pelopidas

Σας επισημαίνω επίσης, πως οποιοσδήποτε έχει ή αποκτήσει έννομο συμφέρον (π.χ. κάποιος κληρονόμος από τους συμβαλλόμενους), έχει το δικαίωμα να ζητήσει την ακύρωση του συμβολαίου (δικαιοπραξία με αυθαίρετες κατασκευές είναι αυτοδίκαια άκυρη), καθώς επίσης κι ο μηχανικός που δεν έχει αποτυπώσει την πραγματική κατάσταση με τα αυθαίρετα κτίσματα, να διωχθεί ποινικώς. Σχετικά με τις ημερομηνίες, ο οποιοσδήποτε μπορεί να βρει στοιχεία για να ελεγχθεί η παλαιότητα τους, οπότε κι εκεί υπάρχει ευθύνη του μηχανικού. Συνεπώς μπρος γκρεμός πίσω ρέμα.

@ MAKAP To θέμα του αυθαιρέτου είναι εντελώς διαφορετική περίπτωση ακινήτου από αυτό της άρσης οπότε.... Σχετικά με το θέμα ο zavi με κάλυψε μερικώς αφού ψιλοκαταλαβε την επόμενη ερώτηση, αφού με αυθαιρετο οποιαδηποτε δικαιοπραξια (πλήν κληρονομιας ή κατάσχεσης) ειναι αυτοδίκαια άκυρη. Ερώτημα : To ακίνητο μπορεί να μεταβιβασθεί χώρις να φανεί το αυθαιρετο (διαγράμμα χωρίς το κτισμα) ή θα έρθει το 2012 για μένα πιο νωρίς? -------------- Με καλύπτει το θέμα "Ιδιοκτητης αυθαιρετου ζητα τοπογραφικο για μεταβιβαση ακινητου " Σας ευχαριστω

Διόροφη κατοικία που έχει περατωθεί αλλά δεν έχει καταγραφεί πουθενα κι από κανέναν. Θεωρήται αυθαίρετη αν δεν έχει γίνει αυτοψία?

Μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει στο παρακάτω θέμα μου. Βάσει του ΚωδΒασΠολΝομ αρθρο 381 , ο Προσδιορισμός του Αυθαιρέτου είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται: α) χωρίς την άδεια του άρθρου 329 παρ. 1 ή β) καθ' υπέρβαση της αδείας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου. Επίσης σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 267/1998, η διαπίστωση και ο χαρακτηρισμός ενός κτιρίου ως αυθαιρέτου γίνεται ύστερα από αυτοψία υπαλλήλου της κατά τόπον αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας. Το ερώτημα μου είναι το εξής : Ένα νεόδμητο κτίσμα χωρίς οικοδομική αδεια προσδιορίζεται ως αυθαίρετο χωρίς να έχει γίνει κάποια αυτοψία σε αυτό?

Τα συγκεκριμένα ερωτήματα είναι πολύ εξειδικευμένα και ρωτάω από την πλευρά του Δήμου, του παροδίου αλλά και της δημόσιας ωφέλειας. Παρόλο που δεν έιχε γίνει καμία ενέργεια για αποζημιώσεις μέχρι τώρα, πλέον όλοι επιθυμούν για την επίσπευση της διαδικασίας και την άμεση αποζημίωση. Αν μπορεί ας με βοηθησει κάποιος με τα συγκεκριμένα ερωτήματα.

Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης δεσμευμένου επί 40 έτη ακινητου ζητά από τον Δήμο την άρση της απαλλοτρίωσης κι ο Δήμος εν συνεχεία (και λογικό είναι) αρνείται το συγκεκριμένο αίτημά του για λόγους δημόσιας ωφέλειας. Μετά την άρνηση (σημείωση:όχι σιωπηρή άρνηση για 18μηνο) της Διοίκησης : 1) Ο ιδιοκτήτης του βεβαρημένου μετά από ποια προθεσμία μπορεί να προσφύγει ενώπιον των Διοικητικών Δικαστηρίων? 2) Ο Δήμος τι χρονικό διάστημα έχει ώστε να επισπέυσει την πράξη εφαρμογής στην συγκεκριμένη περιοχή ώστε να αποζημιωσεί τον αιτούντα ιδιοκτήτη του βεβαρημένου? 3) Αν ο Δήμος καταθέσει Πράξη Αναλογισμού και παρακαταθέσει το ποσό της αποζημίωσης αλλά ο ιδιοκτητης έχει προλάβει κι έχει καταθέσει Προσφυγή στο ΔιοικΔικαστηριο, τότε τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση (μπάχαλο) ? Όσο κι αν προσπάθησα να βρω κάτι σε βιβλία του Χορομιδη ή ρωτώντας δικηγορο και μηχανικούς, τίποτα. Έχει κανείς υπόψη σας;

Σε περίπτωση Άρσης με δικαστικη απόφαση, ξέρει κάποιος ποια τα απαιτούμενα δικαιολογητικα για τον προς κατάθεση Φάκελο στην Περιφέρεια ή το ΥΠεΧωΔΕ. Γνωρίζω οτι χρειάζονται α) Αίτηση με τα στοιχεια των αιτουντων β) Τελεσιδικη Δικαστική Απόφαση γ) Τίτλοι Ιδιοκτησίας δ) Αποδεικτικό πληρωμης για την συνταξη (ΤΣΜΕΔΕ,ΦΕΜ...) ε) Τοπογραφικό με τις νέες Ρυμ. Γραμμες Ερώτημα 1ο : Πόσα αντίγραφα Τοπογραφικών χρειάζονται ; Ερώτημα 2ο : Ξέχασα κάτι αλλό που πρεπει να έχει ο φάκελος ;

