iliekater

Στο τμήμα Ανάπτυξης (παλιό "Βιομηχανίας") δεν έχεις τι να ζητήσεις . Θα είχες μόνο αν πήγαινες να εγκαταστήσεις βιομηχανία (αλλά τώρα πας να φτιάξεις κατάστημα) . Οπότε μην ανυσηχείς για το Βιομηχανίας . Για οτιδήποτε δικαιολογιτικά ρώτησε , όπως σου είπε και ο Adavis , την Πολεοδομία που θα σου εγκρίνει την αλλαγή χρήσης και το Δήμο που θα χορηγήσει στη συνέχεια την άδεια λειτουργίας . Γενικά για μία αλλαγή χρήσης δεν είναι πολύ περίπλοκη η διαδικασία , οπότε σίγουρα οι παραπάνω δύο υπηρεσίες θα σε κατατοπήσουν αμέσως . Φρόντισε όμως να καλύπτεσαι από τους όρους δόμησης , καθώς η παλιά χρήση (βιοτεχνεία) έχει πολύ πιο ευμενείς όρους . Αν λες ότι το κτίριο είναι 120 μ2 τότε σίγουρα δεν θα έχεις πρόβλημα στην κάλυψη και στη δόμηση ακόμα και για κατάστημα . Ωστόσο έλεγξε τις αποστάσεις διότι ενώ στις βιοτεχνείες / βιομηχανίες επιτρέπεται τα κτίρια να τοποθετούνται στα 10 (ή ακόμα και 5 μέτρα) από το όριο , στα καταστήματα πρέπει να απέχουν 15 . Επίσης , πρωτού προβείς την αλλαγή , εξασφάλισε ότι στην περιοχή επιτρέπεται η ίδρυση τέτοιων καταστημάτων (π.χ. τυχόν ΖΟΕ μπορεί να μην επιτρέπουν τέτοιες χρήσεις) . Ακόμα και αν δεν το ξέρεις , μην ανυσηχείς , ζήτησε από την Πολεοδομία μία βεβαίωση επιτρεπομένων χρήσεων γης . Αν είναι η πρώτη φορά που ασχολείσαι με αλλαγή χρήσης , ίσως σου φανεί και δύσκολη , αλλά εδώ είμαστε και για τις λέπτομέρειες που θα προκύψουν . Συμπλήρωση : Απόφασησα να συμπληρώσω μερικά ακόμα διότι ξαναδιαβάζοντας το μύνημά σου μου πέρασαν κάποια πράγματα από το μυαλό . Καταρχάς , η αλλαγή χρήσης δεν είναι αναθεώρηση . Για να κάνεις αναθεώρηση θα πρέπει να μην έχει σφραγιστεί η οικοδομική άδεια για την οριστική ηλεκτροδότηση αλλά και να μην έχει λήξει . Συννεπώς έλεγξε την άδεια και αντιστοίχως κάνεις το ένα ή το άλλο . Όμως άλλο μου κίνησε την περιέργεια . Η ερώτηση για τις αυτοψίες ! ! ! Το Υγειονομικό σίγουρα θα κάνει αυτοψία , οι υπόλοιποι κάτα πάσα πιθανότητα θα χορηγήσουν την άδεια / πιστοποιιτικό άνευ αυτοψίας . Δε μου λες όμως , μήπως υπάρχει τίποτα "επιπλέον" εκει-μέσα ; Διότι αν ναι , θέλει εξίσου και επιπλέον προσοχή .

Ωχ ωχ ωχ ! Θα ανάψουν τα αίματα !Adavis έβαλες φωτιά !

