gez

Ναι. Έβαλα υψόμετρο του τριγ. αυτό που δίνει η ΓΥΣ (από τη βάση δηλαδή). Ύψος αντένας (για το gps) έβαλα ύψος βάθρου+ύψος αντένας από πάνω μέρος τριγωνομετρικού. Όταν μέτρησα με το total station έβαλα ύψος οργάνου=Ύψος βάθρου+ύψος οργάνου πάνω από το βάθρο. Δεν βλέπω να έχω κάνει κανένα λάθος με αυτά.

Καλημέρα, Μέτρησα το υψόμετρο μίας στάσης με 2 τρόπους: Με gps από τριγωνομετρικό και με total station από το ίδιο τριγωνομετρικό. Προκύπτει διαφορά στα υψόμετρα της στάσης της τάξης των 90cm μεταξύ των δύο μεθόδων. Η απόσταση μεταξύ στάσης-τριγωνομετρικού είναι 2000 μέτρα ενώ η υψομετρική διαφορά είναι περίπου 100μ. Είναι αναμενώμενη τέτοιας τάξης μεγέθους διαφορά στα υψόμετρα; Από το "Τοπογραφία τομ Α" του Βλάχου (σελ.394) υπολογίζω οτι περίπου θα έπρεπε να είχα σφάλμα 20-30cm. Καμιά άποψη;

Πελάτης μου δήλωσε ημιυπαίθριο σε διαμέρισμα. Του ήρθε το πρόστιμο αλλά δεν το έχει πληρώσει ακόμα. Στο ίδιο διαμέρισμα υπάρχουν και 2 κλειστοί φωταγωγοί που επειδή δεν φαίνονται από πουθενά έξω από το σπίτι δεν ήθελε να τους δηλώσει. Έμαθε όμως για την βεβαίωση που θα απαιτείται στα συμβόλαια στο εξής, άλλαξε γνώμη, και θέλει να δηλωσει και τους φωταγωγούς. Σύμφωνα με την πολεοδομία που ρώτησα δεν μπορεί να γίνει αλλαγή στον υπάρχοντα φάκελο. Τι άλλο μπορεί να γίνει; Μπορεί να γίνει νέος φάκελος; Ο 3843 λέει οτι 1 δήλωση για κάθε ιδιοκτησία. Φοβάμαι μήπως κανένας συμβολαιογράφος του δημιουργήσει πρόβλημα στο μέλλον. Καμία γνώμη;

Όσον αφορά το τοπογραφικό πρέπει να βγεί οποσδήποτε εγκύκλιος που να διευκρινίζει τί χρειάζεται να φαίνεται στο τοπογραφικό, το αν θα γίνεται εφαρμογή των ορίων της ιδιοκτησίας, αν θα αποτυπωνονται και οι όμορες ιδιοκτησίες, κλπ. Μέχρι τότε οποιαδήποτε συζήτηση για αμοιβή σχετικά με το τοπογραφικό είναι πρόωρη.

@KANA Όχι, δεν εννοώ άσκηση φοιτητή ΤΕΙ, ή εργασία φοιτητή σε κάποιο άλλο πρόγραμμα. Το εργόσημο είναι καινούργιο φρούτο, που πιστεύω, αν δεν αφορά, θα έπρεπε να αφορά και τους μηχανικούς. Αν θέλεις ρίξε μια ματιά εδώ:http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=296659 Εννοώ περιπτώσεις όπως να χρειάζομαι εκτάκτως ένα άτομο για να πάω να μετρήσω, μπορεί δύο φορές την εβδομάδα, μπορεί 2 εβδομάδες κάθε μέρα συνεχωμενα και μετά για άλλες 2 εβδομάδες καθόλου, μπορεί μόνο για ένα πρωινό κ.λ.π.. Ανάλογα με τις ανάγκες που προκύπτουν δηλαδή. Και δεν είναι ανάγκη να πρόκειται σώνει και καλά για φοιτητή.

Από ότι καταλαβαίνω δεν είναι δυνατή η χρήση εργόσημου για υπηρεσίες σε μηχανικό αφού μιλάει μόνο για υπηρεσίες κατ οίκο και σε γεωργικές εργασίες. Πάντως θα ήταν χρήσιμο νομίζω να υπάρχει ανάλογη δυνατότητα και για υπηρεσίες σε μηχανικό.

