TopGun

Αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου σε κυριο που εχει περαιωθεί με τον 3843/2010 και εχει εξοφληθεί και η δήλωσή του ειναι ορθή (με μόνη παράβαση ότι η εγκεκριμένη κατοψη δείχνει παραθυράκι μέσα σε υποστύλωμα(!!!) , αλλά τα στατικά δεν το δείχνουν και δεν έγινε το άνοιγμα ποτέ) τι θα κερδίσει αν μπει στον 4495?

Μετά από καταγγελία βρέθηκε από την πολεοδομία ότι η κοινόχρηστη είσοδος οικοδομής επεκτάθηκε εις βάρος της κοινόχρηστης πυλωτής κατά 24 μ2 (η κεντρική πόρτα εισοδου της οικοδομής μπήκε σε άλλη θέση) Πάω με το άρθρο 100 παρ. 7 : 7. Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, εφόσον ο προϋπολογισμός των εργασιών που έχουν εκτελεστεί δεν ξεπερνά τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο. ??

Με ενδιαφέρει και εμένα... Για αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων σε πολυκατοικια του 1980 με τα απαράδεκτα συρόμενα εντος τοίχου κουφώματα, για να αντικατασταθούν πρέπει να αυξηθεί το ανοιγμα κατά 30 - 50cm ... με ταυτοχρονη μόνωση του διακένου με 12-14cm επιπλεον μόνωσης. Απαιτείται αύξηση γιατί τα κουφώματα που θα γίνουν ενεργειακά θα είναι πολύ μικρά σε ανοιγμα 1,10 και 1,20cm και θα μειωθεί πάρα πολύ ο φυσικός φωτισμός.... Απαιτείται κάτι ιδιαίτερο για αυτή την αλλαγή? Υποβάλετε συναίνεση? Η μόνο δείχνω τις νεες οψεις? Δεν ειναι σε παραδοσιακό οικισμο ουτε απαιτεί ΕΠΑΕ

Πυλωτή σε πολυκατοικία , με την χρήση της συμβολαιογραφικά μεταγεγραμμενη σε ιδιοκτήτη διαμερίσματος της οικοδομής και κλεισμένη εκ κατασκευής (χωρίς να χτιστεί κάτι απλά μπήκε γκαραζόπορτες ) νομιμοποιήτε; Απαιτεί συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών;

Κανένας με σχετική εμπειρία? τίποτα?

Έχει έρθει πελάτης μου, με έναρξη σε εφορία υπηρεσίες ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΩΜΑΤΙΚΗΣ ΕΥΕΞΙΑΣ ΚΑΔ 96041000. Μέχρι τώρα παρείχε τις υπηρεσίες της με γυμναστική κατ'όικον ή σε γήπεδα-πάρκα με χρήση ελαφριών μηχανημάτων, φορητά με το χέρι(ιμάντες TRX, ελαφριά βαράκια<5κγρ, αιώρες,). Για όλα αυτά έκοβε αποδείξεις κανονικά, φορολογείτο κανονικά. Πρόσφατα κληρονόμησε ένα ακίνητο εμβαδού 69m2 σε πολύ καλή θέση στον 1ο όροφο οικοδομής του 1972 (που στεγάζονται κυρίως δικηγορικά-συμβολαιογράφικα γραφεία) . Θέλει να διαμορφώσει τον χώρο έτσι ώστε να μπορεί να κάνει προσωπική γυμναστική με τις ίδιες προϋποθέσεις, δηλ. γυμναστική με χρήση του βάρους του σώματος και ελαφριά μηχανήματα και το πολύ έως 3~4 άτομα και σαν έχτρα από αυτά που είχε έως τώρα δύο διάδρομους ημιεπαγγελματικής χρήσης. Διαβάζοντας όλους τους νόμους, ΠΔ219/2006, ΔΙΑΔΠ/20910-27.08.14, 3169/2013 αναφέρει ότι απαιτούνται συνολικό χωρο 100μ2, 70μ2 οφέλιμο χώρο, 2 αποδυτήρια με ασφάλεια προσωπικών αντικειμένων. Όταν της ανέφερα όλα αυτά μου είπε καλα είναι δυνατόν να εχώ 2 αποδυτήρια ενώ θα έχω κυριώς εως δύο άτομα και σε εξαιρετικές περιπτώσεις έως και 4. Το κορυφαίο βέβαια όταν της είπα ότι και από στατικής πλευράς, δεν βγαίνει βεβαίωση Στατικής επάρκειας με Σ3 (1,15) και σχεδόν μου είπε είσαι καλά ανθρώπέ μου, δεν βλέπεις τι αρχείο έχει ο συμβολαιογράφος από πάνω τα δικά μου 4 άτομα σε πείραξαν, αφού δεν πρόκειται να ανοίξει γυμναστήριο με βάρη κτλ... Υπάρχει κάτι στην νομοθεσία που μου διαφεύγει στην αδειοδότηση? Τι ισχύει για τα γυμναστήρια pilates ή personal studio? Ή οι νομοθέτες μας δεν προέβλεψαν κάτι τέτοιο? Ξέρει κανείς τίποτα?

