pavloselef

Καλησπερα. Γνωριζει καποιος συναδελφος, αν για αντικατασταση μερους τοιχοποιιας με υαλοτουβλα μπορουμε να βγαλουμε αδεια μικρης κλιμακας η θα χρειαστει κανονικη; Αφορα διπλη τοιχοποιια που συνορευει με "κακο" γειτονα, στον 2ο οροφο πολυκατοικιας. Ευχαριστω.

Για τελος Δεκεμβρη δεν ειναι η προθεσμια; Νομιζω οτι δοθηκε παραταση. Τουλαχιστον στο Ιντερνετ ετσι γραφει σε πολλες ιστοσελιδες. """""" Manolis gon. Εννοειται οτι θα το χρεωθουμε. Στο εξωτερικο απο οτι γνωριζω απαγορευεται ακομα και η χρηση του βροχινου νερου για ιδια χρηση. Θα μας χρεωσουν ακομα και την επιφανεια δωματος γιατι εμποδιζουμε να πεφτει στο χωμα η βροχη. Στην Γαλλια ηδη απαγορευτηκε η χρηση σπορων απο τις ιδιες τους τις καλιεργειες, απο αγροτες εκτος και αν τους παιρνουν απο το υπουργειο. Μηπως θεωρεις οτι σε μερικα χρονια τα Ενεργειακα πιστοποιητικα που δινουμε, δεν θα χρησιμοποιηθουν εναντιων μας; Αν δεν εχεις Α εως Γ, θα σου λενε απαγορευεται να μεινεις εστω και σαν ιδιοκτητης μεχρι να το αναβαθμισεις. Συμβαινει ηδη στο εξωτερικο. Συν οτι ολες οι περιοχες του κεντρου θα γινουν γκετο παρανομων και υστερα την υποβαθμιση τους θα αγοραζονται απο διεθνεις κατασκευαστικες εταιριες σε εξευτελιστικες τιμες Το ξερω, εκτος θεματος και για ορισμενους ισως εκτος πραγματικοτητας. Ζητω συγνωμη. """"""

Δεν θα αφησουν τιποτα χωρις φορο.

> Και το ελικοπτερο ομως πως στριβει? Χρησιμοποιώντας και μεταβάλωντας την ισορροπία μεταξύ του κεντρικού έλικα και του πίσω. Το ελικοπτερο στριβει γυρω απο τον καθετο αξονα του 1. μεταβαλοντας την κλιση των πτερυγίων του πισω έλικα αλλα και 2. μεταβαλοντας την κλιση του "δισκου" του κύριου έλικα. Συνηθως οταν ειναι ακινητο χρησιμοποιειται μονο η πρωτη κινηση, ενω εν κινηση χρησιμοποιειται ο συνδιασμος και των 2 κινησεων. Βεβαια ταυτοχρονα ο πιλοτος πρεπει να αυξησει την κλιση των πτεριγιων της κυριας ελικας, ταυτοχρονως με αυξηση των στροφων του κινητηρα. Ολα αυτα (4 εντολες, 1 με τα ποδια, 1 με το ενα χερι και οι αλλες 2 με το αλλο χερι) για να πραγματοποιηθει η στροφη του ελικοπτερου εν κινηση και χωρις αυτο να χασει υψος. Γι αυτο τον λογο (και αλλους βεβαια) ο χειρισμος ενος ελικοπτερου ειναι πολυ πιο περιπλοκος απο αυτον ενος αεροσκαφους.

Σ' ευχαριστώ.

Σχετικα με την τακτοποιηση Αυθαιρετης Πυλωτης η Λεμπεση γραφει οτι: ( υπολογιζεται με επιφανεια και ως ΒΧ, και οχι με την Δ'6 με αναλυτικο ). Δεν εχω βρει ακομα για ποιο λογο ειναι ετσι κατηγορηματικη στον μη υπολογισμο της αυθαιρετης πυλωτης με αναλυτικο. Στην περιπτωση μου προκειται για αυθαιρετη προσθηκη πυλωτης, ανοικτη και απο τις 4 πλευρες. Γνωριζει κανεις κατι περισσοτερο;

Το tu95 bear εχει δυο ελικες των 4 πτερυγιων η καθε μια, που κινουνται αντιθετα η μια απο την αλλη και αν θυμαμαι καλα ειναι το μοναδικο αεροσκαφος το οποιο εχει πετυχει υπερηχιτικες ταχυτητες στα ακρα των πτερυγιων των ελικων του. Πραγματι ειναι το ποιο θορυβωδες αεροσκαφος με ελικες που κατασκευαστηκε ποτε και γνωριζω οτι ενα μεγαλο μερος του προγραμματος κατασκευης του, αποτελεσε ο σχεδιασμος και κατασκευη των ελικων του. Παντως παρα το οτι θεωρειται επιτυχημενο βομβαρδιστικο, κανενα αλλο κρατος αλλα ουτε η ρωσια δεν εφαρμοσε ξανα αυτην την λυση στις ελικες.

