pavloselef

Martha 1. Μαλλον θα αναφερθεις μονο στην δικη σου ιδιοκτησια. (Παρε και την γνωμη καποιου αλλου ομως μην σε παρω στον λαιμο μου. Γενικα ακομα ειναι νωρις και ακομα και σε πολεοδομια που ρωτησα σημερα ( τμημα αυθαιρετων) δεν γνωριζαν τιποτα).

---Οταν ιδιοκτητης διαμερισματος πολυκατοικιας ο οποιος τακτοποιησε 20 εκατοστα επιπλεον υψους στο διαμερισμα του ανακαλυψει οτι στο διαμερισμα του αντιπαθητικου γειτονα του "χαρισατε" 5 εκατοστα που ειχε επιπλεον στο υψος και κανει καταγελλια τι θα γινει; Το παραδειγμα με τα υψη ειναι τυχαιο. Στο οτι θα βρεθουμε μπλεγμενοι σε παρομοιες ιστοριες ειναι το σκεπτικο μου. --- Οταν στην πιατσα θα αποκτας αμεσως ρετσινια στο οτι δεν χαριζεις ουτε εκατοστο για να εισαι ενταξει ενω ο αλλος που θα κανει τα στραβα ματια θα ειναι ο καλος μηχανικος και θα λενε (πηγαινε σ' αυτον, ο αλλος δεν ξερει τι του γινεται) ; Τι λετε για αυτες τις καταστασεις που σιγουρα θα συμβουν σιγουρα; Δεν μπορει αυτο το μετρο να εχει καποια διορια, ουτε και εμεις να παριστανουμε τον "Βενιζελο" και να "λεμε" στον πελατη οτι αν "δεν κοψει τον λαιμο του να βρει τα χρηματα για να τακτοποιησει δεν θα μπορει να το γραψει ποτέ στα παιδιά του". Το μονο που μας ελειπε, ειναι να αποκτησουμε στην κοινωνια το προσωπο του εκβιαστη εισπρακτορα, εκπροσωπου του κρατους.

Το καλυτερο θα ηταν να υπηρχε αυτο το "σωμα ορκωτων μηχανικων" και η δευτερη φαση τακτοποιησης του αυθαιρετου να γινοταν παρουσια τους και με συνυπογραφη τους, (ως εκπροσωποι του κρατους ).

Και αν αυτος ο εξωστης μπαινει στο Δ η στο 1/10 μπροστα απο την οικ. γραμμη; Παλι 500Ευρω (δηλαδη μονο παραβολο ) θα πληρωσει; Και ενας εξωστης που περιβαλει το κτιριο (40 και τετραγωνικα) θα πληρωνει 500Ευρω, ιδιο ποσο με εναν εξωστη ισα ισα μπροστα απο μια μπαλκονοπορτα;

Τελικα οι εξωστες πανε στην κατηγορια 500Ευρω ασχετα αν εναι εξω η μεσα στο Δ;

Αλλο το συμμαζεμα με υπομονη και σιγα σιγα και αλλο το συμμαζεμα με χρονικες διοριες. Στην τελευταια περιπτωση που δυστυχως ισχυει ο Μηχανικος θα ειναι το εξιλαστηριο θυμα. ( Οχι οτι δεν ειναι γενικα).

Οι τακτοποιημενοι με τον 3843 ημιυπαιθριοι πως θα υπολογιζονται στην τακτοποιηση αυθαιτετων; Σαν Η/χ η σαν δομηση;

Καλησπέρα σε ολους. Αν ισχυει οτι οι παρανομοι εξωστες πανε στην "κατηγορια" 500Ευρω, ( δηλαδη 500Ευρω παραβολο και καθολου προστιμο ; ) τι γινεται με τους εξωστες που ειναι μεσα στο Δ η εχουν παραβιασει την αποσταση 1/10 μπροστα απο Ο.Γ; Πανε και αυτοι στην ιδια κατηγορια των 500Ευρω; Ολοι οι εξωστες το ιδιο ποσο;

Με τον 3843 για λογους πιθανης μελλοντικης μεταβιβασης ειχαμε την δυνατοτητα σε (για παραδειγμα) μεζονετες με υπογειο και σοφιτα να τακτοποιησουμε τους 4 οροφους με ξεχωριστο φακελο για τον καθενα ωστε η καθε ιδιοκτησια να συνοδευοταν απο τον δικο της αριθμο τακτοποιησης και να μην υπαρχει πιθανο μπερδεμα με τους αλλους οροφους. Τωρα με τα αυθαιρετα πιστευετε οτι σε τετοιες υποθεσεις μπορουμε να τακτοποιουμε τις αυθαιρεσιες του καθε οροφου ξεχωριστα η θα πρεπει να εχει προηγηθει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας για να θεωρηθουν ξεχωριστες ιδιοκτησιες βαση νομου και μετα να γινουν οι τακτοποιησεις ξεχωριστα;

