Directionless

Άνοιξε το τοπογραφικό σου και πες μας ποιο νόμο επικαλείται για τα εκτός σχεδίου γήπεδα (εκεί που κάνει τους υπολογισμούς πρέπει να το αναφέρει).

(Σ' αρέσει ο Μπλίξας Μετρητά -ή-ζεστό-χρήμα-εναλλακτικά- Highlander ; ) Το θυμάμαι που το 'παιζε πολύ στην Rebound μία φορά και έναν καιρό ... (πρώην Problem για τους παλαίουρες). @nisorvani : Αν δηλώσει υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα στο υπόγειο, που περιείχε πριν την τακτοποίηση βοηθητικούς χώρους (αποθήκη) καλύπτεται, σωστά ;

Για το ΣτΕ προσυπογράφω και εγώ. Το θυμάμαι.

Ευχαριστώ !

Πάμε πάλι (γιατί τώρα μπλέχτηκα εγώ) : Ας πούμε ότι έχουμε υπόγειο, το οποίο στην άδεια περιείχε ΜΟΝΟ βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες). Ο ιδιοκτήτης άλλαξε χρήση και διαρρύθμιση και έφτιαξε σε αυτό μπάνιο και W.C. π.χ. Τακτοποιείται κανονικά ;

Τι εννοείς ; Απλά έκανα οικονομία στο χώρο (και απέφυγα το quote), στο W.C. αναφέρομαι προφανώς ... ! Ισχύει η τακτοποίηση ; (π.χ. σε υπόγειο με δηλωμένους βοηθητικούς χώρους που δημιουργήθηκε κουζίνα και W.C.)

Aν είναι εντός κελύφου αλλά δεν εμφανίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια, μπορεί να τακτοποιηθεί ;

Τι είναι αυτά που αναφέρεις .. ; Δεν τα βλέπω καθόλου στη μηνιαία εκκαθάριση που παίρνω από την Υπηρεσία μου. Για βοήθα λίγο την κατάσταση ....

@DIMITRIS80 : Σωστό σε βρίσκω και σωστά το υπολογίζεις (βάσει του 270/Δ άρθρο 6 - παρ. (β)) / σε παρόμοια περίπτωση που μου 'τυχε, έτσι το υπολόγισα και εγώ (0,0499 μου έβγαινε ή κάτι τέτοιο). Δεν μπορώ να καταλάβω όμως γιατί αναγράφεται τόσο μεγάλη επιφάνεια δόμησης .. Δεν μου λες : στο τοπογραφικό επικαλείται το συγκεκριμένο ΦΕΚ ;

Θα σκάσει σαν βόμβα αυτό τώρα, αλλά μόλις το συνειδητοποίησα : ενώ το γραφείο είναι δηλωμένο σαν "Γραφείο" στην οικοδομική άδεια, εγώ θα δηλώσω το χώρο του παταριού σαν "άλλη κατοικία" (γιατί η Α' κατοικία μου προφανώς και είναι σε άλλο ακίνητο) ; Δηλαδή, δεν πρέπει ΟΛΟΣ ο χώρος (το διαμέρισμα) να είναι άλλη κατοικία ... ; Αρκεί να είναι ΜΟΝΟ ο προς τακτοποίηση χώρος ; Και εν πάσει περιπτώσει : αν π.χ. το δηλώσω υπνοδωμάτιο (που όντως έτσι είναι, για να τα λέμε και με το όνομά τους) και κάποια στιγμή αποφασίσω να διώξω το κρεβάτι και να βάλω ένα γραφείο και μία καρέκλα, τι ακριβώς γίνεται ; Θα μου πουν γιατί έβαλα καρέκλα και γραφείο, ενώ θα έπρεπε να βρουν κατά τον έλεγχο, κρεβάτι και κομοδίνα ;

Είσαι σίγουρη ; Κανείς άλλος ; Δηλαδή, σε χώρο με οικ. άδεια ως "γραφείο", μπορεί να διατηρεί κάποιος ένα ξεχωριστό δωμάτιο (ή π.χ. χώρο, όπως το πατάρι) ως "υπνοδωμάτιο" ;

Αν ελεγχθεί, θα γίνει επί τόπου αυτοψία. Επομένως, αυτοί θα μετρήσουν, δεν θα λάβουν υπόψη τα εγκεκριμένα σχέδια (όλα για την πραγματική επιφάνεια γίνονται, τα σχέδια είναι ένα μέσο για να απεικονίζει κανείς την κατάσταση). Άρα, για μένα καλό είναι να λάβεις υπόψη το (β), για να είσαι καλυμμένος και εσύ και ο πελάτης σου. Άλλωστε, τα εγκεκριμένα δεν τα συνέταξες εσύ, επομένως δεν είναι ευθύνη δική σου. Τον μηχανικό που τα συνέταξε, εκθέτεις (φαντάζομαι θα 'χε και την επίβλεψη αυτός).