Σας ευχαριστω ολους για την βοηθεια. Σαλταπιδα Με το με μπερδεψες. 1, Αν οι 2 τους εχουν καθετη με διαφορετικο ποσοστο δεν μπορει να επελθει φυσικη συνενωση των καθετων; 2, Το οικοπεδο παραμενει εξ αδιαιρετου ετσι δεν ειναι;3, Εδω με αποτελειωσες και πανω που χαιρομουν οτι κατι καταλαβαινα με τα Εξ αδ. Εννοεις οτι σχηματιζεται μια καινουργια εξ αδιαιρετου ιδιοκτησια μεσα σε ενα τμημα της αρχικης εξ αδιαιρετου; Γινεται να τα αναλυσεις λιγο;

Ευχαριστω και παλι Δημητρη. Σε εχω τρελλανει με τις ερωτησεις μου αλλα βοηθησες πραγματικα. Μηπως γνωριζεις κατι και για την 6 ερωτηση (στο 1276) που αφορα την εσωτερικη περιφραξη; Συμβαινει και στην δικη μου περιπτωση, το εξ αδιαιρετου οικοπεδο δηλαδη εχει χωριστει σε δυο κομματια απο μαντροτοιχο. > Μπορει να γινει εσωτερικη περιφραξη σε εξ αδιαιρετου; ακομα και αν εχει γινει συσταση καθετης ιδιοκτησιας; Ποσο μαλλον τακτοποιηση της;

Δεν μπορω να σε αντικρουσω Ιασονα. Απλα αντι τα πραγματα να ειναι ξεκαθαρα, καταληγουμε παλι στον "ανθρωπινο παραγοντα". Ποιος τα βλεπει ολα, ποιος τα μισα και ποιος τιποτα. Αντιστοιχα ποιος δεν εχει πελατες, ποιος τους μισους και ποιος ολους.

Καλημερα και καλο μηνα. Δημητρη, αναφερομενος στην πολυ καλη απαντηση σου (1267) θα ηθελα να σε ρωτησω (για να δω αν καταλαβα καλα) . 1, Σε περιπτωση εξ αδιαιρετου εντος σχεδιου, στο οποιο εχει γινει συσταση καθετης μπορουμε να κανουμε τακτοποιηση, η να δωσουμε βεβαιωση στον ενα συνιδιοκτητη χωρις την συναινεση του αλλου. 2, Αν εχει ολη την οικοδομη (της δικης του καθετης ιδιοκτησιας) δικια του, εμεις για τακτοποιηση θα πρεπει να ελεγξουμε ολη την οικοδομη για τυχων τακτοποιηση, πριν του δωσουμε βεβαιωση, εκτος και αν εχει κανει συσταση οριζοντιας οποτε ελεγχουμε το καθε διαμερισμα ξεχωριστα. 3, Τον αλλο συνιδιοκτητη του οικοπεδου δεν τον εμπλεκουμε πουθενα, εφοσων υπαρχει η αρχικη συσταση καθετης ιδιοκτησια στο οικοπεδο. 4, Λογω του οτι οι οικοδομες χτιστηκαν το 75, υπαρχει περιπτωση να μην εγινε συσταση καθετης και να χτισανε χωρις; 5, Στην 1269 αναφερεις """"Η διαφορα με τα υπολοιπα οικοπεδα ειναι πως ολες οι οικοδομες εντος του οικοπεδου οπου εχει συσταθει καθετη μοιραζονται τα ποσοστα απο ολο το οικοπεδο και τα μοιραζουν στη συνεχεια στα δικα τους διαμερισματα"""""" Εννοεις οτι η μια οικοδομη μοιραζει στα διαμερισματα της τα ποσοστα της καθετης στην οποια ανηκει η συγκεκριμενη οικοδομη; Ευχαριστω και παλι. Βοηθησες πολυ με τις λεπτομερειες στις απαντησεις σου. 6, Κατι επισης που διαβασα απο τον a-d. Γραφει για τακτοποιημενες αυθαιρεσιες (ακομη και η "εσωτερικη" περιφραξη) . Μπορει να γινει εσωτερικη περιφραξη σε εξ αδιαιρετου; ακομα και αν εχει γινει συσταση καθετης ιδιοκτησιας; Ποσο μαλλον τακτοποιηση της;

Πραγματι η Λεμπεση και αλλοι απ οτο ΤΕΕ σε ορισμενα θεματα αντι να τα ξεκαθαρισουν προς οφελος μας τα μπερδεψαν περισσοτερο. Ομως για ποιο λογο πρεπει να ειναι τα σχεδια υπο την μορφη αποτυπωσης; Ο μηχανικος ελεγχει για ολες τις αυθαιρεσιες και ενημερωνει τον πελατη. Τα σχεδια αφορουν τα αυθαιρετα που πανε προς τακτοποιηση .

