architect_duth

Εδώ: http://iekemtee.sqlearn.gr/ στα διαδικτυακά μαθήματα του ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ.

Για τις τακτοποιήσεις θέλει τα πάντα, δηλαδή: 1) Ιδιωτικό συμφωνητικό 2) Σύστημα αμοιβών ΤΕΕ 3) Εντολή πληρωμής για να πας στην ΕΤΕ να πληρώσεις κρατήσεις (ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ) 4) Πληρώνεσαι όποτε θες, ανάλογα με το πώς δουλεύεις.

ΔΥΣΤΥΧΩΣ κάποιοι δίνουν λεφτά για να "φτιάξουν" τα μάτια τους στον οφθαλμίατρο, ενώ άλλοι παίρνουν λεφτά για να "χαλάσουν" τα μάτια τους και να μην βλέπουν στο εργοτάξιο!!!

Μανώλη το ανάποδο θέλει να κάνει. Είναι σε ΕΦΑΠΑΞ και θέλει να το γυρίσει σε ΔΟΣΕΙΣ.

Όπως τα λες. Θέλει να στείλεις στο ΤΕΕ την αίτηση με τα στοιχεία σου και το αίτημά σου.

Και εξάλλου, δεν είναι δυνατό στο συμφωνητικό για τα αυθαίρετα με αποτύπωση να γράψεις ακριβώς με νούμερο την νόμιμη, διότι ΚΑΝΟΝΙΚΑ το συμφωνητικό της δουλειάς που αναλαμβάνεις το κάνεις και το υπογράφεις ΠΡΙΝ κάνεις την αποτύπωση, η οποία θα σου δώσει τα ακριβή τ.μ. που θα βάλεις στο σύστημα του ΤΕΕ για να σου δώσει ακριβώς τη νόμιμη αμοιβή αποτύπωσης. Οπότε... δεν αναφέρεις την νόμιμη αμοιβή στο συμφωνητικό και ΤΕΛΟΣ!

Σε λίγες μέρες κλείνω 1 χρόνο με τα Mac. Μπορώ να πω ότι προσαρμόστηκα σχεδόν αμέσως. Άσε που όταν έβαλα στο imac τα windows με bootcamp με δυσκόλεψαν... τα windows !!! Το πακέτο της adobe cs5 το έχω δουλέψει (indesign) με απόλυτη επιτυχία. Για autocad έχω το autocad for mac 2012. Για 2D που το χρησιμοποιώ, δεν έχει κολλήσει ποτέ!!! Το περιβάλλον του με ποιό το συγκρίνεις? Εμένα μου φαίνεται μια χαρά, αν και δεν χρησιμοποιώ τις παλέτες αλλά εντολές πληκτρολογίου. Έχω κάνει κανονικά εννοείται και όλα τα updates.

Το ήθελα 13" γιατί η χρήση του είναι καθαρά βοηθητική και portable. Βασικά στο γραφείο είναι το 27άρι και σπίτι το mbp. Το σίγουρο είναι ότι και το επόμενο, όοοοοταν θα έρθει, θα είναι πάλι mac!!! Εγώ πάλι έχω μείνει σε υπολογιστές MAC... για κινητό έχω το Ν78 με symbian S60.

[OFF TOPIC] Δεν έχω τίποτα με τους Μουσουλμάνους, εξάλλου 7 χρόνια ήμουν Ξάνθη, αλλά γιατί η συγκεκριμένη θρησκεία να έχει 80% έκπτωση, έστω και για εντός σχεδίου?

Τελικά πήρα το MacBook Pro που μόλις είχε βγει. Βέβαια το πήρα με SSD δίσκο... πετάει!!! Τώρα του έβαλα και 2*4GB RAM (από ebay) και τρέχω να το πιάσω γιατί έχει βγάλει φτερά! Το μόνο πρόβλημα που έχω είναι ότι η οθόνη των 13" είναι λίγες για autocad (που δεν έχω και καμία παλέτα!!!) σε σύγκριση με την 27" οθόνη του iMAC !!!

ΦΕΜ αποδίδεις για εργασία που περνάει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Άρα, αφού η εργασία έκδοσης βεβαίωσης δεν περνάει από το σύστημα ... δεν αποδίδεις ΦΕΜ.

