architect_duth

ΙΑΣΟΝΑ στη βεβαίωση που βγάζει το σύστημα για σύνδεση με τα δίκτυα, εκεί που περιγράφει τους χώρους λέει:

1. Συνολικό Εμβαδόν Κύριων Χώρων

2. Συνολικό Εμβαδόν Βοηθητικών Χώρων και Χώρων που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή

Το σύστημα ξεχωρίζει 3 κατηγορίες: Κύριους χώρους, Βοηθητικούς χώρους και Χώρους που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή.

Η σοφίτα που λες, παίρνει το 0.5 συντελεστή ως "χώρος που υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή" και όχι ως βοηθητικός χώρος που πρέπει να είναι έως 2.40.

Εγώ έτσι θα το έβαζα...

Υπέρβαση Δόμησης Κύριων Χώρων

terry κυριολεκτικά παράγκες ήταν όσα κατεδάφισαν: "οι πρώτες κατεδαφίσεις έξι ακατοίκητων αυθαίρετων παραπηγμάτων στον αιγιαλό του Επιταλίου, στον Πύργο Ηλείας όταν με βάση την εισήγηση των επιθεωρητών θα έπρεπε να είχαν κατεδαφιστεί περί τις 2.500 αυθαίρετα".

΄Ηταν από αυτές τις κλασσικές παράγκες που βλέπουμε σε κάτι παραλίες... Υπομονή και κουράγιο παιδιά, άλλα 2.494 αυθαίρετα σας έμειναν!!!

1. Πάλι καλά που είχαν προκαθορισμένο σχέδιο!!!

2. Πάλι καλά που οι πράξεις ήταν αμετάκλητες!!!

3. Πάλι ο νόμιμος μένει μ@λ@κ@ς και ο αυθαιρετούχος - παράνομος γελάει με την ΚΑΤΑΝΤΙΑ του κράτους (χαχαχα) που "δεν έχει ούτε τους πόρους αλλά ούτε και τα συνεργεία για να προχωρήσει σε κάτι τέτοιο", όπως είπε και η κ. Καραβασίλη. Ήλπιζα ότι, τουλάχιστον, αφού ανήγγειλαν τις κατεδαφίσεις, αυτήν την φορά να τις έκαναν και πράξη...

Αστέριε μπορεί να συμφέρει να υπολογιστεί ως ΥΔ, εάν το πρόστιμο ως ΥΔ βγαίνει κάτω από 500€, αλλιώς κι εγώ θα το έβαζα 1 παράβαση.

Αν και είναι εύκολη περίπτωση, επειδή λόγω των παρατάσεων και άλλων ασχολιών έχω να κάνω τακτοποίηση κάμποσο καιρό, ρίξτε μια ματιά μήπως κάνω κάποιο λάθος....

 

Β' όροφος αυθαίρετος σε οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου. Υπάρχει άδεια για τα από κάτω. Ο όροφος αυτός είναι μεζονέτα με τον Α΄όροφο που είναι καθόλα νόμιμος.

 

Ερωτήσεις:

 

1. Οπως θυμάμαι, πλέον δεν εξετάζουμε τις παρανομίες του διπλανού και μπορώ να προχωρήσω υπολογίζοντας στα ποσοστά τις υπερβάσεις του δικού του μεριδίου, σωστά;

2. Η δημιουργία σκάλας από Α' σε Β' όροφο είναι κάτι που πρέπει να λάβω υπόψη μου;

3. Τί ισχύει για τη πίσω μεταλλική σκάλα;;; Υπέρβαση δόμησης, αλλά και κάλυψης;;; Παραβίαση αποστάσεων;;;

 

Ευχαριστώ...

1. Εάν έχεις σύσταση εξετάζεις μόνο τα δικά σου και μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση, ειδάλλως, εάν βάλεις μόνο τις δικές σου αυθαιρεσίες δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση και θέλεις συναίνεση.

2. Εάν η σκάλα δημιουργήθηκε εσωτερικά... (εγώ) δεν θα την έβαζα.

