ntanos

Αν η περιοχή σου εξυπηρετείται από το Γαλάτσι, είναι σαν να πηγαίνεις και στο τοπικό γραφείο, μιας και οι υπάλληλοι έχουν εκπαιδευτεί από τον ίδιο ανάδοχο και έχουν όλα τα απαιτούμενα στοιχεία της περιοχής στους υπολογιστές τους. Στην ηλεκτρονική εφαρμογή δεν ανεβάζεις το pdf που έφτιαξες από την υπηρεσία θέασης. Μπορείς να το ξανασχεδιάσεις όμως στην εφαρμογή της ηλεκτρονικής υποβολής. Αν θέλεις να αναπαράξεις ακριβώς το ίδιο, μπορείς να πληκτρολογήσεις τις ίδιες συντεταγμένες. Αν είσαι γνώστης του αντικειμένου μπορείς να ανεβάσεις και πολύγωνο τύπου dxf αλλά αυτό συνήθως το ανεβάζουν όταν έχουν κάνει αποτύπωση της έκτασης στο πεδίο ή όταν κάνουν πολλαπλές δηλώσεις για την ίδια έκταση (συνδικαιούχοι, οριζόντιες κλπ).

Καλημέρα! Αφού είχα γράψει ένα κατεβατό είδα το edit σου και τα διόρθωσα όλα :-)) 1. Θα πρέπει να υποβάλεις δήλωση για τρία διαφορετικά γεωτεμάχια. Γράψε το εμβαδό του τίτλου για το κάθε ένα. Δεν υπάρχει άλλη ακριβής μέτρηση. 2. Κανονικά πρέπει να κάνεις υπόδειξη ορίων για το κάθε ένα από τα όμορα. Δεν υπάρχει πρόβλημα να καταθέσεις αποσπάσματα που συνολικά να υποδεικνύουν 12 στρέμματα. Η διαφορά στο εμβαδό υπάρχει αλλά δεν είναι τραγική και εκτός απροόπτου, αν δεν υπάρχει αλληλοεπικάλυψη με ομόρους κλπ, θα σου αποδοθούν όλα τα ζητούμενα τμήματα. Σε μεταγενέστερη δικαιοπραξία θα διορθωθεί ο τίτλος είτε βάσει νεότερης καταμέτρησης που θα γίνει, είτε βάσει του ότι θα μεταβιβαστούν - κληρονομηθούν τα γεωτεμάχια ως έχουν στη βάση του κτηματολογίου. 3. Αν δεν υπάρχει κάτι άλλο ιδιαίτερο στην περίπτωση, μην γράψεις τίποτα στις παρατηρήσεις διότι είναι σαφής η δήλωση. 4. Η ηλεκτρονική υποβολή είναι κυρίως για γνώστες των ιδιοκτησιακών θεμάτων. Πιστεύω ότι είναι δύσκολη διαδικασία για μη - μηχανικούς, εκτός των απλών περιπτώσεων. Θεωρώ ότι είναι δύσκολη ακόμα και για μηχανικούς που δεν έχουν εμπειρία συγκεκριμένα από το πως λειτουργεί το κτηματολόγιο. Εσύ κρίνεις και αποφασίζεις. Το πλεονέκτημα της αυτοπρόσωπης δήλωσης είναι ότι περνάς έλεγχο επί τόπου και φεύγεις ήσυχος ότι (λογικά) όλα πήγαν καλά. Στην ηλεκτρονική υποβολή δεν ανεβάζεις απόσπασμα κτηματολογίου αλλά αρχείο dxf, είτε σχεδιάζεις επί τόπου το πολύγωνο στην εφαρμογή. Αν δεν γνωρίζεις τα όρια των τριών γεωτεμαχίων αλλά μόνο το συνολικό τους περίγραμμα, μπορείς να ανεβάσεις 3 φορές το ίδιο συνολικό περίγραμμα και να αφήσεις το κτηματολόγιο να βρει - κατασκευάσει (?) τα μεταξύ τους όρια. Βλέποντας το edit που έκανες θα σου πρότεινα πάντως να πας αυτοπροσώπως να καταθέσεις δήλωση.