Θα ήθελα τη γνώμη σας για τη φόρτιση λόγω θερμοκρασιακής μεταβολής . Φυσικά μιλάω κυρίως για τις μεταλλικές κατασκευές . Πόσο θα πρέπει να λαμβάνεται η διαφορά θερμοκρασία στον υπολογισμό ; 20 oC ; Διότι λέω εγώ τώρα με το φτωχό μου μυαλουδάκι : εντάξει , αν οι διατομές κοπούν και συναρμολογηθούν στους 20 oC , τότε αν στην περιοχή οι ακραίες συνθήκες είναι 0 ~ 40 oC , έχει καλώς , διότι η μέγιστη μεταβολή θα είναι όντως 20 oC . Αν όμως η κοπή και συναρμολόγηση γίνει στους 30 oC και στην περιοχή το χειμώνα φτάνει και τους -10 oC , τότε η μέγιστη μεταβολή είναι 40 oC ! ! ! Εδώ με διαφορά 20 oC το καταραμένο το ατσάλι έχει σημαντικές διαστολές και κατεπέκταση σημαντική καταπόνηση , ούτε που θέλω να το σκεύτομαι με τους 40 oC ! Εκτός φυσικά αν κάνω κάποιο λάθος στη σκέψη μου (είπαμε , φτωχό μυαλουδάκι ) . Ενδεχωμένως το θέμα αυτό να έχει ξανασυζητηθεί . Αν είναι έτσι , ζητώ να με συγχωρέσετε · πάντως πρωτού κάνω τη δημοσίευση , έκανα και μερικές (άκαρπες) αναζητήσεις .

Για τα κτίρια που αδειοδοτούνται (πολεοδομικώς) μετά το '89 χρειάζεται παθητική πυροπροστασία . Αν περιγράφεται σε κάποιο νόμο , εγκύκλειο κτλ ότι δεν επιβάλεται κάτι τέτοιο (πάντα στην έκδοση νέας άδειας) , τότε kcher δείξτο μου σε παρακαλώ , διότι θα μου ήταν ιδιαίτερα χρήσιμο . (ενοείται το "παρακαλώ" το είπα φιλικά , το λέω διότι καμιά φορά γίνεται και παρεξήγηση ) .

Μιας και το έφερε η κουβέντα για την παγκοσμιοποίηση , κάποτε έπεσα σε αυτό εκπληκτικό βίντεοκλιπ : Πραγματικά όπως είπε και ο Πάνος , όλοι ζούμε στην Αμερική . Πρέπει κανείς να δει πολλές φορές το συγκεκριμένο βιντεάκι για να αντιληφθεί κανείς τα πολλά εύστοχα σημεία και δεν μιλάμε μόνο για την κοκα κόλα , τη σημαία και τον Μίκυ Μάους !

Ναι , από υγειονομικής άποψης υπάγονται στα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος . Αλλά δεν είναι υγειονομική κατάταξη που καθορίζει την επιβολή της αλλαγής χρήσης . Είναι η πολεοδομική κατάταξη και σύμφωνα με αυτήν τα καταστήματα και οι χώροι εστίασης είναι διαφορετικής χρήσεως . Εξάλλου και το ίδιο το υγειονομικό δεν θα δεχθεί να σου χορηγήσει άδεια λειτουργίας σε χώρο του οποίου η οικοδομική άδεια είναι για κατάστημα και όχι για χώρο εστίασης . Να μην σε μπερδεύει η λέξη "κατάστημα" που εμφανίζεται και στις δύο κατατάξεις . Όσο αφορά τις πυρασφάλειες , φυσικά και επιβάλονται διότι εκπονούνται με διαφορετικά άρθρα του ΠΔ (διότι τώρα αλλάζεις τη χρήση) και κατεπέκταση επιβάλουν άλλα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας .

Πριν μερικούς μήνες διάβασα πως το Εθνικό Τυπογραφείο θα διέθετε πλέον δωρεάν τη νομοθεσία . Τελικά τι έγινε ; Αναιρέθηκε αυτό ;

Α , τι ωραία . Να με παίρνανε και εμένα σήμερα , και με τη βία μάλιστα , και να επέστρεφα να σκότωνα μάνα , πατέρα και λοιπούς συγγενείς . Δεν πειράζει , θα είχα όμως μπόλικο φαί και κάτι λεφτά στην τσέπη . Ή μήπως δεν θα ήταν έτσι ; Μήπως θα είχα χάσει άλλα ; Οικογένεια , εκπαίδευση , αρχές , δικαιοσύνη , διακαίωμα επιλογών , σκέψης , δυνατότητα πρωτοβουλιών . Ούτε γλώσσα δεν θα είχα και θα έγραφα σήμερα όχι μόνο χωρίς τόνους και χωρίς κεφαλαία , αλλά δεν θα έγραφα ΚΑΝ . Χμμμ , αρχίζω να αμφιβάλω για την προηγούμενη γνώμη .