3α. Για την πίσω σκάλα.... μάλλον σε συμφέρει ΥΔ + ΥΚ (ΥΚ μόνο για το κομμάτι που βγαίνει έξω) αντί για 1 παράβαση = 500€. Για παράβαση αποστάσεων... δες το. Αν τη βάλεις ως ΥΔ και παραβιάζει και τις αποστάσεις, τότε πρέπει να τις λάβεις υπόψη σου.

3β. Υπάρχει προς συζήτηση να τη βάλεις ως 1 παράβαση, αφού πρόκειται για βοηθητική σκάλα... Απόψεις?

Ο τοίχος ναι, με αναλυτικό θα πάει. Δες μήπως βάλεις μόνο το "μη σύννομο" κομμάτι του!!!

(αν και όλο να το βάλεις πάλι 500€ θα πάει)

Τελικά είναι 8 Ιουνίου: http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathbreak_1_10/04/2012_437407

Συνάδερφε καλύτερα να έχω πελάτη χωρίς υπομονή, παρά να του πω ότι πρέπει να πληρώσει 280+ΦΠΑ για μία α/φ !!!

Καταρχάς το ΣΤΕ, προς το παρόν, μιλάει για την αρχική κατάσταση του 4014 που έλεγε για ΔΗΜΟΣΙΑ έγγραφα! Αυτές οι α/φ, ασχέτως εάν τις χρησιμοποιεί ΚΑΙ το υπουργείου, ΤΥΠΙΚΑ ΔΕΝ είναι δημόσιο έγγραφο!

Ας κάνουμε λίγο υπομονή μέχρι 6 ή 8 Ιουνίου που θα βγει η απόφαση.

Έχουμε ΗΔΗ πάρα πολλά στο κεφάλι μας, ας μην προσθέτουμε κι άλλα! Όταν βγει οριστική απόφαση, βλέπουμε.

Και πάλι υπάρχει θέμα με την αυτοψία της πολεοδομίας... Έχω περίπτωση που η πολεοδομία μέτρησε (?) λάθος το κτήριο. Με τη δική μου μέτρηση, το κτήριο βγαίνει λίγο μεγαλύτερο. Δηλαδή τα παραπάνω τμ δεν δικαιολογούνται? Τελικά δεν είναι αστείο... ΓΕΛΟΙΟ είναι!!!

ΥΓ: Το ίδιο και με τη ΔΕΗ και τα τμ που δηλώνονται. Δηλαδή με χαρτί της ΔΕΗ θα μπορείς να παίρνεις την παλαιότητα... για πόσα τμ όμως?

Θέλω να πιστεύω ότι στο ΣΤΕ θα επικρατήσει η λογική... Δεν είναι δυνατόν, αφού αυτήν τη στιγμή, ο νόμος λέει για ΥΔ ιδιοκτήτη και ΤΕ μηχανικού, τώρα κατόπιν εορτής, να απαιτήσουν από τους ιδιοκτήτες να αγοράσουν σε τέτοιες τιμές α/φ.

Από τον ΟΚΧΕ που είναι 20-30 € ΟΚ.

Αλλά επειδή ο νόμος είναι γραμμένος (ούτε!) στο πόδι και το κράτος ανήμπορο να ελέγξει - τιμωρήσει τραγελαφικές καταστάσεις όπως στη Μύκονο κτλ, δεν είναι δυνατό να πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες 200-300 € για α/φ.

EDIT

Και ας μας πουν και οι άλλοι φωστήρες του ΣΤΕ πώς θα αποδεικνύει η α/φ την αλλαγή χρήσης ή κάτι το οποίο δεν φαίνεται στην α/φ.

Είναι αστεία κάποια πράγματα ρε γ@μώτο. Γιατί ΠΑΝΤΟΥ βάζουν εμπόδια στον κόσμο, μηχανικούς και ιδιοκτήτες, που θέλουν οι μεν να βγάλουν το μεροκάματο και οι δε να πληρώσουν για τις αυθαιρεσίες τους???

Αυτό με το τις διευκρινίσεις του ΤΕΕ για το πεδίο "περιγραφή" το λέει ώστε η βεβαίωση που βγάζει αυτόματα το σύστημα κατά την οριστική υπαγωγή να είναι έτοιμη και ΟΚ για συμβολαιογράφο.