Αυτό που πιστεύω ότι πρέπει να μείνει από αυτή την κουβέντα, την στιγμή που παραδίδουμε πλέον dwg αρχείο, η ταυτόχρονη παράδοση και του layer των σημείων αποτύπωσης σταδιακά θα αποτελέσει τον κανόνα.

Από την δική μου, εμπειρία, μιας και πρόσφατα έχω υπογράψει και παραδόσει μερικά τοπογραφικά διαγράμματα αδείας σύμφωνα με το νέο σύστημα (e-adeies) έχω να πω τα εξής: - Υπάρχει περίπτωση ο ελεγκτής να είναι υπερβολικός, με στόχο να καθυστερήσει λίγο η μελέτη, ίσως επειδή αργεί πχ και ο έλεγχος των στατικών κλπ. Δεν το λέω με βεβαιότητα αυτό, είναι εικασία. Όμως μου έχει ζητηθεί να αναφερθώ συγκεκριμένα σε ποιο διάταγμα βασίστηκα για να εφαρμόσω τις Ρ.Γ και Ο.Γ., ενώ είχα αναγράψει αναλυτικά το ΦΕΚ πάνω στο σχέδιο, πάνω ακριβώς στην γραμμή. Είχα δηλαδή κάποιες παρατηρήσεις που δεν ήταν λάθος, αλλά ήταν υπερβολικές κατ εμέ μιας και όπως λέτε δεν περιγράφονται αυτές οι απαιτήσεις ούτε στα πρότυπα διαγράμματα ούτε πουθενά. - Λόγω όμως ότι πλέον τα τοπογραφικά υποβάλλονται και ηλεκτρονικά, έχουν αυξηθεί οι "απαιτήσεις" των ελεγκτών και αυτό δεν το θεωρώ λάθος. Δεν χρειάζεται να αναγράφονται όλα σε προδιαγραφές. Όταν ο ελεγκτής βλέπει ένα dwg από το οποίο έχουν αφαιρεθεί τα points, ότι δηλαδή δεν παραδόθηκε όπως το δούλεψε ο συντάξας μηχανικός, είναι πιθανό να θεωρήσει ότι υπάρχει δόλος. Στην προκειμένη περίπτωση λοιπόν του άνω συναδέλφου, μπορεί να θεώρησε ότι οι ισοϋψείς σχεδιάστηκαν "κατά βούληση". Βλέποντας τα points, θα καταλήξει σε κάποια βεβαιότητα ότι η μελέτη είναι αξιοπρεπής. Αν κάποιος μαιμουδιάζει ισοϋψεις θα δυσκολευτεί πολύ να βάλει τέτοια σημεία εκ των υστέρων, από τα οποία προκύπτουν οι αρχικές ισοϋψείς. Δεν σημαίνει ότι ο άνω συνάδελφος δεν έκανε σωστά την δουλειά του. Εγώ προτείνω να στείλει ότι του ζητηθεί. Στο κάτω κάτω οι έλεγχοι των σχεδίων έχουν αυστηροποιηθεί πλέον και για αυτό αντιλαμβάνομαι ακριβώς τι είπε ο nbr.