Επειδη οπως και με τον 3843 θα μαζευτουν χιλιαδες ερωτοαπαντησεις και θα ειναι σχεδον αδυνατο για καποιον να τα διαβαζει ολα για να βρει μια πιθανη απαντηση σε καποια απορια του μηπως θα ηταν καλη ιδεα να δημιουργηθει ενα θρεντ ΜΟΝΟ για αναγνωση οπου να συγκεντρωνονται ΜΟΝΟ ΟΙ ΣΩΣΤΕΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ και τυχον σωστες καταληξεις σε διαφορα ερωτηματα; Το λεω γιατι αν με τον 3843 γινοντουσαν οι ιδιες ερωτησεις παλι και παλι τωρα με τον 4014 δεν θα βγαλουμε ακρη. Ελαχιστος χρονος και παμπολες αποριες.

Να ειναι εκατονταδες αν οχι χιλιαδες μηχανικοι με παρομοιο προβλημα εδω και δεκαετιες και να μην εχει γινει τιποτα απολυτως απο αυτους που ψηφιζουμε. ΑΙΣΧΟΣ και ΑΗΔΙΑ.

υχαριστω και παλι Athanaselos. Τωρα κατι που ειχα ξαναρωτησει παλιοτερα. Με τον 3843 για λογους πιθανης μελλοντικης μεταβιβασης ειχαμε την δυνατοτητα σε (για παραδειγμα) μεζονετες με υπογειο και σοφιτα να τακτοποιησουμε τους 4 οροφους με ξεχωριστο φακελο για τον καθενα ωστε η καθε ιδιοκτησια να συνοδευοταν απο τον δικο της αριθμο τακτοποιησης και να μην υπαρχει πιθανο μπερδεμα με τους αλλους οροφους. Τωρα με τα αυθαιρετα πιστευετε οτι σε τετοιες υποθεσεις μπορουμε να τακτοποιουμε τις αυθαιρεσιες του καθε οροφου ξεχοριστα η θα πρεπει να εχει προηγηθει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας για να θεωρηθουν ξεχωριστες ιδιοκτησιες βαση νομου και μετα να γινουν οι τακτοποιησεις ξεχωριστα; (Α ρε τι τραβαμε ) Το κακο ειναι οτι κανενας δεν ενδιαφερεται για τον κλαδο μας και αν δεν θελανε να εχουν ενα μελλοντικο εξιλαστηριο θυμα θα μας ειχαν εξαφανίσει τελειως. Οποτε αυτες οι εγκυκλιοι θα βγουν μονο για δικη τους ευκολια και σκοπούς και οχι για να μας κανουν την δική μας ζωη πιο ευκολη.

Ευχαριστώ Athanaselos. Να ξαναεπανέλθω στους εξωστες βασιζομενος στην αποψη του ssouanis οτι ανηκουν στο ( 500ευρω επι τον αριθμο των παραβασεων). Εδω υποθετω οτι υπαρχει και ενα αντιστοιχο παραβολο των 500 Ευρω. Οταν λεει αριθμο παραβασεων εννοει καθε ανεξαρτητο παρανομο εξωστη; Αν δηλαδη 3 ανεξαρτητοι εξωστες εχουν 3*500ευρω προστημο + 3*500 παραβολα, οι ιδιοι εξωστες αν ενώνονταν θα ειχαν 1*500ευρω προστημο + 1*500ευρω παραβολο; Συμφωνειται; (Ετσι για να μπαινω στην "λογικη" του νομου). Αν και παραδεχομαι οτι δεν εχω διαβασει πολυ καλα τον νομο, τα παραβολα ειναι ενα ανα παραβαση και προσθετονται στο τελος η ενα ανα ιδιοκτησια; Δηλ. αν εχουμε 3 παραβασεις με 3 παραβολα των 500 πληρωνουμε 1 παραβολο η και τα 3; (Μαλλον χαζη ερωτηση αλλα ποτε δεν ξερεις) Ποια η γνωμη σας; Ευχαριστώ