Γιατί , η υπεργολαβία θα γίνει με συμφωνητικό μόνο για τον μισθό μου και δεν ξεπερνά ανά έτος τις 20.000€ και για το ποσό αυτό θα δικαιούμαι εμπειρία. Συνεπώς θα γίνω αναγνωρισμένος υπεργολάβος μόνο για το ποσό του συμφωνητικόυ, συν ότι θα μπλέξω με ΙΚΑ κτλ κτλ... Εδώ μιλάμε για εμπειρίες των 300.000€. Το σκέφτηκα ήδη αυτό, εχω δουλέψει σε εργολαβίες με επίσημα αναγνωρισμένο υπεργολάβο, το ποσό που σου δίνει η υπηρεσία δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό για το οποίο εγκριθηκες στην υπεργολαβία...

Εχεις δίκιο, ακόμα ζούνε στις καλές εποχές του 1999. Τα έργα είναι ελάχιστα, εγώ σαν μηχανικός, παρόλο που έχω δική μου προσωπική εταιρία, δεν μπορώ να παρέχω τις γνώσεις μου σε άλλη εταιρία και ταυτόχρονα να ψάχνω και για άλλο έργο για την ατομική μου επιχείρηση? Αυτό με την στελέχωση πρέπει να αλλάξει. Έχουμε στην εταιρία στελέχη που δηλώνονται στο οργανόγραμμα , δεν πατάνε ποτέ στο έργο και παίρνουν όλη την εμπειρία, άσχετα αν εμείς οι νέοι τρέχουμε σαν τρελοί και βγάζουμε την δουλειά....και εννοείται ότι δεν είναι μόνο αυτοί αλλά και τα παιδία τους, τα ξαδέρφια του και πάει λέγοντας. Αν είναι έτσι, όπως λέει και η Εγκύγκλιο του 1999 δεν είναι σύνομμο να εργάζονται στελέχη του ΜΕΕΠ σε αλλή εταιρία , αυτό θα πρέπει να απαγορεύεται από την υπηρεσία κατά την έγκριση του οργανογράμματος του έργου. Αντε γεια....Καθίστε καλά στην ζεστή σας καρέκλα και αφήστε εμας να τρέχουμε εξω στα έργα και μετά να μας πουλάτε και μουρη....Λαμόγια ΔΥ

Ναι, είχα εμπειρία από την ίδια εταιρία 5ης τάξης που δουλεύω και τώρα. Εγγράφηκα στο ΜΕΚ πρώτη φορά στα 5 χρόνια από την αποχτηση του πτυχίου μου και για όσες κατηγορίες είχα εμπειρία από τα έργα άνω των 100.000€ τα πήγα σε Β' Όλες οι λεπτομέρεις στο http://www.ypexd15.gr/

