iliekater

Είμαι μέλος της ομάδας που το ξέρει .

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Πέρασα πρόσφατα από την 4Μ και μου έκαναν μια επίδειξη για το πρόγραμμα ΚΕΝΑΚ.

 

Αυτό που προέκυψε ήτανε το εξής: το πρόγραμμα της 4Μ έβγαλε το κτίριο κατηγορία Β ενώ όταν το έτρεξε με την μηχανή του ΤΕΕ το έβγαλε κατηγορία Γ.

Αυτό που περνάει στην πολεοδομία είναι τα αποτελέσματα του ΤΕΕ. Σωστά??

Πιστεύετε ότι αξίζει να το αγοράσω??

Αυτό συμβαίνει και με το EpaCAD . Όλα τα προγράμματα έχουν ακόμα δρόμο μπροστά τους . Απλά οι πρώτες μελέτες θα βγουν λίγο στραβά !

Αυτό το "πρότυπο ψηφιακής σχεδίασης" τι είναι πάλι ;

Παρότι φοβάμαι πως μπορεί αλλιώς να εκληφθεί , θα το ρωτήσω :

Αν πρόκειται για τόσο τεράστιο έγκλημα , γιατί το πρόστιμο είναι τόσο μικρό ; Πόση ζημιά αποκαθίσταται με 60.000 ; Εξάλλου , 60.000 επιμερισμένο είναι τίποτα .

Είναι πάντως επιεικώς απαράδεκτο να σε υποχρεώνει να εφαρμόζεις νομοθεσία στην οποία δεν έχει ελεύθερη πρόσβαση.

Μην μπερδεύεις την ελεύθερη με τη δωρεάν

Αν είναι έτσι , φαντάσου να μας επέβαλαν να πληρώσουμε για να πάρουμε και τον Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας , ακόμα και το Σύνταγμα (φυσικά , dratsiox , φιλικά το λέω) . Πάντως , δεν έλεγε το ΤΕΕ στα σεμινάριά του ότι θα αγοράσει το ίδιο τους €κώδικες και θα τα τυπώσει , έναντι μικρότερου τιμήματος , για τους μηχανικούς ;

Δεν θυμάμαι τώρα (είναι και αργά η ώρα ! ) , αλλά κάτι τέτοιο σαν να διορθώθηκε σε κάποια από τις τελευταίες εκδόσεις . Δοκίμασε την τελευταία έκδοση πρωτού το ψάξουμε πιο αναλυτικά .

dib :

iliekater ,

Στη κεφαλή του πυροσβεστήρα τοπθετείται ένα Τ που .....

Συνεπώς, δεν ισχύει αυτό που αναφέρει ο κόκκινος οτι

ΚΛΕΙΣΤΑ ΜΑΓΑΖΙΑ = ΚΛΕΙΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ

Το ξέρω , γι'αυτό και υποθέτω πως αυτό ήθελε να πει παραπάνω ο κόκκινος .

Σε παρακαλώ , μην με παρεγηξήσεις , δεν το κάνω εξεπίτηδες ! Θα χαιρόμουν αν μπορούσες να βρεις κάτι μετά το '03 ή έστω μετά το '85 .

.

Πιαθανώς θα αναφέρεται στις βάνες (αν είναι κελιστές , τότε πάει χαμένη όλη η αυτοματοποίηση ! Θα ανοίξουν οι αμπούλες αλλά δε θα βγει τίποτα ! ! ! ) .

Αυτό που είπες armenopoulos το έχω και εγώ στο μυαλό μου . Και συμφωνώ απόλυτα με την αιτιολόγησή σου . Απλά θα με χαροποιούσε περισσότερο αν το έβλεπα κάπου και γραμμένο .

Και εγώ , έτσι θεωρώ πως ισχύει και σε περίπτωση συννένωσης . Απλά , ο νόμος έχει μπει στον κόπο να μιλήσει για κατάτμηση αλλά όχι και για συννένωση , γι'αυτό με τρώει η αποροία .

Πάντως μία συννένωση μπορεί να οδηγήσει και σε αύξηση της επιτρεπόμενης καλυψης / δόμησης . Π.χ. σε μία βιομηχανία 30% x 4050 = 1215 , 30% x 4100 = 1230 . Αθροιστικά : 2445 μ2 . Συννεπώς το κέρδος θα ήταν μεγάλο , μιας και εδώ δεν υπάρχουν σταδιακοί συντελεστές δόμησης (π.χ. ~ 200 μ2) .

Ναι , αυτός είναι ο κύριος λόγος . Έχε επίσης υπόψη σου πως εκτός σχεδίου πλέον απαγορεύεται η σύσταση κάθετης . Και , ναι , συντάσεται με όλους τους συνιδιοκτήτες και καθορίζεται τι ανήκει στον καθένα . Βέβαια , μαζί με τα πλεονεκτήματα έρχονται και τα μειονεκτήματα . Π.χ. μονομερής αυθαίρετη δόμηση , προσπέλαση και πάει λέγοντας , που με τη σειρά τους φέρνουν άλλα προβλήματα . Πάντως , το ιδανικό είναι η κατάτμηση διότι έτσι "δε σε ξέρω δε με ξέρεις , γειά σου και χαρά σου" και ούτε έχεις να αγχώνεσαι για μελλοντικά θέματα , όπως σωστά έχει πει ο vgk .