ΩΣΤΟΣΟ, όπως έχω ξαναπεί και ίσως έγινα κουραστικός, ΙΔΙΩΣ ΑΥΤΗ η αυτόματη βεβαίωση που βγάζει είναι Η ΜΠΟΥΡΔΑ !!!

Προσωπικά, κατά την τακτοποίηση, στο πεδίο "περιγραφή" γράφω μόνο το ονοματεπώνυμο του ιδιοκτήτη. Εάν αυτός θελήσει μετά την οριστική υπαγωγή να μεταβιβάσει, τότε θα βγάλω ΝΕΑ βεβαίωση από ΝΕΑ δήλωση, όπου στην τεχνική της έκθεση θα γράφω ΑΚΡΙΒΩΣ αυτά που μου επιδόθηκαν κτλ κτλ.

Σε οριστική? Μόνο μία, αλλά είναι σε εξ΄ αδιαιρέτου... να δω τι θα μας ζητηθεί στο ΔΚ !!!

Συγγνώμη, αλλά 14790€ για αεροφωτογραφίες???? Διάβασα καλά ή όχι?

Μήπως στη ΝΕΤ δεν έχουν διαβάσει ότι υπάρχει παράταση έως τέλη Σεπτεμβρίου και έχουν μείνει στην τότε λήξη που ήταν τέλη Μαΐου?

Γεια σου ρε Φαέθων... Μήπως, όπως λέει και ο tpanag, να το βάλουμε στην front page ως διαφήμιση???

Εντάξει για τροχοβίλα καταλαβαίνω τον προβληματισμό. Είναι μόνιμο; Είναι κινητό: Έχει σταθερή σύνδεση με το έδαφος;

Αλλά ο άλλος έχει τροχόσπιτο και μου ζήτησε να το τακτοποιήσω!!!

Έλεος δηλαδή....

Έχω κάνει σχέδια διαφόρων κτηρίων και κατασκευών, αλλά τροχόσπιτο ποτέ!!!

Μπορεί να μην μπλέξετε και ποτέ, αλλά μπορεί να μπλέξετε και σοβαρά!!!

Προσωπικά έχω ξηγηθεί στους πελάτες μου ότι ο τοπογράφος θα πρέπει να κάνει τοπογραφικό σε όλο το ακίνητο, οπότε εάν δεν δέχονται την Χ, Ψ, Ω αμοιβή του συναδέρφου τοπογράφου τους "διώχνω".

Done !!!

Ψάχνοντάς το, το βρήκα μόνο από ένα e-shop των ΗΠΑ κάπου στα 360$... νομίζω. Δεν το έψαξα όμως περισσότερο, καθώς με η εταιρία που έχουμε συμφωνήσει δέχτηκε να μας το κάνει "δώρο".

Όσο για προβλήματα... κάτσε να έρθει η ΔΕΔΗΕ για την 1η αυτοψία και από Σεπτέμβρη θα σου πω...

Ναι βρε συ, έτσι ΟΚ...

Εγώ το τυπικό της υπόθεσης ρωτούσα. Βασικά σε ένα εξ' αδιαιρέτου που είχα έβαλα όλες τις περιφράξεις που είχε μέσα στο γήπεδο, γιατί πάει για βεβαίωση μεταβίβασης (τακτοποιώ τα πάντα), ενώ σε άλλη περίπτωση... "Η περίφραξη είναι του γείτονα!".

Λέγοντας επίσημο router εννοώ αυτό: http://www.solaredge.com/files/pdfs/products/inverters/se-gsm-modem-datasheet.pdf

Είναι GSM router της solaredge.

Γιατί όχι? Δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου που τέμνει το γήπεδο σε 2 κομμάτια μη άρτια μη οικοδομήσιμα? Μήπως επειδή δεν είναι συμπαγής?

Ψιλομπερδεύτηκα... σε εκτός σχεδίου έχουμε το διαχωρισμό με περίφραξη από συρματόπλεγμα (μη συμπαγής δλδ) του οικοπέδου, σε δύο κομμάτια ΜΗ άρτια πλέον. Αυτή η περίφραξη (στο εσωτερικό του οικοπέδου) , πρέπει να μπει?

Για router χρησιμοποιείς το "επίσημο" της solaredge ή κάποιο άλλο 3G ?