architect_duth

Από αεροφωτογραφίες δεν είναι εύκολο να φανεί κατά πόσο πριν από 10 ή 20 χρόνια υπήρχε το κτήριο που θα πουν οι καταπατητές ότι υπήρχε???

Χαμηλή προς ποιους και σε σύγκριση με ποια "ελάχιστη" αμοιβή? Βάζω 10€ και μπορώ να τη δικαιολογήσω! Και πάλι να ρωτήσω: "Σε ποιους" θα χρειαστεί να απολογηθώ? Στο ΤΕΕ? Μπα... Στην εφορία? Γιατί, νοιάζει την εφορία πόσο παίρνω, εφόσον κόβω την ΣΩΣΤΗ ΑΠΥ, πληρώνω κανονικά τον ΦΠΑ μου και δεν φοροδιαφεύγω? Ότι είναι προκλητική, είναι! Αλλά εφόσον υπάρχει εξήγηση, είμαι καλυμμένος!!!

Προσωπικά θα έδινα καινούργια βεβαίωση, σαν να έκανε την τακτοποίηση άλλος μηχανικός και ο ιδιοκτήτης ερχόταν μετά σε εμένα. Ως αμοιβή, εφόσον δεν θες να του πάρεις χρήματα, θα έβαζα 10€.

Αν και λογικά θα το έχεις λάβει υπόψη σου, η κύρια κατοικία πρέπει να είναι ταυτόχρονα και μοναδική!

+1 από εμένα! Είχα "κολλήσει" και δεν καταλάβαινα το λόγο για τον οποίο μπορεί να μου το έβγαζε αυτό... Γεια σου ρε Μανώλη!!!

Τα συγχαρητήριά μου, ειλικρινά μπράβο σου!!! ΥΓ: Καλό καλοκαίρι!!! (λόγο φωτογραφίας)

Άλλη μία ΜΠΟΥΡΔΑ !!!

Δεν έχω αντιμετωπίσει τέτοια κατάσταση, αλλά το πρώτο που μπορείς να δοκιμάσεις είναι να στείλεις μία αίτηση στο ΤΕΕ λέγοντας την κατάσταση και να ζητήσεις να σου "ανοίξουν" την αίτηση, ώστε να την τροποποιήσεις κατάλληλα.

Μανώλη... ας έχουμε και έναν υπολογισμένο σε δραχμές. Όοοοοταν θα τα στείλουμε, μπορεί ως τότε να έχουμε δραχμές!

Βάση κάποιας από τις ε/α, οι τιμές που παίρνουμε πρέπει να είναι είτε της εγκυκλίου του 90, είτε μεγαλύτερες.... δηλαδή θα πάρεις της εγκυκλίου.

Αφού δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ΠΟΥΘΕΝΑ αυτό το πράγμα (δλδ αν γράψω ότι έχει ρωγμές τι θα γίνει, θα αναγκαστεί να το φτιάξει για να μπει στη ρύθμιση???), η γνώμη μου είναι είτε να αναγράφεται απλά ο φ.ο. (για να μην υπάρξουν αργότερα αυθαιρεσίες) ή... ΤΙΠΟΤΑ!!!

Από τα 4 "πόδια" τους, πλέον έχουν μείνει τα 3 ..... και αυτό το 1 το τελευταίο θα τους μπει στο τέλος!

Έχεις μία μανία με τον Σεπτέμβρη, γιατί? Μπορεί να είναι Νοέμβρης... μέσα στο κατακαλόκαιρο σχέδια θα κάνουμε-στέλνουμε?

Γεροί να είμαστε!!!! Να 'σαι καλά ρε Απόστολε! +1

Βρε σίγουρα??? Άλλη μία φορά επιβεβαιώνεται ότι το σύστημα είναι κουκουρούκου!!!

Δυστυχώς (για τον πελάτη) κι εγώ συμφωνώ μαζί σας, αλλά ήθελα να το ρωτήσω μήπως και κάποιος το έχει κάνει ήδη και μπορεί να μας πει πώς συμπεριφέρεται το σύστημα σε αυτό.

Πουθενά δεν σφάλλεις, αλλά ο 4014 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟΣ!!! Για τον 4014, δεν ισχύει αυτό που λες στο ε. Δεν θεωρεί ότι είναι άκυρη, αλλά σε τιμωρεί με τους μέγιστους συντελεστές! Και εδώ τίθεται θέμα με το ποιός έχει ευθύνη! Ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός που έκανε το τοπογραφικό και οι δύο???

Εγώ θεώρησα ότι το α) που λες για κάποιον λόγο δεν ισχύει, γι' αυτό είπα τι πρέπει να γίνει (εάν δεν ισχύει το α). Για το β) που λες.... δεν ξέρω εάν μπορεί και δικαιούται να θεωρήσει ότι δεν υπάρχει ο.α. Αφού υπάρχει ο.α., η Θ8 είναι ξεκάθαρη. Το ότι θα πάει ΟΛΟ αυθαίρετο είναι δεδομένο, απλά η συγκεκριμένη περίπτωση είναι ΑΚΡΙΒΩΣ η περίπτωση της ε/α Θ8. Προσωπικά εγώ έτσι θα το έβαζα, διότι αύριο-μεθαύριο θα γίνονται πράξεις με τα δικά μου σχέδια και σφραγίδα και σε πιθανό έλεγχο είτε από πολεοδομία, είτε από άλλον μηχανικό που θα πάει να δώσει βεβαίωση, θα φανεί το φάουλ και τότε μπορεί να θεωρηθεί άκυρη δήλωση!!!