Ευχαριστω ssouanis. (Η μέχρι τώρα αίσθηση είναι ότι θα πάμε με τα 500.) Εννοεις 500 το προστιμο και 500 το παραβολο ανα παρανομο μπαλκονι η για το συνολο των παρανομων μπαλκονιων ανα ιδιοκτησια; Φαντάζομαι οτι το ΤΕΕ θά προσθέσει στο προγραμμα αμοιβών μια καταχώρηση για αμοιβές τακτοποίησης αυθαιρέτων αντιστοιχο με του 3843. --- Προσπαθω να υπολογισω προστιμο κατασκευης στον τελευταιο οροφο οικοδομης. Η συγκεκριμενη κατασκευη ( τσιμεντοσανιδες) εχει γινει κατ επεκταση του ρετιρε το οποιο εχει μικροτερη δομηση απο τα κατω διαμερισματα. Οποτε 20μ2 *1150 (τιμη ζωνης) * 15% * [ 1(οικ.αδεια)*1(εντος Σχ.)*0,4(κυρια κατοικια)*1(μικροτερο απο το 50 της επιτρεπομενης δομησης ( του νομιμου τμηματος του συγκεκριμενου οροφου και ιδιοκτητη σωστα ; )*0,8(μεταξυ '83 και 2003)]= 20μ2*1150*15%*0,32=1104 Ευρω + 500 Ευρω παραβολο. Βρισκει κανεις κανενα λαθος; Αν παλι ηταν 19 τα μ2, θα πηγαιναμε χωρις υπολογισμο στο 2000 Ευρω + 500 το παραβολο; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ συνάδελφε.

Καλημερα σε ολους. --Ξερει κανείς τι γινεται για μπαλκονια που ειναι εξ' ολοκλήρου παράνομα; Πως υπολογίζεται το πρόστιμο; Σε ποιο κουτακι ανηκουν τετοιοι χωροι; Στο 13 και χωρίς να βαλουμε πουθενα τετραγωνικά; ---Επισης οσον αφορά την αμοιβή μηχανικού γνωριζουμε στο περιπου ποσο κυμαίνεται η πρεπει να περιμενουμε να προσθεσει το ΤΕΕ κατι στο προγραμμα αμοιβών του; --- Προσπαθω να υπολογισω προστιμο κατασκευης στον τελευταιο οροφο οικοδομης. Η συγκεκριμενη κατασκευη ( τσιμεντοσανιδες) εχει γινει κατ επεκταση του ρετιρε το οποιο εχει μικροτερη δομηση απο τα κατω διαμερισματα. Οποτε 20μ2 *1150 (τιμη ζωνης) * 15% * [ 1(οικ.αδεια)*1(εντος Σχ.)*0,4(κυρια κατοικια)*1(μικροτερο απο το 50 της επιτρεπομενης δομησης ( του νομιμου τμηματος του συγκεκριμενου οροφου και ιδιοκτητη σωστα ; )*0,8(μεταξυ '83 και 2003)]= 20μ2*1150*15%*0,32=1104 Ευρω + 500 Ευρω παραβολο. Βρισκει κανεις κανενα λαθος; Αν παλι ηταν 19 τα μ2, θα πηγαιναμε χωρις υπολογισμο στο 2000 Ευρω + 500 το παραβολο; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Ξερει κανείς τι γινεται για μπαλκονια που ειναι εξ' ολοκλήρου παράνομα; Πως υπολογίζεται το πρόστιμο; Σε ποιο κουτακι ανηκουν τετοιοι χωροι; Στο 13 και χωρίς να βαλουμε πουθενα τετραγωνικά; Ευχαριστώ.

Ο "ελεγχος" θα ειναι "οπτικος" οποτε δεν υπαρχει προβλημα. Και οι αρχιτεκτονες θα μπορουν. Ειναι παρηγορο ομως να βλεπω οτι περιμενετε τοση πολυ δουλεια ωστε να θελει ο καθενας να αρπαξει το ψωμι απο το στομα του αλλου.

Το ΤΕΕ θα ξυπνησει; Σημερα ημουν στο ΤΣΜΕΔΕ για επισκεψη γιατρου. Υπηρχαν τουλαχιστον 500 ατομα ( παροτι Αυγουστος) και εκτος απο αυτους που δεν ειχαν δυναμεις λογω ηλικιας οι υπολοιποι που συζητουσαν μεταξυ τους μονο κλαματα δεν ειχαν βαλει απο την κατασταση. Θα κανει τιποτα το ΤΕΕ για τους συναδελφους που δεν εχουν δουλεια; Ποσα αλλα επαγγελματα εκτος το δικο μας δεν εχουν ταμειο ανεργιας; Ονειρευομαστε οτι θα βγαλουμε τα εξοδα μας απο αυτα τα νομοσχεδια; Θα πεσει μεγαλη πεινα. Οι περισσοτεροι ιδιοτες δεν εχουν χρηματα πλεον ουτε για να νομιμοποιησουν το σπιτι τους. Ποσο μαλλον ενα εξοχικο. Και οι επομενοι μηνες και χρονια θα ειναι πιο δυσκολα ακομα.