Γνωρίζει κάποιος αν θα είναι δυνατή η χρήση εργόσημου για υπηρεσίες σε μηχανικό; Για παράδειγμα όταν ένας μηχανικός απασχολεί περιστασιακά κάποιον φοιτητή, (π.χ. τοπογράφος απασχολεί φοιτητή ως στοχοφόρο), θα μπορεί ο φοιτητής αφού γραφτεί στο ΙΚΑ να πληρώνεται με Εργόσημα;

Επειδή κάθε φορά που σκέφτομαι με τι απαξίωση αντιμετωπίζουν τη δουλειά των τοπογράφων αρκετοί τα παίρνω στο κρανίο, θα προσθέσω και μία ιστορία που μου συνέβει όταν μία φορά μπήκα σε ένα τυχαίο μεσιτικό γραφείο που είδα στο δρόμο να αφήσω μια κάρτα. Είναι ενδεικτική νομίζω της νοοτροπίας πολλών από αυτούς που κινούνται στο χώρο των ακινήτων. Αφού συστήθηκα ποιος είμαι, είμαι τοπογράφος κ.λ.π., μου λέει ο μεσίτης: μεσ.: Και πόσα παίρνεις για τα τοπογραφικά; (εννοεί συμβολαίου) τοπ.: Εξαρτάται από την περίπτωση. μεσ.: Περίπου; τοπ.: Δεν ξέρω, μου έχει τύχει να κάνω με 250, έχω κάνει και με 1000+. μες.: Ακριβός είσαι. Ξέρω έναν παππού που μου τα κάνει με 100. τοπ.: Πώς τα κάνει με 100; Συνήθως μόνο τα έξοδα είναι παραπάνω από τόσα. μες.: Δεν ξέρω. μες.: Έχουν αποτύπωση τα σχέδια; Γιατί μόνο να πάς να μετρήσεις πρέπει να πληρώσεις βοηθό, βενζίνες... μες.: Δεν ξέρω. τοπ.: Είναι τοπογράφος; μες.: Δεν νομίζω, γιατί τα σχεδιά του έχουν άλλου την σφραγίδα. τοπ.: Καί τι στο καλό δίνει στον άλλον και του τα υπογραφει; μες.: Δεν ξέρω. τοπ.: Τέλος πάντων, υπάρχουν και τοπογραφικά των 100 Ευρώ. Ότι πληρώνει παίρνει ο κάθένας. μες.: Εγώ πάντως δεν είχα ποτέ κανένα πρόβλημα, ούτε με συμβολαιογράφο ούτε με κανέναν άλλο. Και για πες μου: Πώς θα ανταγωνιστείς εσύ νεαρέ τον άλλον που παίρνει τόσα λίγα; Μετά από αυτά τσατίστηκα και σηκώθηκα έφυγα. Να μου λείπει τέτοια "συνεργασία". Το καλύτερο είναι οτι αν κάποια φορά γίνει καμιά στραβή με οικοδομησιμότητα, όρια με γείτονες κ.λ.π. και ο αγοραστής πάει και τον βρει ο εν λόγω "άνθρωπος της πιάτσας" θα του πει "τράβα να βρεις τον τοπογράφο, εμένα τί μου τα λές;". Υ.Γ. Όταν κάποιος έχει μετρημένη όλη την περιοχή φυσικά μπορεί να μην πάει να μέτρήσει και να δώσει και καλύτερη τιμή. Άλλο αυτό, και άλλο να κάνει χαμηλότερης ποιότητας δουλειά για να ρίξει το κόστος.

Το θέμα είναι πόσο επαγγελματίας είναι ο κάθένας, πόσο υπεύθυνος θέλει να είναι απέναντι στον πελάτη του, και πόσο θέλει να είναι βέβαιος για αυτό που υπογράφει. Φυσικά, εφόφον η νομοθεσία δεν ορίζει αυστηρότερες προδιαγραφές για τα τοπογραφικά συμβολαίου (ορίζει προδιαγραφές λαμβάνοντας υπόψη τα μέσα και τις δυνατότητες προ-προ-προ περασμένων δεκαετιών) μπορεί όποιος θέλει να συντάσει "τοπογραφικά" για "να κάνει ο άνθρωπος (δηλ. ο πελάτης) τη δουλειά του". Το "για να κάνει ο άνθρωπος τη δουλεία του" συμπληρώνεται με φράσεις όπως όπως "έλα μωρέ, κάνε εκεί ένα "απλό" τοπογραφικό", "δεν χρειάζομαι εγώ επιστημονικά πράγματα", "ο άλλος μου ζήτησε 150 ευρώ, εσύ πώς ζητάς 500;" κ.λ.π.