Αυτό που λες ΙΣΧΥΕΙ εννοείται, αλλά όχι σε αυτήν την περίπτωση, διότι ΕΔΩ έχουμε άδεια η οποία εκδόθηκε ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΑ, βασισμένη σε ΨΕΥΔΗ στοιχεία (τοπογραφικό ξεχειλωμένο). Κατά τ' άλλα, όπως είπα, εννοείται ότι έχεις δίκαιο σε αυτό που λες: "Συγκρίνεις τα αυθαίρετα μέτρα της αυτοτελούς ιδιοκτησίας με τα επιτρεπτά μεγέθη του αγροτεμαχίου!" Επίσης, ΕΔΩ, δεν θα μπουν ΜΟΝΟ, τα αυθαίρετα μέτρα (10τμ), αλλά πρέπει να μπουν ΟΛΑ ΩΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ!!!

Έχω περίπτωση όπου έχει πληρωθεί πρόστιμο πολεοδομίας πχ 2000€ , το πρόστιμο με τον 4014 βγαίνει 5000€ και ο ιδιοκτήτης λόγω αδυναμίας πληρωμών, επιλέγει μηνιαίες δόσεις (έστω ότι είναι τώρα 46). Πρώτα γίνεται η αφαίρεση των 2000€ και μετά υπολογίζονται ισόποσα οι 46 δόσεις ή πρώτα υπολογίζονται οι 46 ισόποσες δόσεις και απλά μετά αφαιρούνται τα 2000€ ΜΗ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΣ τις τελευταίες δόσεις??? Δηλαδή με νούμερα: 1) 5000-1000 παράβολο-2000 πληρωμένα = 2000€ πρόστιμο 2000/46= 43.50€ μηνιαία δόση για 46 μήνες 2) 5000-1000 = 4000€ πρόστιμο 4000/46= 87€ μηνιαία δόση αλλά 2000€ πληρωμένα / 87 = 23 δόσεις ΔΕΝ θα πληρώσει (από το τέλος) ΑΡΑ πληρώνει: 87€ μηνιαία δόση για 23 μήνες Στο τέλος πληρώνει το ίδιο, αλλά άλλο 23 και άλλο 46 δόσεις!!!

Ε... όπως θα κατάλαβες δεν λέμε το ίδιο με τον ΚΑΝΑ! ΚΑΝΑ, να το αναλύσουμε λίγο? Έχω άδικο σε αυτό που γράφω?

Βασισμένος στις ε/α, αφού είναι σοφίτα (πατάρι) παίρνει το 0.5 των ΒΧ, ασχέτως εάν είναι ΚΧ ή ΒΧ. Σκέψου το στα υπόγεια - ισόγεια (όπου ένα μέρος είναι υπόγειο και το "μπροστά" ισόγειο).... Εκεί, που πάλι είναι ΚΧ στην πραγματικότητα, το υπόγειο κομμάτι το βάζεις με 0.5 !!! Το 0.5 γενικά ονομάζεται "Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων και Χώρων που υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή". Εσύ στην τεχνική έκθεση θα γράψεις ότι αυτός ο χώρος (εφόσον είναι πατάρι, έτσι?) είναι χώρος που υπολογίζεται με μειωτικό συντελεστή (όχι δηλαδή απαραίτητα ΒΧ). Απλά, έπρεπε κανονικά στο σύστημα, να έχει ξεχωριστά ΒΧ και χώρους με μειωτικό συντελεστή, άσχετα εάν έχουν και οι δύο το 0.5.

Μάλλον είσαι στην περίπτωση της ε/α Θ8, που αναφέρει για ο.α. που εκδόθηκε με ψευδές τοπογραφικό, ώστε να αποκτήσει την αρτιότητα που χρειαζόταν. Συγκεκριμένα, βάζεις ότι ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ, αλλά θεωρείς αυθαίρετη ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ και επιβαρύνεται με τους ΜΕΓΙΣΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ των κατηγοριών 5, 6, 7, 8 του φύλλου καταγραφής. Συμπέρασμα... μεγάλη παράβαση (άδεια με ψευδή στοιχεία) = μεγάλο πρόστιμο!!! ΥΓ: Το ποιος φταίει στην προκειμένη περίπτωση, το αφήνω στην κρίση σας, γιατί αν μιλήσω (ως νέος μηχανικός) θα μου πουν μερικοί ότι δεν ξέρω και μιλάω χωρίς την πολυετή εμπειρία τους... σε "ξεχειλώματα" οικοπέδων!!!

Εξυπακούεται ότι απαιτείται ρύθμιση! Εάν είχες μόνο το πηγάδι, τότε ίσως το συζητούσαμε. Τώρα που έχεις και ΔΟΜΗΣΗ, εννοείται ότι πας για ρύθμιση και του οικίσκου και της στέρνας.

Ποιος να το ήξερε? Η πολεοδομία? Εννοείται !!!!!! Απλά, πιστεύω, ότι δεν ασχολούνται πέρα από την καταγγελία που έχουν! ...κ ένας λόγος που φτάσαμε εδώ που φτάσαμε είναι και αυτός, διότι εάν η πολεοδομία σε τέτοιες περιπτώσεις επέβαλε πρόστιμο σε ΟΛΟΥΣ που ήταν μέσα στο ακίνητο, τότε ΚΑΝΕΝΑΣ δεν θα έχτιζε αυθαίρετο (μάλλον)!!!