architect_duth

Συμπέρασμα... Εάν δεν υπάρχει το Ε9 για να στείλουμε, μπορούμε να στείλουμε τα συμβόλαια? Αυτό είναι το θέμα!

Οικονομολόγος σε σύνταξη αναλυτικού.... ΤΙ ΛΕΣ ΤΩΡΑ ??? :-D

[OFFTOPIC]

Μετά από απάντηση από το ΤΕΕ σε ερώτησή μου με mail για τα εξαρτημένα πλέον τοπογραφικά και τα ΕΔ των αρχιτεκτόνων σε αυτά, το συμπέρασμα ήταν ότι εμείς (οι ΑΜ) δεν δικαιούμαστε να υπογράφουμε εξαρτημένα τοπογραφικά.

Κάποια πράγματα δυστυχώς δεν μπορούμε να τα έχουμε τόσο άμεσα όσο τα θέλουμε!

Εάν ο ιδιοκτήτης είχε τις μελέτες στο φάκελό του, όλα θα ήταν πιο βολικά, αλλά....

Θα φανεί ότι μιλάω υπέρ των αρχιτεκτόνων, καθώς είμαι ένας από αυτούς, και μάλλον έτσι θα είναι... τελείως υποκειμενικά δηλαδή.

Εφόσον λέει τις κατηγορίες που υπογράφουν, δεν πιστεύω ότι θα απαιτήσουν 2 υπογραφές, με τη μία να είναι υποχρεωτικά ΠΜ. Εάν ήθελαν 2 υπογραφές, θα το έγραφαν ΗΔΗ.

Εάν γίνει τώρα κάτι τέτοιο, πιστεύω ότι, ίσως, θα είναι από "πιέσεις" μέσα στο ΤΕΕ και η κλασική "διαμάχη" μεταξύ των μηχανικών.

Εφόσον οι ΑΜ δικαιούνται να υπογράφουν κάποια στατικά (δεν ξέρω ποια, δεν έχω ασχοληθεί να τα μάθω γιατί ΔΕΝ πρόκειται να υπογράψω στατικά) θεωρώ δίκαιο ότι με βάση τα δικαιώματα του καθενός, θα πρέπει για τους ΑΜ να μείνει ως έχει η υπογραφή του ΔΔΤ. Δηλαδή να δικαιούμαστε να υπογράψουμε κατηγορία 1, 2, 3, χωρίς εννοείται τη μελέτη στατικής επάρκειας.

Γενικά, όσοι έχετε ήδη διαβάσει τις θέσεις μου για τα ΕΔ θα το ξέρετε, προτιμώ να γίνει ΑΜΕΣΑ διαχωρισμός των ΕΔ του καθενός (ΑΤΜ, ΠΜ, ΑΜ, κτλ κτλ κτλ) και να τελειώνει αυτό το πανηγυράκι.

Αυτό όμως ΔΕΝ μπορεί να γίνει τώρα στα αυθαίρετα!

Ιδίως όταν μιλάμε για ΤΑΧΥ ΟΠΤΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ και όχι για μελέτη στατικής επάρκειας.

Χρονίζει ο Νόμος και ακόμα δε ξέρουμε βασικά πράγματα της δήλωσης και της κατάθεσης δικαιολογητικών.

Καλά το photoshop θα έχει πάρει φωτιά αυτή την περίοδο στα γραφεία...

ΠΡΟΣΟΧΗ: Το photoshop είναι ένα εργαλείο με το οποίο μπορούμε να κάνουμε πολλά, ωστόσο μερικές φορές κάνουμε πράγματα που δεν έπρεπε να γίνουν. Υπόψη λοιπόν, ότι ό,τι στέλνουμε, ενδεχομένως να το βρούμε μπροστά μας σε λίγα χρόνια... ή ακόμη χειρότερα για εμάς, να το βρει μπροστά του άλλος συνάδερφος!!!