Δεν ξέρω αν για λόγους εντυπωσιασμού παρουσιάζεται έτσι η είδηση, όντως θα ξηλωθούν κάποιες διατάξεις αλλά από ότι θυμάμαι το βασικό επιχείρημα των ενισταμένων ήταν ότι δεν πρέπει οι εισφορές να υπολογίζονται ως ποσοστό του εισοδήματος. Για το τελευταίο από ότι κατάλαβα δεν προέκυψε αντισυνταγματικότητα, επομένως μιλάμε για ήσσωνος σημασίας διορθώσεις του νόμου, σε ότι αφορά τις εισφορές. Ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος. Η μεγάλη ανατροπή είναι στον υπολογισμό των συντάξεων, καθώς όμως πρόκειται για δημοσιονομικά σημαντικές επιπτώσεις και καθώς η σημερινή κυβέρνηση (όπως και η προηγούμενη) ούτως ή άλλως δεν θέλει και δεν μπορεί να πληρώσει υψηλότερες συντάξεις, θα βρεθεί νομοθετική φόρμουλα να μην υπάρξουν αυτές οι αυξήσεις. Θέλω να πω οι πανηγυρισμοί μου θυμίζουν τα "νταούλια" της προηγούμενης κυβέρνησης και των υποστηρικτών της, σε μία άλλη version.

Σωστό το άνω κείμενο. Οι παρατηρήσεις του συναδέλφου Δ.Υ. έγιναν επί ηλεκτρονικού σχεδίου? Στο παραδοθέν dwg υπήρχε το layer των points?

Το ότι παρελήφθη δεν λέει κάτι, προφανώς υπήρξε συνενόηση με τον πολίτη ότι ουσιαστικά πρόκειται για ανεντόπιστο δικαίωμα. Πιθανώς να μην αναρτηθεί καν λόγω μη εντοπισμού, πιθανώς κιόλας να εντοπιστεί τελικά στην σωστή θέση. Δεν πρόκειται πάντως να αναρτηθεί μέσα στη θάλασσα να είσαι σίγουρος.

To E9 είναι το "Εγγραφο Χρησικτησίας / Δήλωση ενώπιον δημόσιας αρχής, ιδίως φορολογικής" στην άνω λίστα.

Φίλε Ιάσωνα θα διαφωνήσω.. αυτό που λες ίσως ισχύει σε κάτι χωράφια σε βουνά, δασωμένα πλέον κλπ που μικρή έως μηδαμινή αξία έχουν ούτως ή άλλως. Σε αστικά ακίνητα ή σε περιοχές διανομών, αναδασμών κλπ μπορώ να πω ότι γενικά γίνεται σωστή δουλειά. Σίγουρα πάντως δεν είναι λάθος τα μισά. Η Κτηματολόγιο Α.Ε. ουσιαστικά κάνει επικοινωνιακό "πόλεμο" ενάντια στην από στόμα σε στόμα πεποίθηση ότι "κανείς δεν έχει δηλώσει ακόμα". Και καλά κάνει, διότι όντως υπάρχει κάποια ροή πλέον και γρήγορα θα πάμε στο 50, 60, 80%. Και θα γίνει αυτό που γίνεται πάντα: το έργο θα ολοκληρωθεί και κάποιοι θα τρέχουν εκ των υστέρων σε ενστάσεις, αναγνωριστικές αγωγές κλπ.

Μήπως δεν αναγράφεις τα υψόμετρα των κορυφών του γεωτεμαχίου, και φαίνονται μόνο οι ισοϋψείς?

Μου προκαλεί η απορία το πως θα γίνει η διαπλάτυνση από 3 λωρίδες σε 4 στο τμήμα Μεταμόρφωση - Πλακεντίας. Θα είναι τρομερό το κόστος πιστεύω. Έχει πολλά τεχνικά έργα με βάση τη μελέτη για 3 λωρίδες ανά κατεύθυνση που θα πρέπει να διαλυθούν..

Βάζεις άσσο, καθώς πρόκειται για κτίσμα "ενός ορόφου".