Μια και λέτε για τοπογραφικά των 200Ευρώ, υπάρχουν και τοπογραφικά των 25Ευρώ. Γνωστός μου αρχιτέκτονας έκανε πατητούρα τη διανομή ΤΥΥΓ (όταν τον ρώτησα "την πέρασες τουλάχιστον με τα ορόσημα;" μου είπε "τί είναι αυτά;") και πήρε 25 Ευρώ. 'Ηταν 3-4 οι κλήροι, έβγαλε 100 ευρώ.

Ένα πολύ σημαντικό σημείο του νομοσχεδίου (νομίζω μακροπρόθεσμα θα αποδειχτεί το σημαντικότερο) είναι το Κεφ.Β, αρθ.23 παρ.4.. Αν εφαρμοστεί και για να γίνει κάθε μεταβίβαση, σύσταση κ.λ.π. χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού οτι δεν υπάρχει αυθαιρεσία, θα αλλάξουν πολλά. Επίσης αυτό το άρθρο πρόκειται να αποτελέσει το βασικό μαστίγιο για να πάει ο κόσμος να δηλώσει. Προς το παρόν βέβαια τα κάναλια και οι εφημερίδες δεν το έχουν πάρει χαμπάρι και δεν λεν τίποτα για αυτό.

Η φοβερή λογική του τέλους αυτού είναι οτι όλοι οι επιτηδευματίες είναι εξ ορισμού φοροφυγάδες. Οπότε βάζουμε αυτό το τέλος για να τους πάρουμε τον φόρο που αντιστοιχεί σε όσα δεν δηλώνουνε.

@Στα Αφορά στον εξωλογιστικό προσδιορισμό, αλλά χρειάζεται να συμπληρωθεί (δεν ξέρω γιατί). Βλέπε και την υποσημείωση 1 της ίδιας σελίδας του Ε3. Για την ακρίβεια, στην online εφαρμογή υπολογίζεται αυτόματα αφού συμπληρωθούν τα 304,310 κ.λ.π.. (και τα αντίστοιχα 359,360 κ.λ.π.). Τα 302,308 κ.λ.π. ειδικά για τους μηχανικούς μένουν κενά.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Οκ όλα αυτά, αλλά αν ανοίξεις τη φόρμα που εισάγεις στοιχεία ("ΕΙΚΟΝΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2010") για να αλλάξεις π.χ. την διεύθυνση, στη στήλη "ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΚΥΡΙΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ" σαν κύριος του ακινήτου εμφανίζεται αυτός που κάνει τη δήλωση (δηλ. ο ενοικιαστής στην περίπτωσή μου), και όχι ο πράγματικός ιδιοκτήτης. Δεν είναι πρόβλημα αυτό;

Και πως το αντιμετοπίσανε αυτό το πρόβλημα όσοι έχουν ήδη υποβάλει ηλεκτρονικά την δηλωσή τους και είναι στην ίδια περίπτωση (ενοικιαστές του σπιτιού που μένουν);

Στον πίνακα 5 του Ε1 (Προσδιορισμός ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης) τμήμα 1 δηλώνουμε τα στοιχεία της κατοικίας μας, είτε αυτή είναι ιδιόκτητη, είτε τη νοικάζουμε. Στην online εφαρμογή υπάρχει ένα πεδίο που τσεκάρεις αν η κατοικία είναι νοικιασμένη ή παραχωρείται δωρεάν (203). Ωστόσο στο παράθυρο που ανοίγει για να εισάγεις τα στοιχεία της κατοικίας δέχεται ως κύριο του ακινήτου αποκλειστικά αυτόν που κάνει τη δήλωση, πράγμα που είναι λάθος εφόσον πρόκειται για ενοικιαστή. Επίσης ζητάει υποχρεωτικά προστό συνιδιοκτησίας (213 και 214) που όταν πρόκειται για ενοικιαστές είναι φυσικά 0. Έχω καταλάβει κάτι λάθος, ή αυτά που διαπιστώνω είναι bugs;

