Μετάβαση στο περιεχόμενο

architect_duth

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.763

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by architect_duth

  1. architect_duth
    Μα πόσο δίκαιο έχεις??? +1
  2. architect_duth
    "κατά δήλωση του φερόμενου ως ιδιοκτήτη" , να συμπληρώσω εγώ.
  3. architect_duth
    Όντως δεν κατάλαβες, γιατί τελικά το ίδιο λέμε! Η επισήμανσή μου (που δεν περιγράφηκε κατανοητά) ήταν ότι στο ποσό της ΑΠΥ προς τον πελάτη και προς το κουτάκι, θα πρέπει κανονικά να περιλαμβάνει τις κρατήσεις μας και όχι να λέμε στον πελάτη "θα μου δώσεις 1000€+230€ ΦΠΑ, θα σου δώσω ΑΠΥ για 1230€, αλλά θα μου πληρώσεις και μαύρα τα 80€ κρατήσεις μου!"
  4. architect_duth
    Σύμφωνα με τις οδηγίες τους, εφόσον υπάρχει βέβαια ο.α., πας για κατηγορία 2.
  5. architect_duth
    Τελικά επ' αυτού έχουμε μία εικόνα του τι πρέπει να γίνει? 1) Βγαίνει άδεια κατεδάφισης αμέσως. 2) Πληρώνεται παράβολο και έπειτα βγαίνει άδεια κατεδάφισης. 3) Πληρώνεται ΟΛΟ το πρόστιμο και έπειτα βγαίνει άδεια κατεδάφισης. Τι τελικά γίνεται?
  6. architect_duth
    Τι λες... Μένει η ταμπέλα "Φτηνός μηχανικός" .... και μετά θα κάνεις 2η δουλειά για να καλύπτεις τις ζημίες από το μηχανιλίκι!!!
  7. architect_duth
    Οι κρατήσεις μας ΠΡΕΠΕΙ να μπαίνουν στην ΑΠΥ, διότι οι κρατήσεις είναι κρατήσεις από την αμοιβή μας!!! Το αν κάποιοι ζητούν επιπλέον τις κρατήσεις τους από την τιμή που λένε στον πελάτη, για εμένα είναι ΛΑΘΟΣ. Εάν θέλω να ξέρει ο πελάτης ότι τελικά από τα 500€, στο χέρι θα πάρω 400€, γιατί τα 100€ είναι κρατήσεις, του το λέω μετά, αλλά η τιμή που του αναφέρω είναι ΤΕΛΙΚΗ ... και ΝΟΜΙΜΗ !!! Συνεπώς στην ερώτησή σου, η απάντηση είναι: 400+ περίπου 80 (ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ) = 480 € στο κουτάκι. Και από τον πελάτη παίρνεις 480*1.23= 492€. Αυτό είναι το ΝΟΜΙΜΟ. Από κει και πέρα... κρίνεις και πράττεις!
  8. architect_duth
    Ναι, δεν διευκρίνισα ότι δεν είναι "τουριστικό κατάλυμα". Είναι απλά δωμάτια σε ένα κτήριο που τα νοικιάζεις για διακοπές... κατάλαβες τι εννοώ. Γι' αυτό είπα ότι δεν είναι υπηρεσίες. Δεν είναι ούτε ξενοδοχείο, ούτε τουριστικά καταλύματα κτλ.
  9. architect_duth
    Ε, το λες "εφήμερη" κατασκευή...
  10. architect_duth
    Η άδεια ήταν για μικρό supermarket στη χαλκιδική, αλλά τελικά αφού χτίστηκε, δεν χρησιμοποιήθηκε ως supermarket (αλλαγή πλάνων). Μπήκαν 2-3 μεσοτοιχίες, επιπλέον WC και παταράκια και έγιναν δωμάτια, τα οποία νοικιάζονται για διακοπές. Οπότε, για τον ιδιοκτήτη που τα έχει αποτελούν επιπλέον κατοικία και όχι υπηρεσίες, γι' αυτό είπα "άλλη κατοικία".
  11. architect_duth
    Προσωπικά, θα έκρινα αναλόγως του τρόπου κατασκευής και του μεγέθους. Εάν ήταν μεταλλικός σκελετός "μεγάλος" και με μεγάλη έκταση, τότε μάλλον θα το πήγαινα με τ.μ.. Εάν ήταν ψευτομεταλλικός σκελετός, ίσα ίσα για στήριξη και λίγα τ.μ., τότε θα το έβαζα με αναλυτικό.
  12. architect_duth
    Παράδειγμα: Έχω ένα κατάστημα πχ super market που έγινε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Τι βάζω ως χρήσεις? Εγώ λέω ότι στην επικρατούσα μπαίνει το "τώρα", δηλαδή ότι είναι "άλλη κατοικία" και στο είδος χρήσης πάλι "άλλη κατοικία" αλλά με αλλαγή χρήσης. Αυτό εννοώ...
  13. architect_duth
    Έχω την εντύπωση ότι ως "επικρατούσα χρήση" βάζεις τη χρήση που έχει ΤΩΡΑ, άρα μήπως θα έπρεπε να βάλεις "άλλη κατοικία" και όχι "υπηρεσίες" ?