Με τον τρόπο που περιγράφεις, χοντρικά θα ολοκληρωθεί: -το 50% του έργου σε 30 χρόνια -το υπόλοιπο 50% σε 60 χρόνια

Τα νομοθετημένα πρόστιμα είναι εξοντωτικά και δεν πρόκειται ποτέ να εφαρμοστούν, και ορθώς! Είμαι της άποψης να μειωθούν πολύ, αλλά να εφαρμοστούν! Πχ από 35 ευρώ 50 ευρώ η εκπρόθεσμη δήλωση. Ίσα ίσα να υπάρξει μία αίσθηση ότι η διαδικασία έχει χρονικό όριο.

Αν εννοείς ότι πρόκειται, ανεξάρτητα της δήλωσης στο κτηματολόγιο, να κάνεις τοπογραφικό, πρέπει να δείχνεις γενικά τις μόνιμες κατασκευές. Τώρα αν είναι τελείως διαλυμένα, ή αν είναι ορνιθώνες, κρίνεις κατά περίπτωση!

Εγώ θα εφιστούσα την προσοχή σε αυτό που ανέφερε περιληπτικά ο Παύλος παραπάνω: " Δεν έχει διαγράμμιση διότι είτε έχει ασκηθεί αντίρρηση είτε ..." Υπάρχει μία περίπτωση να άσκησε άλλος αντίρρηση για σένα.. και δεν εννοώ για να σε εξυπηρετήσει, αλλά ίσως υπάρχει κάποια διεκδίκηση τρίτου επί του αγροτεμαχίου. Μπορεί από λάθος, μπορεί από δόλο. Κτηματολόγιο έχει γίνει στην περιοχή αυτή? Επαναλαμβάνω, δεν είναι βέβαιο, είναι μία πιθανότητα, που πρέπει ίσως να διερευνήσεις..

Από την δική μου εμπειρία, στα γραφεία κτηματογράφησης το 99% των δικαιωμάτων τα επεξεργάζονται μηχανικοί χωρίς να συμβουλεύονται δικηγόρο διότι αποτελούν συνηθισμένες περιπτώσεις. Οι δικηγόροι δεν κάνουν καθόλου κτηματογράφηση. Είναι χρησιμότατοι, αλλά για αυτές τις δύσκολες καταστάσεις του 1% και απέχουν τελείως από το χωρικό στάδιο του έργου. Το λέω λίγο χοντροκομμένα αλλά νομίζω ότι αυτό τα λέει όλα.

Ως εργαζόμενος σε ανάδοχο κτηματογράφησης, πιστεύω ότι το να φαίνεται πως το διάγραμμα έχει υπογραφεί ψηφιακά, δεν λέει από μόνο του κάτι. Αν το διάγραμμα είναι προσεγμένο και φαίνεται σαν να αποτελεί προϊόν τοπογραφικών μετρήσεων (διότι ποτέ δεν είσαι σίγουρος!) η τάση γενικά είναι να τα εμπιστευόμαστε. Προσωπικά θα πρότεινα να μην τα ανεβάσεις στο σύστημα αν αυτός είναι ο μόνος λόγος.

Εμφανής με το μάτι απόκλιση επί των νέων αεροφωτογραφιών φωτοληψίας 2015 κατά την άποψή μου σημαίνει σφάλμα της εξάρτησης του τοπογραφικού με πιθανότητα 90%. Ειδικά αν πρόκειται για τοιχία, περιφράξεις κλπ επί του εδάφους. Αν όμως παρατηρείς απόκλιση σε μία πχ ταράτσα ή στο περίγραμμα ενός σχετικά ψηλού κτηρίου, αυτό μπορεί να είναι φυσιολογικό καθώς οι αεροφωτογραφίες αυτές δεν είναι true ortho.