Θωμά,

η απαίτηση προσώπου 25μ σε "κοινόχρηστη οδο" αφορά σε κατατμήσεις μετά την 31-12-2003 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.3212). Σε προϋφιστάμενα γήπεδα της 31-12-2003 δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου παρά μόνο εμβαδού 4000τμ.

Άρα εάν έχεις ενα εκτός σχεδίου "τυφλό" με εμβαδό >4000τμ και είναι προϋφιστάμενο της ανωτέρω ημερομηνίας είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (εκτός εάν αντίκειται σε διατάξεις ΖΟΕ). Το πως θα μπαίνει ο ιδιοκτήτης μέσα είναι αδιάφορο. Να πάρει ελικόπτερο!!

Εάν όμως έχεις σήμερα ένα αγροτεμάχιο πχ >8000 τμ και θες να το κατατμήσεις σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα, τότε εκτός από την απαίτηση εμβαδού έχεις και την απαίτηση προσώπου 25μ σε αποδεδειγμένη κοινόχρηστη οδό.

Ελπίζω να σε ξέμπλεξα.

Να ρωτήσω και εγώ κάτι ; Το παραπάνω εφαρμόζεται και σε περίπτωση συννένωσης ; Αν , για παράδειγμα , έχουμε ένα γήπεδο 4050 μ2 και ένα άλλο 4100 μ2 , που και τα δύο δεν έχουν πρόσωπο καθόλου , αλλά είναι προυφιστάμενα του του '03 , τότε αν συννενωθούν (και φυσικά πάλι δεν έχουν πρόσωπο) παύουν να είναι άρτια ; Φαντάζομαι πως και στην περίπτωση συννένωσης θα πρέπει να εξασφαλιστεί πρόσωπο 25 μ μετά το 2003 , έτσι δεν είναι ;

Απορώ , διότι παρότι μου φαίνεται λογικό , δεν το βλέπω πουθενά γραμμένο (ούτε στο ίδιο το ΠΔ ούτε στις εγκυκλείους του) .

Socrates05 , συγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση · κάθε φορά που συνδεόμουν στο Michanikos ήμουν σε μέρος που δεν είχα διαθέσιμα τα βιβλία και τις σημειώσεις μου .

Ναι , ήταν καλή η παρατήρησή σου ! Λοιπόν , οι συντελεστές αυτοί αφορούν κτίριο χωρίς σοβαρή ή καθόλου μόνωση και τοίχο πάχους 20 ~ 25 cm . Σε περίπτωση κτιρίου με μόνωση , συνιστάται μία μείωση των απωλειών (και κατεπέκταση της αναγκαίας θερμικής ισχύος) έως 30% .

Φυσικά , για τα καλλύτερα αποτελέσματα , ενδείκνυται ο αναλυτικός τρόπος υπολογισμού , καθώς οι εμπειρικοί τρόποι βασίζονται σε μία ασφαλή υπεδιαστασολόγηση , η οποία όμως σε μεγάλα κτίρια οδηγεί σε πολύ μεγάλες απώλειες και κατεπέκταση σε τεράστια σώματα !

Θα φροντίσω στο μέλλον , αν και όποτε βγει η έκδοση 5.00 , να προσθέσω και μία αντίστοιχη ρύθμιση .

α) Ναι , έχεις δίκιο , θα γράψω kcal/h . Σε λίγο θα ανεβάσω και μία ενημέρωση για ένα πρόβλημα με τα ονόματα των αυτονομιών .

β) Οι απώλειες του εκάστοτε χώρου (δωματίου δηλαδή) εξαρτάται από τι στοιχεία περιβάλεται (άκρες) . Αν αυτά είναι μονωμένα , τότε πρέπει να έχουν τον αντίστοιχο συντελεστή θερμοπερατότητας και κατεπέκταση ο χώρος έχει τις αντίστοιχες απώλειες . Φυσικά ίσως να μην κατάλαβα καλά , αν είναι πέσ'το μου .

 

Τροποποίηση :

Ανέβασα εδώ την έκδοση 4.07 :

http://www.megaupload.com/?d=MHE3OAVJ

και το αντίστοιχο βασικό πακέτο πηγών 26 :

http://www.megaupload.com/?d=9ILPGTCR

 

Η ενημέρωση αφορά τη διόρθωση ενός σφάλματος ώστε η εφαρμογή Κατανομής δαπανών να φορτώνει τα αρχεία της εφαρμογής Κεντρικής θέρμανσης (μερικές φορές αναγράφονταν ... μηδενικες τιμές ! Το πρόβλημα προκαλούταν από τις ονομασίες των αυτονομιών όταν είχαν το ίδιο όνομα ) . Αν σας είχε συμβεί κάτι τέτοιο , δεν χρειάζετε να ανησυχείσετε καθώς τα αποθηκευμένα αρχεία της Κεντρικής θέρμανσης δεν έχουν κάποιο πρόβλημα και , βασικά , δεν χρειάζεται να κάνετε το παραμικρό · κατευθείαν , με το άνοιγμα , όλα τώρα αναγράφονται σωστά .