Εφόσον μία εργασία μας ΔΕΝ περνάει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, τότε ΔΕΝ καταβάλλουμε ΦΕΜ. Ο προκαταβλητέος φόρος είναι το ΦΕΜ !!! Εάν εννοείς την ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΣΗ 20%, όπως είπα παραπάνω... Όταν η ΑΠΥ είναι μεγαλύτερη από 300€ σε ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑ, ανεξάρτητα από το αν πέρασε ή όχι από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Καλά κάνεις και το ψειρίζεις, έτσι πρέπει να λειτουργούμε όλοι! Χμμ... δεν ξέρω να σου απαντήσω τι ευθύνες μπορεί να αντιμετωπίσει ο ιδιοκτήτης, πόσο μάλλον ο κληρονόμος του. Ίσως κάποιος άλλος συνάδερφος μπορεί να μας ενημερώσει, ή κάποιος νομικός.

ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ απαντήσεις, ίσως και λάθος λόγο "νεότητας": 1) ΝΑΙ. Ωστόσο, ακόμη δεν έχω καταβάλει κανένα ΦΕΜ, αφού για τα αυθαίρετα δεν χρειάζομαι το αποδεικτικό κατάθεσης. Θα τα κάνω όλα μαζί πριν λήξει το οικονομικό έτος 2012. 2) ΝΑΙ. Σύμφωνα και με το Νο 1. 3) Δεν ξέρω. Λογικά, αφού είναι προκαταβολή φόρου, θα συμψηφίζεται με τον φόρο που θα αποδώσεις τελικά. 4) Όταν υπάρχει ελάχιστη-νόμιμη για μία συγκεκριμένη εργασία. 5) Το ΦΕΜ είναι 4% για τοπογραφικά και 10% για τα λοιπά. Το 20% που το μπερδεύεις είναι η παρακράτηση φόρου, που μπαίνει όταν κόβεις ΑΠΥ σε επαγγελματία άνω των 300€. Σε περίπτωση λάθους, διορθώστε...

Βασικό ερώτημα: Ο χώρος του υπογείου - ισογείου που αποκαλύφθηκε με το ξεμπάζωμα, θα δηλωθεί? Εάν δηλωθεί, τότε εγώ δεν θα έβαζα τίποτα από πόρτες, παράθυρα, κτλ.

Αυτό ακριβώς θα σου πω και ... ναι, θα έχω δίκαιο! Στη θέση σου, θα διαφωνήσω με τον Μανώλη από κάτω, θα έκανα 1 δήλωση ΜΕ ο.α. και λαμβάνοντας για παλαιότητα, δυστυχώς, την άδεια του 1997. Προσωπικά ΔΕΝ θα έκανα αυτό που λέει ο Μανώλης, διότι πολύ απλά στα σχέδια του 1997 ΔΕΝ εμφανίζεται το κτήριο προ του 1983. Συνάδερφε, ΗΔΗ έχει γίνει μία παρανομία = άδεια με ψευδή στοιχεία... μην συνεχίσεις τον φαύλο κύκλο στο οικόπεδο!!! ...Γνώμη μου. Καταρχήν να πω ότι, όπως λες, έχεις στα χέρια σου μία άδεια που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία. Στις ερωτήσεις σου τώρα: 1) Το σωστό, δυστυχώς για τον πελάτη σου (και τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια ???), είναι η τακτοποίηση του ακινήτου όπως το περιγράφεις, σύμφωνα με την ε/α Θ8 και με τους μέγιστους συντελεστές. 2) Με την ευθύνη... Γιατί να μην ισχύει η τακτοποίηση και να κινδυνεύει ο ιδιοκτήτης? Βοήθα με λίγο εδώ... 3) Μάλλον πολύ πιο πολύ θα πρέπει να "φοβάται" ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια, μήπως κινηθεί κάποιος νομικά εναντίον του. ΥΓ 1: Το έχουμε αναφέρει και αλλού και κάποιοι διαφώνησαν με αυτό που θα ξαναπώ, αλλά "όπως στρώνεις, έτσι κοιμάσαι" !!! ΥΓ 2: Δεν θα επεκταθώ κι άλλο, διότι το forum είναι ανοιχτό

Είναι η ΠΟΛ.1027/9.2.2011 που λέει και ο συνάδερφος παραπάνω. Έχει να κάνει με αμοιβές άνω των 1500€ (με φπα).

Για ποιό λόγο, σου εξήγησε? Για διαφάνεια? Αφού με το πιάσω τα λεφτά στο χέρι μου, κόβω απόδειξη. (Για ποσά έως 1500€) Άσε που ίσως υπάρχει πρόβλημα με αναντιστοιχία κατάθεσης και ΑΠΥ. Δηλαδή, έστω: Αμοιβή 1000€, ΦΠΑ 230€, κρατήσεις ΤΕΕ 70€. Εσύ κόβεις ΣΩΣΤΑ απόδειξη 1000+230=1230€, αλλά η κατάθεση στην ΕΤΕ είναι 1000+230+70=1300€. Επίσης, έτσι που το κάνανε, πρέπει ΕΣΥ να πας στην ΕΤΕ και όχι ο πελάτης, εκτός και αν του δώσεις εσύ τα παραπάνω 70€, που ιδίως τότε έχεις πρόβλημα α-διαφάνειας για τα 70€ !!! ΥΓ: Εάν λέω ανακρίβειες, ας με διορθώσει κάποιος που τα ξέρει καλύτερα!!!