Και η πυλωτή μετράει σαν 1ος όροφος ή ισόγειο?????? Γιατί αν είναι έτσι, ο 1ος γίνεται 2ος, ο 2ος 3ος κοκ.....

Λογικά ναι! Αλλιώς πώς θα διαφοροποιηθεί μία ισόγεια μονοκατοικία με μία διώροφη που έχει πυλωτή? Δεν γίνεται να είναι 1 και 1 , θα πάει 1 και 2 αντίστοιχα.

Είναι δυνατόν στους τίτλους που θα μας δείξει ο ιδιοκτήτης να μην υπάρχει, ενώ υφίσταται, κάποιο παρακολούθημα?

Επίσης, στην περιγραφή στο σύστημα του ΤΕΕ, περιγράφουμε ακριβώς που αναφέρεται η δήλωση (διαμέρισμα Ω 94), αυτό εμπεριέχει αυτόματα και το παρακολούθημα, εάν δεν το αναφέρουμε εμείς πουθενά?

Θεωρείται δημόσιο έγγραφο για παλαιότητα.

Μέσα γράφει έτος κατασκευής.

Ή μήπως όχι?

Δεν το θέλω για παλαιότητα όμως!

Αν δηλώνεται εκεί η αυθαίρετη κατασκευή.

Γιατι στις περισσότερες φορές, δεν αναφέρεται..

Μα αν είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο του αλλοδαπού, τότε κατά 99% δεν έκανε Ε9 ούτε για το χωράφι, αφού ήταν αυθαίρετο το σπίτι του.

Οταν συνοδευεις το αυθαιρετο σου με αεροωτογραφιες για αποδεικτικα παλαιοτητος και ασφαλως δεν το δηλωνεις 1η και μοναδικη κατοικια, ειναι παντελως αχρηστο το Ε9...

Απορω πως δε μας ζητησανε να εχουμε το συμβολαιο σκαναρισμενο για να το ανεβασουμε σε pdf κι αυτο...

Χιλια δυο αχρηστα χαρτια, ΥΔ, κοντρα ΥΔ, επικυρωσεις, Ε9...

Θα πρεπει να μαθουμε photoshop με φαινεται

Πες τα!!! Ωστόσο... τι κάνουμε όμως με αυτούς?

Έχω ένα θεματάκι με μία περίπτωσή μου... Πρόκειται για κάτοικο εξωτερικού, ο οποίος αν και έχει ΑΦΜ, δεν έχει κάνει ποτέ ούτε φορολογική δήλωση, αλλά και ούτε Ε9 (αυτό είναι το πρόβλημα) !!!

Στην αρχή νόμιζα ότι το Ε9 θα το ήθελαν μόνο για απόδειξη της "κύριας και μοναδικής", αλλά τώρα που θεωρείται προαπαιτούμενο... "Huston, I have problem" !!!

Προτεινόμενες λύσεις?

Αν γίνει αυτό, δεν καταλαβαίνω γιατί να ζητηθεί από εμάς. Να ζητηθεί από τους ιδιοκτήτες. Υπεύθυνες δηλώσεις έκαναν με τα τηλέφωνά τους διεύθυνση κλπ με όλα. Να στείλουν ένα γράμμα στους ιδιοκτήτες να τους ενημερώσουν ότι πρέπει να κατατεθεί φάκελος στην πολεοδομία. Και αυτοί να έρθουν σε επικοινωνία με εμάς. Γιατί για εμάς είναι εξτρά κόστος σε φωτοτυπίες για φάκελο πολεοδομίας αναμονές καταθέσεις και ιστορίες για αγρίους. Διαφορετικά τι θα πεις σε έναν που του κανες μια τακτοποίηση πριν ένα χρόνο θα τον πάρεις τηλέφωνο να του πεις ξες το και το περάστε από δω έχει ένα κόστος μπλα μπλα θελω 50 - 100 ευρώ...? δεν υπάρχει περίπτωση. ούτε νοικοί είμαστε ούτε συμβολαιογράφοι. μπούρδες πάλι τζάμπα δουλειά θα κάνουμε ως συνήθως

Όλο το νόημα σε μία φράση!!!

