pavloselef

Υπάρχουν κανάλια και κανάλια. Αν τα 3 διαστρεβλώσουν τα αιτήματα μας και ενα πει την αλήθεια είναι ενα βήμα. Δέν υπάρχει αλλος δρόμος πιστέυω σε αυτήν τήν χώρα οταν μάλιστα ειμαστε ανίκανοι να κανουμε μαζικές συγκεντρώσεις-πορείες. Είμαστε μόνοι μας εδώ και χρόνια χωρίς τήν παραμικρή βοήθεια απο το σωματείο μας. Προβάλλοντας τα προβλήματα μας σίγουρα δεν θα γίνουν χειρότερα τα πράγματα. Αν μη τι αλλο μπορουμε να δείξουμε στόν κόσμο οτι δεν ειμαστε καθισμενοι σε ενα γραφειο ευελπιστώντας να γεμίσουμε το πορτοφόλι μας με τις αυθαιρεσιες του καθενός που θέλει να αφήσει κατι στα παιδιά του. Καλύτερα λίγες δουλειές και με το μέρος του κοσμου, παρα (πολλες) επειδή το κράτος τους αναγκαζει με εκβιαστικές μεθοδεύσεις.

Συμφωνώ απόλυτα με τον siradrab. Αν δεν μπούν στο παιχνίδι τα ΜΜΕ δεν κάνεις τίποτα σε αυτήν τήν χώρα. Επιπλέον θα εχουμε και την συμπαράσταση μεγάλου μέρους των πολιτών οι οποίοι στην κατάσταση που εχουμε φτάσει μας βλεπουν σάν φοροεισπράκτορες. Το επάγγελμα μας απο δημιουργικό, οπου ο πελάτης ερχόταν με τήν οικογένεια του για να πραγματοποιήσει ενα ονειρο ζωής κατάντησε εφιαλτης οπου συζητάμε μονο για προστιμα και τρόπους ηλεκτρονικών καταχωρήσεων. Μόνο η γνωστοποίηση των προβλημάτων μας στα ΜΜΕ, οχι μονο μια φορά αλλα σε τακτα χρονικά διαστήματα μπορεί να δώσει κάποια λύση ή να ταρακουνήσει ορισμένους.

Οσον αφορά τις περαιώσεις στο Αιγάλεω, βρισκονται στον αριθμό 14000 και κατι.

Δηλαδή και για τον 3843 χρειαζόμαστε συμφωνητικό; Ενώ (λογω του ''χαμηλού ποσού'') οι υπόλοιπες πληρωμές που τον αφορουν (τραπεζα εφορια ) παραμένουν ιδιες; Ευχαριστώ για τίς απαντήσεις.

i_las Μπορει να τακτοποιηθει. Το οτι εχει μετρησει στην δόμηση με μπερδέυει. Αυτά τα τετραγωνικά πανε χαμένα απο την στιγμή που πρόκειται για τακτοποιηση και οχι για νομιμοποίηση;

Απο οτι γνωριζω μπορείς να αφαιρεσεις τους εξωτερικους τοίχους. Το εχω εφαρμοσει και σε Η/χ και σε υπογεια. Δεν καταλαβαίνω γιατι σου το αρνούνταΙ.

Τι ακρίβεια μέτρησης έχουν; Δεν μιλάω για τήν θεωρητική. Εχει κανείς ελέγξει κάποια μεγαλη απόσταση (6-15 μ) πρώτα με το λέιζερ και ύστερα με τήν μετροταινία;

INZAGHI Στον 3843 αναφέρει οτι "" για την ευρεση του ποσοστου του ειδικου προστιμου καθε κατηγοριας που οριζεται στον πινακα προστιθεται τα εμβαδα ολων των δηλουμενων χωρων της κατηγοριας αυτης για καθε αυτοτελη ιδικτησια.""

Tpanag. Και τού κόβεις απόδειξη και για τα χρήματα που ετσι και αλλιώς θα τα πάρει ο στατικός του εργου, ΄ή καποιος αλλος μηχανικός; Γνωρίζω πολλούς πού κοβουν μιά απλή απόδειξη ( για το σύνολο τών χρημάτων) και προχωρώντας στα εργα που έχουν, όταν φτάνει η μέρα κάποιας κατάθεσης κόβουν και τήν αντίστοιχη τρυπημένη απόδειξη.