Φαεθων Σωστη η απορια σου αλλα οπως καταλαβα απο την σημειωση 55, σελ 22 της Λεμπεση-Μπουτου, φτανει να υπαρχει στο συμφωνητικο και στην Υ.Δ., δηλωση ιδιοκτητη οτι εναι ενημερωμενος απο τον Μηχανικο για το συνολο των αυθαιρεσιων και οτι προχωρα στην τακτοποιηση, μονο των αυθαιρεσιων για τις οποιες του δινει εντολη. Οσον αφορα τα σχεδια μπορει να υπαρχει και εκει το ιδιο κειμενο. Καμια αναφορα για το ποιες ειναι οι μη δηλωμενες αυθαιρεσιες. Απλα πραγματα που πιστευω μας προστατευουν μελλοντικα.

Καλησπερα σε ολους. Διαβαζοντας πριν μερικες σελιδες την συζητηση σας οσο αφορα την αρνηση ακποιου ιδιοκτητη να τακτοποιησει ολες τις αυθαιρετες κατασκευες του, θα ηθελα να προσθεσω οτι συμφωνα με απαντηση της Λεμπεση ειναι δεκτη τετοια επιλεκτικη τακτοποιηση υπο την προυποθεση οτι κατοχυρωνεται ο Μηχανικος οτι ενημερωσε τον ιδιοκτητη. Επιπλεον προυποθεση συνεχιζει, ειναι οτι αυτα που δεν θα δηλωθουν, ειναι κατασκευες οι οποιες μπορουν να κατεδαφιστουν η να επανελθουν στη νομιμοτητα οταν θα χρειαστει να γινει μεταβιβαση.

Σ' ευχαριστω ΑΣΤΕΡΙΕ για την βοηθεια. Δυστυχως δεν εχω μπροστα μου το Συμβολαιο για να σου πω τι ακριβως γραφει και γι αυτο οι ερωτησεις μου ηταν "γενικου χαρακτηρα". Το Συμβολαιο ηταν αρχες του '75 και αφορουσε πωληση ποσοστου οριζοντιας ιδιοκτησιας. Περιεγραφε οτι ο ενας ιδιοκτητης εχει τα 1/3 του οικοπεδου και ο αλλος τα 2/3. Επισης ελεγε οτι οι συγκεκριμενες αναλογιες θα εφαρμοστουν σε οποιο μελλοντικο κτισμα ανεγερθει στο οικοπεδο. (Δεν μιλαει για τετραγωνικα ιδιοκτησιας πουθενα, παρα μονο αναφερεται σε αυτα τα 1/3 και 2/3). Δεν περιγραφει καν ενα κτισμα του '53 που υπηρχε στο οικοπεδο. Την ιδια ημερομηνια (τελη του'75) χτιστηκε απο τον ενα ιδιοκτητη, μια προσθηκη υπογειου ισογειου και Α οροφου στο κτισμα του "55 , ενω διπλα στην προσθηκη, απο τον αλλο ιδιοκτητη μια ανεξαρτητη 4οροφη οικοδομη (το '75 παντα),(στην συγκεκριμενη 4 οροφη οικοδομη εχουν πουληθει τα διαμερισματα σε περισσοτερους του ενος ιδιοκτητες). Γι αυτο η 2. Ερωτηση μου. Το συμβολαιο που ειδα περιγραφει μια οριζοντια συνιδιοκτησια ενω κατασκευαζονται 2 ξεχωριστα κτηρια. Υπαρχει καποιο προβλημα σε αυτο; Μπορει να γινει; Τωρα σκεφτομαι σχετικα με το τι ειδους συμβολαια να εγιναν απο τον ιδιοκτητη της 4οροφης; Δεν πρεπει λογικα να εχει κανει καποιου ειδους συσταση οπου να συμπεριλαμβανεται και ο δικος μου πελατης και που να χρησιμοποιηθηκε για την εκδοση της αδειας αλλα και την μετεπειτα πωληση των διαμερισματων; (Αυτο ισως να δινει απαντηση και στην πιο πανω ερωτηση μου ) . Βγαζει κανεις καποια ακρη στο πως μπορω να προχωρησω για να βγαλω βεβαιωση στο ιδιοκτητη της προσθηκης; Ευχαριστω και παλι. Ξερω οτι εναι μπερδεμα.