Επειτα από ψάξιμο, βρήκα την εγκυκλιο 17/1999 που ορίζει επακριβώς ότι αν εχεις δικό σου ΜΕΕΠ δεν μπορείς να παρείς εμπειρία από ανάδοχο άλλου έργου έστω και αν δουλεύεις. Παράλογο και λογικό μαζί. Δυστήχώς ο νόμος βγήκε τα καλά χρόνια. Τώρα ακόμα και αν τρέξω με αναφορές σε κάποιο ευρωπαικό δικαστήριο πάλι δεν θα δικαιωθώ για ότι έχει γίνει μεχρι τώρα....Αν έχει κάποιος ορεξη ας το κάνει εγώ με τα βίας ασχολούμε με αυτό το κράτος. Αν είναι έτσι ας μου απαγόρευαν να δουλεύω σε εργοληπτική εταιρία. Αν έχεις ΜΕΕΠ παύεις να είσαι ελευθερός επαγγελματιας... Αυτολεξεί αναφέρει: "Σύμφωνα με την παρ. 2 περ. Β του άρθρου 11 της απόφασης αριθ.ΕΔ2α/01/27/ΦΝ.294/1985 του Υπουργού Δημοσίων Έργων (νυν Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.), προβλέπεται η υποβολή Υπεύθυνης Δήλωσης του Ν. 1599/1986 όλων των στελεχών των εργοληπτικών επιχειρήσεων περί αποκλειστικής απασχόλησης στην εργοληπτική επιχείρηση και επομένως η απασχόληση τους ως επί τόπου σε άλλες εργοληπτικές επιχειρήσεις, δεν είναι σύννομη." Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι, τα ίδια γράφει και ο Κωτσοβίνος στην 6η εκδοση για τον 3669/αρθρο 92, παραγραφο 5. Αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει να μην πάει τόση εμπειρία χαμένη, ας μου δώσει κάμια ιδεα....

Εστω το εξης σενάριο... εργοληπτική εταιρία 5ης τάξεως... αποτελειται από 3ΜΕΚ Δ'. Και έχει 6 έργα. Συνεπώς στα τρία έργα πρέπει να έχει από 1 ΜΕΚ Δ για εργοταξιάρχη (Αποκλειστικής απασχολήσεως στο έργο) Άρα πρεπει να βρεί άλλους τρεις μηχανικούς για εργοταξιάρχες. Βρίσκει 3 μηχανικους που έχουν την εμπειρία και έχουν και δικό τους ΜΕΕΠ. Δεν τους απαγορεύει κανένας να εργαστούν για την 5ης Τάξεως εταιρία. Και οι οποίοι της βγάζουν όλα τα έργα. Αν είναι έτσι όπως τα λες τότε η εμπειρία που απόχτήθηκε από την εκτελεση των έργων από τους άλλους τρεις είτε θα πρέπει να χαθεί, ή να χρεωθεί στα τρια στελέχη της εταιρίας που ήταν εργοταξιάρχες στα αλλα έργα και ούτε καν είχαν πατήσει στα άλλα τρία που δεν ήταν.... Ωραίες σκεψεις του παραλογου ελληνικου κράτους...

"Αποδέχομαι την κατ' αποκλειστικότητα στελέχωση της ατομικής μου επιχείρησης" To ότι στελεχώνω μόνο την επιχειρησή μου, μου απαγορεύει να παρέχω υπηρεσίας και σε άλλους?

Δεν θα εχω καλά ξεμπερδέματα με αυτούς... Ψαχνω και εγώ την νομοθεσία να βρώ κατι αλλά δεν βρήκα κατι μεχρι τώρα. Δηλαδή απο το 2014 μέχρι σήμερα που δεν πήρα έργο, προσπάθησα βέβαια αφού κατέβαινα σε διαγωνισμούς , επρεπε να γίνω κλέφτης για να ζήσω, ή δεν μπορούσα να δίνω την επαγγελματική μου εμπειρία σε κάποιον άλλον ώστε να εκτελέσει έργο.... #vote Auta mono stin ougkanta...

