architect_duth

ξεχασες του ναυτικους και μου κανει εντυπωση που χαθηκαν οι αγροτες!!!

Και τους οδηγούς των ΚΤΕΛ ξέχασες! Όσο για τους αγρότες.... αυτοί πήραν τελευταίοι τα 500 μύρια, για τα οποία κατηγορηθήκαμε (πάλι!) από την Ευρώπη.

Μην ρισκάρετε το κεφάλι σας ......

Φερθείτε ως ΣΩΣΤΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ !!!

Σε μια δική μου περίπτωση όπου η άδεια είχε εκδοθεί με ψευδή επιφάνεια οικοπέδου - προκειμένου να πιάσουν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα - μου υπέγραψαν υπεύθυνη δήλωση οι ιδιοκτήτες ότι δεν θέλουν να κάνουν χρήση της αδείας για τον υπολογισμό του προστίμου έτσι ώστε να μην δηλώσουμε στον 4014 την ύπαρξη αδείας γιατί θα είχαμε τους μεγαλύτερους συντελεστές και το πρόστιμο έβγαινε υπέρογκο.

Νομιζω ειναι λιγο ρισκο να δηλωθει οτι δεν λαμβανεται υποψη η οικοδομική άδεια ενώ υπάρχει. Ίσως εναλλακτικά να δηλώσουν ότι στο ακίνητο δεν υφίσταται καμία οικοδομική άδεια, ώστε να γλυτώσουν τουλάχιστον τους μέγιστους συντελεστές υπολογισμού προστίμου, όπως θα υπολογίζονταν σε περίπτωση ψευδούς άδειας.

Βρε πολύ ρίσκο είναι, όχι λίγο!!! Δεν νομίζω να έχω δει πουθενά στον νόμο να λέει ότι έχουμε δικαίωμα επιλογής χρησιμοποίησης ή όχι της ΥΠΑΡΧΟΥΣΑΣ ο.α. Στη θέση σου θα το σκεφτόμουν πάρα πολύ .... και τελικά δεν θα το έκανα!!!

Ούτε εγώ θα την έδινα. Θα του έλεγα πολύ απλά, αφού είναι τέτοια κατασκευή, ας τη ρίξει πρώτα και μετά ΟΚ.

Τι να πω ρε συ... αυτοί είναι ικανοί να μην ζητήσουν και τίποτα, αλλά να πουν ότι θα ελεγχθούμε από τους "ελεγκτές δόμησης" !!!

Αν βρει άλλον μηχανικό να υπογράψει ας το κάνει, θα είναι τα θέματα που θα συζητάμε μετά από δυο (μαχ) χρόνια εδώ για αγωγές προς συνάδελφους που δεν πρόσεχαν που έβαζαν την υπογραφή τους.

Το κακό είναι ότι αρκετοί από αυτούς ΞΕΡΟΥΝ που "πουλάνε" την υπογραφή τους!

Δομική Τρωτότητα εγώ θα υπογράψω και ας σκούζει όσο θέλει ο ΣΠΜΕ._

και εγω......

Κι εγώ... αλλά δεν νομίζω να χρειαστεί τελικά! Κατά πάσα πιθανότητα θα αλλάξουν κατά πολύ τα αρχικώς ζητούμενα με τα τελικώς ζητούμενα για τη β' φάση (ΔΚ, τρωτότητα)

Βασικά, μιας που είναι και των ημερών, ενημέρωσέ μας και περί της δήλωσης του μηχανικού ότι είναι κατασκευή του 2000. Τον ρώτησες αν ξέρει ότι είναι του 2010? Τι σου απάντησε?

Στο σύστημα των αμοιβών δεν κάνεις τίποτα για τις βεβαιώσεις. Δίνεις απλά τη βεβαίωση που βγάζεις από το σύστημα των αυθαιρέτων και κόβεις την ΑΠΥ με τον ΦΠΑ σου. Μερικοί κάνουν και συμφωνητικό. Προσωπικά, ως τώρα, δεν έχω κάνει. Στην επόμενη ίσως κάνω...

Έφτασες???

sorry που επαναλαμβάνομαι..

Γιατί νομίζω ότι σου είχα απαντήσει από κάτω??? Τέλος πάντων

Η απάντηση είναι ότι "ΟΧΙ, δεν έχεις πρόβλημα εάν ΚΧ=0 τμ και ΒΧ=12345 τμ .

Αυτό που τους ενδιαφέρει (στα Μουδανιά που ρώτησα) είναι το ακίνητο να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (πρόβλημα με μερικά εξ' αδιαιρέτου).

Ναι, αλλά δεν είναι περίεργο που προς το παρόν ζητείται μόνο το 25% ? Τι στο καλό? Πότε η πολεοδομία θα στείλει και το υπόλοιπο 75% ?

