδου υπάρχει διώροφη κατοικία και άλλη ισόγεια αποθήκη 141τμ με χρήση υπηρεσίες. Στην εν λόγω αποθήκη ΔΕΝ υπάρχει πίνακας των γειώσεων ούτε λοιπές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις μιας και η μεγάλη πλευρά της αποθήκης είναι ανοικτή προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Σε αυτή την περίπτωση αρκεί μία βεβαίωση μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι "δεν υπάρχει πίνακας των γειώσεων και λοιπές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις στην ισόγεια αποθήκη" ?

Συνάδελφοι καλή χρονιά, πρωτίστως με υγεία! Ηθελα τα φώτα σας στην παρακάτω περίπτωση: Η αναγγελία του έργου (νέα διώροφη οικοδομή) στο ΙΚΑ έγινε το 2005. Ο ιδιοκτήτης-εργοδότης δεν υπέβαλε ΑΠΔ για κάποιες οικοδομικές εργασίες (χρωματισμοί και λοιπές εργασίες πλήρους αποπεράτωσης) και δεν πλήρωσε κάποια ένσημα (αριθμός εναπομένοντων ενσήμων=20) που αφορούσαν το προαναφερθέν έργο με το συγκεκριμένο ΑΜΟΕ εντός της δεκαετίας. Αποτέλεσμα αυτού ήταν: α) το ΙΚΑ έκανε αυτοψία με το πέρας της 10ετίας από την αναγγελία του έργου, β) συνέταξε έκθεση ελέγχου του οικοδομοτεχνικού έργου με την οποία επέβαλε στον εργοδότη να καταβάλει τις ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ, γ) συνέταξε την Πράξη Επιβολής Εισφορών (Π.Ε.Ε.) και την Πράξη Επιβολής Πρόσθετης Επιβάρυνσης (Π.Ε.Π.Ε.Ε.) με τις οποίες (προαναφερθείσες πράξεις) επιβλήθηκε στον εργοδότη να καταβάλει πρόσθετα τέλη και πρόσθετες επιβαρύνσεις στο ΙΚΑ. Οι ασφαλιστικές εισφορές, τα πρόσθετα τέλη και οι πρόσθετες επιβαρύνσεις είναι πλέον ληξιπρόθεσμα χρέη. Η οικοδομή αποπερατώθηκε αποδεδειγμένα το 2006 σε διαφορετική θέση από αυτή που προέβλεπε η οικοδομική άδεια (μετατοπισμένη 15 μ προς νότο, χωρίς να υπάρχει υπέρβαση δόμησης, ούτε παραβίαση πλάγιων αποστάσεων) και οι δύο όροφοι έχουν υπέρβαση καθ' ύψος. Ο ιδιοκτήτης-εργοδότης προτίθεται να ρυθμίσει την πλέον αυθαίρετη οικοδομή με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Λαμβάνοντας υπόψη τις παραγράφους 1 και 8, άρθρο 24, Ν. 4178/2013 και το συνημμένο με αρ. πρωτ. Ε41/82/25-04-2014 έγγραφο του ΙΚΑ: α) Μετά την περαίωση της διαδικασίας ρύθμισης με το Ν. 4178/2013 της διώροφης οικοδομής, το ΙΚΑ οφείλει να αναστείλει την επιβολή των προαναφερθέντων τελών και επιβαρύνσεων; β) Μετά την περαίωση της διαδικασίας ρύθμισης με το Ν. 4178/2013 της διώροφης οικοδομής, oφείλει να πληρώσει τα εναπομένοντα ένσημα που αφορούσαν το οικοδομοτεχνικό έργο με το συγκεκριμένο ΑΜΟΕ; Ή το ΙΚΑ οφείλει να κλείσει το φάκελο του συγκεκριμένου έργου χωρίς να πληρώσει τα εναπομένοντα ένσημα; GEN_E41_82_25-4-2014.pdf

Υπάρχει το όφελος της αρχικής ηλεκτροδότησης του τμήματος που δεν βρίσκεται σε δάσος. Πιστεύω ότι δεν τακτοποιείται καθόλου η κατασκευή στο σύνολό της επειδή στην παρ. 1 , άρθρο 2, Ν. 4178/2013 αναφέρεται "Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό." . Η συγκεκριμένη διάταξη αναφέρει την κατασκευή στο σύνολό της και όχι τμήμα αυτής.

Παύλο πιστεύω δεν τακτοποιείται επειδή όπως προανέφερα στο post #685 : Στην παρ. 1 , άρθρο 2, Ν. 4178/2013 αναφέρεται "Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό." . Η συγκεκριμένη διάταξη αναφέρει την κατασκευή στο σύνολό της και όχι τμήμα αυτής.

Όπως αναφέρεται στην παρ. 1 , άρθρο 2, Ν. 4178/2013, "Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου με τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό.". Δεν αναφέρει η συγκεκριμένη παράγραφος τμήμα κατασκευής αλλά την κατασκευή και, συνεπώς, έχω επιφυλάξεις αν μπορεί να ενταχθεί το υπόλοιπο τμήμα της αυθαίρετης κατασκευής το οποίο βρίσκεται εντός αγροτικής έκτασης και εκτός δασικής έκτασης.