Σσσσ... μη μιλάς καθόλου... παραλίγο και θα πηγαίναμε στο -1 !!!

Απλά εννοεί ότι ΑΥΤΟΙ (το ΤΕΕ) θα έχουν έτοιμο το σύστημα, ώστε να μπορούμε να το πειραματιστούμε.

Μόλις μπεις στο σύστημα διαχείρησης του 4014.

Βρε συνάδερφε το 21/6 αφορά το πότε θα ετοιμάσουν το σύστημα έτσι όπως περιγράφεται στο εγχειρίδιο χρήσης. ΔΕΝ έχει να κάνει με καμία χρονική αποστολή σχεδίων κτλ.

Ας μην "αγχωνόμαστε" μεταξύ μας!!!

Θέλω να πιστεύω ότι ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ το ΤΕΕ να απαιτήσει μέσα σε 10 μέρες την κατάθεση των σχεδίων κτλ, που δηλώνουμε ότι έχουμε στην κατοχή μας, κλικάροντας στο αντίστοιχο κουτάκι.

Θα μπορούσε να το κάνει εφόσον ΗΔΗ γνωρίζαμε ΕΠ' ΑΚΡΙΒΩΣ το τι και πώς θα καταθέσουμε. Εκεί ΟΚ, ας τα απαιτούσε!!!

ΑΛΛΑ

Έτσι όπως ΤΩΡΑ, αυτή τη στιγμή, μας λέει τι και πώς θα παραδώσουμε, θέλω να πιστεύω ότι ΔΕΝ θα μας ΠΗΔΗΞΕΙ, αλλά θα μας υποστηρίξει!

Ονειρεύομαι που θέλω υποστήριξη από το ΤΕΕ ?

Στο διαγραμμα κάλυψης αν ειναι εσωτερικός χώρος τι σχέδιο θέλουν εφόσον καλύπτεται ο χώρος από το σχέδιο της κάλυψης...

 

Μα τι μπούφοι

Τι σου έκαναν τα καημένα τα πουλιά? Πες τους ΗΛΙΘΙΟΥΣ !!!

Καλά, ΕΑΝ βάλουν και τις 10 μέρες θα είναι ΗΛΙΘΙΟΙ !!!

Βρε κι εγώ είχα τέτοια ΥΔ, αλλά χωρίς τα τ.μ. για τους λόγους που είπα παραπάνω... Αυτό που με ανησυχεί, είναι ότι θέλει ΓΝΗΣΙΟ υπογραφής ΠΑΛΙ.

Άντε, θα το φάμε κι αυτό...

Πάμε για άλλα πιο σοβαρά προβλήματα...

Η βλακεία με την ΥΔ του ιδιοκτήτη είναι στα τ.μ. !

ΥΠΟΤΙΘΕΤΑΙ ότι αυτήν τη δήλωση, όπως και την εξουσιοδότηση, στην κάνει ΠΡΙΝ κάνεις εσύ την υποβολή, καθώς ΕΣΥ ΔΗΛΩΝΕΙΣ ότι είναι γνώστης ο ιδιοκτήτης αυτών που δηλώνεις.

ΠΩΣ όμως η ΥΔ του ιδιοκτήτη, θα έχει ημερομηνία ΜΕΤΑ της δικής σου δήλωσης?

Και στις περιπτώσεις που προσθαφαιρείς τ.μ. , θα ξαναζητάς συνέχεια ΥΔ ???

Όσον αφορά τις αιτήσεις - δηλώσεις, θέλει δηλαδή:

1) Αίτηση της εξουσιοδότησης.... η οποία σύμφωνα με το ΔΙΚΟ τους υπόδειγμα είναι εκείνη η ΥΔ του νόμου 1599 που γράφει τα περί εξουσιοδότησης

2) ΝΕΑ ΥΔ του νόμου 1599, στην οποία ο μηχανικός θα πρέπει να αναγράφει ότι ακριβώς βάζει στο σύστημα ??? Δηλαδή ότι λέει στο Α24, παρ. 2β ?

