architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.763 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by architect_duth
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
architect_duth replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Βρε saltapida, ήθελες 1330 ποστ για να πάρεις απάντηση? Δεν την ξέρεις - φαντάζεσαι? -
Κανονικότατο μπορώ να πω... οπότε: ΥΔ ΚΧ .
-
Με σοφίτα προς το παρόν δεν έχω ασχοληθεί. Προφανώς συμφωνώ και με τους δυο σας!!! Σε περίπτωση όμως υπογείου με ύψος > 2.40 ? Εκεί το δηλώνουμε πάλι ως ΚΧ ?
-
Ναι, λάθος διατύπωσή μου... Όντως το σύστημα καταλαβαίνει - υπολογίζει ΜΟΝΟ 2 κατηγορίες (κύριοι και βοηθητικοί), αλλά στη βεβαίωση που περιγράφω, στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνει και διαχωρίζει λεκτικά και τους χώρους που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή.
-
ΙΑΣΟΝΑ στη βεβαίωση που βγάζει το σύστημα για σύνδεση με τα δίκτυα, εκεί που περιγράφει τους χώρους λέει: 1. Συνολικό Εμβαδόν Κύριων Χώρων 2. Συνολικό Εμβαδόν Βοηθητικών Χώρων και Χώρων που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή Το σύστημα ξεχωρίζει 3 κατηγορίες: Κύριους χώρους, Βοηθητικούς χώρους και Χώρους που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή. Η σοφίτα που λες, παίρνει το 0.5 συντελεστή ως "χώρος που υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή" και όχι ως βοηθητικός χώρος που πρέπει να είναι έως 2.40. Εγώ έτσι θα το έβαζα...
-
Υπέρβαση Δόμησης Κύριων Χώρων
-
terry κυριολεκτικά παράγκες ήταν όσα κατεδάφισαν: "οι πρώτες κατεδαφίσεις έξι ακατοίκητων αυθαίρετων παραπηγμάτων στον αιγιαλό του Επιταλίου, στον Πύργο Ηλείας όταν με βάση την εισήγηση των επιθεωρητών θα έπρεπε να είχαν κατεδαφιστεί περί τις 2.500 αυθαίρετα". ΄Ηταν από αυτές τις κλασσικές παράγκες που βλέπουμε σε κάτι παραλίες... Υπομονή και κουράγιο παιδιά, άλλα 2.494 αυθαίρετα σας έμειναν!!!
-
1. Πάλι καλά που είχαν προκαθορισμένο σχέδιο!!! 2. Πάλι καλά που οι πράξεις ήταν αμετάκλητες!!! 3. Πάλι ο νόμιμος μένει μ@λ@κ@ς και ο αυθαιρετούχος - παράνομος γελάει με την ΚΑΤΑΝΤΙΑ του κράτους (χαχαχα) που "δεν έχει ούτε τους πόρους αλλά ούτε και τα συνεργεία για να προχωρήσει σε κάτι τέτοιο", όπως είπε και η κ. Καραβασίλη. Ήλπιζα ότι, τουλάχιστον, αφού ανήγγειλαν τις κατεδαφίσεις, αυτήν την φορά να τις έκαναν και πράξη...
-
Αστέριε μπορεί να συμφέρει να υπολογιστεί ως ΥΔ, εάν το πρόστιμο ως ΥΔ βγαίνει κάτω από 500€, αλλιώς κι εγώ θα το έβαζα 1 παράβαση.