Μάλλον δεν είναι έτσι όπως το κατάλαβα αρχικά. Μάλλον, το πρόστιμο υπάρχει όλο κανονικότατα και απλά το πληρώνει μόνο ο ένας (25%) και οι άλλοι το αγνοούν!

Σε αυτήν την περίπτωση Δημήτρη, τι μπορεί να κάνει ο ένας??? Να προχωρήσει χωρίς συναίνεση, να κυνηγήσει νομικά τους υπόλοιπους, τι ?

Μόλις απάντησες μόνος σου!

Αυθαίρετες δεν θα θεωρούνται... μάλλον! Απλά θα πρέπει να αποκτήσουν την αρτιότητα.

Θα δούμε...

Μα ο συνάδερφος είπε ότι οι υπόλοιποι 3 δεν τους έχει "γράψει" η πολεοδομία! Μόνο ο ένας πληρώνει!

Καλά... το "ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ" δεν τα βάζει με τους μηχανικούς, αλλά με το ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα τον αγαπημένο του υπουργό.

Απλό δεν το λες βρε saltapida...

Άλλη μία αυτοψία φαρσοκωμωδία της λατρεμένης πολεοδομίας!!! Μα καλά... υπάρχει πρόστιμο 25% ??? Ρε τι είναι αυτοί?

Συνάδερφε μηχανικέ... εάν θέλεις να ασχοληθείς με αυτό που σπούδασες έπρεπε αυτή τη στιγμή να είσαι ήδη στο αεροπλάνο!

Εφόσον έχεις ΗΔΗ ζήσει το εξωτερικό έπρεπε να είχες φύγει από χθες!

Πάρε μαζί σου μία σημαία, βάλ' την στο δωμάτιό σου, ή ακόμη και στο μπαλκόνι σου και πήγαινε να ζήσεις!!!

Δεν θυμάμαι πως και τι έγινε ακριβώς, αλλά καλύτερα πήγαινε μία βόλτα και ρώτα επί τόπου!!! ...να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο!

Η προσωπική μου γνώμη για τη βεβαίωση που βγάζει το σύστημα είναι γνωστή... τη θεωρώ ΜΠΟΥΡΔΑ !!!

Σου είπα, κάνε καινούργια δήλωση, όπου στην Τεχνική Έκθεση θα γράφεις και θα βεβαιώνεις αυτά που ΕΣΥ θες και θεωρείς ΟΡΘΑ και μαζί με τη βεβαίωση (την καινούργια) που θα βγάλει το σύστημα, δώσε στον συμβολαιογράφο και το 5σέλιδο.

Είπαμε, εάν υπάρχει ένα μέτρο (σε οτιδήποτε κάνουμε), τότε δεν έχουμε να φοβόμαστε τίποτα. Αυτός που φοροδιαφεύγει φαίνεται κατευθείαν στα μάτια των ελεγκτών. Αυτός που έχει κόψει απόδειξη 10€ σε πελάτη που προηγουμένως του έχει κόψει πχ 1000€, μπορεί να τη διακιολογήσει. Όπως επίσης εάν έχεις κόψει απόδειξη 10€ σε συγγενή α' βαθμού.

Προσωπικά, περισσότερο φοβάμαι ότι δεν υπάρχουν δουλειές, παρά για την εφορία!!!

"Καθαρός ουρανός, αστραπές δεν φοβάται" που έλεγαν και οι παλιοί!

Από αεροφωτογραφίες δεν είναι εύκολο να φανεί κατά πόσο πριν από 10 ή 20 χρόνια υπήρχε το κτήριο που θα πουν οι καταπατητές ότι υπήρχε???

Χαμηλή προς ποιους και σε σύγκριση με ποια "ελάχιστη" αμοιβή?

Βάζω 10€ και μπορώ να τη δικαιολογήσω! Και πάλι να ρωτήσω: "Σε ποιους" θα χρειαστεί να απολογηθώ?

Στο ΤΕΕ? Μπα...

Στην εφορία? Γιατί, νοιάζει την εφορία πόσο παίρνω, εφόσον κόβω την ΣΩΣΤΗ ΑΠΥ, πληρώνω κανονικά τον ΦΠΑ μου και δεν φοροδιαφεύγω?

Ότι είναι προκλητική, είναι! Αλλά εφόσον υπάρχει εξήγηση, είμαι καλυμμένος!!!

Προσωπικά θα έδινα καινούργια βεβαίωση, σαν να έκανε την τακτοποίηση άλλος μηχανικός και ο ιδιοκτήτης ερχόταν μετά σε εμένα. Ως αμοιβή, εφόσον δεν θες να του πάρεις χρήματα, θα έβαζα 10€.

Αν και λογικά θα το έχεις λάβει υπόψη σου, η κύρια κατοικία πρέπει να είναι ταυτόχρονα και μοναδική!