Σε συνέχεια του προηγούμνου post μου: Συνάδελφος μου είπε ότι οι κωδικοί 302,308 κ.λ.π. (ανάλογα με το από πόσες κατηγορίες μελετών έχει εισόδημα ο κάθένας) μένουν ειδικά για τους μηχανικούς κενά. Αρκεί δηλαδή η συμπλήρωση των συντελεστών καθαρού κέρδους στα πεδία 359,360 κ.λ.π.. Ειναι όντως έτσι;

'Οπως γράφει και ο leo_zen ποιοί είναι οι κωδικοί;;; Στο http://www.gsis.gr/forologikos_odigos/xrisimes_plirofories/foros_eisodimatos/mskk/cat1_4.html (και στο tax heaven) έχει μόνο τους συντελεστές.

Δες μήπως οι συντεταγμένες είναι στο κέντρο 40 39', -0 45'. (διανομή Πολίχνης)

Η ΓΥΣ πουλάει εκτυπωμένους χάρτες, σε διάφορες κλίμακες και σε χαμηλές τιμές. Ψάξε λίγο το site της ΓΥΣ και θα βρεις άκρη.

Μπήκα σήμερα να στείλω τα Ε1 και Ε3 και δε μπόρεσα να βρώ από που τα στέλνουμε. Μπήκα στο http://www.gsis.gr/on_line_ypiresies/polites/e-polites.html και από εκεί πάτησα στα λινκ που είναι στο πλαίσιο "Υποβολή δήλωσης φορολογίας Εισοδήματος Ε1 ". Αφού συνδέθηκα μου έβγαλε μία σελίδα από όπου μπορείς να δεις και να εκτυπώσεις τις δηλώσεις σου μέχρι και του 2010.(χρήση 2009). (Τα ίδια και με explorer και με firefox). Δεν βλέπω κάποιο τρόπο από εδώ να στελνεις νέα δήλωση. Κάνω κάτι λάθος; Μήπως δεν έχει ξεκινήσει ακόμα η υποβολή;

Ευχαριστώ για τις ιδέες. Αφού ούτε μετρητής ΔΕΗ υπάρχει, ούτε άλλο όμορο έχει το οικόπεδο με άγνωστο ιδιοκτήτη εκτός από αυτό του πελάτη μου (ώστε να βρω κάτι από τα συμβόλαια), μάλλον θα πρέπει να κάνει αυτό με την περίφραξη ή να βάλει ταμπέλα "πωλείται". Να δούμε, θα εμφανιστεί κανεις...

@ archthanos Σωστά

Έτσι πως είναι αυτή η τροπολογία δεν προβλέπει τι θα γίνει με αυτούς που αν και κατέθεσαν φάκελο πριν την 28/2/11 δεν θα μπορέσουν να πληρώσουν εφάπαξ μέχρι 28/4/11 (προκειμένου να έχουν έκπτωση), αφού οι πολεοδομίες, αν και οφείλουν σύμφωνα με το νόμο να αποστείλουν το πρόστιμο μέσα σε 2 μήνες, δεν θα το κάνουν αφού δεν προλαβαίνουν. Εγώ πάντως έχω καταθέσει φάκελους και μέσα Σεπτεμβρίου και ακόμα τίποτα. Αν δεν υπάρξει παράταση για την εφάπαξ καταβολή για ΟΛΟΥΣ θα χάσουν αρκετοί πολίτες τη δυνατότητα για έκπτωση χωρίς να φταίνε αυτοί.

Καλημέρα, Φωταγωγός 1.7 τ.μ. που εφάπτεται με κρεβατοκάμαρα και έχει μετρήσει στην κάλυψη έχει κλειστεί (εξ αρχής) και χρησιμοποιείται ως εντοιχισμένη ντουλάπα. Θεωρείται χώρος κύριας χρήσης και μπορεί να δηλωθεί, ή βοηθητικης οπότε δεν μπορεί;