Καλημερα σε ολους. Μη εχοντας εμπειρια με τα εξ αδιαιρετου θα ηθελα την γνωμη των πιο εμπειρων συναδελφων σε μερικα ερωτηματα. 1, Μπορει να συσταθει οριζοντια ιδιοκτησια σε εξ αδιαιρετου οικοπεδο (εντος σχεδιου) οπου δεν εχει ακομα κτιστει οτιδηποτε; 2, Σε περιπτωση που η απαντηση της παραπανω ερωτησης ειναι θετικη και η συσταση οριζοντιας εγινε το '75 ενω σημερα υπαρχουν δυο καθετες ιδιοκτησιες , θεωρειται οτι υπαρχει καποιο προβλημα; 3, Σε εξ αδιαιρετου οικοπεδα, δεν μπορουμε να κανουμε συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας ωστε να μην εχουμε προβλημα με την βεβαιωση αργοτερα; Ευχαριστώ.

Συμφωνω με τον arcgeo σχετικα με το πανω οριο του ιδεατου στερεου. Η περγκολα του georg coco στο δωμα επιτρεποταν ετσι και αλλιως πανω απο το μεγιστο υψος της περιοχης. Εννοειται οτι αν ηταν εκτος ιδεατου στερεου θα απαγορευοταν.

Σ' ευχαριστω.

Ευχαριστω Δημητρη. Ναι, για εκδοση βεβαιωσης ηταν το ερωτημα μου. Δυστηχως δεν εχω το συμβολαιο μπροστα μου. Μπορει να γινει συμβολαιο οριζοντιας ιδιοκτησιας σε αδειο οικοπεδο (πριν κτιστουν τα 2 σημερινα κτιρια) ; Το συμβολαιο μιλα μονο για 1/3 στον ενα ιδιοκτητη και 2/3 στον αλλο και οτι μελλοντικα οτι κτισουν θα εχει την ιδια αναλογια. Απο τοτε (1975) χτιστηκαν 2 καθετες ιδιοκτησιες και ο ενας εκ των 2 θελει βεβαιωση για μεταβιβαση στα παιδια του. Δεν ξερω πως να προχωρησω και ουτε καν αν θεωρητε το συγκεκριμενο συμβολαιο οτι ειναι οριζοντιας ιδιοκτησιας, η αν το οικοπεδο παραμενει εξ αδιαιρετου. Αν μου το ξαναφερουν θα ρωτησω καμια συμβολαιογραφο.

Επειδη θα μας το ζητησει η συμβολαιογραφος; Δεν ξερω, αναρωτιεμαι

Μου επιτρεπεται μια χαζη ερωτηση; Καθετες ιδιοκτησιες (2 κτιρια που κολλανε πλατη πλατη) διαφορετικων ιδιοκτητων η καθε μια, που βρισκονται σε ενιαιο οικοπεδο, καθιστουν αυτοματα την ιδιοκτησια ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ; Με λιγα λογια βλεποντας καθετες ιδιοκτησιες σε ενα οικοπεδο μπορουμε να καταλαβουμε μονο απο αυτο το γεγονος οτι το οικοπεδο ειναι εξ αδιαιρετου; Ευχαριστω.

Συγνωμη παιδια. Ειχα "κολλησει" στο οτι ΔΕΝ εχω στην κατοχη μου το τοπογραφικο της αδειας μηπως και θεωρειται "απωλεια φακελου" που συνεπαγεται εξαρτημενο τοπογραφικο ,οποτε στην περιπτωση που μου ζητησει η συμβολαιογραφος δεν ηξερα πως να προχωρησω.

Σας ευχαριστω ολους. Δεν διευκρινησα πριν, οτι μιλαω για κτισμα ΧΩΡΙΣ αθαιρεσιες και που θελω να εκδοσω ΜΟΝΟ βεβαιωση.

Καλημερα σε ολους. Εχω περιπτωση εντος σχεδιου, που απο κατεστραμμενο φακελο εχω κατοψεις και στελεχη αλλα οχι τοπογραφικο. Μπορει να χρησιμοποιησω το περιγραμμα της κατοψης η θα πρεπει να συνταχτει καινουργιο τοπογραφικο; και σε αυτην την περιπτωση θα πρεπει να ειναι εξαρτημενο; Δεν μου εχει ξανατυχει παρομοια περιπτωση και θα εκτιμουσα την γνωμη των συνδελφων. Ευχαριστω.

Εχω και εγω πελατη που δεν πληρωσε την πρωτη δοση. Υπαρχει καποια πληροφορια για αυτες τις περιπτωσεις;