-
1. Εάν έχεις σύσταση εξετάζεις μόνο τα δικά σου και μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση, ειδάλλως, εάν βάλεις μόνο τις δικές σου αυθαιρεσίες δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση και θέλεις συναίνεση. 2. Εάν η σκάλα δημιουργήθηκε εσωτερικά... (εγώ) δεν θα την έβαζα. 3α. Για την πίσω σκάλα.... μάλλον σε συμφέρει ΥΔ + ΥΚ (ΥΚ μόνο για το κομμάτι που βγαίνει έξω) αντί για 1 παράβαση = 500€. Για παράβαση αποστάσεων... δες το. Αν τη βάλεις ως ΥΔ και παραβιάζει και τις αποστάσεις, τότε πρέπει να τις λάβεις υπόψη σου. 3β. Υπάρχει προς συζήτηση να τη βάλεις ως 1 παράβαση, αφού πρόκειται για βοηθητική σκάλα... Απόψεις?
-
Ο τοίχος ναι, με αναλυτικό θα πάει. Δες μήπως βάλεις μόνο το "μη σύννομο" κομμάτι του!!! (αν και όλο να το βάλεις πάλι 500€ θα πάει)
-
Τελικά είναι 8 Ιουνίου: http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathbreak_1_10/04/2012_437407 Συνάδερφε καλύτερα να έχω πελάτη χωρίς υπομονή, παρά να του πω ότι πρέπει να πληρώσει 280+ΦΠΑ για μία α/φ !!!
-
Καταρχάς το ΣΤΕ, προς το παρόν, μιλάει για την αρχική κατάσταση του 4014 που έλεγε για ΔΗΜΟΣΙΑ έγγραφα! Αυτές οι α/φ, ασχέτως εάν τις χρησιμοποιεί ΚΑΙ το υπουργείου, ΤΥΠΙΚΑ ΔΕΝ είναι δημόσιο έγγραφο! Ας κάνουμε λίγο υπομονή μέχρι 6 ή 8 Ιουνίου που θα βγει η απόφαση. Έχουμε ΗΔΗ πάρα πολλά στο κεφάλι μας, ας μην προσθέτουμε κι άλλα! Όταν βγει οριστική απόφαση, βλέπουμε.
-
Και πάλι υπάρχει θέμα με την αυτοψία της πολεοδομίας... Έχω περίπτωση που η πολεοδομία μέτρησε (?) λάθος το κτήριο. Με τη δική μου μέτρηση, το κτήριο βγαίνει λίγο μεγαλύτερο. Δηλαδή τα παραπάνω τμ δεν δικαιολογούνται? Τελικά δεν είναι αστείο... ΓΕΛΟΙΟ είναι!!! ΥΓ: Το ίδιο και με τη ΔΕΗ και τα τμ που δηλώνονται. Δηλαδή με χαρτί της ΔΕΗ θα μπορείς να παίρνεις την παλαιότητα... για πόσα τμ όμως?
-
Θέλω να πιστεύω ότι στο ΣΤΕ θα επικρατήσει η λογική... Δεν είναι δυνατόν, αφού αυτήν τη στιγμή, ο νόμος λέει για ΥΔ ιδιοκτήτη και ΤΕ μηχανικού, τώρα κατόπιν εορτής, να απαιτήσουν από τους ιδιοκτήτες να αγοράσουν σε τέτοιες τιμές α/φ. Από τον ΟΚΧΕ που είναι 20-30 € ΟΚ. Αλλά επειδή ο νόμος είναι γραμμένος (ούτε!) στο πόδι και το κράτος ανήμπορο να ελέγξει - τιμωρήσει τραγελαφικές καταστάσεις όπως στη Μύκονο κτλ, δεν είναι δυνατό να πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες 200-300 € για α/φ. EDIT Και ας μας πουν και οι άλλοι φωστήρες του ΣΤΕ πώς θα αποδεικνύει η α/φ την αλλαγή χρήσης ή κάτι το οποίο δεν φαίνεται στην α/φ. Είναι αστεία κάποια πράγματα ρε γ@μώτο. Γιατί ΠΑΝΤΟΥ βάζουν εμπόδια στον κόσμο, μηχανικούς και ιδιοκτήτες, που θέλουν οι μεν να βγάλουν το μεροκάματο και οι δε να πληρώσουν για τις αυθαιρεσίες τους???