Από το κεντρικό παράθυρο του προγράμματος πήγαινε στις Ρυθμίσεις και εκεί πάτα το κουμπάκι Αποθήκευση . Σώσε το αρχείο αυτό στο φάκελο που σε βολεύει , ώστε να μπορέσεις να το ξαναβρεις αν σου χρειαστεί . Το αρχείο αυτό περιλαμβάνει κάποιες βασικές ρυθμίσεις του προγράμματος και φορτώνεται κάθε φορά που ξεκινάει το πρόγραμμα .

Μπράβο , πολύ καλή πρωτοβουλία !

Ανέβασα την έκδοση 4.03 η οποία αφορά βελτιώσεις στην εφαρμογή Διηρημένη συνιδιοκτησία . Έτσι λοιπόν : - Στο φύλλο εκτύπωσης της μεικτής διανομής (στην εφαρμογή Διηρημένη συνιδιοκτησία) , στο κάτω μέρος όπου αναγράφεται ο έγκος των κοινόχρηστων χώρων , τώρα αναγράφεται και “m³” . - Διορθώθηκε το πρόβλημα κάτα το οποίο στην εφαρμογή Διηρημένη συνιδιοκτησία τα κτίρια έπαυαν να εμφανίζονται στην λίστα τους , όταν αλλαζόταν η ονομασία του τμήματος στο οποίο βρισκόντουσαν . Την νέα έκδοση την βρίσκετε εδώ : http://rapidshare.com/files/340314388/Pixis_4.03.zip ή εδώ : http://ifile.it/sezxict/Pixis_4.03.zip με το αντίστοιχο βασικό πακέτο εδώ : http://rapidshare.com/files/340279642/Basic_pachet_number_022.exe ή εδώ : http://ifile.it/5076h23/Basic_pachet_number_022.exe Συμπλήρωση : Προς το παρών αναγράφω τους συνδέσμους μόνο εδώ , μέχρι να δω γιατί δεν μπορώ να τροποποιήσω το αρχικό μύνημα στο θέμα . Βρε , μη μπας και έφαγα καμιά κίτρινη κάρτα και δεν το κατάλαβα ; !

Ασχέτως του αν ήταν το κτίριο πριν ή μετά το '88 ('89) , πλέον με νέα οικοδομική άδεια επιβάλεται να έχει παθητική πυροπροστασία . Μετά τη θεώρησή της , θα πας ένα αντίγραφο στην πυροσβεστική όπου και θα σου εγκρίνουν και την ενεργητική , και εκεί με τη σειρά τους θα σου δώσουν να πας στην πολεοδομία μία εγκεκριμένη ενεργητική πυροπροστασία . Όσο αφορά το μαγειρίο , αυτό δεν αποτελεί επικύνδινο χώρο (δες άρθρο 1 , παρ. 1.2.3) . Πιστοποιητικό θα ζητήσεις μόνο όταν τοποθετηθούν όλα τα πυροβεστικά μέτρα (οπότε και αφού βγει η άδεια οικοδομής) . Στατικά γιατί να κάνεις ; Αλλάζεις τίποτα στον φέροντα οργανισμό ; Μόνο αν είσαι σε όροφο . Συμπλήρωση : ------------ Ηλία , ξαναδιάβασα τον κανονισμό . Ανάλογα του πόσο κακόβουλα μπορεί να το δει κανείς , μπορεί να θεωρήσει το μαγειρίο και ως χώρο υψηλού βαθμού κινδύνου ... Πάντως αν το κτίριο είναι από σκυρώδεμα τότε περνάει άνετα τον έλεγχο για τον δείκτη πυραντίστασης . Το μόνο που απομένει είναι το θέμα με τις πόρτες , αλλά αυτό είναι μία πονεμένη ιστορία ...