Και αυτό με τις αμοιβές??? Ρε μήπως θέλει την απόδειξη καταβολής των κρατήσεων ΤΕΕ κτλ ??? Δεν είναι σοβαροί εάν θέλουν απόδειξη καταβολής της αμοιβής!!!

Ναι βρε 'σεις.... Αύριο τέτοια ώρα θα έχουμε ΣΑΦΕΣΤΑΤΕΣ οδηγίες για τα ΠΑΝΤΑ !!!

Μην σας πω ότι αύριο τα πηγαίνω όλα σε οριστική υπαγωγή και πάω διακοπές....

ΥΓ: Ελπίζω να βγω ψεύτης, αλλά... τι έχουν να δουν τα ματάκια μας αύριο???

Δεν είσαι σίγουρος και κανένας δεν μπορεί να είναι σίγουρος.

Και εγώ κάτι αντίστοιχο σκέφτομαι... Έχω περίπτωση που έγινε αυθαιρεσία (αποθήκη που δεν υπήρχε στην άδεια) μαζί με την κατασκευή του σπιτιού το 2010. Τι φθορές να δω σε 2 χρόνια???

Ναι, συγγνώμη Δημήτρη, ξέχασα να αναφέρω ότι αναρωτιέμαι για τις εξ' αδιαιρέτου καταστάσεις. Εάν υπάρχει κάθετη, ναι, ΟΚ, δεν υπάρχει πρόβλημα!

Ας μη δουλευόμαστε μεταξύ μας... ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ αυτό, με τη δήθεν ασφάλεια που το "πουλάνε".

Στα προηγούμενα ποστ μου εξηγούμαι γιατί είναι ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΡΙΣΚΟ !!!

Όσο για όσους έχουν ήδη αγοράσει τέτοια σπίτια... ας κρατάνε το καντήλι στο εικονοστάσι αναμμένο καθ' όλη τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου που πήραν στο όνομά ΤΟΥΣ !!!!

ΥΓ: Αυτή τη στιγμή τρέχει μία εγκατάσταση φ/β στη στέγη του δικού μου σπιτιού, από εταιρία που... χαρίζει αυτά τα "τζάμπα σπίτια". Κάθε φορά που πηγαίνω στο γραφείο τους και αντικρίζω τα διαφημιστικά φυλλάδια, ανακατεύομαι και μάλιστα το έχω πολυ-συζητήσει και με τον υπεύθυνο της εταιρίας, αλλά ... αν πουλάει και υπάρχουν αγοραστές...

1. ΝΑΙ

2. ΟΧΙ

3. ΟΧΙ

4. ΟΧΙ

5. Προσωπική μου άποψη είναι ότι δεν είναι απαραίτητο.

6. ΟΧΙ, σύμφωνα με το 5.

2) Η επιφάνεια του σπιτιού είναι όσο δικαιούνται να χτίσουν συνολικά και οι δύο συνιδιοκτήτες μαζί. Αν τακτοποιηθεί λοιπόν, ο άλλος συνιδιοκτήτης χάνει το δικαίωμα να βγάλει οικοδομική άδεια για τα μέτρα που του αναλογούν ή όχι?

2.Σε περίπτωση εξαδιαιρέτου όπως αυτή , τα μ2 των κτισμάτων που έχουν κατασκευαστεί αφαιρούνται από το σύνολο της δόμησης όλου του γηπέδου.

Μανώλη αυτό δεν συμβαίνει είτε το τακτοποιήσει, είτε όχι? Εάν πάει ο δεύτερος να βγάλει άδεια, τότε θα πρέπει έτσι κι αλλιώς να ληφθούν υπόψη όλες οι κατασκευές που προϋπάρχουν στο οικόπεδο! Έτσι δεν είναι? Η τακτοποίηση δεν αλλάζει τα δεδομένα, ε?