Επειδή είμαι σίγουρος ότι το γνωρίζεις, για την άρση με δικαστική αποφαση, τα απαιτούμενα δικαιολογητικα που πρεπει να έχει ο φάκελος είναι α) Αιτηση με τα πλήρη στοιχεία β) Δικαστικές αποφάσεις γ) Τίτλους δ) Αποδεικτικο αμοιβής μας ε) τοπογραγικά. Έχω ξεχάσει κάτι και επίσης ποσα αντίγραφα τοπογραφικών πρέπει να έχω βγάλει ? Σε ευχαριστω εκ των προτέρων. Pelopidas

Επι του θέματος και ενημερωτικα αναφέρω πως πρωτιστος για να αποχαρακτηριστεί ΚΧ θα πρέπει να τα έχεις καλα με την Δημοτικη Αρχή και μόνο με αυτή. Ακόμη κι αν κάνεις Προσφυγή στο ΔιοικΠρωτ ή Αιτηση Ακυρωσης στο ΔιοικΕφετ και βγούνε όλα μετα από καιρο υπερ σου αλλά και τελεσιδικισουν, ακόμα αν έχεις υπερ σου Προσωρινη Διαταγή και Ασφαλιστικά, ο Δήμος μπορεί εκ νέου να στο δεσμευσει ή τουλάχιστον να στο καθυστερησει. Ακόμα και χωρις να έχει τα χρήματα απλά κάνει μια αναφορα οτι υπάρχει εγγεγραμμενη πίστωση σε κάποιο ΚΑ λογιστικής, που είναι εντελώς παρανομο αφού όλα τα Δικαστηρια τον έχουν καταλάβει οτι δεν έχει μια. Πρέπει ή πάρει Δανειο ή να τροποποιησει τον Προυπολογισμο και να καταβάλει τα λεφτά. Το θέμα είναι πως μετα η ευθυνη πάει στο Περιφερειάρχη και αστα να πάνε. Αλλη μία καθυστερηση. Το ερωτημα είναι πως όλα αυτα τα δικαστικα έξοδα και η ταλαιπωρία αποζημιώνεται από κάποιον; o Δήμος δεν πρέπει εκτός από την αξία του ακινητου αν είναι πρέπει να αποζημιωσει και την όλη ταλαιπωρία του ιδιοκτητή που έχει βασανιστεί τόσο; Δεν υπάρχει παραβαση καθηκοντος και καταχρηση εξουσιας κατα των υπαιτίων αυτής της καταστασης που διαιωνιζει το πρόβλημα και στερει την ελευθερια της ιδιοκτησιας;

Μιας και (σχεδόν) είμαστε όλοι γνώστες του θέματος, σε περίπτωση που αρθεί η απαλλοτρίωση ΚΧ με δικαστική αμετακλητη απόφαση (γραμμένη και στο υποθηκοφυλακιο), κατατεθούν όλα τα σχετικά δικαιολογητικα (τίτλοι, τοπογραφικά. κα.) στον ΣΧΟΠ και στον Δήμο , συμμορφωθεί ο Δήμος στην Απόφαση αλλά εν στνεχεία επανακυρήξει εκ νέου την ίδια απαλλοτρίωση χωρίς όμως να έχει τα λεφτά και χωρίς να κανει κάποια μελέτη ή προεργασία, τι μπορεί να κάνει ο κακομοίρης ο ιδιοκτήτης . Αυτό δεν είναι και παράβαση καθηκοντος του Δημάρχου; Κι όλα τα δικαστικά έξοδα, οι λοιπες δαπανες και τα διαφυγοντα δεν επιβαρυνουν τον Δήμο;

Σχετικά με τους όρους δόμησης που ισχύουν μετά την άρση απαλλοτρίωσης δείτε λίγο την 149/1990 Γνωμοδότηση του ΝΣΚ και θα καλυφθέιτε πλήρως. Στο οικοπεδάκι θα ισχύσουν οι όροι δόμησης που ισχύουν σε όλη την περιοχή (ή οικισμό) κι δεν θα ανηκει στα εκτός σχεδίου. Με την άρση όντως μπαινει στα εκτός σχεδίο, όμως με την μετά τροποποίηση του Σχεδίου Πόλης είνει στα έντος με ΣΔ της περιοχής

Φίλε Βασίλη καθάρα αρμόδια για αποχαρακτηρισμό είναι τα Διοικητικά Πρωτοδικεία ώστε μετά από την αρνηση (ή σιωπηρη αρνηση) της Διοικησης (στην περίπτωση σου Δήμο) να άρθει η απαλλοτριωση, ακυρώνοντας το Δικαστηριο την αρνηση της. Πλουσια υλικό μπορείς να βρεις στο http://www.nsk.gr που έχει όλες τις γνωμοδοτησεις επί άρσεων απαλλοτριώσεων. Επίσης να έχουν υπόψη πως μετά την άρση μπορεί εκ νέου να γίνει επανακυρηξη απαλλοτρίωσης, κάτι που έχει δικαίωμα ο ΟΤΑ. Γενικά άστα να πάνε επί του θέματος. Θα χρειαστείς και χρόνο και χρήμα. Αν έχεις και τα 2 προχώρα κι ότι βγάλεις.