Είμαστε γείτονες ρε, γι' αυτό το κατάλαβα (Κ' και εγώ)

ΑρκΘάνο, στην Κ' Αθηνών υπάγεσαι ... ; Υ.Γ. Samantha πάλι τα μπλέκεις. Πληρώνεις στην Εφορία το ΦΕΜ και τέλος. Πάει αυτό το ποσό. Το ξεχνάς και το ξαναβλέπεις, όταν χρειαστεί να κάνεις τη φορολογική σου δήλωση. Το καθαρό ποσό παραμένει το 286,01Ε. Αυτό είναι το καθαρό σου ποσό και παραμένει έτσι, δεν αφαιρείς ΚΑΝΕΝΑ ΦΕΜ επειδή το πλήρωσες..

Όχι παιδάκι μου.. Καθαρό ποσό θα βάλεις στου ΤΣΜΕΔΕ (δηλ. τα 286,01Ε - ΠΡΟ ΦΠΑ δηλαδή) και επί αυτού θα υπολογίσεις (εσύ προφανώς, όχι η ΕΤΕ) όλες τις νόμιμες κρατήσεις (βλ. το κουτάκι 12). Πάει αυτό. Μετά καταθέτεις την αμοιβή σου. Πάλι, 286,01Ε σαν καθαρή αξία και το 65,78Ε σαν ΦΠΑ (23%). Απλά ο συνάδελφος παραπάνω, πρότεινε εναλλακτικά να κόψεις 2 Αποδείξεις Παροχής Υπηρεσιών, όπου η μία θα αντιστοιχεί στην τακτοποίηση και η άλλη στη διεκπεραίωση (αυτό σε γλυτώνει από κάποια έξοδα παραπάνω, μιας και στη δεύτερη απόδειξη δεν βαρύνεσαι με κρατήσεις τύπου , ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ κλπ, ούτε και αμοιβή ξεχωριστή μέσω ΤΕΕ χρειάζεται να βγάλεις). Πάει ΚΑΙ αυτό.. Στην Εφορία θα πληρώσεις ΦΕΜ ίσο με το 10% της ΚΑΘΑΡΗΣ αξίας των υπηρεσιών σου (286,01Ε). Είναι εντελώς άσχετο το ΦΕΜ (ΦΕΜ=Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού, δηλ. μια προκαταβολή φόρου που πληρώνει ο μηχανικός) δεν έχει σχέση με την αμοιβή (δηλ. με την ΕΤΕ), αλλά με την Εφορία.. Άλλη υπηρεσία η μία, άλλη υπηρεσία η άλλη. Στην μεν ΕΤΕ καταθέτεις αμοιβή (μην τα μπερδεύεις στο κεφάλι σου - άλλο αν πληρώνονται από την ίδια τσέπη), δηλαδή καθαρή αξία + ΦΠΑ, ενώ στην Εφορία αποδίδεις ΦΕΜ ίσο προς το 10% της καθαρής σου αμοιβής.

Υπάρχει ... ; Ε ; Για πες μου.

Αμοιβή μέσω ΤΕΕ έβγαλες ;

Δε βαριέσαι Άρης_Χανιά, ο καθένας με τον τρόπο του (το "παραμύθι" του) ...

Φταίει ο δαίμων του πληκτρολογίου (που να καταλάβει κανείς το ύφος του άλλου μέσω ιντερνέ...).

Καταρχάς, πες και ένα ευχαριστώ.. Στη συνέχεια, ξαναδιάβασε το λινκ που σε παραπέμπω. Απαντάει η Myri.

από Woven Hand (αγαπημένοι).

Μου φαίνεται ότι δεν ψάχνεις καλά ioanna19 .... Για δες εδώ.

Και αν οι ψιλοί κύριοι είναι δύο, τότε τι γίνεται ; (Όταν πήρα τηλ. στην αρμόδια πολεοδομία, μου είπαν ότι πρέπει να υποβάλλουν αίτηση και οι δύο - προφανώς στο ίδιο έντυπο αιτήσεως / αυτό δηλαδή που λέει και η Εγκ. 5, παράγρ. 2). Άρα, το παράβολο δεν κόβεται στο όνομα του ενός και μπαίνει στις παρατηρήσεις ο 2ος ; (συμπληρώνεται με το χέρι μου είπε ο Προϊστ. του Τμ. Εισοδ. στη ΔΟΥ, το Ταμείο δεν μπορεί να σου γράψει τίποτα). @Vassia : Αφού όπως δείχνουν τα πράγματα, τα λεφτά πήγαν υπερ πίστεως, δοκίμασε να κάνεις αυτό που σου λέω, δεν έχεις να χάσεις και τίποτα (Προσπάθησε να υποβάλλεις τον φάκελλο έτσι).

Ε φαντάζομαι ότι αν τον πείσεις ότι "...δεν τρως τσάμπα τα λεφτά των γονιών σου", ναι θα σε πάρει.

Γράψε το κάτω, στις παρατηρήσεις του παραβόλου.