Το παραπάνω βιβλίο έχει ανεβαστεί ; Με ενδιαφέρουν κάποιες σελίδες πέρα από εκείνες που φαίνονται στην αρχή της σελίδας .

Μα που την είδαν την νομιμοποίηση;

Είναι τακτοποίηση ή ρύθμιση

Τακτοποίηση ! Άλλη μία έννοια που την εφεύραν για να εξαπατάνε τον κόσμο ΚΑΙ το σύνταγμα . Εγώ δεν μπορώ να το καταλάβω : τι σόι "τακτοποίηση" είναι αυτή , όταν έτσι διατηρείται η παρανομία ; Θα έπρεπε να λέγεται διαώνιση , όχι τακτοποίηση . Αν έτσι είναι τα πράγματα , να φτιάξουν και οι άλλοι να έχουν . Μα τι λέω ; Ήδη μου το είπε ένας τις προάλλες : "Πόσους ημιυπαίθριους έχει η πολυκατοικία μου ; Εντάξει , θα τους κλείσω όλους και θα πληρώσω να τους νομιμοποιήσω ." . "Μα δεν νομιμοποιούνται" , του λέω , "απλά τακτοποιούνται για 30 χρόνια" . "Εγώ φιλαράκι" , μου λέει , "σε 30 χρόνια δεν θα υπάρχω · που και να υπάρχω , νομίζεις θα με νοιάζει μια υπόθεση 30 χρόνια πίσω ;" ...

Ναι , εισπρακτικοί νόμοι ! Απλά βασίζονται στο γεγονός πως το ΣτΕ έχει γεμίσει υποθέσεις οπότε μέχρι να χαρακτηρισθεί αντισυνταγματικός κάποιος νέος νόμος , θα έχουνε μαζέψει αρκετά ! Και η αντίληψη στον κόσμο διαιωνίζεται ... "δεν πειράζει μωρέ , σε λίγα χρόνια θα έρθει άλος νόμος" ... Εδώ τα παράνομα μετά του '83 έπρεπε να κατεδαφίζονται , αλλά μέχρι τώρα τους έχουν δώσει πόσες εκπτώσεις ... "Έλα , φέρ'το και 'συ . Έλα , όλοι μαζί , να γίνουμε ένα κουβάρι" ...

Υποτίθεται πως τα αυθαιρετα μετά το '83 θα κατεδαφίζονταν , αλλά σύντομα , με σωρία νόμων , η εξαίρεση από κατεδάφιση έγινε όλο και πιο εφικτή . Έγινε μία προσπάθεια το 2004 , αλλά έκτοτε είδα πως και αυτό το νομοθετικό πλαίσιο έγινε διάτρυτο ...

Εμένα από την αρχή ένα πράγμα με βασανίζει : πώς θα εγκρίνονται οι ενημερώσεις ; Ας πούμε πως σε κάποια φάση , στο τάδε λογισμικό ανακαλύπτουν ένα σημαντικό (προγραμματιστικό) σφάλμα (και πιστέψτε με , αυτό θα γίνει συχνά , ιδίως τώρα στην αρχή) . Ωραία , φτιάχνουν τη νέα έκδοση , αλλά μετά ; Θα περιμένουν μέχρι τον άλλο μήνα που θα συσκευτεί η επιτροπή , τη στιγμή που ο κόσμος καίγεται ;

Ανέβασα την έκδοση 4.06 στην οποία διορθώθηκε ένα σφάλμα που έκανε το πρόγραμμα να κλείνει όταν δεν έβρισκε κάποιο από τα αρχεία που του χρειαζόταν :

http://www.megaupload.com/?d=P6WT8YXL

Το αντίστοιχο βασικό πακέτο (25ο) είναι εδώ :

http://www.megaupload.com/?d=URE4QHZA

Φαντάζομαι πως σκοπός της νομοθεσίας δεν είναι το γεγονός πως θα αλλάξει κάτι με τη νέα χρήση , αλλά γα να αρχίσουν σιγά - σιγά και τα παλιά κτίρια να αποκτούν πιστοποιητικό . Βλέπετε , δεν πιστεύω πως θα είναι πολλοί οι παλιοί ιδιοκτήτες που θα πάνε οικιοθελώς να ζητήσουν κάτι τέτοιο , οπότε κάποιος ανώτερος φορέας θα πρέπει να αρχίσει να τους βάζει και αυτούς στο ισχύων καθεστώς .

CHOUTOS , με το EpaCAD μπόρεσες να κάνεις μία πλήρη μελέτη ;

Τα αρχεία βοήθειας είναι στο Βασικό πακέτο .

Οι σύνδεσμοθ βρίσκονται στην 1η δημοσίευση σε αυτό το θέμα .