-
Αυτό με το τις διευκρινίσεις του ΤΕΕ για το πεδίο "περιγραφή" το λέει ώστε η βεβαίωση που βγάζει αυτόματα το σύστημα κατά την οριστική υπαγωγή να είναι έτοιμη και ΟΚ για συμβολαιογράφο. ΩΣΤΟΣΟ, όπως έχω ξαναπεί και ίσως έγινα κουραστικός, ΙΔΙΩΣ ΑΥΤΗ η αυτόματη βεβαίωση που βγάζει είναι Η ΜΠΟΥΡΔΑ !!! Προσωπικά, κατά την τακτοποίηση, στο πεδίο "περιγραφή" γράφω μόνο το ονοματεπώνυμο του ιδιοκτήτη. Εάν αυτός θελήσει μετά την οριστική υπαγωγή να μεταβιβάσει, τότε θα βγάλω ΝΕΑ βεβαίωση από ΝΕΑ δήλωση, όπου στην τεχνική της έκθεση θα γράφω ΑΚΡΙΒΩΣ αυτά που μου επιδόθηκαν κτλ κτλ.
- 2.484 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ν. 4014
- σχέδια ν.4014
- (and 1 more)
-
Σε οριστική? Μόνο μία, αλλά είναι σε εξ΄ αδιαιρέτου... να δω τι θα μας ζητηθεί στο ΔΚ !!!
-
Συγγνώμη, αλλά 14790€ για αεροφωτογραφίες???? Διάβασα καλά ή όχι?
-
Μήπως στη ΝΕΤ δεν έχουν διαβάσει ότι υπάρχει παράταση έως τέλη Σεπτεμβρίου και έχουν μείνει στην τότε λήξη που ήταν τέλη Μαΐου?
-
Γεια σου ρε Φαέθων... Μήπως, όπως λέει και ο tpanag, να το βάλουμε στην front page ως διαφήμιση???
-
Τακτοποίηση Τροχοβίλας
architect_duth replied to chryssa's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έχω κάνει σχέδια διαφόρων κτηρίων και κατασκευών, αλλά τροχόσπιτο ποτέ!!! -
Τοπογραφικό εκτός σχεδίου με εξ αδιαιρέτου
architect_duth replied to Evva's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Μπορεί να μην μπλέξετε και ποτέ, αλλά μπορεί να μπλέξετε και σοβαρά!!! Προσωπικά έχω ξηγηθεί στους πελάτες μου ότι ο τοπογράφος θα πρέπει να κάνει τοπογραφικό σε όλο το ακίνητο, οπότε εάν δεν δέχονται την Χ, Ψ, Ω αμοιβή του συναδέρφου τοπογράφου τους "διώχνω". -
Πληρώνει πρόστιμο και η περίφραξη;
architect_duth replied to Julius Caesar's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Done !!! -
Ψάχνοντάς το, το βρήκα μόνο από ένα e-shop των ΗΠΑ κάπου στα 360$... νομίζω. Δεν το έψαξα όμως περισσότερο, καθώς με η εταιρία που έχουμε συμφωνήσει δέχτηκε να μας το κάνει "δώρο". Όσο για προβλήματα... κάτσε να έρθει η ΔΕΔΗΕ για την 1η αυτοψία και από Σεπτέμβρη θα σου πω...
-
Πληρώνει πρόστιμο και η περίφραξη;
architect_duth replied to Julius Caesar's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ναι βρε συ, έτσι ΟΚ... Εγώ το τυπικό της υπόθεσης ρωτούσα. Βασικά σε ένα εξ' αδιαιρέτου που είχα έβαλα όλες τις περιφράξεις που είχε μέσα στο γήπεδο, γιατί πάει για βεβαίωση μεταβίβασης (τακτοποιώ τα πάντα), ενώ σε άλλη περίπτωση... "Η περίφραξη είναι του γείτονα!".