Από αυτά που λέει ο φίλος καταλαβαίνω ότι παίζει το πρόβλημα να μην εντοπίζεται σε κάποια μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης (Καλλικράτης, Καπποδίστριας κλπ) αλλά σε μία διαφορά μεταξύ: - του ορίου μεταξύ των δύο αυτών προκαπποδιστριακών ΟΤΑ όπως το σχεδίασε και το εφάρμοσε η ΕΚΧΑ λίγο πριν ξεκινήσει η συλλογή δηλώσεων στην περιοχή - του ορίου μεταξύ των δύο αυτών προκαπποδιστριακών ΟΤΑ όπως θεωρείτο από τους κατοίκους της περιοχής ("μετά το μαντρί του μήτσου είναι η Αγία Παρασκευή"). Αυτό είναι κλασσικό crash και οφείλεται στο ότι τα όρια μεταξύ των ΟΤΑ δεν ήταν λεπτομερώς καθορισμένα και κυρίως δεν διέρχονταν πάντα από φυσικά ή τεχνητά όρια με μονοσήμαντα ορισμένη θέση. Σε πολλές περιπτώσεις λοιπόν υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις ακόμα και εκατοντάδων μέτρων. Προσωπικά δεν ξέρω τώρα τι σημαίνει αυτό για την συμβολαιογραφική πράξη που πρέπει να γίνει.

Να πω και εγώ με τη σειρά μου, ότι το OneClickLIS θα είναι κατά μία έννοια το τέλος του εφιάλτη μας.. Στα λίγα σχετικά τοπογραφικά που έχω συντάξει και υπογράψει, πάντα χάνω λίγο τον ύπνο μου μην μου ξεφύγει κάτι σημαντικό.. μία τροποποίηση ρυμοτομικού, μία απαλλοτρίωση.. πολλές πολεοδομίες δεν στα δίνουν και στο πιάτο, πρέπει να κάνεις αναλυτική έρευνα και ερωτήσεις. Για τον μηχανικό θα είναι ένα μεγάλο βοήθημα, και ακόμα και αν οδηγήσει σε μείωση της μέσης αμοιβής ενός τοπογραφικού, εγώ χαίρομαι, είναι μία πρόοδος. Εκεί που διαφωνώ είναι ότι σε δύο χρόνια θα εκδίδει οριστικά τις γραμμές και θα αποτελεί από μόνο του μία "διοικητική πράξη". Αυτό δεν μπορεί και δεν πρέπει να γίνει. Όποιος έχει δουλέψει έστω και για λίγο, ξέρει ότι το παραπάνω μπορεί να συμβεί με τα δασικά πολύγωνα, με κάποιες σύγχρονες πράξεις εφαρμογής, αναδασμούς κλπ που είναι σε ΕΓΣΑ87. Όμως αυτό είναι αδύνατον να γίνει άμεσα με τα όρια οικισμών, τις ρυμοτομικές γραμμές, τις παλιές διανομές. Αυτά όλα προϋποθέτουν ότι θα γίνει επίγεια αποτύπωση χαρακτηριστικών σημείων που ορίζουν τις γραμμές αυτές, όπως παλαιά κτίσματα, ορόσημα κλπ. Για να καταλάβετε τι εννοώ, θα σας πω δύο παραδείγματα. 1.Οι απαλλοτριώσεις του ΟΣΕ παρέχονται ως πολύγωνα στο διαδίκτυο. Αν όμως κάποιος γεωαναφέρει τα συνοδευτικά διαγράμματα, θα διαπιστώσει ότι υπάρχουν αποκλίσεις ακόμα και μέτρων. 2. Παλαιοί αιγιαλοί σε HATT ή ακόμα και σε τοπικό σύστημα. Άν το φιλόδοξο αυτό GIS εφαρμόσει αυτές τις γραμμές στο κουτουρού, θα δείχνει ρυμοτομούμενα τμήματα που δεν υφίστανται και θα πετσοκόβει ιδιοκτησίες. Προσωπικά λοιπόν πιστεύω ότι θα λειτουργήσει απλά σαν εποπτικό εργαλείο που θα τα βγάζει όλα στο φως και θα μειώνει το επαγγελματικό μας ρίσκο. Το "διοικητική πράξη με ένα κλικ" είναι για γέλια, εκτός αν προκηρυχθεί διαγωνισμός για το τεράστειο έργο της λεπτομερούς και τελεσίδικης γεωαναφοράς των παλαιών διαγραμμάτων στο ΕΓΣΑ87, με ακρίβεια ανάλογη μίας επίγειας τοπογραφικής αποτύπωσης ώστε να μην θίγονται τα δικαιώματα των ιδιοκτητών.