Συνάδελφοι, καλησπέρα σας! Τμήμα αυθαίρετης κατασκευής βρίσκεται σε δασική έκταση ενώ το υπόλοιπο στατικά εξαρτημένο τμήμα της αυθαίρετης κατασκευής βρίσκεται εντός αγροτικής έκτασης και εκτός δασικής έκτασης. Δεδομένου ότι σύμφωνα με την παρ. 2στ, άρθρο 2, Ν. 4178/2013 δεν υπάγεται στις διατάξεις του συγκεκριμένου νόμου αυθαίρετη κατασκευή που βρίσκεται σε δάσος, σε δασική έκταση ή αναδασωτέα έκταση, το υπόλοιπο τμήμα της αυθαίρετης κατασκευής το οποίο βρίσκεται εντός αγροτικής έκτασης και εκτός δασικής έκτασης δεν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4178/2013;

Συνάδελφοι ήθελα τα φώτα σας στο παρακάτω θέμα. Σε νόμιμα υφιστάμενο κρεοπωλείο με άδεια λειτουργίας του 2007, ο μισθωτής-κρεοπώλης κάνει λιανικό εμπόριο και θέλει να κάνει και χονδρικό εμπόριο. Πρέπει να εκδοθεί νέα άδεια λειτουργίας ή αρκεί η υπάρχουσα άδεια λειτουργίας κρεοπωλείου που είχε εκδοθεί λαμβάνοντας υπόψη με την Υ.Α. 1983 ; Δεδομένου ότι το κρεοπωλείο παραμένει ως είναι στην κάτοψη του Υγειονομικού, πιστεύω δεν χρειάζεται νέα άδεια λειτουργίας κρεοπωλείου, αλλά το θέμα είναι να προσθέσει το αντίστοιχο ΚΑΔ χονδρικού εμπορίου και μόνο. Τι πιστεύετε;

Γεια σας! Ήθελα τα φώτα σας στην παρακάτω περίπτωση. Σταυλική εγκατάσταση που την εκμεταλλεύεται αγρότης, ο οποίος είναι και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, και είναι καταχωριμένη στον ΟΣΔΕ, εντάσσεται στην παρ. 13 άρθρο 23 Ν. 4178/2013 ;

Γεια σας! Ήθελα τα φώτα σας. Για να ενταχθούν στη συγκεκριμένη παράγραφο του άρθρου 23, πρέπει να εκμεταλλεύονται τις ιδιοκτησίες κτηνοτρόφοι στο επάγγελμα; Eάν είναι αγρότης ο ιδιοκτήτης και έχει καταχωρίσει την σταυλική εγκατάσταση στον ΟΣΔΕ πρέπει να το μισθώσει σε κτηνοτρόφο για να ενταχθεί στην παρ. 13 άρθρο 23 Ν. 4178/2013 ;

Μπορεί η Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών για εργασίες τοποθέτησης λέβητα-καυστήρα να είναι 1100 ευρώ και το Τιμολόγιο (για την πώληση λέβητα-καυστήρα) να είναι 3900 ευρώ; Υπάρχει πρόβλημα επειδή είναι υψηλή η αμοιβή για την παροχή υπηρεσιών;

Μετέφερα τη δήλωση από το Ν.4014/2011 στο σύστημα Ν. 4178/2013 και χθες (έχουν περάσει οι 24 εργάσιμες ώρες) πλήρωσα με εντολή από τον λογαριασμό μου το ποσοστό ανταπόδοσης. Μέσα στο διάστημα αυτό μετέβαλα το ποσό του προστίμου χωρίς να αλλάξει το ποσοστό ανταπόδοσης και παρέμεινε το ίδιο έντυπο πληρωμής για το ποσοστό ανταπόδοσης. α) Υπάρχει περίπτωση να έχουν επιστρέψει το ποσό ανταπόδοσης στον λογαριασμό μου; β) Με internet banking είναι δυνατή η πληρωμή ποσοστού ανταπόδοσης μέσω Εθνικής Τράπεζας. Ποιος είναι ο λογαριασμός πίστωσης στην ETE για την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης;Ως αιτιολογία αναγράφεται μόνο ο κωδικός πληρωμής;

Συνάδελφοι, για 48ωρη γνωστοποίηση συντήρησης - επισκευής στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων σε πέτρινη κατοικία προ του 1955 τι δικαιολογητικά απαιτούνται; Χρειάζεται απόδειξη νομιμότητας κτιρίου ή αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι το κτίριο είναι προ του 1955; Δήλωση ανάληψης επίβλεψης από μηχανικό απαιτείται; Για 48ωρη γνωστοποίηση σε νόμιμο κτίριο με οικοδομική άδεια στο πλαίσιο του προγράμματος εξοικονόμηση κατ' οίκον τι απαιτούνται; Σίγουρα στέλεχος οικοδομικής άδειας. Διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας και ΠΕΑ απαιτούνται;