MANOLIS gon > Αν δεν είναι παράβαση τότε αναφέρουμε τις διαφορές που βρήκαμε και τη διάταξη που δεν τις καθιστά παραβάσεις Τί εννοείς με το "αναφέρουμε"; Οτι πρέπει στήν βεβαίωση ιδιοκτήτη και μηχανικού να γράψουμε και τις διαφορές πού βρήκαμε; Αν αυτό εννοείς, είναι "σώφρον" να γράφουμε λεπτομέρειες που δεν μάς ζητούν;

Ειχε κανει την ερωτηση και ενας αλλος συναδελφος αλλα δεν ειχε απαντηθει. Πως γινεται ο 4014 να τακτοποιει εξωστες, μπαρμπεκιου κλπ ενω η βεβαιωση να αφορά μόνο δομηση κάλυψη υψος και χρηση. Επιπλέον αν μπορει να βοηθησει κανεις με το που χρησιμοποιούνται η περιπτωση 1 και πού η 2 στις βεβαιώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη. Εχω ακουσει διαφορετικες εξηγήσεις και εχω μπερδευτεί. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Υπόγειο το οποίο έχει τακτοποιηθεί με τον 3843 (αλλαγή απο αποθήκη σε κατοικία) σε ποιά κατηγορία ανήκει για τήν εκδοση βεβαίωσης; Την 1 ή την 2; Μπορεί καποιος να βοηθήσει;; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ tpanag. Δεν ειχα σκεφτει τον χρονικο περιορισμό που έχουν ο 3843 και ο 4014.

Καλημέρα. Αν μια αποθήκη ειναι παρακολούθημα διαμερισματος, δεν μπορει η αποθήκη να πουληθει μονη της αν δεν εχει χιλιοστά; Ακομα και αν εχει τακτοποιηθει ως προς την χρήση της ( απο αποθηκη σε κατοικια) με τον 4014 ή τόν 3843;

Στήν βεβαίωση αναφέρουν για μεγιστο 20 εκατοστά. Αραγε ειμαστε καλυμενοι; Υπαρχει κατι αντιστοιχο (στήν πολεοδομική νομοθεσία) και για την μικτή επιφανεια που αναφερουν στην βεβαιωση 2% και 8 τμ μέγιστο; Δέν θα επρεπε να ανφερονται αυτες οι αποκλίσεις και στο ιδιο το νομοσχέδιο;

Δέν το ήξερα. Ευχαριστώ. Κάτι λιγότερο για να ανησυχώ.

FAETHON Για τον 3843 λεει. SAGIAST. Αν ο καινουργιος ιδιοκτητης δεν ελεγξει με μηχανικο τι αγοράζει και τι πραγματικα τακτοποιηθηκε με τον 3843 τι να πω. Γιατι με τον 4014 τι θα γινει πιστευεις; Αν αγορασεις διαμερισμα τακτοποιημενο με τον 4014 και σου γινει καταγγελια για εσωτερικες διαρυθμισεις η για κοινοχρηστους χωρους απο που θα βρεις το δικιο σου; Επισης το 2% επιτρεπομενων αποκλισεων που βαζεις στην βεβαιωση, υπάρχει στον ΓΟΚ; Εδω δεν υπάρχει ουτε καν στον 4014. Οποτε αν πιστεύεις οτι τώρα που κοιμασαι ήσυχος, εισαι εντάξει, δεν ξέρω, το εύχομαι για όλους μας.

ΛΑΘΟΣ post..

Να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς γιατί στον 4014 δεν αναφέρονται ποσοστά αποκλίσεων στίς μετρήσεις μας, παρα μόνο τα πάχη επιχρισμάτων και επενδύσεων, ενω μόνο στην βεβαίωση μηχανικου δηλωλονται αποκλισεις της τάξης του 2%; Υπάρχει περίπτωση να υπάρξει αργότερα πρόβλημα;

Πρίν λίγο συζητούσα στο γραφείο με εναν συναδελφο, ο οποιος μου ειπε οτι το να μην αναφέρονται οι επιτρεπόμενες αποκλίσεις ( στο μέτρημα) στο νομοσχέδιο, θά δημιουργήσει προβλήματα ως προς την νομιμότητα τους. Το να αναφέρονται αυτες οι αποκλίσεις σε μια δήλωση μηχανικού δέν κατοχυρώνει το ακίνητο ( ή μήπως ουτε και εμάς) ως προς την νομιμοτητα του (ως προς τον 4014). Ο 4014 μιλά μόνο για πάχος επιχρησμάτων και τυχόν επενδύσεων. Ποια η γνώμη σας;