Κοίτα φίλε, η καλύτερη λύση είναι να επικοινωνήσεις με τον ανάδοχο του κτηματολογίου και να ζητήσεις συναδελφικά τα πολύγωνα των ορίων των προκαπποδιστριακών ΟΤΑ. Πιστεύω ότι θα σε βοηθήσουν, μιας και δεν είναι κάποιο μη δημοσιευμένο στοιχείο. Κατ εμέ θα έπρεπε η Κτηματολόγιο να τα έχει ανεβάσει σε drawing ωστε να διευκολύνονται οι κατά τόπους μηχανικοί. Αυτά τα όρια επίσης, σε κάποια πιο γενικευμένη μορφή και με αποκλίσεις, τα βρίσκεις στο geodata.gov.gr, επιλέγοντας διοικητικά όρια - όρια προκαπποδιστριακών ΟΤΑ.

Μα αν περνάει υψηλή τάση έχεις δουλεία και περιορισμό στη δόμηση. Ποια είναι τα άλλα "εξτραδάκια" που θεωρείς περιττά; η απόσταση από την θάλασσα; το αν εμπίπτει στη δασική νομοθεσία; το αν είναι άρτια οικοδομήσιμα τα όμορα; το αν υπάρχει κτηματολόγιο στην περιοχή; όλα αυτά είναι σημαντικά και μόνο ο μηχανικός πρέπει να τα κάνει, και ας κοστολογήσει ορθά την εργασία του.

Φιλε Παύλο οπως θυμασαι στο παρελθον ειχαμε διαφωνησει για το συγκεκριμενο θεμα. Εχω δουλεψει σε κτηματολογια ενα καρο περιοχων.. πιστεψε με, η πλειοψηφια των μηχανικων ειναι αυτο που περιγραφει ο εδω παθων.. αυτο το πραγμα που συμβαινει σε αυτο το φορουμ, οι γνωσεις που εχετε (και διαδιδετε, οπως κανεις πχ και εσυ και βοηθας τοσο κοσμο) και κυριως το επιπεδο ηθικης που υπαρχει εδω μεσα αφορα μονο ενα 10% των μηχανικων.. μακαρι να μην ηταν ετσι αλλα δυστυχως ετσι ειναι, οσο περναει ο καιρος επιβεβαιωνεται και αλλο αυτη η αποψη μου.. Για εσας βεβαια ειναι ευχαριστο αυτο διοτι θα εχετε δουλεια για μια ζωη trust me.

Στους μισθωτούς όμως αφαιρούνται ως έξοδα μόνο οι ασφαλιστικές εισφορές, πράγμα που δεν ισχύει στους Ε.Ε. Φίλοι μου Ε.Ε. περνούν ως "έξοδα" (αμφίβολης συσχέτισης με το επάγγελμα) μεγάλα ποσά κάθε χρόνο, με αποτέλεσμα την δημιουργία ενός φορολογητέου ποσού σχετικά μικρού.. με φορολογίσιμη ύλη αρκετά μικρότερη, καλύτερα και από το να είχαν την καθορισμένη για τους μισθωτούς επιστροφή φόρου. Επειδή όμως σε κάποιες περιπτώσεις υπάρχουν υπερβολές που είναι ρίσκο για έλεγχο, δεν σημαίνει ότι είναι και ο κανόνας, αλλά σίγουρα δεν μπορούμε να πούμε ότι οι Ε.Ε. στην πραγματικότητα φορολογούνται από το 1ο ευρώ..