  14. architect_duth
    Δηλαδή εγώ που είπα στον ιδιοκτήτη να βγάλουμε σε μία γωνία του δαπέδου λίγο μάρμαρο για να μετρήσω το ελεύθερο, ήμουν υπερβολικός? (πλάκα κάνω!)
  15. architect_duth
    Όχι ρε συ Ιάσονα... Συμφωνώ μαζί σου για τα εγκεκριμένα σχέδια, αλλά εκτός από αυτά, λέει κι άλλες μπούρδες!!! Δεν θυμάμαι τι ακριβώς, αλλά ΕΧΕΙ ΑΝΑΚΡΙΒΕΙΕΣ! Γι' αυτό όπως έχω ξαναπεί, εγώ γράφω τη δική μου βεβαίωση στο χώρο της ΤΕ του 5σέλιδου και το παραδίδω μαζί με τη βεβαίωση του συστήματος (την οποία ΔΕΝ σφραγίζω!)
  16. architect_duth
    Το "να το αποφεύγεις" είναι ΣΙΓΟΥΡΟ !!! Απλά ήταν ερώτηση - τροφή για σκέψη. Πάντως σε τέτοια περίπτωση που τη βλέπω να έρχεται, θα βάλω 10€. Εφόσον έχω δικαιολογία, είμαι καλυμμένος!
  17. architect_duth
    Για το 4: Εάν βάλεις ως αμοιβή 0,00€, τότε τι κάνεις με το θέμα ΑΠΥ ?
  18. architect_duth
    Συνεχίζουμε το off-topic... Πιστεύω ότι για να είσαι καλυμμένος από την "μπούρδα" καρμπόν που βγάζει ως δήλωση το σύστημα, θα πρέπει να γράφεις κάπου ή να κυκλώνεις όπως λες, το τι ακριβώς σου επιδόθηκε!!!
  19. architect_duth
    Κάνεις αίτηση από το tab "αιτήσεις" με το αίτημα να στην γυρίσουν σε προσωρινή υπαγωγή. Εμένα μου το έκαναν Κυριακάτικα!!!
  20. architect_duth
    Φαντάζομαι ότι θέλει τα αποδεικτικά κατάθεση κρατήσεων για ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ και καταβολή ΦΕΜ.
  21. architect_duth
    Άρα πράττω ορθά!?!? Άρα έχουμε: 1) Στο σύστημα αυθαιρέτων, όλους όσους υπογράφουν κάτι που ανεβάζουμε (εμένα (ΑΜ), τον τοπογράφο, κτλ) 2) Στο σύστημα αμοιβών, είτε όλοι σε 1 έργο, είτε ο καθένας μόνος του σαν ξεχωριστή εργασία.
  22. architect_duth
    Τα απαραίτητα στοιχεία ιδιοκτήτη είναι ΟΝΟΜΑ, ΕΠΩΝΥΜΟ, ΠΑΤΡΩΝΥΜΟ, ΑΦΜ.... μόνο! Σε αρκετές περιπτώσεις, είναι τα μόνα που συμπληρώνω!
  23. architect_duth
    Εγώ ως ΑΜ, ΔΕΝ μπορώ να ανεβάσω τοπογραφικό (δοκιμασμένο!), οπότε πρέπει να βάλω στους μηχανικούς στο σύστημα των αυθαιρέτων και τον τοπογράφο. Ωστόσο, αφού ο ιδιοκτήτης μου φέρνει ο ίδιος (έστω μέσω εμού) τοπογραφικό, χωρίς να εμπλέκομαι εγώ, στο σύστημα των αμοιβών, ΔΕΝ βάζω και τον τοπογράφο, αφού υποτίθεται ότι πρέπει μόνος του να δηλωθεί. Πράττω ορθά άραγες???
  24. architect_duth
    Κι εγώ, επειδή επί των πλείστων έχω μικρά κτίσματα, σχεδιάζω σε 1:50. Αρκετές περιπτώσεις, εάν σχεδιαστούν σε 1:100, θα είναι σαν μινιατούρες!!!
  25. architect_duth
    Επιπλέον ΕΜΠΟΡΙΚΟ λογισμικό, ακόμη, δεν χρησιμοποιώ, αλλά μετά εγώ φταίω που λέω ότι πολλά πράγματα έχουν μείνει στην αβεβαιότητα ΕΠΙΤΗΔΕΣ από το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ, ώστε να πουλήσουν οι λοιπές "δορυφορικές" εταιρίες λογισμικού που ζουν από την ανοργανωσιά και την αθλιότητα κρατικών συστημάτων? Τρανταχτό παράδειγμα οι τιμές ζώνης. Δεν μπορούσαν από τον γεωγραφικό εντοπισμό να βγαίνει αυτόματα η ΤΖ? Μπορούσε, αλλά εταιρίες που πουλάνε λογισμικά εύρεσης των ΤΖ δεν θα δούλευαν! Το συγκεκριμένο που λες δεν το έχω δει καθόλου, αλλά πώς είναι δυνατόν αφού ΔΕΝ έχει δοθεί κάτι ΕΠΙΣΗΜΟ από το ΤΕΕ, το λογισμικό να το λαμβάνει υπόψη του??? Είναι να αγανακτεί κανείς με τα έξτρα που σου βάζουν να αγοράζεις επειδή είτε είναι ανίκανοι, είτε έχουν συμφέροντα!!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.