Το παραπανω αφορα διαφορετικές χρονικές στιγμές. Μια με την βεβαιωση για 4014 ( περιπτωση 2 στις δηλωσεις) και μια αργοτερα (ισως απο αλλο μηχανικο) χρησιμοποιωντας την περιπτωση 2 των δηλωσεων και φυσικα δηλωνοντας στα "Νομιμοποιητικα στοιχεια την πρωτη βεβαιωση (του 4014). Στην περιπτωση τωρα που αυτες οι χρονικες στιγμες συμπιπτουν πρεπει να δωσουμε 2 βεβαιωσεις; Μια με την περιπτωση 1 και μια με την περιπτωση 2; Το εντυπο λεει στο κατω μερος "επιλεγεται αναλογως η περιπτωση 1 ή 2. Λίγες μερες νωριτερα ομως ο injaghi και ο tpanag μου ειχε πει οτι η βεβαιωση ειναι μια και αφορα μονο (καλυψη δομηση υψος και χρησεις) > [size=4]Η βεβαιωση ειναι ΜΙΑ και αφορα το Ν.4014 ειτε υπαχθει το ακινητο στο Νομο ειτε ειναι καθαρο απο πλευρας δομησης/καλυψης/υψους και λοιπων αυθαιρετων κατασκευων/χρησεων... Στην πρωτη περιπτωση υπαγωγης στο Νομο, χορηγειται ηλεκτρονικη βεβαιωση περι περαιωσης του Νομου και νομιμοτητας ακινητου Στη δευτερη περιπτωση μη υπαγωγης στο Νομο που απλως θελεις βεβαιωση νομιμοτητας για μεταβιβαση, χορηγειται ειτε απο το συστημα ειτε και ιδιοχειρως απο Μηχανικο, βεβαιωνοντας ΑΚΡΙΒΩΣ τα ιδια με παραπανω.... Δεν υπαρχει αλλο ειδος βεβαιωσης που να περιλαμβανει εσωτερικες διαρρυθμισεις και αλλαγες στα χιλιοστα του κοινοχρηστου χωρου....[/size] Μπορεί καποιος συνάδελφος να βοηθήσει; Ποσες ειναι οι βεβαιωσεις, τι μεγεθη αφορουν την καθε βεβαιωση κλπ. Ευχαριστώ.

Architect_duth Σου ξαναγραφω οτι μου απάντησε ο Manolis_gon. Αν εχει αλλαξει κατι παρακαλω να διορθωθει μηπως αρχισουμε να βγαζουμε καποια ακρη. (Μηπως ενα TOPIC με τα μεχρι στιγμής συμπερασματα μας, (τυπου "Ρυθμιση με τον 4014 for Dummies) ήταν χρήσιμο; > Δεν μπλέχτηκαν τα πράγματα απλώς στην περίπτωση που εχουν δηλωθεί αυθαιρεσίες στον 4014 και έχει περαιωθεί η φάση τότε μόνο με την έντυπη βεβαίωση του συστήματος μπορείς να το ξέρεις αυτό.Σκέψου για παράδειγμα ότι δεν είσαι εσύ αυτός ο μηχανικός που έκανε τη διαδικασία του 4014 και σε φώναξαν μετά για τη βεβαίωση νομιμότητας.Πως θα σου αποδείξουν ότι οι αυθαιρεσίες που θα βρεις από την αυτοψία είναι τακτοποιημένες ? Θα σου παρουσιάσουν λοιπόν αυτή την βεβαίωση του συστήματος και θα τη συμπεριλάβεις στα δικαιολογητικά σου ώστε να εκδόσεις εσύ μετά τη βεβαίωση νομιμότητας.Αυτό είναι πολύ πιθανό σενάριο γιατί μπορεί φέτος να τακτοποιήσει και να μεταβιβάσει μετά από 2 χρόνια ας πούμε.

Δέν βάζουμε τώρα πιά, πουθενά προμήθεια;

Συγνώμη για το OFF TOPIC αλλά διαβάζοντας το μηνυμα του INZAGHI (μπορω να κανω ιδιωτικα συμφωνητικα για εκδοσεις αδειων) για το οποιο απαντάτε θετικα ήθελα να ρωτήσω αν: Για τον 3843 πρεπει να κανουμε συμφωνητικό; ή το συμφωνητικό γίνεται μονο οταν κάνουμε εκπτωση στον πελάτη. Σ' αυτην την περίπτωση (που δεν χρειαζεται συμφωνητικό για τον 3843) καταθετουμε ηλεκτρονικά μεχρι τις 20 Φεβρουαριου τις "καταστασεις εγγραφων συμφωνιών" οσων πελατων μας ήταν με τον 3843 ή και αυτές αφορουν μόνο οσες δουλειές έγιναν με εκπτωση; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ Myri. Γιατί "Faethon 11" 7,14Ευρω; Κάνω καποιο λάθος; Ποσό αμοιβης 232,53 Τσμεδε 4,65 ΕΜΠ 2,33 Προμηθεια 0,01 Χαρτοσημο 2,4%: 0,17 ΣΥΝΟΛΟ 7,16