Εμμ , για να καίγεται τόσο τώρα !

Χρήστο αυτή τη στιγμή δεν είμαι μπροστά σε υπολογιστή με AutoCAD , οπότε δεν θυμάμαι ακριβώς πώς φορτώνονται τα μενού . Μάλλον Tools > Menus ... Ωστόσω , νομίζω το ίδιο γίνεται και πληκτρολογόντας την ιθαγενή εντολή MENULOAD με την οποία ανοίγει ένα παραθυράκι , μέσω του οποίου πλοηγήσου στο φάκελο FreeCAD και φόρτωσε το αρχείο FreeCAD_Greek.mnu .

Δημήτρη , δοκίασε να τρέξεις την παλιότερη εντολή LOADFREECADMENU_GREEK .

Ωχ , Σάββα , συγνώμη . Δεν είχα περάσει από εδώ για αρκετό καιρό και δεν είχα δει ότι με είχες ρωτήσει παλιότερα και εδώ ! Επικολώ εδώ την απάντηση που σου έστειλα μήπως την χρειαστεί και κανείς άλλος : Χα , μ'αρέσεις ! Ωραία η ερώτησή σου ! Πάντα υπάρχει η ίδια λογική : σε κάθε θερμενόμενο χώρο πρέπει να προσδιορισθούν τα περιβάλλοντα στοιχεία του από τα οποία έχει απώλειες . Στη συγκεκριμένη περίπτωση , εγώ θα προσδιόριζα τα εξής : - 3 τοίχους (με ή χωρίς παράθυρα , αναλόγως αν έχουν ή όχι) - 1 οροφή , η οποία ενδεχωμένως να αποτελείται από 2 τμήματα (ουσιαστικά 2 οροφές) , δηλαδή μία "γεμάτη" και μία "τρούπα" , δηλαδή "Κενό οροφής" . Η 2η σίγουρα θα υπάρχει (εκτός αν είσαι στο ανώτατο επίπεδο) , δες την κάτοψη για να δεις αν θα έχεις και την 1η , δηλαδή αν έχεις και τμήμα πλάκας . - 1 δάπεδο , όπου και εδώ θα ισχύει το αντίστοιχο . Δηλαδή αν έχεις και κενό στο δάπεδο θα προσθέσεις όχι μόνο μία άκρη "Δάπεδο" αλλά και μία "Κενό δαπέδου" (εκτός αν είσαι στο πρώτο επίπεδο όπου δεν υπάρχει ακόμα το κενό στο δάπεδο) . Δες στην κάτοψη τι επιφάνεια έχουν αυτά τα δύο και αυτές τιμές χρησιμοποίησε . - 1 ακόμα τοίχο ! "Μα" , θα μου πεις , "αφού δεν υπάρχει 4ο τοίχος !" . Ουσιαστικά υπάρχει ! Η σκάλα δεν σου περιβάλει το δωμάτιο μόνο στην κάτοψη (δηλαδή το δάπεδο) , αλλά και πλευρικά ! Αν αθροίσεις όλα τα αντίσκαλα (νομίζω τα λένε και ρίχτια) είναι σαν να λειτουργεί και πλευρικά . Στην κάτοψη βλέπεις κάτι τέτοιο : >------------- | | | | | | | | | | | | ------------- δηλαδή η σκάλα από πάνω Όμως σε μια τομή τη σκάλα την βλέπεις κάπως έτσι : >. __ . __| . __| __| και από κάθε ρίχτι υπάρχει απώλεια θερμότητας : >. __ . __| -> . __| -> __| -> Καλά , μου έφυγε ο πάτος για να τα στοιχίσω τα σκασμένα . Συννεπώς , μία σκάλα λειτουργεί ταυτόχρονα και σαν δάπεδο και σαν τοίχος , γ'αυτό θα πρέπει να τα βάλεις και τα δύο . Σημείωση : καλά , αυτή η σημείωση είναι πανεπιστιαμιακού επιπέδου ! : κάτα πάσα πιθανότητα η σκάλα δεν αποτελεί η ίδια τμήμα εξωτερικού κελύφους . Με άλλα λόγια πιο πέρα από τη σκάλα υπάρχει κάποιος τοίχος πλινθοδομής , οπότε ως υλικό (και κατεπέκταση με συντελεστή θερμοπερατότητας) γι'αυτόντον 4ο τοίχο βάλε τον αντίστοιχο της οπτοπλινθοδομής (π.χ. με λ = 1.6) . Αν ωστόσω η σκάλα αποτελεί η ίδια την εξωτερική πλευρά του κτιρίου (αν θα φαίνεται απ'έξω) , τότε βάλε ως υλικό σκυρώδεμα (π.χ. λ = 2.1 , δηλαδή "μπάζει" περισσότερο) .