Τετραγωνικα υπευθυνης δηλωσης καταλαβα εγω. Και φυσικα θα βαλεις μονο τα τετραγωνικα που κτιστηκαν επιπλεον και οχι και τα νομιμα.

Ο παπακωνσταντινου παντως σημερα το πρωι (δεν θυμαμαι καναλι) σε ερωτηση του δημοσιογραφου αν συμπεριλαμβανεται νομιμο κτισμα με επιπλεον αυθαιρετη κατασκευη δεν απαντησε και επικαλουμενος το οτι υπαρχουν εκατονταδες περιπτωσεις και δεν θα τελειωναν ποτε, απαντησε οτι καλυτερα να περιμενουμε την τελικη μορφη του νομοσχεδιου και υστερα σε καινουργιο ραντεβου να πιασουμε καθε περιπτωση ξεχωριστα κασι να δωσουμε εξηγησεις. Νομιζω οτι τα λεει ολα. Ας περιμενουμε λιγο και βλεπουμε. Βεβαια καλο θα ηταν το ΤΕΕ να εκμεταλλευοταν της ευκαιριας και να αφαιρουσε απο το νομοσχεδιο τυχον ευθυνες που μπορει να εχουμε μελλοντικα απο αυτους τους ( εξ οψεως ελεγχους ). Οσο για συνυπογραφη 2 μηχανικων απο οτι διαβασα μεχρι στιγμης γινεται αναφορα σε εναν μονο.

Αρε να μην εχουμε εναν Λυμπεροπουλο και εμεις. Δεν μπορούμε να στείλουμε σαν FORUM στο ΤΕΕ αυτές μας τις ανησυχίες; Αλήθεια πόσο πολύ έχουμε ξεπέσει σαν κλάδος. Βλεπω τους αντιπροσωπους του ΤΕΕ σε διαφορες εκπομπες και εκτός από το να προσπαθούν με ένα (θλιμμένο άψυχο πρόσωπο ) να εξηγήσουν κάποιο καινούργιο νομοσχέδιο ,ούτε μια φορά δεν τους έχω ακούσει να δρατουν την ευκαιρία για να πουν κάτι για τα προβλήματατα μας και να υποστηρίξουν δραστήρια τον κλάδο. Μας στελνουν με νομοσχεδιο να βγαλουμε μονοι μας τα ματια μας και δεν υπαρχει καμια αντιδραση. Συγχαρητήρια. Έχουμε καταντήσει να χρησιμοποιούμε το Ίντερνετ αντί για ψυχολόγο.

Την ακουσα και εγω την συγκεκριμενη συζητηση στε σημερινη κουβεντα στον ΣΚΑΙ. Το σχετικο με την νομιμη αμοιβη και πιθανη εκπτωση δεν το θυμαμαι αν κει δεν παιρνω ορκο.

Ακομα απο εδω και στο εξης ψευδεις η ανακριβεις βεβαιωσεις απο οσους εμπλεκονται σε μια δικαιοπραξια ( συμβολαιογραφοι, δικηγοροι, μεσιτες, υποθηκοφυλακες κλπ) επισυρουν αυστηρες ποινες. Για τους μηχανικους προβλεπεται μεχρι και αφαιρεση της αδειας ασκησης επαγγελματος. Βαλτε και το θεμα του οικονομικου που συζητηθηκε νωριτερα, απο ολα τα προαναφερθεντα επαγγελματα ειμαστε οι μα....... της παρεας.

Ο 3843 δεν συμπεριλαμβανει ξεμπαζωμα. Δεν εχω δει ακομα το υψος των προστιμων των αυθαιρετων αλλα νομιζω οτι πρεπει να κανει μια αλλαγη χρησης με τον 3843 και υστερα μια με τον καινουργιο για το ξεμπαζωμα και την αλλαγη υψους. Οι αλλαγες στις οψεις αραγε που συμπεριλαμβανονται; Την μεταβιβαση ας την κανουν με τους ορκωτους μηχανικους.