Δεν χρειάζεται, στην ΕΤΕ που πηγαίνω εγώ τουλάχιστον, να τους δίνω μηδενικές αμοιβές αλλά τους δίνω κανονικά το χαρτί με τη συμφωνηθείσα. Επίσης, εννοείται ότι ΔΕΝ καταθέτω και την αμοιβή + το φπα, αλλά κάνω κατάθεση ΜΟΝΟ ΤΙΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΤΕΕ. Στο τετράπτυχο της ΕΤΕ που συμπληρώνουμε, γράφω 0,00€ αμοιβή και φπα και ΜΟΝΟ ΧΧΧ,ΧΧ€ για τις κρατήσεις του ΤΕΕ. Όσο για τον συνάδερφο του ΤΕΕ, σεβαστή η λογική του, αλλά λάθος για μένα!!! Εάν το ΤΕΕ είχε λογική, θα είχε ανακαλύψει τόοοοοσα χρόνια και το e-banking!!!

Για τα δέντρα??? Για πλακίδια δεν το συζητώ, αλλά εάν μετά το ξεμπάζωμα έγινε (που λογικά θα έγινε) κάποιο παράθυρο πόρτα ή πόρτες για πρόσβαση στο υπόγειο = ισόγειο, τότε το βλέπεις. Βέβαια... εάν εκτός από το ξεμπάζωμα δηλώνεις και τον χώρο (υπόγειο=ισόγειο) για παράδειγμα ως ΚΧ ή ΒΧ, τότε (εγώ) δεν θα έβαζα κι άλλη λοιπή παράβαση. Όταν ΔΕΝ υπάρχει ο.α.: Η/Χ: Υπολογίζονται όλοι με αναλυτικό ΕΞΩΣΤΕΣ: Υπολογίζονται με αναλυτικό ΜΟΝΟ τα καθ' υπέρβαση τμήματά τους, δηλαδή έως το επιτρεπόμενο (θεωρητικό) μέγεθός τους ΔΕΝ υπολογίζονται. Και επαναλαμβάνω ότι, το επιτρεπόμενο μέγεθος δεν είναι πάντα υπαρκτό, καθώς στα μη οικοδομήσιμα δεν υπάρχουν όροι δόμησης! Εκεί τι λαμβάνουμε ως επιτρεπόμενα μεγέθη για να ξέρουμε πότε έχουμε υπέρβασή τους? ΕΕΕ???

Εάν μιλάς για το ίδιο οικόπεδο, πώς θα κάνεις 2 βεβαιώσεις με τη μία ΧΩΡΙΣ ο.α. και την άλλη ΜΕ ο.α. ?

Εάν όλο το κτήριο είναι εντός Δ, τότε κάνεις 1 φ.κ. όπου έχεις όλα σου τα τμ. Εάν ΔΕΝ είναι όλο το κτήριο εντός Δ, έστω 40-60 τμ, τότε έχεις 2 φ.κ. Στο 1ο φ.κ. έχεις 60 τμ με ΥΔ μόνο και στο 2ο έχεις 40 τμ με ΥΔ+Δ. Γιατί έχω την εντύπωση ότι "τα καθ' υπέρβαση τμήμα των εξωστών" στα χωρίς ο.α. πάνε με αναλυτικό? Τώρα από πού μετράμε την υπέρβαση... άλλο θέμα!!!

ΟΚ, κατανοητό!

ΙΑΣΟΝΑ γιατί για το 4. Πλακόστρωση 120 τ.μ (από τα 200 τ.μ), κάνεις αναλυτικό? Εφόσον ΔΕΝ έχει ο.α. το ακίνητο, τέτοιου είδους "παραβάσεις" δεν μετράνε, γιατί δεν υπάρχει υπέρβαση από κάτι. Υπάρχει κάποιο όριο πλακόστρωσης στα ΕΚΤΟΣ σχεδίου?

Δυστυχώς αυτός είναι ο 4014. Δεν μπορεί να τακτοποιηθεί, αλλά ίσως μπορεί να νομιμοποιηθεί!!! Μαγεία???