Μάλλον και αυτό είναι σε διαβούλευση .

Ε αυτό πια δεν το περίμενα ... Μα καλά , έχω ακούσει το διαβόητο "Υπάρχει ο νόμος , αλλά δεν εφαρμόζεται" . Δεν περίμενα όμως ότι κάποια μέρα θα άκουγα και πως "Εφαρμόζεται , αλλά δεν υπάρχει ακόμα ο νόμος" .

Μα πώς και έτσι ; ! ! ! Θέλω να πω , πώς και πήραν τέτοια απόφαση ;

Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω τους συμβολαιογράφους . Μα ... το ίδιο παράνομοι δεν θα παραμείνουν αυτοί χώροι , είτε αν καταβληθούν πράσινοι φόροι είτε αν θα είναι άχρωμοι ;

Ακριβώς , συνεπώς πέρα από την οροφοκτησία τους , οι ιδιοκτήτες δεν έχουν απόλυτο δικαίωμα σε μέρος ή όλου του οικοπέδου , αλλά αυτό ανήκει σε όλους (από λίγο έως πολύ , σύμφωνα με τα χιλιοστά που τους αναλογούν) .

Μια στιγμούλα , διότι δεν μου φαίνεται σωστό . Είναι δυνατόν να γίνει σύσταση οριζόντιας συνιδιοκτησίας και παρ'όλα αυτά το οικοπέδο να μεταβιβασθεί ; ; ; Φρονώ πως το οικόπεδο είναι (συν)ιδιοκτήσια όλων .

imarkou , πριν πολύ καιρό είχα πέσει και εγώ επάνω σε αυτόν τον έλεγχο ! Δεν μπόρεσα να βρω τίποτα , αν και εύλογο αυτό που λες σχετικά με την οδηγία . Και εγώ επανελειμένως έχω ψάξει για κάνα δυό έγγραφα υπουργείου σχετικά με τη μελέτη θερμομόνωσης , αλλά ποτέ δεν τα βρήκα . Μάλιστα εντύπωση μου έχει κάνει το γεγονός πως η οδηγία είναι πριν από τον Κανονισμό ! ! ! Ίσως ποτέ να μην πιάσω στα χέρια μου αυτήν την οδηγία . Το μόνο που υποθέτω σχετικά με τον εν λόγω έλεγχο , είναι πως ο έλεγχος να παραμένει λόγω προγράμματος μεταφρασμένο από Γερμανία ή εκεί γύρω (εκεί πάνω η μελέτη Θερμομόνωσης είναι πολύ πιο σύνθετη απ'ότι στην Ελλάδα) .

Αααα ... να είσαι καλά shelby . Παρεπιπτόντως , έχεις και εσύ θρυλικό όνομα ! Πώς και δεν βάζεις ως σήμα την απίστευτη Cobra ; !

Αλήθεια , πού γινονται αυτά τα σεμινάρια για ενεργειακούς επιθεωρητές ; Έχουν ξεκινήσει ήδη ; Τι , πού , πώς , πότε ;