Υπάρχει συμφωνητικό παροχής υπηρεσιών μηχανικού, αλλά τι εννοείς όταν λες συνδεδεμένη ή συγγενής? Στην Υπευθυνη δηλώση εγγραφής μου στο ΜΕΕΠ δηλώσα επι λέξη: 1.Δεν είμαι βασικό στέλεχος ή υπάλληλος άλλης εργοληπτικής επιχείρησης του ΜΕΕΠ.Δεν είμαι βασικό στέλεχος ή υπάλληλος άλλης εργοληπτικής επιχείρησης του ΜΕΕΠ. 5.Αποδέχομαι την κατ' αποκλειστικότητα στελέχωση της ατομικής μου επιχείρησης. Απο που προκύπτει ότι πρέπει να απασχολουμε αποκλειστικά στην Α2? Στην 5ης τάξης δεν είμαι ούτε βασικό στέλεχος αλλά ουτε και υπάλληλος.Είμαι συνεργάτης με συμφωνητικό. Επίσης εχω εκτελέσει παρόλο που έχω ΜΕΕΠ σαν μηχανικός οικοδομικές άδειες, ενεργειακές επιθεωρήσεις, νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων κτλ... Δηλαδή ο νόμος με απαγορεύει να έχω δικό μου έργο (που είχα πάρει το 2013) μόλις πήρα το εργοληπτικό μου (μικρό έργο με προυπολογισμό 50.000€) και παράλληλα εργαζόμουν και σαν βοηθός εργοταξιάρχη σε έργο 10.000.000 της 5ης τάξης εταιρίας? 2ον Δήλωσα Αποδέχομαι την κατ' αποκλειστικότητα στελέχωση της ατομικής μου επιχείρησης. Πράγματι δεν έχω κανένα ξένο ΜΕΚ που να δηλώνω ότι με στελεχώνει.

Το 2013 εγγράφηκα για πρώτη φορά στο ΜΕΚ (Β'οικοδομικά, Β'υδραυλικά,α' Λιμενικά, Α' Ενεργ.Βιομηχανικά , Α' Οδοποιίας) και στο ΜΕΕΠ με ατομική επιχείρηση Α2 τάξης. Όμως λόγω οικονομικών συνθηκών , με το ΜΕΕΠ μου δεν πήρα κανένα έργο, και παράλληλα άρχισα να εργάζομαι σε άλλη τεχνική εταιρία 5ης Τάξης ,με συμφωνητικό παροχής υπηρεσίων και ΑΠΥ από το τέλος του 2013, αποχτώντας σημαντική εμπειρία σαν εργοταξιάρχης σε υδραυλικά έργα και το 2015-16 σε βιομηχανικά ενεργειακά έργα μερικών εκατομυρίων. Φυσικά για όλα αυτά οι επιβλέπουσες αρχές εκδώσαν πιστοποιητικό εμπειρίας για τα έργα όπου παίρνω εμπειρία για υδραυλικά και ενεργειακά έργα άνω του 1.000.000€ Πρίν λίγες μέρες κατέθεσα αίτηση να αναβαθμίσω το ΜΕΚ μου σε Γ΄' Τάξη Υδραυλικά και Γ' τάξη Βιομηχανικά Ενεργειακά και με ενημέρωσαν από την Δ15 ότι δεν μου αναγνωρίζουν την εμπειρία που απέχτησα όσο δούλευα στην τεχνική εταιρία 5ης τάξης γιατί τα έργα δεν ήταν στο ΜΕΕΠ, αλλά στο ΜΕΕΠ της εταιρίας. Είναι δυνατόν να έχουν δίκιο? ποιος εργάστηκε στα έργα αυτά? Δηλαδή απαγορεύει κάποιος να έχεις ΜΕΕΠ και να δουλεύεις και σε άλλη εταιρίά? Ξέρει κανείς κάτι σχετικό?